Полоса отвода для строительства трубопровода
НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ
ДЛЯ МАГИСТРАЛЬНЫХ ВОДОВОДОВ И
КАНАЛИЗАЦИОННЫХ КОЛЛЕКТОРОВ
Дата введения 1974-02-01
РАЗРАБОТАНЫ институтом «Харьковский Водоканалпроект» Госстроя СССР.
ВНЕСЕНЫ институтом «Харьковский Водоканалпроект» Госстроя СССР.
СОГЛАСОВАНЫ с Минсельхозом СССР и Гослесхозом СССР.
УТВЕРЖДЕНЫ Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительстве 28 декабря 1973 года.
1. Настоящие нормы устанавливают ширину полос земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов, а также размеры земельных участков для размещения колодцев и камер переключения указанных водоводов и канализационных коллекторов.
Примечания: 1. Полосы земель для магистральных подземных водоводов и
канализационных коллекторов необходимы для временного краткосрочного
пользования на период их строительства, а земельные участки для размещения
колодцев и камер переключения — для бессрочного (постоянного) пользования.
2. Ширина полос земель для магистральных надземных и наземных водоводов и
канализационных коллекторов определяется проектом, утвержденным в
установленном порядке.
3. К магистральным водоводам относятся трубопроводы для подачи воды от
водозаборных сооружений до потребителей (населенных пунктов, предприятий и
других объектов), к магистральным канализационным коллекторам — трубопроводы
для отвода сточных вод от потребителей до мест выпуска этих вод.
2. При выборе, отводе и использовании земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов должны соблюдаться Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, Основные положения по восстановлению земель, нарушенных при разработке месторождений полезных ископаемых, проведении геологоразведочных, строительных и иных работ, и другие соответствующие нормативные акты.
3. Ширина полос земель на период строительства магистральных подземных водоводов и канализационных коллекторов должна устанавливаться по таблице.
4. Размеры земельных участков для размещения колодцев и камер переключения магистральных подземных водоводов и канализационных коллекторов должны быть не более: для колодца — 3х3 м, для камеры переключения — 10х10 м.
5. Использование земель над магистральными подземными водоводами и канализационными коллекторами по назначению должно осуществляться землепользователями с соблюдением мер по обеспечению сохранности водоводов и канализационных коллекторов.
Ширина полос земель для магистральных подземных водоводов и канализационных коллекторов, м
или
канализационного коллектора, мм
на землях несельскохозяйственного назначения, непригодных для сельского хозяйства землях и землях государственного лесного фонда, где не производится снятие и восстановление плодородного слоя
на землях сельскохозяйственного назначения и других землях, где должно производиться снятие и восстановление плодородного слоя
для одного водовода или коллектора
для двух водоводов или коллекторов
(в одной траншее)
для одного водовода или коллектора
для двух водоводов или коллекторов
(в одной траншее)
СН 452-73 Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов
НОРМЫ ОТВОДА ЗЕМЕЛЬ
для магистральных трубопроводов
Постановлением Госстроя СССР от 30 марта 1973 г. N 45 утверждены и с 30 марта 1973 г. введены в действие разработанные Всесоюзным научно-исследовательским институтом по строительству магистральных трубопроводов Миннефтегазстроя, представленные Мингазпромом и согласованные с Минсельхозом СССР и Гослесхозом СССР, приведенные ниже Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов.
1. Настоящие нормы устанавливают ширину полос земель для магистральных подземных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов) и размеры земельных участков для размещения запорной арматуры указанных трубопроводов.
Примечания: 1. Полосы земель для магистральных трубопроводов необходимы для временного краткосрочного пользования на период их строительства, а земельные участки для размещения запорной арматуры — для бессрочного (постоянного) пользования.
2. Ширина полос земель для магистральных надземных трубопроводов определяется проектом, утвержденным в установленном порядке.
3. Полосы земель для магистральных трубопроводов следует отводить участками в соответствии с очередностью строительства, предусмотренной проектом.
2. При выборе, отводе и использовании земель для магистральных трубопроводов следует соблюдать требования Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, Основных положений по восстановлению земель, нарушенных при разработке месторождений полезных ископаемых, проведении геологоразведочных, строительных и иных работ, а также соответствующих общесоюзных нормативных документов, утвержденных или согласованных Госстроем ССР.
3.Ширину полосы земель, отводимых во временное краткосрочное пользование на период строительства одного магистрального подземного трубопровода, надлежит устанавливать по табл. 1.
Таблица 1
Диаметр
трубопровода в мм
Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода в м
на землях несельскохозяйственного назначения, или непригодных для сельского хозяйства, и землях государственного лесного фонда
на землях сельскохозяйственного назначения худшего качества (при снятии и восстановлении плодородного слоя)
1. До 426 включительно
2. Более 426 до 720 включительно
3. Более 720 до 1020 включительно
4. Более 1020 до 1220 включительно
5. Более 1220 до 1420 включительно
Примечания: 1. Предоставление для магистральных трубопроводов земель государственного лесного фонда производится преимущественно за счет не покрытых лесом площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными насаждениями. При необходимости предоставления для указанных целей в исключительных случаях земель государственного лесного фонда, покрытых лесом, ширина полос земель для магистральных трубопроводов устанавливается по согласованию с Гослесхозом СССР, но не более ширины, указанной в графе 2 табл. 1 для трубопроводов соответствующих диаметров.
2. Предоставление в пользование и изъятие земель для магистральных трубопроводов производится в соответствии со статьями 10 и 16 Основ земельного законодательства Союза СССР и союзных республик.
3. Ширина полос земель для магистральных подземных трубопроводов диаметром более 1420 мм и трубопроводов, строящихся в труднопроходимой местности (в болотах, тундре, пустынях, горных условиях и т.п.), а также размеры земельных участков для противопожарных и противоаварийных сооружений (обвалований, канав и емкостей для нефти и нефтепродуктов), станций катодной защиты трубопроводов, узлов подключения насосных и компрессорных станций, устройств очистки трубопроводов и для строительства переходов через естественные и искусственные препятствия определяются проектом, утвержденным в установленном порядке.
4. Ширина и длина полос земель, отводимых во временное пользование для капитального ремонта магистральных трубопроводов, определяются проектом, утвержденным в установленном порядке, при этом ширина указанных полос не должна превышать ширины, предусмотренной табл.1 для трубопроводов соответствующих диаметров.
4.Ширину полосы земель, отводимых во временное краткосрочное пользование на период строительства двух и более параллельных магистральных подземных трубопроводов, следует принимать равной ширине полосы земель для одного трубопровода (приведенной в табл. 1 настоящих норм) плюс расстояние между осями крайних трубопроводов. Расстояние между осями смежных трубопроводов надлежит принимать по нормам, приведенным в табл. 2.
Диаметр
трубопровода в мм
Расстояние между осями смежных магистральных трубопроводов в м
Нормы отвода земель для водопровода и канализации: нормативы для частного строительства
При составлении проекта коммуникаций для частного или многоквартирного дома необходимо учитывать нормы отвода земель для водопровода и канализации. Это документ, определяющий допустимые расстояния от магистральных или местных трубопроводов до других объектов, сетей, элементов благоустройства.
Кроме того, существуют нормативы по ширине охранной зоны для трубопроводов сетей подач воды и канализации. Они регулируют распределение площади участка, выделенного под строительство зданий или сооружений. Нормативы позволяют избежать ошибок при определении трассы для коммуникаций, обеспечивают правильную и экономичную прокладку сетей.
Для чего нужны нормы отвода
Сети водоснабжения и водоотведения представляют собой систему трубопроводов, по которым происходит подача воды и удаление стоков. Укладка этих линий производится в траншеи, для чего во время строительства приходится производить объемные земляные работы. Площадь участка оказывается занята вынутым грунтом и самими гнездами под трубы и сооружения (колодцы, камеры переключения водопроводных линий). Каждая полоса отвода для строительства канализации или водопровода устанавливает место‚ на которой будут производиться работы.
Перед началом работ надо распределить площадь участка. Следует определить контуры траншей, места временного складирования грунта, других материалов. Для перемещения кранов требуется монтаж рельсов. Если не распределить площадку наиболее рациональным способом, упадет скорость и эффективность строительства. Нельзя препятствовать подходу строительной техники, подвозу материалов, укладке коммуникаций. В противном случае строительство окажется парализованным — выполнение одни действий будет препятствовать другим работам.
Необходимо учесть, что ширина полосы отвода для канализации или водоводов не является расчетной величиной. Это табличное значение‚ принимаемое в соответствии с действующими правилами. Размеры полос зависят от количества и размеров труб, глубины укладки. Помимо этого, учитывается материал каналов, принимается во внимание назначение земель, на которых ведутся работы. Например, для участков С/Х назначения ширина полос больше, чем для земель, непригодных к выращиванию растений. Это различие вызвано необходимостью снятия и последующего восстановления плодородного слоя. Придется задействовать землеройную технику, что требует дополнительных площадей.
Документация
Основной (и единственный) документ, определяющий размеры трасс при прокладке сетей — это СН 456-73. Это сборник строительных норм, принятый еще во времена СССР. Однако, его используют до сих пор, поскольку ничего лучше пока не разработано. Положения и требования этого документа актуальны и сегодня. На него ссылаются, когда рассчитываются водопровод и канализация, отвод земель под трубопроводы и колодцы.
Нормативы определяют не только размеры, но и длительность действия нормативов. Например, для магистралей или местных линий нормы действительны только на период строительства, а для колодцев или камер переключения магистральных водоводов — бессрочно. Это принципиальный момент, поскольку магистрали уложены под землей, не имеют выход на поверхность. Поэтому, после засыпки пазух траншей, участок земли становится пригодным для благоустройства, укладки дорожного покрытия, строительства легких сооружений без фундамента. Колодцы и камеры переключения являются стационарными элементами сетей, выходящими на поверхность грунта. Они нуждаются в отведении охранных зон.
Кроме того, в СН определяются нормы отведения земель в зависимости от количества, размера трубопроводов, а также в зависимости от глубины укладки труб в грунт. Чем больше глубина траншеи, тем шире полоса отвода для канализации или водопровода. При этом, необходимо соблюдать земельное законодательство РФ. Если принимаемые контуры полос вступают в противоречие законодательным нормам, их придется корректировать или переносить в другое место.
Нормативы для частного домостроения
Справочник СН 456-73 рассматривает только магистральные линии и коллекторы. Он не относится к участкам, выделенным под ИЖС. Выполнить требования СН 456-73 и соблюсти нормы отвода канализации и водопровода в условиях частного домостроения невозможно, поскольку размеры полос под магистрали слишком велики. Кроме того, величина участков зависит от нескольких факторов:
- регион, в котором производится строительство;
- плотность застройки;
- наличие санитарных или охранных зон;
- грунтовые условия.
Кроме этого, учитываются другие факторы:
- спрос на участки;
- количество свободных земель;
- порядок заселения площадей;
- общее развитие региона, потребности, уровень жизни населения.
Исходя из этих факторов, размеры участков принимаются органами местного самоуправления. Поэтому, стандарта в этом вопросе не существует. Минимальный размер — 3 сотки, максимум может достигать нескольких десятков гектаров. Использовать в таких условиях один и тот же нормативный документ невозможно. Нормы отвода земли для локальной канализации невозможно определить, поскольку вся система расположена на площади участка, за его пределы не выходит. Поэтому, в таких случаях рассматриваются лишь допустимые расстояния до построек, объектов подачи питьевой воды, других сооружений или элементов инфраструктуры. По местным линиям подачи воды нормативы более мягкие, но к системам водоотведения или утилизации предъявляются весьма жесткие требования. Это обусловлено спецификой работы автономных очистных сооружений, их потенциальной опасностью для питьевых скважин или колодцев. При этом, строительство частных систем ведется в рамках одного участка, поэтому использование стандартных нормативов становится нецелесообразным. Единственным условием становится соблюдение расстояний до объектов, сооружений, а также правильный монтаж емкостей, труб.