Можно ли на материнский капитал купить незавершенное строительство?
Нет, нельзя. МК может быть использован на улучшение жилищных условий, т.е. на приобретение жилого помещения, объект незавершённого строительства таковым не является.
Вопрос; 17 августа, 2005 года, родила сына (третий ребенок) Моя соседка тоже родила мальчика, на две недели раньше меня (первый ребенок) в городе Москва. Соседка получила материнский капитал, Я не получила. Прошло почти 15 лет. Ответьте пожалуйста, нам с сыном положен материнский капитал, или нет?
Вам следует ознакомиться с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Статья 3. Право на доп. олнительные меры государственной поддержки
1. Право на доп. олнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на доп. олнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на доп. олнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на доп. олнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года (ФЗ «О доп. мерах господдержки семей, имеющих детей»).
По материнскому капиталу. Я сейчас беременна третьем ребенком. Первый ребенок от первого брака второй и третий от второго брака. Второй брак не зарегистрирован. Ситуация такая материнский капитал может получить один из родителей. У меня получается сейчас будет третий ребенок и на второго я получила мат. капитал. У моего нынешнего мужа сейчас будет второй ребенок он может получить материнский капитал по рождению второго ребенка.
Дарья! Вы имеете право на рег. МК и на возмещение 450 тыс. руб. при наличии ипотеки при рождении 3-его ребенка. Муж право на получение МК не имеет.
Дом с земельным участком ИЖС принадлежит моему отцу и тете по 1/2 доле (используется как дача). Можно ли потратить материнский капитал на выкуп доли у тети?
Вы улучшаете жилищные условия.
Согласно положений закона, граждане, обладающие сертификатом на материнский капитал, вправе распорядиться им следующим образом:
улучшить жилищные условия,
увеличить пенсию мамы,
приобрести товары, необходимые для адаптации детей-инвалидов,
или оплатить образование детей.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
Но для получения разрешения ПФР на совершение подобной сделки, необходимо соблюсти все требования закона:
материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности в 2 случаях:
если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — 1 или несколько комнат.
Если в результате покупки доли, всё помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
Для того, чтобы ПФР перевел накопления материнского капитала, дом, в котором приобретается доля, как и любой другой объект недвижимости, должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Показателями пригодности для жизни будет являться: наличие системы отопления; водопровод (т.е. наличие питьевой, а не технической воды); электричество.
Высота дома не должна превышать трех этажей, он должен располагаться на земельном участке, предназначенном под ИЖС на территории населенного пункта (города, села или деревни). Для того, чтобы дом был признан жилым, он должен быть капитальным, то есть фундамент и стены должны быть выполнены в соответствии со СНиПами и нормами безопасности.
Согласие ПФР перевести средства семейного капитал на приобретение доли в частном доме возможно, если выкупаемая часть доли дома изолирована и имеет отдельный вход.
Могу ли я купить долю у своей дочери за материнский капитал? Дом у нас 90 кв.м по 1/4 доли у нас на четверых я, муж и 2 дочери 1 из них совершеннолетняя.
Светлана! Если после сделки жилое помещение будет принадлежать только членам Вашей семьи, то можете: при этом Вы должны будете выделить доли всем членам семьи, в т.ч. совершеннолетней дочери. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Можете конечно купить долю у дочери т.к. она совершеннолетняя и вольна распоряжаться собственностью в силу ст.209 ГК
Нужно будет только согласие мужа оформить (ст.250 ГК)
А от другого несовершеннолетнего ребенка также согласие дает муж как законный представитель ребенка
Выделять уже ничего и не кому не нужно т.к. вы уже выделили доли при при приобретении дома в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Не пропустит ПФ РФ такую сделку, это просто обналичивание мат. капитала.
Если уже есть квартира в собственности и взята ипотека еще на одну квартиру, можно ли погасить уже взятую до рождения ребенка ипотеку средствами материнского капитала до исполнения ребенку 3-х лет?
Да, это возможно, согласно п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Вы вправе осуществить указанную сделку. Главное правильно составить договор. ПФР может отказать вам, сославшись на мнимость сделки
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Тогда у ПФР появляется такое основание для отказа.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его выдача
6. Основаниями для отказа в удовлетворении заявления о выдаче сертификата являются:
3) представление недостоверных сведений, в том числе сведений об очередности рождения (сын
давления) и (или) о гражданстве ребенка, в связи с рождением (сыновлением) которого возникает право на дополнительные меры государственной поддержки;
Однако вам необходимо грамотно составить договор, чтобы избежать трудностей и пагубных последствий в дальнейшем
Статья 5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его выдача
8. Лица, подавшие заявление о выдаче сертификата, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за достоверность сведений, содержащихся в представляемых ими документах.
Если Вам откажут, то необходимо будет получить письменный отказ ПФР, составить исковое заявление и подать в суд.
В конкретно Вашей ситуации необходима помощь юриста.
Статья 5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его выдача
7. В случае отказа в удовлетворении заявления о выдаче сертификата в соответствующем уведомлении излагаются основания, в соответствии с которыми территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации было принято такое решение. Решение об отказе в удовлетворении заявления о выдаче сертификата может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в установленном порядке в суд.
в общем, это возможно, не забывайте о введении детей и супруга в число собственников указанной квартиры.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Я гражданка РФ,муж гражданин Грузии, ребенок родился на территории Грузии и автоматически получил грузинское гражданство. Подали документы на российское гражданство, когда ребенок получит гражданство РФ могу ли я получить материнский капитал или ребенок обязательно должен родиться на территории РФ?
Вы не можете получить материнский капитал, т.к. право на доп. олнительные меры государственной поддержки возникает при наличии гражданства Российской Федерации на дату рождения (усыновления) ребенка как у женщины, родившей (усыновившей) ребенка, так и у ребенка, с рождением (усыновлением) которого закон связывает возникновение этого права (Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.).
Статья 3. Право на доп. олнительные меры государственной поддержки
1. Право на доп. олнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на доп. олнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на доп. олнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года (ФЗ «О доп. мерах господдержки семей, имеющих детей»).
Воспитываю приемных детей 2007 и 2008 г.р. положен ли им мат капитал, если их биомать получила его на ребенка 2015 г.р. у которой в общей сложности 7 детей.
Согласно ст. 3 Федерального закона № 256 от 29.12.2006 г. о мерах поддержки семей с детьми, в случае рождения или усыновления с 1 января 2007 года второго либо последующего ребенка, имеющего российское гражданство, получателями МСК могут быть следующие граждане РФ:
мать, родившая или усыновившая ребенка, с появлением которого возникло право на МСК;
мужчина, являющийся единственным усыновителем.
Если мать теряет право на получение материнского капитала, то оно переходит к отцу или усыновителю, даже если он не гражданин России.
Если права на мат капитал лишаются оба родителя, то оно передается несовершеннолетнему ребенку или обучающемуся по очной форме ребенку в возрасте до 23 лет. Дети, не достигшие 18-ти лет, могут распоряжаться средствами МСК только при получении полной дееспособности. В противном случае это осуществляется через законного представителя.
Необходимо уточнить, что дети, которые на момент усыновления уже являлись пасынками или падчерицами, не учитываются при определении права на материнский капитал.
Право на мат капитал будет утрачено, если родитель (усыновитель):
умер или был объявлен умершим;
был лишен родительских прав;
совершил преступления против личности в отношении своего ребенка;
За исключением некоторых случаев, российское гражданство у родителей и детей — это обязательное условие для получения МСК. Потому иностранцы, имеющие вид на жительство и проживающие на территории России постоянно, не могут претендовать на материнский капитал. Но получая гражданство, родители автоматически приобретают право на мат капитал, как одну из форм социальной поддержки.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ВОПРОСАМ ДЕТСКИЙ ПОСОБИЙ И СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
Москва и регионы: +7 (499)938-51-76
Санкт-Петербург и Ленинградская область: +7 (812)467-31-43
Покупка объекта незавершенного строительства за счет материнского капитала
Если Вы хотите купить объект незавершенного строительства на материнский капитал и обратитесь в ПФР для его получения, то Вам могут отказать.
В ПФР часто заявляют, что недостроенный дом по их мнению не считается жилым. И поэтому отказывают в выдаче материнского капитала на его оформление. Сейчас специалисты elitearenda.ru расскажут, как быть в такой ситуации.
Покупка недостроенных объектов очень выгодна, т.к. такой дом обычно продается по заниженной цене и, достроив его, можно получить разницу в 30-40% от его рыночной цены себе.
1 Вариант. Можно купить дешевый недостроенный дом на свои деньги, а затем потратить средства мат капитала на его реконструкцию, т.е. увеличение жилой площади. То есть фактически Вы покупаете, вообще «однокомнатный сарай», а затем пристраиваете к нему в рамках реконструкции еще 2 комнаты с крышей, санузлом и т.д. Т.е. у недостроенного дома вообще должна быть только коробка. Все остальное будет уже «реконструкцией».
Затем — спорить и судиться с ПФР за выдачу средств на реконструкцию, так как закон на Вашей стороне.
Сам объект незавершенного строительства («сарай») можно купить в ипотеку: тогда мат. капитал можно будет направить на уплату ипотеки.
Открываем ФЗ о материнском капитале, речь идет о ФЗ-256. В нем смотрим статью 10, в ней – пункт 1.
Важно, чтобы при планировании реконструкции вы сразу запланировали деньги на забор с замком. Иначе строительный материал могут попросту разворовать. Здесь понадобится еще около 20-30 тыс. рублей. Посмотрите, например, стоимость простого забора из сварной сетки: http://chelyabinsk.properimetr.ru/about/useful-info/zabor-iz-svarnoy-setki- . Там же есть калькулятор, который поможет «прицениться».
Второй вариант покупки объекта незавершенного строительства за счет материнского капитала
Оформить объект незавершенного строительства в качестве жилого и потом уже его купить на материнский капитал. Как правило, признать объект жилым не так уж и сложно. Иногда требуется небольшая сумма на то, чтобы просто вставить в него окна и двери, провести отопление. Здесь важно ознакомиться с самим объектом.
Вы можете заключить договор с владельцем объекта о том, что если он вставит в него окна и признает объект жилым, то Вы обязуетесь приобрести его за сумму, указанную в договоре. Такой договор должен быть составлен с помощью юриста и заверен у нотариуса.
Не забудьте указать в нем сроки, за которые продавец обязуется признать дом жилым.
Затем продавец обязан будет продать вам теперь уже жилой дом за сумму, указанную в договоре. В договор можно включить поправку на инфляцию.
Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.