Подготовка участка к строительству: с чего начать
Участок приобретен, и в мечтах и представлениях вы уже отдыхаете на веранде собственного дома. Но не спешите. Вы в самом начале долгого пути. Строительство дома – длительная работа, которая потребует от вас большого количества сил, времени и финансов. С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству, которая включает в себя три основных этапа.
Документальный этап подготовки
Подготовка к строительству начинается документальных работ. Подготовка документов – важный этап, которым нельзя пренебрегать, потому что отсутствие нужных бумаг обязательно выйдет наружу в неподходящий момент, а часть строительных работ и подавно выполнить не получится. Среди бумажных процедур необходимо пройти следующие:
- Проведите и зафиксируйте результаты топографической съемки. Она нужна для выполнения трех задач. Знание перепадов высот на участке пригодится дизайнеру для разработки проекта будущего дома. Точное определение границ участка снизит риски конфликтов с соседями. Кроме того, съемка даст понимание место прохождения коммуникаций на участке.
- Узнайте геологию участка. Эти знания необходимы для определения вида фундамента, поскольку неправильно подобранный фундамент приведет к преждевременному износу строительных материалов или к излишним тратам на фундамент.
- Составьте проект дома, самостоятельно или при помощи специальной организации. Он необходим для правильного расположения дома относительно границ с соседними участками и проходящими сквозь участок инженерными коммуникациями. Кроме того, благодаря проекту, вы просчитаете собственные затраты на коммуникации.
- В местной Администрации получите разрешение на строительство жилого дома. Получение такой исходно-разрешительной документации – залог успешной регистрации собственного дома после завершения строительства.
- Завершающие документы получите в энергосберегающих компаниях. Без их технических условий подключение к коммуникациям незаконно.
Этап подготовки вне участка
Документация готова, но до начала строительства необходимо завершить несколько важных дел.
- Подготовка дороги к участку. Строительство дома требует большого количества строительных материалов и присутствия специализированной техники. Необходимо обеспечить доступ транспорта к участку, причем важно продумать ширину и длину дороги, учитывая возможность использования грузовиков, а также не забыть про закладку разворота. Выбирая материалы для дороги, помните и о том, что подобная груженая техника весит больше гражданского автомобиля. Утрамбуйте толстый слой песка, засыпьте гравием, а при наличии возможности, сверху уложите бетонные плиты.
- Подключение участка к электричеству. Эти работы нельзя откладывать, поскольку уже с первых дней строительства вам потребуется электроэнергия для работы техники. Подключить электричество можно сразу на постоянной основе, или получить временное пользование. За подробностями обратитесь в электросетевую компанию.
- Обустройство водоснабжения участка. Не менее важная задача, которую необходимо выполнить до начала строительных работ. С водой, как и с электричеством, возможна временная и постоянная схема. Кроме того, можно обустроить скважину на участке. Выбирая последний вариант, отнеситесь к вопросу ответственно, сделайте скважину сразу такой, чтобы она обеспечивала целый дом водой, чтобы потом не пришлось делать повторную работу.
Этап подготовки на участке
Осталось завершить совсем немного дел, и можно приступать к строительству. Последние приготовления касаются работ непосредственно на самом участке.
- Первым делом необходимо подготовить участок к проведению строительных работ на нем. Подготовка участка включает в себя вывоз мусора, удаление растений и деревьев вместе с корневой системой, которые мешают своим расположением, а также разметка участка и места расположения будущего фундамента. Когда непосредственно участок готов к строительству дома на нем – установите ограждение по периметру. Не обязательно возводить серьезный забор, листов профнастила будет достаточно.
- Обустройте место проживания рабочих на время строительства. Даже в случае проведения работ самостоятельно – этим этапом нельзя пренебрегать. Не забудьте и об установке душа и покупке биотуалета.
- Финальная работа – обустройство места хранения стройматериалов. Важно, чтобы материалы лежали не на голой земле, и были защищены от влаги и осадков.
Вот и все! На этом подготовка участка завершена. Используя эту пошаговую инструкцию, строительство дома пройдет без неприятностей, в комфортных условиях труда.
Подписаться на рассылку
Сколько плитки нужно для ванной 5м 2 ?
Вам могут пригодиться эти товары
Комментарии ( 0 )
Добавить комментарий
Похожие статьи
Как выбрать и правильно использовать торцовочную пилу
Торцовочная пила является прекрасным помощником для каждого столяра, плотника, отделочника как в профессиональном, так и в домашнем плане, при ремонтных и других работах строительного типа. В настоящее время можно найти различные варианты модели торцовочных пил, которые отличаются между собой характеристиками, а также ценой. В этом случае очень важно знать, как правильно выбрать торцовочную пилу и какие для этого характеристики инструмента необходимо учитывать. Конечно, при выборе такого аппарата можно обратиться за консультацией к продавцу магазина, но все же лучше иметь представление о том, как пользоваться данным видом инструмента, а также как его правильно выбрать.
Дачный друг или замена туалета
У мамы на даче есть биотуалет в доме на первом этаже. При этом был старый уличный, который прослужил верой и правдой 20 лет! Мама была неумолима — необходим восстановить! Ведь с апреля по ноябрь, с оглядкой на погоду, всё свободное время проводишь на улице! А пока переобуешься. поэтому в надобности подобного строения не стоял.Туалет стоит за баней,построил его по лекалам предшественника, так как всё в размерах устраивало. Эта версия туалета меня переживёт, искупал в масле, поставил на кирпич с прокладкой из рубероида, крыша алюминий. Предыдущая версия из гумуса и палок 20 лет простояла, одним пинком развалиласьПроцесс создания ⠀Процесс создания поделил на три этапа. Сначала сделал два щита 1*2 метра. Каркас из строганного бруска 40мм, обшил строганной доской 20мм. Перед монтажом, собрал импровизированный фундамент из щебёнки, песка и кирпича. Да я кирпичи так на щебень и песок уложил, можно было конечно и фундамент залить, но особого смысла нет, конструкция легкая, самое тяжелое это дверь. Затем собрал каркас и обшил заднюю стенку вагонкой изнутри по черновой доске. Подиум 45 см. Дверь использовал из массива (потому что было!) Крышу как крышку водрузил сверхуНа завершающем этапе туалет обильно покрыли маслом. Нужен или нет? А вы в за уличный туалет?
Как подготовить участок под строительство дома или бани?
Строительство дома или бани на неподготовленном надлежащим образом участке — это всегда неизвестный риск. Во-первых, по тем или иным причинам будут увеличиваться сроки выполнения работ. Возникнут заминки, простои. Также есть вероятность не успеть до завершения благоприятного сезона. Во-вторых, дополнительные расходы тоже не исключены. За простои техники придётся платить. Строители тоже бесплатно пережидать заминки не будут. Поэтому участок перед строительством дома или бани надо готовить заранее и в обязательном порядке.
Этапы подготовки участка под строительство
Всего можно выделить десять ключевых этапов подготовки участка под строительство дома или бани. Они универсальные, а потому подходят для любой ситуации, независимо от выбранной технологии строительства. Начинать подготовку желательно тоже своевременно. Например, если несколько лет назад вы уже освобождали территорию от растительности, то эту работу снова придётся повторить непосредственно перед строительством.
Вот краткий перечень работ по подготовке участка:
Выбор места под строительство.
Подготовка места для хранения стройматериалов.
Создание условий для строителей.
Обеспечение беспрепятственного проезда для техники.
Его можно использовать, как шпаргалку — отмечая галочкой или вычёркиванием каждого пройдённого этапа. Указанную последовательность тоже желательно соблюдать. Рассмотрим вкратце каждый пункт нашего списка мероприятий.
Расчистка территории
Если участок ранее не использовался под застройку, то на нём наверняка имеются различная растительность. Деревья, кустарники, сорняки. Всё это необходимо своевременно убрать. Особое внимание следует уделить пням и корням больших деревьев, если те располагаются на месте предполагаемого строительства. В будущем это сэкономит время и силы при обустройстве фундамента. На уже застроенных участках, как правило, приходится выполнять демонтаж старых ненужных построек.
Геодезические изыскания
Нужны по нескольким причинам. Во-первых, профессионально проведённые геодезические изыскания позволяют получить оценку состояния почвы под будущей постройкой, и внести соответствующие корректировки в проект. Во-вторых, при выборе типа и расчёте фундамента о грунте важно знать буквально всё — несущую способность, состав, глубину залегания грунтовых вод, их уровень в разные сезоны и так далее.
Составление плана
Этот пункт обязателен для тех, кто запланировал строительство на пустынном участке. В будущем вы неминуемо захотите обустроить свой двор. Поэтому очень полезно заранее хотя бы на листике бумаги набросать желаемую планировку территории. Где что будет расположено — гараж, баня, колодец или скважина, канализация, погреб, подсобные постройки, сад, клумбы, теплицы, огород, беседка и прочие атрибуты загородной жизни. Для этих целей существует также программное обеспечение, позволяющее более точно всё спланировать и наглядно визуализировать в 3D.
Выбор места под строительство
Опять же, больше касается ещё не застроенных участков. В первую очередь, если запланировано строительство дома или бани из древесины — важны расстояния до соседних объектов. Уровень грунта относительно остальной территории тоже играет важную роль. Например, нельзя строить дом или баню в низине. Это приведёт к трудностям при обустройстве канализационной системы, а также грозит неприятностями в период весенних паводков.
Выравнивание участка
Проводится, если это необходимо и возможно. В некоторых случаях стройплощадка находится на склоне, который выравнивать по горизонту попросту нецелесообразно. В таких случаях, возможно, придётся внести правки в проект, отдав предпочтение другому типу фундамента. На участках с непрочными грунтами выполняется укрепление зоны под строительство. Заранее продумывается и реализуется дренажная система.
Подготовка места для хранения стройматериалов
Особенно важный этап, если дом или баня будут строиться из древесины. Несмотря на то, что такие проекты реализуются достаточно быстро, место для временного хранения бруса и других пиломатериалов нужно обустроить заранее. Как это делается правильно, пошагово расписано в ГОСТе об атмосферной сушке и хранении пиломатериалов хвойных пород. Расположение места для складирования стройматериалов тоже играет важную роль — строители не должны бегать за каждым брусом «за тридевять земель».
Обустройство коммуникаций
Выполняется заранее, если этому нет никаких препятствий. Собственно, для строительства любого деревянного дома электроэнергия не нужна. Однако коммуникации часто прокладываются в постройке скрытым монтажом. А для его выполнения крайне желательно заранее понимать, откуда какая линия будет подводиться к дому или бане. Предварительно стоит подумать о месте для установки септика, так как часто бывают случаи, когда без нарушений обустроить автономную канализацию оказывается невозможно.
Создание условий для строителей
Этот пункт можно смело пропускать, если вы запланировали строительство бани на своём, уже обжитом, дворе. Наверняка, все условия для строителей у вас уже есть. А вот когда строится дом на новом пустом участке, то для работающих людей нужно, как минимум, организовать уборную и место для проживания.
Обеспечение беспрепятственного подъезда для техники
Если к вашему участку ещё нет нормальной дороги, с доставкой стройматериалов могут возникнуть серьёзные проблемы. Необходимо заранее подготовить подъездные пути, либо подгадать доставку на период года с нормальными погодными условиями. Даже если с дорогой проблем нет, учитывайте габаритные размеры тяжеловесной грузовой техники. Далеко не везде её проезд разрешают дорожные знаки и ПДД.
Уборка мусора
Завершающий этап, позволяющий освободить захламлённую территорию от выпиленной растительности или строительного мусора от разобранных построек.
В нашем каталоге представлено более 300 проектов домов
У нас собственное производство. Более десятка бригад, все рабочие — славяне.
Продолжаем строительство бани весной
Я начинающий строитель, хочу поделиться своим опытом. Весной я начал стоить баню, предварительно тщательно подготовившись, а именно:
- хорошенько изучив большой объем материала в сети;
- посетив администрацию поселка с целью выбора участка для строительства.
Просторы, где будет моя баня
Участок я приобретал, выбирая место с самым красивым пейзажем и минимальными перепадами рельефа. То есть, если участок прямой, то на строительство уйдет одна сумма денег, если есть уклон примерно до 30 сантиметров, придется поднимать цоколь с одной стороны и дополнительно затрачивать средства. Если же уклон более метра, то строительство бани вообще нецелесообразно, т.к. за счет цоколя такой перепад исправить трудно, финансов уйдет довольно много, а полезная площадь бани не увеличится.
Подготовка участка
Выбрать идеально ровный участок не удалось, под строительство досталась площадка с небольшим уклоном и глинистой почвой. Именно большое присутствие глины впоследствии вызвало больше всего проблем, например, вручную снять верхний слой грунта и выровнять площадку не представлялось возможным, пришлось нанимать спецтехнику.
Экскаватор убирает траву и грунт
Обустройство фундамента
Разметка
Далее мы делали разметку, чтобы перейти к возведению фундамента под стены и печь. В качестве ориентира выступила простая веревка и 4 забитых по углам ветки.
Главной ошибкой при разметке было то, что мы натянули веревку только по внутренней стороне будущих стен, а расчеты количества материалов вели для бани габаритами 400х400 см по внешним стенкам. В итоге не хватило бруса, досок, оцинковки для крыши, пакли, т.к. стены получились примерно на 30-40 см длиннее, чем было запланировано.
Траншея и опалубка под фундамент
Привезенный брус разгрузили около дороги
Как уже говорил, строительство велось весной, погода была сырой и холодной. Из-за дождя на участок не смогла подъехать техника, а тормозить строительство отчаянно не хотелось. Все доставленные стройматериалы выгружали около дороги, которая проходит в двадцати метрах от точки строительства. Оттуда и таскали все необходимое буквально на себе, используя тележку.
Сильная грязь на участке
Всё таскали на себе
Копать траншею по разметке было очень тяжело, мокрая глинистая почва очень тяжелая и твердая.
В готовую траншею мы устанавливали опалубку. Для ускорения процесса доски соединяли саморезами, закручивая их шуруповертом. Для надежности доски подперли по внешним сторонам колышками (простыми деревянными планками), а чтобы опалубка не завалилась внутрь, прикрепили поперечины (по углам и на каждую сторону по 3 поперечины).
В опалубку в качестве подушки был засыпан мелкий щебень, толщина слоя примерно 5 см. Также были вставлены и связаны между собой горизонтальные и вертикальные прутья арматуры, необходимые для повышения прочности фундамента.
Опалубка, внутри арматура
Так как у нас в бане будет установлена печь, для которой необходимо надежное основание, то одновременно с опалубкой для ленты сделали разметку и опалубку для печного фундамента. Для разметки натянули шнуры, соединив между собой углы ленты, а также ее противоположные стороны. По разметке установили опалубку квадратной формы, свинтив 4 доски и подперев их колышками. Внутрь засыпали пятисантиметровый слой щебня.
Разметка под фундамент печи
Поставили опалубку для печного фундамента
Последняя процедура перед заливкой бетона – закрепление рубероида по внутренним стенкам опалубки. Использовали строительный степлер, пристреливая полоски изоляции. Рубероид должен был защитить доски и предотвратить излишнюю потерю влаги из залитого раствора.
Заливка ленты
Заливаем ленту, кругом грязь
Раствор мы замешивали порционно, используя бетономешалку. Чтобы удобнее было выливать раствор внутрь опалубки, сколотили короб с наклонными стенками, похожий на прямоугольную воронку.
Бетон заливаем в форму
Процесс заливки, бетон выравниваем лопатой
В эту воронку мы выливали раствор, постепенно продвигая как бетономешалку, так и короб. Дополнительно раствор уплотняли и выравнивали лопатой. Чтобы залитый фундамент не размыло под дождем, накрыли его толью.
На заливку ушло два полных дня из-за плохих погодных условий. Если погода была бы сухой, то с работой можно было справиться за день.
Возведение стен
Работы по постройке стен мы начали уже на следующее после заливки фундамента утро. Баню мы с братом решили не обшивать, просто покрыть антисептической пропиткой. Чтобы дерево смотрелось более эстетично, решили обработать его электрорубанком. Приобрели инструмент шириной 110 мм, что, к сожалению, на 40 мм меньше, чем высота бруса, зараз обработать всю поверхность не получится, останется полоса.
Электрорубанок, самый большой, который нашли
Обработка древесины рубанком
Брус нам привезли сырой, свежий. Укладывали мы его без запилов по углам, выбрав самый простой способ. Между венцов, хотя мой брат и предлагал использовать монтажную пену, настилали льняной межвенцовый утеплитель и пристреливали стплером. Под первым венцом, как видно на фото, уложен слой изоляции.
Укладываем первый венец
Несколько слов о самом соединении венцов. В магазинах продаются красивые гладкие березовые шканты для соединения брусьев. Стоят готовые столярные изделия 10-15 рублей за штуку, а если учитывать, что шкантов на баню нужно более 150 штук, то и сумма набегает приличная. У нас не было желания тратить лишние средства, поэтому шканты изготовили самостоятельно (раскалывал доску топором).
Цены на деревянные брусья
Раскалываю топором кусочек доски на шканты
Отдельно расскажу, как мы делали разметку для высверливания отверстий под шканты. Итак: в первом ряду установили всего 2 шканта на каждую сторону, в остальных венцах по 3 штуки (с соблюдением шахматного порядка). Чтобы наметить место сверления, брали два бруса – верхний и нижний соответственно, вставляли между ними металлические гайки, после чего четырёхкилограммовой кувалдой делали несколько ударов по верхнему брусу.
В итоге между брусами оставались накернённые отметины, по которым легко было высверлить отверстие под шкант.
Крепим брусы шкантами
Еще несколько рядов бруса
Итоги рабочего дня
Проемы под окна и дверь
Главное неудобство доставила недостаточно мощная дрель. Но, так как средств на новый инструмент не было, довольствовались малым.
Чтобы не тратить лишний материал, мы загодя оставляли проемы для окон и двери.
Окна и двери
Кстати, одно из окон самостоятельно изготовил из дерева мой брат. Благ, в наличии был весь необходимый инструмент, а заниматься строительством мешала непогода. Чтобы собрать окосячку и рамы, а также наличники, использовали электролобзик, циркулярную пилу и фрезер по дереву, тоже электрический. Всего окон в бане два, но маленькое окно в парилку заказали пластиковое (примерно полторы тысячи рублей). Устанавливали все элементы самостоятельно, вставляя между брусом и окосячкой клинья, выравнивая положение рам и запенивая щели. Конечно, не стоит забывать о том, что баня из свежего бруса, который даст приличную усадку, поэтому между верхней частью окосячки и брусом нужно оставлять зазор сантиметров 5-7. Этот зазор с улицы будет незаметен, т.к. его закрывает аккуратный наличник.
Процесс изготовления окна
Входную дверь заказали из дерева (обошлась в 3,5 тыс. руб.) и установили своими руками (только пришлось немного ее подрубить, оказалась немного великоватой для имеющегося дверного проема). Дверь в парную я заказал стеклянную, но на момент написания статьи ее еще не доставили на участок.
В завершении всю древесину, которая под солнечными лучами начала желтеть, я покрыл антисептиком.
Перекрытие, крыша, потолок
Как видно на фото, на верхний венец мы уложили три балки, концы которых сильно нависают над фасадом. В дальнейшем, когда основная часть работ будет завершена, к бане будет пристроена летняя веранда или холодный тамбур.
Когда балки были закреплены, мы перешли к подшивке потолка. Для подшивки использовали доску толщиной 25 мм не лучшего качества. Из-за того, что материал был с неровными кантами и сырым, пришлось делать стяжку:
- делать упор;
- вбивать клин;
- фиксировать доску саморезами.
Кстати, пока мы зашивали потолок, успели установить и печь. Как выбирали дымоход – отдельная история, в итоге нашли подходящий по диаметру сендвич и вывели его через вырезанное круглое отверстие в потолке.
Отверстие для дымохода
К сендвичу (а он у меня только до половины подкровельного пространства) подсоединил обычный дымоход с одной стенкой.
Печь. К сожалению, сильно мешает ржавчина изнутри. Вода, когда нагревается, имеет неприятный оттенок
Следующим шагом была установка стропил. Для фиксации закупили металлический перфорированный крепеж, шуруповертом закручивали саморезы. Гвозди при строительстве не применяли вообще. Крыша получилась с двумя неравными скатами.
После того, как установили стропила, начали изолировать потолок. Сначала настилали полотно Изоспан-А (внахлест, крепление степлером). На мембрану уложили слой минваты «Технониколь». Там, где через потолок выходит сендвич, пришлось подрезать утеплитель.
В качестве кровли приобрели обычный профлист, не стали приобретать какие-то особенные усовершенствованные кровельные материалы, чтобы хоть немного сэкономить. Под профлист мы прикрепили доски обрешетки, на короткий скат ушло 7 досок, на длинный скат крыши – штук. Поверх обрешетки оставалось только прикрепить сам профлист, для этих целей использовались специальные кровельные саморезы. Листы крепили справа налево, начиная с нижнего угла и делая нахлест в одну волну на каждом стыке.
Почти готовая крыша
Электролобзиком прорезали круглое отверстие для прохода дымохода. Хочу заметить, что зазор между профлистом и трубой, а также между досками потолка и дымоходом я заделывал термостойким герметиком, но после нескольких растопок печи он начал трескаться и рассыпаться, хотя производителем заявлена термостойкость 1250 градусов.