Получение разрешения на строительство в днт

Правила строительства дома на дачном участке в 2019 году

В 2019 году произошли серьезные изменения в вопросах домостроительства на землях ИЖС и СНТ. Введен не только новый документальный порядок оформления стройки, но появились четкие технические параметры недвижимости. Привычные процедуры кардинально видоизменились. Несоблюдение новых правил могут обернуться большими финансовыми проблемами для собственника. Поэтому лучше ознакомиться с нововведениями и уберечь себя от неприятных ситуаций, так как новая система еще не обкатана и обходных решений не выработано.

Где можно строить

Земля под ИЖС автоматически подразумевает возможность возводить жилье. Гораздо деликатнее с дачными угодьями. Поэтому в дальнейшем будем делать акцент именно на дачно-садоводческих участках.

СНТ могут быть двух видов: садоводческие и огороднические (слово дача из закона удалено). На огороднических участках строить капитальные объекты нельзя вообще. Остаются только садоводческие товарищества. Там возможно создать жилье, но при условии:

• земельный надел находится в границах населенного пункта;
• есть градостроительный регламент, позволяющий производить застройку жилыми или садовыми домами.

Отсюда следует, если участок находится вне населенного пункта, то там ничего строить нельзя.

Какое жилье можно строить на дачно-садоводом участке

Строить дом на дачном участке можно как жилой, так и садовый. И тот и другой вид недвижимости приспособлены для проживания. В жилом допускается проживание круглогодично, с постоянной пропиской. А вот садовый домик временное жилище на летние периоды. То есть там можно прописываться временно (по крайней мере, так сказано в законе, как будет дело на практике, покажет будущее).

В конечном счете всё упирается в град.регламент, который может допускать нахождение и жилого и садового, или только жилого, или только садового строения.

Документы на строительство

До недавнего времени дачно-садовые домики сооружались без разрешительной документации (на ИЖС требовалось разрешение на строительство).

Не совсем, теперь действует уведомительный порядок. Предусмотрен специальный документ — уведомление о планируемом строительстве. Оно подается или в отношении жилого или садового домика. Требования одинаковые.

Уведомление из себя представляет бумажный документ со следующими сведениями:

1. наименование администрации , куда подается заявление;
2. данные о заявителе (застройщике). ФИО, адрес прописки, паспортные данные, почтовый адрес (можно указывать электронную почту) для связи;
3. сведения о земле, где предстоит стройка . Кадастровый номер, адрес, вид права пользования у заявителя (собственность, аренда и пр.), наличие прав на землю со стороны других лиц (залог, сервитут и пр.), назначение участка (как прописано в кадастровой выписке);
4. информация об объекте . Вид недвижимости (жилой/садовый), вид работ (строительство или реконструкция), количество этажей, общая высота, метраж жилья, отступы от границ участка со всех сторон и пр.;
5. графическое изображение объекта . Схема изображается прямо в уведомлении в специальной рамке. Параметры не обязательно соблюдать, важно отразить месторасположения на земельном наделе;
6. прочие сведения и согласия : способ оповещения заявителя о рассмотрении его обращения, согласие на обработку персональных данных (ставится отдельно подпись), подтверждение, что сооружение не будет разделено на самостоятельные объекты недвижимости, то есть неделимо (ставится отдельно подпись);
7. итоговая подпись и дата .

Указанное уведомление дополняется правоустанавливающими документами для получения разрешения строительства дома на садовом участке. Именно копии документов на землю, подтверждающие право. Если право заявителя зарегистрировано, то такие документы прилагаются по усмотрению садовода. Если же земля еще не зафиксирована в Росреестре, представление обязательно.

Правила строительства дома на дачном участке, который расположен в исторической части населенного пункта, имеют одну особенность. Возведение недвижимости в таком месте должно соответствовать культурно-историческому ансамблю. Наружный облик жилья согласуется местной администрацией с комитетом культы самостоятельно.

Но гражданину нужно в составе уведомительной документации представить внешнее описание планируемой недвижимости. Оно делается в текстовом формате (подробно описывается архитектурное решение, в том числе цветовая гамма) и графическое изображение (внешний вид с разных сторон по всей высоте).

В какое время уведомляются власти

Прежде чем преступить к стройке, нужно обзавестись одобрением администрации. То есть сначала подается прошение, а после согласования можно возводить объект. Иначе недвижимость будет незаконной.

Да, можно. Законом введен специальный переходный период. Уже в процессе начатой стройки можно согласовать строймероприятия. Если садовод начал свое возведение до 04.08.2018 года, то уведомление он может подать вплоть до 01.03.2019 года. И тогда во внимание не будет приниматься, что стройка уже идет полным ходом.

Куда и как подать

Документы для оформления дома на дачном участке в собственность в 2019 году подаются в местную администрацию. В отдел, который выдает разрешения на строительство для прочих объектов (коммерческих, нежилых), чаще всего это отдел (департамент, комитет и т.п.) по градостроительству и архитектуре.

Если земля, где строится домик, находится на землях специального статуса (например, природоохранного назначения), то этими землями заведуют специальные комитеты. Как правило, регионального значения. Именно туда и передается вся документация.

Сдавать документы можно:

• лично в канцелярию местной администрации (отдел градостроительства и архитектуры);
• через МФЦ;
• по почте заказным письмом с уведомлением (при этом заверять документы у нотариуса не нужно);
• с использованием портала «Госуслуги».

Какое решение принимает муниципалитет

По правила постройки дома на участке СНТ в ответ на обращение землевладельца муниципалитет дает одобрение на предстоящее строительство или отказывает.

Когда строить можно администрация (департамент градостроительства и архитектуры) направляет свое уведомление о соответствии дома всем требованиям и допустимости строительства. Это разрешение направляется садоводу в течение 7 рабочих дней. А когда дом будет в зоне памятников исторической культуры, то срок направления ответа составляет 20 рабочих дней.

Если в указанный срок никакой реакции от властей нет, это расценивается как одобрение.

Срок действия уведомления о допустимости строительства составляет 10 лет.

• объект не соответствует техническим параметрам;
• строительство противоречит назначению (ВРИ) земельного участка;
• если на землю у заявителя нет никакого права или право не согласовано (например, участок в аренде и по договору предусмотрено, что стройка должна быть согласована с арендодателем);
• в документах землепользователя имеются недостоверные данные.

Документы на оформление

Порядок оформления жилого дома на садовом участке завершается государственной регистрацией недвижимости в Росреестре.

Но перед этим должно произойти следующее:

1. Полностью построить домик (в период действия уведомления муниципалитета о допустимости строительства объекта).

2. Заказать у кадастр.инженера тех.план дома.

3. Заполнить и направить в местную администрацию уведомление об окончании строительства. Оно посылается не позднее чем через 1 месяц после готовности сооружения. Представлять его возможно лично в муниципалитет, через МФЦ, по почте (заказным с уведомлением), посредством сайта Госуслуг.

Форма и содержание оповещения об окончании строительства такие же, как и о планируемом строительстве. Разница лишь в названии документов и в уведомлении об окончании стройки дополнительно указываются реквизиты документа о государственной пошлине за регистрацию права в госреестре.

В администрацию дополнительно высылают:

• технический план;
• квитанцию о госпошлине (сумма 2000 руб., реквизиты можно взять в любом территориальном отделе Росрееста или МФЦ);
• соглашение о распределении размера долей (если участок, где построен домик, принадлежит нескольким собственникам/пользователям).

4. Землевладельцу направляется ответ-уведомление от администрации о соответствии построенного дома законодательным требованиям. Срок направления – 7 рабочих дней.

Ответ может быть и отрицательным (о несоответствии построенного здания). Такое случается, когда здание с нарушением технических параметров, земля, на которой домик не имеет соответствующего ВРИ, в администрацию представлены недостоверные сведения и пр. В такой ситуации трудно представить как оформить строительство дома на участке СНТ или ИЖС.

Государственная регистрация

Муниципальный орган в 7-ми дневной срок самостоятельно сдает заявление в Росреестр на регистрацию права на дом. Роль садовода сводится лишь к тому, что он представил уведомление, тех.план и уплатил госпошлину. Ранее подобного в законодательстве не было.

О сдаче заявления ставят в известность садовода.

После регистрации в адрес новоиспеченного собственника направляется выписка из реестра.

Если муниципалитет будет бездействовать, то заявление госрегистрацию может подать гражданин сам. Росреестр у муниципалитета запросит все необходимые данные.

Важно! До 1 марта 2019 года право собственности на ранее отстроенные объекты можно зарегистрировать по документам (которые были актуальны в свое время, допустим, разрешение на строительство). После этой даты основанием для гос.регистрации права будет только уведомление о планируемой стройке и о соответствии построенного объекта.

Строительство хозпостроек

К ним относятся гаражи, бани, сараи, колодцы, фундаментальные беседки, навесы и т.п.

На такие объекты не распространяются правила строительства дома в дачном кооперативе или ИЖС.

Соответственно никаких уведомлений в адрес местных властей не высылается. Вся процедура узаконивания недвижимости сводится к изготовлению технического плана на нежилые объекты. Затем собственник сам сдает в Росреестр документацию в составе:

• заявление на регистрацию;
• технический план;
• квитанцию госпошлины (2000 руб.);
• документы о праве на землю.

Требования к жилпостройкам

Существуют четкие требования к постройке дома на земле для садоводства.

• Не более трех надземных этажей;
• Не выше 20 м всего здания;
• В состав жилья, как минимум должны входить: жилая комната, кухня (столовая), туалет, душевая комната, кладовка и пр. При этом спальная комната должна быть не менее 8 кв.м, гостиная не менее 12 кв.м, кухня не менее 6 кв.м;
• Высота от пола до потолка в жилой комнате и кухне не менее 2,7 м (в мансардном этаже — 2,3 м);
• Наличие естественного освещения (наличие окон) в жилой комнате и кухне;
• Наличие систем: отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;
• В жилье в отопительный период температура воздуха в гостиной должна быть не менее 20 градусов, в душевой не менее 24, в кухне и туалете не меньше 18. В садовом домике такого температурного режима не требуется. Кстати, этим и отличаются садовый и жилой дома.

• Общая площадь не менее 300 кв.м;
• Отступ от стены здания до соседской межи не менее 3 м;
• Расстояние от стены до забора, идущего параллельно улице (в том числе автомобильной дороге) – 5 м;
• Отступ от инженерных сетей: от газопровода 2 м (низкого давления), 4 м (среднего давления), 10 м (высокого давления), от водоснабжения/водоотведения 5 м, от силовых и кабелей связи 0,6 м, от теплотрассы 2 м.

Как перевести садовый домик в жилой

Новое в законодательстве дало ответ о том, какой дом можно строить на садовом участке. Но садоводов также интересует, как перевести имеющийся садовый домик в жилой. И снова прорыв – в законе прописано, что такой перевод допустим в порядке, определенном Правительством РФ. То есть больше не требуются судебных тяжб (как это было до 2019 года). Но, к сожалению, пока нет того самого нормативного акта, описывающего упрощенную процедуру.

Однако, если следовать букве закона, то определенные способы имеются:

1. Путем реконструкции. Это обычная процедура, аналогичная уведомительному порядку о строительстве. Об этом говорилось выше. Если домик нужно будет видоизменять, что-то достраивать, менять и пр., то это оптимальный вариант.
2. Обращение в жилищный орган местных властей. Когда в доме нужно сделать некоторые улучшения (не связанные с перестройкой), например, провести отопление, утеплить стены и т.д. Для этого в администрацию подается заявление на переназначение садового здания в жилое. К заявлению прилагаются тех.план (технический паспорт с подробным описанием сооружения, коммуникаций, сетей и пр.) и правоустанавливающие документы. После вынесения решения о соответствии дома для круглогодичного проживания, документация (заявление на регистрацию, решение комиссии, госпошлина) сдается в Росреестр. После регистрации статус здания считается измененным.

Возможно, в ближайшем будущем будет принято специальное постановление Правительства с подробным описанием процедуры.

Самовольно построенная недвижимость

Известно, что на долю домовладельцев приходится большой процент «серых» строителей. Мотивов и причин у них много (касаться этого не будем).

Но наступает момент, когда нужно узаконить объект. До 1 марта 2019 г. есть время подать уведомление и привести все в соответствие с буквой закона.

Если этот срок упущен, то добиться признания дома правомерной постройкой можно только в суде. То есть нужно доказать, что объект соответствуют градостроительным нормам, не угрожает безопасности граждан и построен на законной земле домовладельца и, конечно же, участок предназначен для сооружения жилья. Затем с судебным решением можно идти в Росреестр.

В суд иск может подать и местная администрация для признания здания несоответствующим град.нормам и его сносе. По собственному решению администрация не может сносить жил.недвижимость. Поэтому если такой иск заявлен, нужно приводить дом в соответствие и незамедлительно писать в суд встречный иск.

Источник

Как построить и зарегистрировать дом в ДНТ

5 anonim-247797 (Иркутск)

Здравствуйте. Приобрели земельный участок в ДНТ. Земли населенных пунктов, ВРИ — для дачного строительства. На участке расположен блок дома блокированной застройки. Второй блок расположен на участке соседа. Общая только стена. Дом не достроен и не оформлен. Разрешения на строительство нет. Общался с местными кадастровыми инженерами. Кто-то уверяет, что поставить на кадастровый учет и оформить данный объект очень сложно. Кто-то говорит, что особых проблем нет, просто моя часть дома оформляется как жилое строение (независимо от действий соседа). Раньше без разрешения на строительство можно было оформить как жилой дом и прописаться.

Сейчас произошли изменения в законодательстве и есть два пути: получить задним числом разрешение на строительство (это сложно) и оформить как жилой дом с возможностью прописки, либо просто оформить как жилое строение без возможности прописки. Каковы перспективы данных вариантов? В местных правилах землепользования и застройки указано, что в данном ДНТ возможно размещение малоэтажной жилой застройки (дачных и садовых домов), указаны нормативы расстояний до соседних зданий, о таунхаусах нет ни слова. Но в то же время есть свод правил о застройке в ДНТ, где говорится о возможности размещения блокированных домов в ДНТ.

Тему « Как построить и зарегистрировать » просмотрело: 11 625 чел. | Сейчас просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 36 670 чел. | Online: 501 чел. и гостей: 6 355 чел.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где территориально находится постройка (Московская область?). Судя по тексту, это таунхаус на два хозяина? На каком этапе находится строительство и какой процент уже построен? В собственности ли земля?

5 anonim-247797 (Иркутск)

Постройка находится в Иркутском районе. Да, это таунхаус на два хозяина. Сосед в принципе занимается отделочными работами. У нас состояние пока нежилое: стоит коробка под крышей, нет окон и дверей, коммуникации не подведены, отделки нет. Земля в собственности.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

У Вас ситуация такая, остался только один вариант. Необходимо оформить нежилой самостоятельный дом. Но в данной ситуации, хочу еще отметить, что блокированная жилая застройка ведется на другом ВРИ участка.

5 anonim-247797 (Иркутск)

Но ведь по СНиП 30-02-97 на дачных участках разрешается строить блокированные дома!

П.6.5.: Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Вы говорите о СНиП, а ВРИ участка предназначено для дачного дома. Посмотрите новый классификатор ВРИ, там отдельным пунктом выделена жилая застройка. Обратите внимание на категорию земельного участка.

5 anonim-247797 (Иркутск)

Не совсем вас понял. Вы имеете в виду, что в моем случае ВРИ: только для дачного дома, и есть еще отдельный ВРИ: жилая застройка, к которому я уже никакого отношения не имею? Кстати, есть еще и ВРИ: блокированная жилая застройка. То есть наиболее оптимальный путь регистрировать как отдельный дачный дом? Категория: земли населенных пунктов во всех случаях.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Жилая застройка — это раздел, в который в том числе входит блокированная застройка. На дачных участках можно строить только дачные дома. Вам действительно можно оформить это как дачный дом (назначение: нежилое), других вариантов нет. У категории земли и ВРИ разные значения.

5 anonim-247797 (Иркутск)

Скорее всего, так и будем делать. Условия поменялись — приобретаем еще и квартиру, так что прописаться будет где. Хотя, конечно, хотелось бы и дом жилой иметь. Видимо, законы меняются очень быстро. Ведь в ФЗ-66 «О ДНТ» сказано, что на дачных участках жилые дома строить можно.

1 anonim-247158-2123 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. У нас участок располагается в ДНТ на землях сельскохозяйственного назначения. В кадастре участок значится. Градостроительный план получили. В разрешении на строительство дома нам отказали. Скажите, может ли поменять ситуацию недавно подписанный президентом закон № 217-Ф3 от 29.07.2017 г. Может подскажете, как нам можно использовать материнский капитал на строительство.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

На данный момент порядок такой, что на земле сельскохозяйственного назначения возможна регистрация только нежилых домов (соответственно, без разрешения на строительство). ФЗ 217, который вступит в законную силу с 1 января 2019 г. позволит регистрировать на таких землях жилые дома. Это, скорее всего, повлечет за собой обязанность администрации выдавать разрешения на строительство таких домов (п. 3 ст. 23).

2 oleg2236 (Краснодар)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. Хочу купить землю в ДНТ, 1 сотка. У нас тут все участки по одной сотке. Далее планирую построить там нежилой дом и официально оформить его. Раньше все делали это без проблем. Сейчас говорят, что будет невозможно. Подскажите, возможно ли это? Если да, то какой порядок моих действий? Спасибо!

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

У Вас категория земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения»? Кто Вам говорит, что это невозможно будет сделать и по какой причине?

2 oleg2236 (Краснодар)

Нет, земли населенных пунктов, для ведения дачного хозяйства. Дачный кооператив у нас. Дачная амнистия на дачные дома действует до марта 2018. Как можно будет оформить дом на таком участке после 01.03.2018? Ведь у нас даже от границ участка всего по 0,5 метра отступают. Или это неважно?

2 oleg2236 (Краснодар)

Вообще, какой будет порядок строительства и постановки на учет дачного нежилого дома на таком участке? Спасибо.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Процедура следующая: Вы строите дом, далее необходимо будет, чтобы кадастровый инженер (наш, например, если участок находится в Москве или Московской области) сделал технический план дома для постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности. Итогом всей проделанной работы будет выписка из ЕГРН с правом собственности на дом.

2 oleg2236 (Краснодар)

Вячеслав, ответьте, пожалуйста.

Это вы к кому обращаетесь?

2 anonim-247580 (Москва)

Здравствуйте. У меня участок: земли населенных пунктов, под дачное строительство, в размере 1,5 сотки. Могу ли я построить на нем жилой дом и прописаться в нем? Размер участка: 8 м в ширину и 18 м в длину.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете построить нежилой дом без разрешения на строительство, но прописаться там не сможете. Если Вас интересует прописка, то необходимо получать разрешение, регистрировать жилой дом и в нем прописываться.

2 anonim-247580 (Москва)

А дают разрешение на строительство на 1,5 сотки?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Разрешение Вам не выдадут, если в ГПЗУ, который Вы должны оформить, не останется места под пятно застройки (как правило, это 3 метра от соседей и 5 метров от дороги). Возможно, Вам пойдут на встречу и сделают по 1 м от соседей и 3 от дороги, так что можно попробовать.

2 anonim-247545-550 (Москва)

Пятно застройки не может быть более 40% от площади участка с соблюдением норм отступа. Что у вас в итоге? Ничего. По нормам в каждой местности они свои. Нельзя возводить строения на участках менее 6 соток. Допускается строительство на трёх сотках, если ваш сосед и вы строите дуплекс на границе участков для проживания, но не более 40% от площади участка.

Добрый день! Приобрели участок в днт, хотим построить дом, скажите нужно разрешение на строительство?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все зависит от того, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка. Какой Вы хотите дом? Жилой или нежилой. Для нежилого уведомление ( разрешение) получать не нужно, получится ли у Вас построить жилой дом будет зависеть от назначения участка.

Добрый день! Хотим жилой дом, когда покупали участок сказали можете без проблем строить дом, так как газ есть, свет есть, вода есть, межевание участка проведено. В кадастровом паспорте написано: Категория земель- земли населенных пунктов; Разрешенное использование- для размещения дачного товарищества. Но рядом построены капитальные дома, хоть и немного. Еще такой нюанс, земля находится в аренде, данного товарищества, отсюда вопрос, как нам быть? Строится или что делать.

Поправочка, в аренде у администрации.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер. Что указано в договоре аренды? Под что Вам ее дали? Пришлите договор аренды

Добрый день, на данный момент нет договора аренды. Смогу позже прислать.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По возможности пришлите договор аренды, мы изучим этот документ и подскажем как Вам действовать дальше.

Здравствуйте, на какую почту отправить?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Присылать документы можете на pravo@pravozem.ru. Мы ознакомимся с документами и ответим Вам в почте.

Здраствуйте отправила документы 2 недели назад, мне не отвечают: (.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните Адрес электронной почты с, которого отправляли сообщение возможно Ваше письмо попало в СПАМ?

Отправил в личные сообщения

Добрый день в договоре аренды указано ведение дачного хозяйства.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если земельный участок относиться к категории земли населенных пунктов. Уведомление должны согласовать. Но для понимания полной картины по земельному участку необходимо заказать ГПЗУ на земельный участок. В нем будут указаны допустимые параметры строительства и ограничения, которые установлены относительно Вашего земельного участка.

Это можно заказать через МФЦ?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не понятен в чем именно Ваш вопрос? Конкретизируйте его для более подробного ответа.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в днт под СПб есть участок с домом, имеется свидетельство о праве собственности, в нём указан как объект собственности именно дом, указана его площадь, но похоже свидетельство какого-то старого образца (дом постройки 1995, свидетельство 2000 годов), нет ни плана дома, ни каких-либо подробностей, при этом свидетельства на участок нет, нужно ли как-то оформлять или переоформлять право собственности на дом в связи с нововведениями по регистрации домов, спасибо.

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В старом свидетельстве у Вас должен быть указан кадастровый /условный номер, пришлите его, а мы посмотрим какая информация содержится в Росреестре. А что с участком? На него никаких документов нет?

PRO8160 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Это Ваш дом? По нему данные есть можете заказать выписку из ЕГРН на дом там могут быть указаны данные по участку. Кадастровый номер:47:07:0927001:1743 Статус объекта:Ранее учтенный Дата постановки на кадастровый учет:28.04.2013 Площадь ОКСa:48 Единица измерения (код):Квадратный метр Кадастровая стоимость:2102001,6 Дата внесения стоимости:24.02.2014 Дата утверждения стоимости:21.02.2014 Дата определения стоимости:24.02.2014 Адрес (местоположение):Ленинградская область, Всеволожский район, 3 км за пос. Щеглово, ДНТ Алюмино, ул. Цветочная, уч. 8 (ОКС) Тип:Здание (Жилой дом, Садовый дом) (ОКС) Этажность:1 (ОКС) Материал стен:Деревянные Дата обновления информации:01.03.2017 Ранее присвоенные номера Условный номер:47-47-12/034/2011-442 Форма собственности: Права и ограничения ПравоОграничение № 47-47-12/034/2011-442 от 10.06.2011 (Собственность)

Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru

Подать объявление о продаже, или желании приобрести недвижимость можно в разделе объявлений или на почту непосредственно риелторам realty@pravozem.ru

Новые темы в этом форуме

• Автор: anonim-247729-4959 | 0 ответов Как оформить подьезд к участку ?
• Автор: gerda | 5 ответов дом не в границах участка
• Автор: anonim-247383-4813 | 3 ответов Вспомогательные виды разрешённого использования

Новости этой недели

Новость: Ввод в эксплуатацию нежилого помещения

Новость: Ввод дома в эксплуатацию сразу после строительства жилого дома (ИЖС)

Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста подали уведомление о предстоящей реконструкции указали, что отступы от границ, все три метра и более. С одной стороны дома нет трёх метров, звонили из БТИ и сказали что около 2 метров. Дом в эту сторону не достраивался он был построен в 2010 году и так стоит сейчас. Выдадут ли уведомление об окончании реконструкции?! Дом расположен в Рузском районе Московской области. Спасибо.

Автор: Гость 247672-4958 | 06/11/2020

Вопрос: Здравствуйте! Присмотрели дачный участок. 14 соток. Земли сельхоз назначения- Садоводство. На участке построен Кирпичный дом 98м2 Дом оформлен как жилой в 2010 году. Фактическое расстояние от дома до забора соседа 1.5 метра. Соседним участком сейчас ни кто не пользуется. Построек там нет. Может ли новый хозяин соседнего участка подать в суд с требование снести дом установленный с несоблюдением норм. Какая вероятность того, что суд обяжет снести дом?

Автор: Гость 247496-4952 | 05/11/2020

Вопрос: Добрый день, Ярослав. Помогите, пожалуйста, разобраться с нашим вопросом. Хотим приобрести участок (будет межевание) 50:12:0050206:25. Как сложно будет на нем построить жилой дом, если он относится к КУРТ-36 и к приаэродромной зоне Шереметьево? Стоит ли нам оформлять сделку?

Автор: Гость 247639-4947 | 03/11/2020

Вопрос: Добрый вечер, Подскажите, пож та, как быть в такой непростой ситуации. У нас участок в сельском пселении, блааживали е неск. Лет В 2020 дшли д стительства свего дома. И вот узнаем, что половина участка водоохранная зона. Перед участком тратуар, затем асфальтированная дорога, затем речушка. Между речкй вдоль дороги прокладывают природный газ на всю улицу. Можно ли в водоохр. Зоне проводить газ? А строится нам не разрешают. Спасибо огромное.

Вопрос: Здравствуйте, Ярослав. Изучая возникший у меня вопрос, случайно вышла на Ваш форум. Очень понравились Ваши комментарии — конкретные и четкие. Возможно, именно Ваше мнение поможет мне определиться в следующей ситуации. Земли СНТ. Дачный участок с 1967 года в пользовании родителей, а сейчас мой в собственности. Соседний дом стоял с заступом на мой участок примерно на полметра (фундамент), хоз. Постройки соседа — по меже. В настоящее время сосед снес старый деревянный дом (фундамент остался) и начал строительство дома на новом месте, отступив от границы прежнего фундамента 3.5 м На новом фундаменте уже возводится второй этаж дома из пеноблоков.

Автор: Гость 247578-4931 | 02/11/2020

Вопрос: Добрый день! У нас участок 15соток, построили дом, перед началом стройки получили разрешение на строительство, но дом построили больше чем в разрешение и не на месте застройки, год назад сделали межевание, в этом году решили зарегистрировать дом для подведения газа, но вот тут возник вопрос, по участку проходит леп 10т. Вольт, как мы поняли что наш весь участок под охранной зоной, подскажите пожалуйста как нам зарегистрировать дом и подведут ли нам газ?

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы хотим переделать в частном доме сени (они из бруса и являются продолжением дома), планируем там сделать окно, перенести туда кухню. Нужно ли какое-то разрешение на данную перепланировку? И куда обращаться?

Автор: Гость 247744-4924 | 30/10/2020

Вопрос: Сын хотел достроить купленный недострой на деньги материнского капитала. Но разрешение на строительство просрочено. Его не продлевают и не дают новое из-за изменившихся требований. Дом практически построен, но материнский капитал на завершение строительства получить невозможно. Что делать?

Автор: Гость 247543-4424 | 23/10/2020

Вопрос: Добрый день! Что делать если нам дали уведомление о несоответствии построенных.? Дело в том, что у нас участок большой, дом построен практически по середине участка, т е не затрагиваем интересы соседей абсолютно. Разрешение со схемой строения выдали нам в апреле 2018 года. Подали уведомление о завершении строительства и тут такое. Во время строительства я решила добавить террасу, которая не отапливаемая и на небольшом фундаменте. Перед подачей уведомления об окончании строительства мы сделали тех паспорт и план. Границ по градостроительному плану мы не нарушили. Посоветуйте как избежать судебные тяжбы и решить на уровни администрации?

Автор: Гость 247340-4879 | 23/10/2020

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, родственники приобрели в 2007 году ветхий дом, его снесли и построили рядом другой, сейчас они хотят его продать, как оформить это все, снос старого дома и оформление нового, у них спросила, разрешение на строительство нового они не получали.

Источник