Общие положения о предоставлении земельных участков для строительства
Отношения по предоставлению прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются одним из видов земельных отношений, выступающих предметом земельного права.
Как уже указывалось выше, предоставление земельных участков в соответствии со ст. 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления. При этом орган, принимающий решение, определяется в зависимости от формы собственности на земельный участок (федеральная собственность, собственность субъекта Федерации, муниципальная собственность).
Содержание и процессуальный порядок действий по предоставлению земельных участков законодательство связывает с таким признаком, как застройка участка. В случае предоставления земель для нужд, связанных со строительством, установлен особый, более жесткий порядок предоставления, нежели когда речь идет о предоставлении участков для целей, не связанных со строительством. Упомянутые выше статьи ЗК РФ не уточняют, что именно следует понимать под строительством на земельном участке и какова целесообразность установления особого порядка предоставления земель для этих целей, равно как не конкретизируют и само понятие нужд, не связанных со строительством.
Градостроительный кодекс под строительством понимает создание зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства.
Очевидно далее, что под нуждами, не связанными со строительством, следует понимать садоводство, огородничество, сенокошение, выпас скота, полевые участки, предоставляемые для ведения личного подсобного хозяйства, пчеловодства и т.п., т.е. когда предоставление земельного участка не влечет за собой тех негативных последствий, о которых говорилось выше.
Понятие «цели, не связанные со строительством» в правовой литературе трактуется неоднозначно. Существует, например, мнение о том, что основным признаком отнесения к данной категории является конкретное целевое назначение предоставляемого гражданину участка (см., например, «Комментарий к земельному законодательству РФ» под ред. проф. С.А. Боголюбова, с. 170, комментарий к ст. 34 ЗК РФ). Считается, например, что к целям, не связанным со строительством, следует относить предоставление земельных участков для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и иных целей, хотя очевидно, что во всех этих случаях предполагается возведение жилых, хозяйственных и даже административных строений и иных производственных сооружений.
Статья 30 ЗК РФ вводит также такое, ранее не встречавшееся, понятие, как «формирование земельного участка», которое означает проведение необходимых действий по идентификации участка, т.е. установлению всех его характеристик, необходимых для принятия решения о предоставлении земель.
Помимо таких сведений о земельном участке, как целевое назначение, разрешенное использование, качественное состояние земли, условия подключения к коммуникациям, кадастровая стоимость участка, установление ограничений (обременений) и другие, формирование земельного участка предполагает техническое оформление, утверждение в установленном порядке и перенесение в натуру (размежевание) границ участка. Таким образом, формирование земельного участка является одним из важных процессуальных этапов предоставления земель.
Связывая процедуру предоставления земельных участков с целевым назначением для строительства, закон разграничивает ее на два процедурных этапа:
— предоставление земельных участков с предварительным согласованием места расположения объектов строительства;
— предоставление земельных участков без предварительного согласования места расположения объектов строительства.
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места расположения объекта строительства осуществляется в тех случаях, когда местоположение объекта заранее неизвестно, или объект по своей специфике нуждается в подборе соответствующего участка, обладающего требуемыми качествами, или, наконец, когда речь идет об изъятии сельскохозяйственных земель для использования в целях, не связанных с сельскохозяйственном производством. Необходимость предварительного согласования может быть вызвана и иными причинами (например, особыми экологическими качествами объекта). Чаще всего это имеет место вне населенных пунктов или на землях населенных пунктов, не имеющих проектов планировки и застройки.
В силу указанных обстоятельств предоставление участков с проведением предварительного согласования места расположения объекта процессуально является наиболее насыщенным.
Предоставление земельных участков без предварительного согласования места расположения объектов строительства осуществляется в тех случаях, когда проведения изыскательских работ по поводу участка не требуется. Это, например, предоставление земельных участков в населенных пунктах в соответствии с проектом их планировки и застройки, предоставление участков для расширения существующих объектов и т.п.
Земельным кодексом РФ установлены как общие правила предоставления земельных участков, так и особенности предоставления отдельных видов земель, или особые условия их предоставления.
Общий порядок предоставления земельных участков заключается в следующем.
1. Подача заинтересованным в участке лицом заявки (ходатайства). Заявка подается в органы местного самоуправления по месту нахождения испрашиваемого участка.
Ходатайство должно иметь мотивированный характер и содержать достаточное обоснование необходимости предоставления земельного участка. В нем должно быть указано: целевое назначение участка, желательное его местонахождение, характер и назначение объектов строительства, примерный размер участка, испрашиваемое право на земельный участок и др. В случае строительства значительных объектов к заявлению могут прилагаться материалы технико-экономического обоснования проекта строительства, необходимые расчеты, чертежи и т.п.
Заявка рассматривается органом местного самоуправления, который поручает соответствующим землеустроительным организациям или кадастровым инженерам провести работу по формированию земельного участка и подготовке необходимой документации.
2. Работы по формированию земельного участка включают в себя следующие юридические и технические действия:
а) подготовка проекта границ земельного участка с графическим отображением их на планово-картографическом материале и определением координат поворотных точек. В эту же стадию работ включаются технические действия по перенесению проекта границ на местность и закреплению поворотных точек на местности посредством специальных знаков: столбов, труб и т.п.;
б) определение разрешенного использования земельного участка на основании ходатайства о предоставлении земли и действующих земельно-правовых норм о размерах и условиях его предоставления;
в) определение технических условий подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: обмер и описание расстояний, глубины залегания коммуникаций, условия подключения к ним объектов и т.п. Эти данные необходимы для установления стоимости и цены продажи земельного участка;
г) решение органа государственной власти или местного самоуправления о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов. Эти же органы, выступая в качестве собственников земли, определяют форму проведения торгов, начальную цену участка и сумму задатка. Организатором торгов может выступать и специализированная организация, действующая на основании договора с собственником.
Земельный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень оснований отказа в предоставлении земельного участка в частную собственность гражданина или юридического лица:
— если земельный участок изъят из оборота;
— если федеральным законодательством в отношении испрашиваемого земельного участка установлен запрет на приватизацию (например, не подлежат приватизации земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами и т.п.);
— если в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;
д) публикация сообщения о проведении торгов или о предоставлении земельных участков без проведения торгов (в том случае, когда земля предоставляется в аренду без продажи права на нее, когда предоставляется для строительства в границах застроенной территории или когда она предоставляется на праве пользования).
Передача земельных участков без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения об этом в случае, если имеется только одна заявка. Публикация сообщения осуществляется органом, предоставляющим земельный участок, или иным лицом по его поручению.
3. Выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета. Основаниями для кадастрового учета земельного участка являются: правоустанавливающий документ, решение компетентного органа о проведении торгов, а также материалы формирования земельного участка.
4. Следующим действием в процедуре предоставления земельных участков является непосредственное проведение торгов по продаже участков либо по продаже права на заключение договора аренды земли или же предоставление земельного участка без проведения торгов. Порядок проведения торгов определяется Правительством РФ.
5. Заключительным этапом процесса предоставления земельного участка является подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления его без проведения торгов. А при предоставлении участка в постоянное (бессрочное) пользование — вынесение об этом решения компетентным органом.
Надлежаще оформленный протокол о результатах торгов или постановление компетентного органа о предоставлении земельного участка без проведения торгов являются основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка и государственной регистрации прав на него. Государственная регистрация прав на земельный участок является завершающим этапом процесса его предоставления. Порядок проведения государственной регистрации прав на землю и сделок с ней изложен в соответствующей главе настоящего учебника.
Постановление Администрации города Волгограда от 11 июня 2004 г. N 790 «Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде»
С изменениями и дополнениями от:
16 августа 2004 г., 15 февраля, 29 сентября 2005 г., 16 января, 9 марта, 2 августа 2007 г., 27 февраля, 10 июня, 24 октября 2008 г., 8 апреля, 12, 27 мая 2009 г., 28 апреля, 20 июля 2010 г., 14 июля 2011 г.
Во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения процедур приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки для строительства (реконструкции) объектов, руководствуясь статьями 40, 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде. (Прилагается).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения
2. Муниципальным организациям, территориальным и отраслевым структурным подразделениям администрации Волгограда бесплатно в недельный срок представлять необходимые сведения о земельных участках (заключения) для формирования и выбора земельных участков по запросу комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда.
3. Нормативные правовые акты администрации Волгограда, регулирующие порядок предоставления, формирования земельных участков, а также заключения договоров их купли-продажи, аренды применять в части, не противоречащей настоящему постановлению.
4. Считать утратившим силу постановление администрации Волгограда от 07 июня 2002 г. N 608 «О Временном порядке предоставления земельных участков для строительства в Волгограде».
5. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Доронина А.О.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 в настоящее Положение внесены изменения
Положение
о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде
(утв. постановлением администрации Волгограда от 11 июня 2004 г. N 790)
С изменениями и дополнениями от:
16 августа 2004 г., 15 февраля, 29 сентября 2005 г., 16 января, 9 марта, 2 августа 2007 г., 27 февраля, 10 июня, 24 октября 2008 г., 8 апреля, 12, 27 мая 2009 г., 28 апреля, 20 июля 2010 г., 14 июля 2011 г.
Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде (далее — Положение) определяет порядок приобретения прав гражданами и юридическими лицами на земельные участки для строительства и реконструкции объектов капитального строительства (далее — строительство).
Действие Положения не распространяется на предоставление земельных участков, связанное с садоводством, огородничеством, дачным строительством, а также на предоставление земельных участков для размещения (установки) некапитальных (временных и мобильных) объектов.
До принятия органом местного самоуправления Волгограда нормативного правового акта, устанавливающего процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядка рассмотрения заявок и принятия решений по таким земельным участкам, в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки под указанные цели предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением.
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы землепользования и застройки территорий городских поселений.
1.1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства объектов в Волгограде осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков для строительства объектов (далее — земельные участки):
1.1.1. Без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, если размещение объектов строительства соответствует документации по планировке территории и правилам землепользования и застройки или если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом для строительства, а также при предоставлении земельных участков согласно части 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, иных, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации случаях.
1.1.2. С предварительным согласованием мест размещения объектов в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
2. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков для строительства объекта
2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта (далее — заявитель), обращаются с заявлением на имя первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее — комитет по градостроительству и архитектуре) по форме согласно приложению 1 или 3 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы:
схема расположения земельного участка для размещения объекта, выполненная на картографическом материале в масштабе М 1:10000, М 1:2000 или М 1:500, в зависимости от размеров и площади испрашиваемого земельного участка. Границы испрашиваемого земельного участка на схеме должны быть нанесены в соответствующем масштабе с указанием расстояний до существующих на местности зданий и сооружений, а также промеров по периметру участка;
заверенные копии свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);
заверенная копия свидетельства о регистрации юридического лица (для юридических лиц) и копия устава организации;
заверенная копия паспорта гражданина (для индивидуального жилищного строительства);
доверенность, выданная лицу, представляющему интересы Заявителя;
письменное согласие собственника объекта недвижимого имущества на строительные изменения объекта (при реконструкции объекта иным лицом);
К заявлению могут прилагаться:
технико-экономическое обоснование размещения объекта строительства;
топографический план земельного участка в масштабе М 1:1000 или М 1:500 (инженерно-топографические планы в масштабах 1:1000, 1:500 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет);
иные необходимые для рассмотрения документы, расчеты, схемы, техническая документация.
2.2. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми документами рассматривает вопрос о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке объекта, указанного в заявлении, и формирования земельного участка на соответствие Генеральному плану Волгограда, правилам землепользования и застройки, градостроительным регламентам (при их отсутствии — существующему виду разрешенного использования земельного участка), документации по планировке территории, техническим регламентам (при их отсутствии — действующим строительным нормам и правилам), местным и региональным нормативам градостроительного проектирования, учитывает ранее согласованные и утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, законные права и интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также лиц, в отношении которых ранее принято или подготовлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта. Результатом рассмотрения является градостроительное заключение о соответствии заявленного для предоставления для целей строительства объекта земельного участка градостроительной документации, подготовленное по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение трех дней со дня регистрации заявления направляет в комитет земельных ресурсов администрации Волгограда (далее — комитет земельных ресурсов), администрацию района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок (в случае если такой участок находится в кварталах существующей индивидуальной застройки), департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда соответствующие запросы о выдаче заключений о возможности формирования земельного участка.
2.2.1. Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, готовит и направляет в комитет по градостроительству и архитектуре заключение о возможности формирования земельного участка на основании имеющейся землеустроительной документации и информации о наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок или заключение, содержащее мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка, подготовленное по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению.
2.2.2. Администрация района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, готовит и направляет в адрес комитета по градостроительству и архитектуре заключение о возможности формирования земельного участка с указанием наличия на испрашиваемом земельном участке зданий, строений и сооружений, обременений правами третьих лиц на испрашиваемый земельный участок с приложением копий соответствующих документов либо мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка, подготовленный по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению.
2.2.3. Департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда, комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, готовят и направляют в комитет по градостроительству и архитектуре соответствующие заключения о возможности формирования земельного участка на основании имеющейся документации или заключения, содержащие мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка, подготовленные по форме согласно приложениям 7, 8 к настоящему Положению.
2.2.4. После получения заключений структурных подразделений администрации Волгограда, если одно или несколько из подготовленных заключений будет содержать основания для отказа, комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 дней готовит мотивированный отказ в размещении объекта капитального строительства за подписью первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования, по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. Мотивированный отказ направляется администрацией Волгограда в адрес заявителя не позднее 7 рабочих дней.
2.2.5. В случае если все заключения структурных подразделений администрации Волгограда содержат вывод о возможности формирования испрашиваемого земельного участка для размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре:
в течение 10 рабочих дней извещает заявителя о наличии всех положительных заключений о возможности формирования земельного участка и информирует население путем публикации в городских средствах массовой информации сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта;
в течение 3 рабочих дней направляет в муниципальное учреждение «Волгоградский инженерный центр» запрос о подготовке и выдаче технических условий присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям. Указанная информация представляется бесплатно в двухнедельный срок со дня получения запроса от комитета по градостроительству и архитектуре.
В случае если в течение месяца со дня публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, в целях предотвращения неэффективного использования земельного участка комитетом по градостроительству и архитектуре до сведения заявителя доводится, что он имеет право не позднее 6 месяцев со дня получения уведомления разработать схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее — СРЗУ) и сообщить о выполненных мероприятиях в администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре путем подачи заявления об утверждении разработанного им СРЗУ. В случае если в течение 6 месяцев заявитель не предпримет мер по разработке СРЗУ и не уведомит надлежащим образом администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре о причинах, препятствующих ему в осуществлении данных действий, решение о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, принятое в отношении указанного в заявлении земельного участка, утрачивает силу.
В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.
Заявки, поступившие в указанный месячный срок и оформленные в нарушение пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, признаются необоснованными и рассмотрению не подлежат.
Надлежащим информированием заявителя является направление извещения посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу, указанному заявителем в заявке, или уведомление заявителя под подпись иным способом.
2.2.6. В случае если заключения структурных подразделений администрации Волгограда содержат условия, при которых возможно формирование земельного участка для размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда в течение 5 дней готовит материалы и документы на рассмотрение комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда, созданной постановлением администрации Волгограда от 11 июня 2004 г. N 791 «О комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда» (далее — комиссия). По результатам рассмотрения заявления с приложением необходимых материалов и документов комиссией может быть принято одно из следующих решений:
2.2.6.1. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка для последующего предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта.
2.2.6.2. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов.
2.2.6.3. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о мотивированном отказе заявителю в предоставлении земельного участка.
2.2.6.4. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
2.2.7. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола комиссии извещает заявителя о принятом решении.
В случае принятия решения, указанного в подпункте 2.2.6.1 раздела 2 настоящего Положения, комитет по градостроительству и архитектуре:
в течение 10 рабочих дней информирует население о принятом решении путем публикации в городских средствах массовой информации сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта;
в течение 3 рабочих дней направляет в муниципальное учреждение «Волгоградский инженерный центр» запрос о подготовке и выдаче технических условий присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям. Указанная информация представляется бесплатно в двухнедельный срок со дня получения запроса от комитета по градостроительству и архитектуре.
В случае если в течение месяца со дня публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, в целях предотвращения неэффективного использования земельного участка комитетом по градостроительству и архитектуре до сведения заявителя доводится, что он имеет право не позднее 6 месяцев со дня получения уведомления разработать СРЗУ и сообщить о выполненных мероприятиях в администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре путем подачи заявления об утверждении разработанного им СРЗУ.
В случае если в течение 6 месяцев заявитель не предпримет мер по разработке СРЗУ и не уведомит надлежащим образом администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре о причинах, препятствующих ему в осуществлении данных действий, решение о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, принятое в отношении указанного в заявлении земельного участка, утрачивает силу.
В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.
Заявки, поступившие в указанный месячный срок и оформленные в нарушение пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, признаются необоснованными и рассмотрению не подлежат.
Надлежащим извещением является направление выписки из решения комиссии посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу, указанному заявителем в заявке, или уведомление заявителя под подпись иным способом.
При принятии комиссией решения, указанного в подпункте 2.2.6.2 раздела 2 настоящего Положения, в целях предотвращения неэффективного использования бюджетных средств на формирование земельного участка комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней после утверждения протокола заседания комиссии направляет запрос в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области с целью получения соответствующего заключения.
2.2.8. В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2.9. В случае если размещение объекта на земельном участке осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории и Правилами землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15 сентября 2010 г. N 36/1087 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград», и по испрашиваемому земельному участку получены все положительные заключения согласно подпунктам 2.2.1-2.2.4 настоящего Положения, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положения подпункта 2.2.6 раздела 2 настоящего Положения.