Как подготовится к строительному производству
Подготовка строительного производства, охватывая широкий круг вопросов, зависит от многих факторов: номенклатуры, сложности и объема строительства, принадлежности зданий и сооружений к той или иной отрасли материального производства, мощности строительных организаций и производственных предприятий, уровня специализации и кооперации строительных организаций и других показателей.
Подготовка строительного производства в общем объеме строительства любого объекта составляет примерно 14-17% сметной стоимости, 16-19% общей трудоемкости, 14-20% продолжительности строительства зданий и сооружений.
Таким образом, можно выделить следующие основные задачи подготовки строительного производства:
· существенное сокращение сроков строительства;
· обеспечение высокого организационно-технического уровня строительного производства;
· снижение трудоёмкости выполнения строительно-монтажных работ;
· выполнение строительно-монтажных работ эффективными способами и наименьшими издержками производства.
Рис.3. Подготовка строительного производства.
Общая организационно-техническая подготовка
В соответствии с СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства» общая организационно-техническая подготовка должна включать:
· Обеспечение стройки проектно-сметной документацией;
· Отвод в натуре площадки (трассы) для строительства;
· Оформление финансирования строительства;
· Заключение договоров подряда (контракта) и субподряда на строительство;
· Оформление разрешений и допусков на производство работ;
· Решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;
· Обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжение, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей;
· Организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.
Основные мероприятия общей организационно-технической подготовки выполняют заказчики и проектные организации и частично генподрядные и субподрядные строительные организации.
Подготовка к строительству объекта
В соответствии с п.2.3 СНиП 3.01.01-85 * подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации (включая документацию по результатам, технического обследования конструкции при реконструкции действующего предприятия), детальное ознакомление с условиями строительства, разработку ППР на вне- и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий и сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований по безопасности труда.
Внеплощадочные подготовительные работывключают строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств для управления строительством.
Внутриплощадочные подготовительные работыпредусматривают:
· Создание заказчиком опорной геодезической сети- красные линии, реперы, главные оси здания, опорная строительная сетка;
· Сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений;
· Освобождение строительной площадки для производства СМР (расчистка территорий, снос строений и т.д.);
· Планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей;
· Устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима;
· Размещения мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;
· Устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;
· Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.
В подготовительный период должны быть также возведены постоянные здания и сооружения, используемые для этих целей существующие.
Подготовка к производству строительно-монтажных работ.
При подготовке к производству строительно-монтажных работ должно быть выполнено следующее:
· Разработаны проекты производства работ на отдельные виды работ;
· Переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий и сооружений;
· Разработаны и осуществлены мероприятия по организации труда и обеспечению строительных бригад картами трудовых процессов;
· Организовано инструментальное хозяйство для обеспечения бригад необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерений и контроля, средствами подмащивания, ограждениями и монтажной оснасткой в составе и количестве, предусмотренными нормокомплектами;
· Оборудованы площадки и стенды укрупнительной и конвейерной сборки конструкций;
· Создан необходимый запас строительных конструкций, материалов и изделий;
· Поставлены или перебазированы на рабочее место строительные машины и передвижные (мобильные) механизированные установки.
Планово-экономические мероприятия, выполняемые при подготовке строительного производства, включают:
· Подготовку перспективного и текущего планов подрядных работ СМО с анализом намечаемых заказчиком объемов и структуры работ с точки зрения их соответствия производственной мощности строительных подразделений с учетом возможностей ввода объектов в действие в установленные сроки;
· Решение вопросов о необходимости создания, передислокации или наращивания производственных мощностей СМО;
· Заключение с заказчиками генеральных и годовых подрядных договоров на строительство;
· Согласование с государственным заказчиком и утверждение внутрипостроечных титульных списков.
Программное обеспечение подготовки строительного производства.
Имеющиеся программные пакеты позволяют полностью компьютеризировать решение основных задач подготовки производства:
· Подготовка и обработка ПСД;
· Формирование и расчет финансовой программы СМО;
· Разработка календарных планов или сетевых графиков производства СМР;
· Разработка оперативных недельно-суточных (декадных) графиков СМР;
· Расчет потребности и разработка графиков поставки материалов, деталей, конструкций и оборудования;
· Разработка графиков движения рабочей силы по строительству в целом и отдельным подрядчикам.
Подготовка строительной площадки
Сегодня для этого принят ряд нормативных документов, регламентирующих ход выполнения строительных работ или производства демонтажа зданий. Данные документы содержат подробное описание мероприятий по подготовке строительной площадки перед началом работ.
Застройщики должны руководствоваться строительными правилами и нормами РФ (СНиПы 10-01-94, 11-02-96 и 12-01-2004), а также соответствующими ГОСТами и иными нормативными документами.
Ограждение участка строительства
При подготовке строительной площадки для проведения работ ее, а также расположенные вокруг опасные зоны необходимо оградить. При въезде на стройплощадку обязательно должны быть установлены информационные щиты, где среди прочего указывается название объекта, застройщик, исполнитель работ, контактные данные ответственного по объекту, а также даты начала и окончания работ, схемы объекта.
Источник фото: superzabor.com Ограждение строительной площадки
Контакты исполнителя также должны быть отображены на щитках, установленных на ограждениях, передвижных зданиях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и так далее.
Помимо этого, на строительной площадке можно устанавливать бункеры для сбора мусора, а также пункты мойки/очистки колес ТС. Органы местного самоуправления определяют нормы временного использования территорий для нужд строительной бригады и проведения работ, которые не входят в зону строительной площадки.
Источник фото: moydodyr.ru Вариант мойки колес транспортных средств
Возведение временных зданий и сооружений
Специальные временные постройки возводятся на стройплощадке специально для обеспечения строительства, а после его окончания подлежат ликвидации.
При подготовке и возведении временных бытовых, складских, административно-культурных и иных зданий на территории строительной площадки следует предусматривать такие работы, как рекультивация земель, перенос коммуникаций, последующий снос возведенных «времянок» и так далее.
Источник фото: himki.dmir.ru «Времянка» для строителей из дерева
Строительство временных сооружений и их снос необходимо согласовывать с Государственной противопожарной службой, службами санитарно-эпидемиологического и экологического надзоров, органом местного самоуправления.
Источник фото: moduldom-ural.ru Модульная бытовка из окрашенного (или оцинкованного) профлиста
Грунтовые и подземные воды, подтопляемость территории
При подготовке строительной площадки и проектировании оснований необходимо учитывать возможность изменения гидро- и геологических условий в процессе проведения работ и эксплуатации сооружений:
- наличие или возможность образования верховодки;
- естественные сезонные и многолетние колебания уровня подземных вод;
- возможное техногенное изменение их уровня;
- степень их агрессивности по отношению к материалам подземных конструкций и коррозионную активность грунтов.
Еще один этап подготовки строительной площадки: оценка возможных изменений уровня подземных вод. На строительной площадке она должна выполняться при инженерных изысканиях для зданий и сооружений I и II классов соответственно на срок 25 и 15 лет с учетом возможных естественных сезонных и многолетних колебаний этого уровня, а также степени потенциальной подтопляемости территории. Для построек III класса оценку можно не выполнять.
Источник фото: pogreb-podval.ru Работы по гидроизоляции
Проект строительства должен включать в себя мероприятия на случай, если возможно недопустимое ухудшение физико-механических свойств грунтов основания, развитие неблагоприятных физико-геологических процессов, нарушение условий нормальной эксплуатации заглубленных помещений и т. п.
- гидроизоляция подземных конструкций;
- мероприятия, ограничивающие подъем уровня подземных вод, исключающие утечки из водонесущих коммуникаций и т.п. (дренаж, противофильтрационные завесы, устройство специальных каналов для коммуникаций и т.д.);
- мероприятия, препятствующие механической или химической суффозии грунтов (дренаж, шпунт, закрепление грунтов);
- устройство стационарной сети наблюдательных скважин для контроля развития процесса подтопления, своевременного устранения утечек из водонесущих коммуникаций и т.д.
Если подземные воды или промышленные стоки агрессивны по отношению к материалам заглубленных конструкций или могут повысить коррозийную активность грунтов, должны предусматриваться антикоррозийные мероприятия.
Источник фото: psm.co.ua Гидроизоляция подземных сооружений
При проектировании оснований, подготовке фундаментов и других конструкций, расположенных под землей, ниже пьезометрического уровня напорных вод необходимо учитывать их давление и предусматривать мероприятия, предупреждающие прорыв подземных вод в котлованы, вспучивание дна котлована и всплытие сооружения.
Водопонижение
Проектирование водопонижения в процессе подготовки площадки для строительства используют для защиты заглубленных и подземных сооружений, а также котлованов во время строительства. Для этого применяют водоотливы, дренажи, водопонизительные скважины и иглофильтры.
При водопонижении необходимо также обеспечить препятствие ухудшению строительных свойств грунтов в основании сооружения и нарушению устойчивости откосов выработки.
Источник фото: vodootvedenie-ks.ru Процесс водопонижения котлована с помощью иглофильтров
В проекте должны быть предусмотрены канавки и лотки для сбора поступающих в выработки подземных и поверхностных вод и отвода их к зумпфам, располагаемым за пределами основания сооружения, с последующей их откачкой на поверхность. Резерв насосов в насосных станциях должен составлять 50% при двух и более работающих насосах, 100% — при одном.
Источник фото: ескрус.рф Схема водопонижения с помощью иглофильтров
Воды от водопонизительных систем при невозможности их использования следует отводить, как правило, самотеком в существующие водостоки или к отведенным местам сброса. В случае невозможности отвода вод подобным образом необходимо установить специальные насосные станции с резервуарами.
Дренажи и иглофильтры
Что касается устройства дренажей, то траншейный можно устраивать на свободных от застройки территориях, закрытый беструбчатый дренаж (траншеи, заполненные фильтрующим материалом) предусмотрен для кратковременной эксплуатации, например, на оползневых склонах, в котловане в период строительства и т.д.
Трубчатый дренаж следует предусматривать в грунтах с коэффициентом фильтрации К³ 2 м/сут. Допускается его применение и при К 
Источник фото: postroy-prosto.ru Глубинная дренажная сеть
Устройство дренажей в виде подземных галерей допускается при невозможности выполнить их иным способом, в случаях невозможности или затруднения переустройства или ремонта дренажа, а также в условиях, где их применение экономически эффективно. Для обеспечения фильтрационной способности дренажных галерей применяется обсыпка как для трубчатых дренажей или крепь с применением пористого бетона, с устройством «фильтровых окон» и т.д.
Источник фото: hydrozahist.com.ua Монтаж дренажного трубопровода
Вакуумный дренаж следует применять в гранулах с коэффициентом фильтрации менее 2 м/сут. Иглофильтры используются, как правило, в системах строительного водопонижения, электроосушение — в слабопроницаемых грунтах, имеющих коэффициенты фильтрации менее 0,1 м/сут.
Снос зданий
Немаловажным и одним из самых опасных этапов подготовки строительной площадки под последующие работы является снос существующих зданий и сооружений, мешающих проведению работ или не предусмотренных планом. При сносе зданий и сооружений в порядке подготовки строительной площадки должны выполняться требования безопасности труда в соответствии с действующей нормативной документацией.
Источник фото: spkbm.ru Снос здания с помощью экскаватора
Для сноса зданий в процессе подготовки строительной площадки используют различные материалы и способы: взрывчатые вещества, демонтаж с помощью спецтехники (экскаваторы с различным навесным оборудованием, в том числе с гидромолотом, гидроножницами, шар-бабой, разламывателем, ковшом и прочим) и т.д. При использовании для сноса взрывчатых веществ, метода сжигания или иных потенциально опасных приемов должно быть выставлено оцепление. О моменте взрыва, сжигания или обрушения должны быть оповещены все лица, находящиеся на строительной площадке, а также юридические (физические) лица — владельцы прилегающих территорий.
Источник фото: youtube.com Использование взрывчатых веществ при сносе здания
Наши группы в Telegram, Viber. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией в WhatsApp!