Подать разрешение на строительство через интернет

Руководство к действию: как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги?

В целях экономии времени граждан и для снижения нагрузки на государственные органы ряд разрешительной документации можно оформить дистанционно.

Сайт gosuslugi.ru насчитывает десятки государственных услуг, в том числе и разрешение на строительство объектов недвижимости.

О том, как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуги, расскажем в статье.

Можно ли оформить через портал?

Выдача разрешений на строительство лежит в компетенции местных администраций соответствующего характера. Подача заявки через единый портал государственных услуг ничем не отличается от физической явки в соответствующий орган.

Подавать заявку через портал могут:

1. Индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую регистрацию – в целях улучшения инфраструктуры и обеспечения объектов капитального строительства.
2. Юридические лица – для реконструкции и строительства объектов недвижимости, принадлежащим им на законной основе.
3. Физические лица – в целях возведения объектов недвижимости на участке, принадлежащем им на законных основаниях.

На какие объекты?

Российское законодательство классифицирует два типа строительства: индивидуального характера и капитального назначения.

Под индивидуальным строительством понимаются объекты, возводимые физическими лицами для личного пользования. Капитальное строительство подразумевает возведение объектов недвижимости в целях использования в коммерческих целях.

Это может быть торговое, производственное или иное помещение, назначением которого является извлечение прибыли в процессе оказания услуг или реализации товаров.

1. Оформление свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения для будущей единицы недвижимости. Уполномоченный орган – Комитеты по градостроительству и архитектуре местного назначения.
2. Оформление разрешительной документации на строительство объектов, не находящихся в Особо Охраняемых Природных Территориях (ООПТ). Уполномоченный орган по этим вопросам – Комитеты государственного строительного надзора по административной принадлежности.
3. Прием заявок на разрешительную документацию строительного характера для объектов, находящихся на территории Особо Охраняемых Природных зон (ООПТ). Орган, принимающий решение по данному виду заявок – Департаменты природопользования и охраны окружающей среды местного назначения.

Разрешение потребуется для строительства жилого дома или коммерческой недвижимости. Законное основание — статья 51 ГрК РФ.

Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.

Плюсы и минусы получения через портал

Плюсы подачи заявки через портал:

• экономия времени;
• экономия средств;
• прозрачность услуги;
• понятный и простой механизм;
• противостояние коррупционным элементам;
• отсутствие бюрократии и т.д.

Минусы подачи заявки дистанционным способом:

• невозможность получить консультационные услуги;
• необходимость подготовить всю документацию в соответствующем техническом состоянии;
• практические барьеры – если заявитель не умеет пользоваться онлайн-сервисами.

Применение информационных технологий в системе государственных услуг обладает несомненными достоинствами.

Полный список документов – что нужно и как нужно прикрепить?

Чтобы получить разрешительную документацию на строительство, необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение услуги. При подаче через портал, открывается специальное интерактивное окно, просто нужно следить за подсказками;
2. Если заявка подается уполномоченным представителем, то необходимо приложить документ, свидетельствующий о получении такого права. Обычно это нотариально заверенная доверенность;
3. Документы, подтверждающие право на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи или аренды;
4. Проектная документация на планируемый объект;
5. Копия паспорта владельца;
6. Градостроительный план участка;
7. Схема планировочной организации;
8. Кадастровый документ на участок.

Следует учитывать, что список документов отличается от региона к региону.

Чтобы пользователи могли получить точный список, портал государственных услуг при открытии запрашивает регион. Рекомендуется указать тот регион, в котором планируется строительство.

Пошаговая инструкция оформления

Для подачи заявки онлайн, необходимо пройти регистрацию на портале. Для этого следует нажимать на значок «Личный кабинет», который находится на правом верхнем углу страницы. Открывается форма для заполнения.

Идентификация персоны происходит через номер мобильного, зарегистрированного в РФ или через код СНИЛС.

В «Личном кабинете» следует выбрать раздел «Услуги». Если регистрация уже имеется, то вход осуществляется через эту же опцию путем введения логина и пароля.

Откроется длинное окно, которого нужно прокрутить вниз, пока не появится на экране раздел «Квартира, строительство и земля». Необходимо искать его в правой колонке списка услуг.

Следует открыть страницу «Разрешение на строительство» одним кликом по тексту.

Также на сайте предоставлены условия получения. Нажатие на кнопку «Я согласен» означает, что пользователь принимает все условия.

Примечание: для удобства пользования порталом госуслуг, внедрена система сохранения персональных данных. Достаточно ввести их один раз и в последующем система автоматически будет вставлять данные в форму.

Далее необходимо указать сведения об участке. Необходимо ввести основную информацию из проектной документации.

Необходимо загрузить электронные копии документов. Это может быть предварительно отсканированные версии или фотографии документов высокого качества.

В конце система просит разрешение на обработку данных, следует нажать соответствующую кнопку и отправить заявку на рассмотрение.

Стоимость и способы оплаты

Услуга оказывается бесплатно.

Сколько ждать результата?

Сроки рассмотрения варьируются от 7 до 10 дней со дня подачи.

При подаче заявки необходимо убедиться, что заявка зарегистрирована в системе. Об этом приходит специальное уведомление в личном кабинете. Уведомление означает, что заявка принята к рассмотрению.

В каких случаях могут отказать?

Если отказано в выдаче разрешительных документов, то необходимо уточнить следующие моменты:

• правильность заполнения персональных данных на сайте;
• не истек ли срок годности разрешения на строительство на данном участке (3 года);
• подача заявки не правомочным лицом без нотариального заверения;
• есть ошибки и неточности в онлайн-заявлении.

После выяснения ошибки следует еще раз отправить заявку, убедиться в регистрации и ждать аналогичный период.

Выводы

Результатом обращения в портал будет отказ либо подтверждение на выдачу разрешительной документации. Если отрицательное решение вынесено по непонятным для заявителя причинам, рекомендуется позвонить на номер поддержки: 8 800 100-70-10 (бесплатный звонок по всей России) и выяснить причину.

Но почти во всех случаях, когда документы в порядке и обращение через портал оформлено правильно, заявитель получает уведомление о положительном решении.

В этом случае завершающим шагом будет явка в местные компетентные органы для выдачи разрешения с оригиналами пакета документов, ранее загруженных на портале. Этого достаточно для получения в руки бумажного разрешения и старта строительных работ.

Источник

Получение разрешения на строительство дома через «Госуслуги» в 2020 году

Прежде чем возводить жилье, нужно получить разрешение на строительство дома через госуслуги или в уполномоченном органе. Их оказывают муниципальные, исполнительные органы.

Здание без утвержденной документации будет считаться незаконным, но это правило не касается хозяйственных построек, гаражей

Как взять разрешение

Оформление документов делается не в каждом селении, что предоставляет неудобства. Чаще всего услуга доступна жителям больших городов. Можно получить разрешение на строительство частного дома через госуслуги онлайн в вашем регионе. Для этого создают личную учетную запись в ЕСИА – это регистрация, позволяющая в дальнейшем пользоваться услугами.

В личном кабинете можно узнать подробности о документах, что позволит ускорить процесс оформления и беспрепятственно получить разрешение Вернуться к оглавлению

Шаги для оформления разрешения

Анкета по содержанию не большая. В ней указывают данные заявителя и способ получения ответа. Есть две возможности отправки: в электронном виде и бумажном. Предварительно сканируют все документы, отправляют данные и ждут решения. В некоторых случаях заявители получают отказ, но, можно повторно заполнить анкету через портал Госуслуги.

Переход госструктур на систему электронного учета и обслуживания, позволяет получить разрешение в электронном виде для сооружения собственного жилого строения быстро и качественно.

• подготовить пакет документов;
• перевести в электронный формат (XML);
• зарегистрировать свою электронную подпись;
• открыть личный кабинет.

Сайты, на которых оформляют разрешение для строительства ИЖС:

Чтобы оформить документы онлайн, нужно зарегистрироваться на одном из сайтов.

Навигация по сайту Госуслуги

Получить разрешение на строительство частного дома через госуслуги можно так:

• оформить учетную запись на страничке сайта, зайти в нее;
• перейти к разделу под названием «Квартира, строительство и земля», курсором навести на кнопку «Разрешение на строительство»;

• отметить кнопку «Выдача разрешений»;

• после внесения всех данных найти кнопку «Получить услугу»;

• внести информацию в готовую форму предоставленного заявления: паспортные данные и подтверждение согласия с пользовательским договором;
• указать выбранный вариант оказания услуги – в электронном или бумажном виде;
• навести курсор на кнопку «Отправить данные» и нажать.

На странице «Выдача разрешений» можно узнать все, что относится к услуге, получить подробную информацию и ответ на интересующие вопросы. При желании изменить данные заявителя, найдите раздел «Основная информация» проверьте и сделайте это.

Если будут несоответствия в бумагах либо прикреплены не все документы, вам придет уведомление о возникших проблемах в личный кабинет.

Сколько стоит и как оплатить

Строительство частного дома или коттеджа – это дело серьезное и трудоемкое, требующее вложений. Времени на оформление документов уходит много. Можно все свои силы и время потратить для реализации своих планов, а не на хождение по инстанциям, чтобы получать разрешения или регулировки других вопросов.

Без этих бумаг начать стройку будет невозможно, так как возникнут проблемы с оформлением. Разрешение на строительство дома выдается через госуслуги бесплатно.

Время выполнения услуг

Заполненная анкета и пакет документов отправляются в администрацию для регистрации. На это отведен один рабочий день с момента отправки заявления. Ждать результата придется 10 рабочих дней. Если в течение этого периода решение не будет получено, заявитель имеет право подать жалобу.

Существует еще одна услуга – это продление решения для строительства здания через портал Госуслуги, ею тоже можно воспользоваться

Инструкция по заполнению

Оформляют пакет бумаг в муниципальных государственных органах, по месту расположения участка, на котором предполагается построить дом. В городах услуги предоставляют МФЦ (о получении разрешения через МФЦ узнайте по ссылке). Организация подбирает удобный метод общения, взаимодействия между представителями власти и гражданами.

Источник

Разрешение на строительство 2020. Пошаговая инструкция

Разрешение на строительство частного дома нужно получать до самого строительства дома, но поскольку я начал строить дом, когда еще была «дачная амнистия», я об этом не беспокоился. Это было зря. Потом узнал, что летом 2016 года вышел указ о том, что теперь всем нужно получать разрешение на строительство. Ну и тут понеслось…

Получение разрешения на строительство

Расскажу, как было у меня. Я нахожусь в Нижнем Новгороде и документы на разрешение у нас принимают в департаменте градостроительного развития в Кремле. Сначала нужно позвонить им и записаться на прием. Приемный день всего один — у нас это среда. Интересно, что в МФЦ отказались принимать бумаги, сказали, что они не выдают РнС.

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство (РнС) в ИЖС в Нижнем Новгороде:

• Документы на участок (свидетельство о регистрации или выписка, сейчас выдают только выписки). От каждого собственника, если вас несколько
• Ксерокопия паспортов всех собственников земли
• ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
• Заявление на выдачу РнС
• Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Для РНС не нужен проект дома ! Он нужен только вам, чтобы грамотно его построить. Если строите каркасный дом (а он лучше всех других), то можете заказать проект у нас.

1. Документы на участок

У меня был старый документ, поэтому я принес «свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок». Сейчас вместо свидетельства выдают «выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Делаете копию любого из этих документов и заверяете ее у нотариуса (или можете отдать оригинал, а себе потом взять другой).

2. Ксерокопия паспортов всех собственников земли

Делаете на одном листе ксерокопию и страницы паспорта с фотографией, и страницы с пропиской. Это все стоит рублей 10 в любой конторе.

3. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)

Документы на получение ГПЗУ:

• Заявление на получение ГПЗУ
• Документ на землю

Пришел в тот же департамент градостроительного развития и написал заявление прямо на месте. Приложил копию свидетельства на землю (из пункта 1)

4. Заявление на выдачу РнС

Этот документ лучше заполнять по месту, так как у них своя форма и то, что скачано в Интернете — не подошло. Плюс мне на месте подсказали, как правильно заполнять это заявление, там все не очевидно.

5. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Это самая сложная штука. СПОЗУ нужно нарисовать или начертить самому (ну или можно заплатить пару тысяч какой-то спец конторе) на основании ГПЗУ (3 пункт). Можно просто взять и сделать ксерокопию листа ГПЗУ с вашим участком и туда нарисовать черной ручкой свой дом с его размерами и с расстояниями до соседних зданий и границ участка. Вот пример ГПЗУ с форумхауса.

Подробнее про получение разрешение на строительства и опыт многих людей можно прочитать на форуме — https://www.forumhouse.ru/threads/103320/ .

P.S. История получила разрешение. В итоге мне дали отказ в разрешении на строительство! Смотрим, что будет дальше

25.01.2016 — подал документы на регистрацию дома в кадастровую палату

14.02.2017 — получил приостановление регистрации дома, так как нет разрешения на строительства. Кажется, найти лазейку в законодательстве не удалось.Придется идти в суд против градостроительства

28.08.2017 — юрист решил, что в суд идти не стоит, так как практика сейчас негативная и дом не зарегистрируют — читайте подробный рассказ о суде и подготовке .

Источник