Субсидии и сертификаты на строительство частного дома. Как получить и чего ждать? на сайте Недвио
В последние годы, наши чиновники всерьез озаботились проблемами частного, индивидуального строительства. Стало очевидно, что государство не способно решить жилищный вопрос в одиночку, а следовательно — нужно больше стимулировать частных застройщиков.
Сегодня поддержка со стороны государства оказывается путем реализации 10 программ, в рамках которых для разных категорий граждан предусмотрено получение субсидий и сертификатов на жилье.
Как получить субсидию на строительство собственного дома?
Требования к получению материальной поддержки от государства на недвижимость, в общем-то, такие же, что и на другие виды субсидий:
- Важно собрать полный пакет документов, оформить все без ошибок;
- Не допускается повторное использование льготных программ. Ими можно воспользоваться только один раз;
- Все платежи, которые делаются по субсидиям и сертификатам осуществляются всегда только в безналичной форме и не облагаются налогами;
- Со стороны органов, выдающих субсидии на жилье, ведется достаточно жесткий контроль за их использованием по назначению. То есть полученные деньги на строительство жилья не получиться обналичить или совершить фиктивную сделку — это запрещено.
В данной статье мы не будем перечислять законы и юридические термины (этого и так полно в интернете). Вместо этого мы конкретно разберем конкретные случаи проблем получения субсидий и их решения.
Субсидии на недвижимость от государства. С какими проблемами придется столкнуться?
Проще всего получить земельный участок под строительство дома. Земля предоставляется, в настоящее время, в аренду на 2 года, за которые нужно успеть построить на ней дом.
Однако многие люди все это время с участком ничего не делают вообще. Причины могут быть разные: кто-то не определился с проектом, у кого-то семейные обстоятельства, потерял работу… Но чаще всего — оформив аренду участка от государства, люди все откладывают на последний день.
Проблема №1 — Сроки
Два года — это, конечно, достаточный срок, чтобы построить дом, однако получателю субсидии следует быть готовым к тому, что на сбор всех бумаг уйдет уйма времени. И лучше сразу, как только вы оформили аренду земли, подать заявление на субсидирование строительства жилья. Заявление подается в ту же администрацию, которое оформляло выдачу участка.
Помните, если вы не уложитесь в положенные сроки: участок могут забрать, а на стройку дома — отказать в выплатах. Чтобы не допустить просрочки, следует сразу выяснить, кто выдает разрешение на строительство, какие документы нужно собрать, каких чиновников администрации и коммунальных служб следует обойти.
Конечно, все документы не так-то просто быстро собрать, но если вы хотите иметь свой собственный, просторный дом, это не должно быть для вас препятствием. Получите полный список документов у местной администрации: они обязаны его выдать, как и разъяснить, где и что получать.
Проблема №2 — Деньги
Величина субсидий на строительство дома зависит от законодательно установленных норм.
Так, на одного человека «положено» не больше 36 квадратных метров (что вообще-то неплохо, учитывая, что дом строится, обычно, на семью, а не на одинокого холостяка, которому будет достаточно и однокомнатной квартиры), на двух человек — уже 50 кв. м., а на семью из 8 человек — уже по 18 метров на человека.
Тут вопросов нет, государство не может платить за роскошь. На том же дальневосточном гектаре можно построить целую усадьбу, если позволят средства. Но никто не ждет, что государство будет участвовать в постройке дворцов.
Но как тогда увеличить размер субсидий?
Для этого рекомендуется изучить все законы и попробовать собрать все возможные безвозмездные выплаты, которые полагаются вашей семье. Можно задействовать, к примеру:
- материнский капитал;
- субсидия многодетным семьям;
- налоговые вычеты за ранее сделанные покупки;
- получить льготный кредит и т. д.
Располагая дополнительными средствами, можно построить и дом побольше и материалы для строительства выбрать получше.
Тут, конечно, возникает другой нюанс. Как мы уже писали выше, стройку дома следует начать как можно скорее. А для этого нужно составить смету, иметь проект и разрешение на строительство.
Но, если у нас нет собственных средств, и финансирование стройки планируется только за счет выплат от государства, вы рискуете тем, что государство «пришлет» меньше, чем вы рассчитывали. Следовательно денег на строительство окажется недостаточно и вы не уложитесь в сроки.
Учитывайте тот факт, что еще ни один дом не построен по смете с точностью 100%. Всегда могут возникнуть дополнительные расходы. Поэтому, собрав все положенные вашей семье выплаты, лучше их отложить и не распылять на что-то другое.
Подарочные сертификаты
Лучший подарок – возможность самостоятельного выбора! С помощью нашего подарочного сертификата у Вас есть возможность дарить ИДЕАЛЬНЫЕ ПОДАРКИ!
Подарочный сертификат – прекрасная возможность сделать только нужный и желанный подарок.
Близится праздник, а подарок еще не куплен. Более того, Вы еще даже не знаете, что подарить виновнику торжества.
Вспомните о подарочном сертификате!
Подарочный сертификат легко и просто купить (оплатив только стоимость номинала).
Подарочный сертификат бывает различных номиналов (500, 1000, 2000 , 5000 рублей).
Срок действия подарочного сертификата не ограничен.
Подарочный сертификат — это УНИКАЛЬНЫЙ ПОДАРОК. Его обладатель сам может выбрать себе подарок на свой вкус.
Подарочный сертификат – это УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ПОДАРОК. Вы можете подарить его другу, знакомому, коллеге, любимой, молодоженам, мужу, жене, дочери, сыну, матери, бабушке, соседу, и все они будут довольны подарком.
Подарочный сертификат ТК «ВолгоРост» — прекрасная возможность сделать исключительно нужный и очень ЖЕЛАННЫЙ ПОДАРОК.
Вы можете преподнести Подарочный сертификат в качестве дополнения к основному подарку или как самостоятельный презент.
Для оплаты покупки нужно просто передать кассиру Подарочный сертификат.
Подарочный сертификат– это экономия Ваших… нервов. У Вас больше нет шансов ошибиться с выбором подарка и подарить что-то неподходящее или ненужное. Потому что подарок выберет себе сам виновник торжества, а уж он точно знает, что ему нужно.
- — При покупке Подарочного сертификата дисконтные карты и иные персональные скидки не применяются. Купить сертификат можно на кассе в любом магазине «Центр подарков для дома» за наличный расчет (банковские карты для оплаты сертификатов в настоящее время не принимаются).
- — При оплате товара Подарочным сертификатом скидки по дисконтным картам и иные персональные скидки применяются.
- — В случае утери Подарочный сертификат не восстанавливается.
- — Поврежденные и подд ельные Сертификаты не принимаются.
Если сумма покупки больше, чем сумма, указанная на сертификате, можно доплатить наличными деньгами.
При обмене/возврате товара, оплаченного сертификатом, возвращается его фактическая стоимость согласно кассовому чеку.
Подробные Правила обращения подарочных сертификатов читайте здесь
Подарочные и бонусные карты Гипермаркета ДОМ
1.Если сумма покупки составляет менее номинала, разница между номиналом карты и суммой покупки не возвращается. Подарочная карта должна быть использована за 1 покупку.
6. Возврат или обмен карты на соответствующий денежный эквивалент не допускается. В случае утери карта не восстанавливается.
НОМИНАЛОМ 500р, 1000р, 3000р, 5000р.
* Карта действительна в течение года с момента ее продажи.
* По карте возможна единоразовая покупка. В том случае, если стоимость выбранного товара (или группы товаров) меньше номинала карты, разница не возвращается владельцу и не может быть учтена в дальнейшем.
* Если стоимость выбранного товара превышает номинал карты, возможна доплата.
* Карта не подлежит возврату и не подлежит обмену на денежные средства.
* в случае утери или порчи, карта не восстанавливается.
* Покупателю следует сохранять чек на покупку подарочной карты для подтверждения номинала карты и при ее размагничивании, повреждении и в случае иных спорных ситуаций.
Карта постоянного клиента
Активация карты является подтверждением согласия с условиями ее использования.
При получении карты постоянного покупателя, Вы становитесь участником бонусной программы. Участие в программе — добровольное. Карта для накопления бонусов является собственностью Гипермаркета ДОМ (ООО «Сити строй») и передается покупателю в пользование на весь срок действия карты. Карта выдается бесплатно при сумме покупки от 500 рублей. Карту можно использовать для начисления/траты бонусов через 2 недели после получения.
Бонус, начисляемый при каждой покупке на карту составляет 2%.
Для накопления бонуса карта предъявляется кассиру при покупке. Начисление бонусов происходит на следующий после покупке день. Накопленные бонусы могут быть использованы для покупки товаров в Гипермаркете ДОМ.
В случае утери карта не восстанавливается.
Карта возврату и обмену не подлежит.
Карта может быть автоматически заблокирована в случае ее неиспользования в течении 12 месяцев. Накопленные бонусы хранятся в течение 1 года со дня последнего зачисления бонуса на карту — по истечению 1 года неиспользованные бонусы обнуляются. При возврате товара, сумма бонусов, накопленная при покупке этого товара, вычитается из общей суммы.