Получить разрешение на строительство волоколамский район

Получить разрешение на строительство в г.Волоколамске и МО — КБ Недвижимость

«КБ-Недвижимость» поможет получить разрешение на строительство в г.Волоколамске и Московской области. Наши специалисты работают с любыми объектами капитального строительства.

Разрешение на строительство

В Московской области разрешение на строительство зданий или их реконструкцию выдает Минстрой. Полученный документ подтверждает право юридического или физического лица выполнять строительство или реконструкцию объектов капитального строительства на участке, который находится у застройщика в собственности или принадлежит ему на правах аренды. Исключение составляют объекты ИЖС и здания, разрешение на строительство которых выдают федеральные органы.

Разрешение на строительство объекта подтверждает, что разработанная проектная документация соответствует требованиям выданного ранее градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – проекту межевания и проекту планировки территории.

Разрешение на строительство дома или иного объекта действует в течение всего срока, предусмотренного проектной документацией. Кроме того, застройщик имеет право продлить или внести изменения в документ в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

«КБ-Недвижимость» поможет получить разрешение на строительство в г. Волоколамске и Московской области. Наши специалисты работают с любыми объектами капитального строительства: жилые многоэтажные дома, торговые центры, офисные здания. Обратившись к нам, вы узнаете правильный порядок получения разрешения на строительство объекта и сможете пройти всю процедуру без лишних проблем и расходов.

Независимо от того, какой новый объект вы собираетесь возводить, вам понадобится оформить разрешение на строительство здания. При получении документа самостоятельно у застройщиков нередко возникают проблемы, связанные с отсутствием необходимых документов. В этом случае не обойтись без помощи в получении разрешения на строительство, цена на эту услугу в «КБ-Недвижимость» будет вполне доступной. У нас работают высококвалифицированные профессионалы, которые выполнят весь комплекс услуг: проверят правильность оформления предоставленных заказчиком документов, помогут собрать недостающие бумаги и решат любые другие вопросы, возникающие в ходе получения разрешения на строительство в г. Волоколамске и Московской области в государственных учреждениях.

В стоимость услуг Бюро по получению разрешения на строительство в г. Волоколамске и Московской области входит:

• Получение кадастровой выписки на участок.
• Подготовка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Оформление схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
• Формирование полного пакета документов, подача их в государственные органы и получение разрешения.

В 2015 году Министерство строительства изменило порядок получения разрешений на строительство объектов в Подмосковье. Если раньше рассмотрением документов занимались муниципальные власти, то сейчас эта процедура находится под контролем региональных властей. Основной причиной подобных изменений стало нарушение сроков выдачи разрешений на строительство зданий, в том числе и в отношении объектов, имеющих федеральное значение. С 2016 года в Московской области действует упрощенный порядок оформления документов, что позволило значительно ускорить прохождение процедуры. Правда, стоит отметить, что объектов ИЖС нововведения не коснулись.

Утвержденный законодательством порядок получения разрешения на строительство в г. Волоколамске и области предусматривает возможность подавать документы не лично, а через посредника. Специалисты «КБ-Недвижимость» передадут ваше заявление и комплект документов в районный Многофункциональный центр, откуда они попадут в Госархстройнадзор. Градостроительное ведомство рассматривает заявку в течение 10 рабочих дней, после чего вы можете получить разрешение на строительство дома в г. Волоколамске и Московской области.

Выдача разрешения на строительство в г. Волоколамске и Московской области

В 2017 году на территории Московской области застройщики ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья. Объем введения объектов коммерческой недвижимости был немногим меньше. Правительство региона выдало разрешений на строительство на 4,5 млн квадратных метров, включая нежилую недвижимость. В то же время нужно отметить, что приостановка выдачи разрешений в отсутствии генерального плана застройки привело к «заморозке» многих строек в Подмосковье.

Этапы получения разрешения на строительство:

• Проверка и подготовка комплекта документов. Наши специалисты анализируют достоверность и подлинность данных, проверят, все ли документы были собраны, оценивают правильность их оформления. Кроме того, клиенту оказывается помощь в составлении заявления для получения разрешения на строительство.
• Подача комплекта документов в МФЦ. После того, как были собраны все необходимые бумаги, наши специалисты осуществляют их подачу в соответствующие инстанции.
• Доработка пакета документов (если требуется). В некоторых случаях для того, чтобы оформить разрешение на строительство здания в г. Волоколамске и Московской области , могут понадобиться дополнительные документы. Наши специалисты окажут помощь в их сборе и отправят заявление на рассмотрение госорганами повторно.
• Получение разрешения на строительство дома, офиса или торгового центра. Специалисты Бюро проконтролируют, чтобы документ был оформлен в сроки, установленные законодательством.

Документы необходимые для того, чтобы получить разрешение на строительство здания:

• Заявление.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Градостроительный план земельного участка.
• Кадастровый паспорт вместе со схемой границ земельного участка.
• Техническая документация.
• Концепция с ТЭПами.

Как уже говорилось выше, порядок получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома несколько отличается. Кроме того, наши специалисты занимаются официальным оформлением уже построенных на участке зданий.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома вам потребуются:

• Правоустанавливающие документы на землю (нотариальная копия).
• Нотариальная доверенность на подачу и получение документов.
• Архитектурный проект дома.
• Топографическая съемка земельного участка (можно заказать в Бюро).
• Договор с подрядчиками (если есть).
• Разрешение Муниципалитета (в соответствии с новой поправкой).
• Вместе с разрешением на строительство дома (срок действия 10 лет) клиент получает ГПЗУ и СПОЗУ.

Обращайтесь в «КБ-Недвижимость», если вам нужна качественная и оперативная помощь в оформлении разрешения на строительство в г. Волоколамске и Московской области . Стоимость услуг для юридических и физических лиц зависит от площади объекта, его характеристик, наличия технических документов и рассчитывается индивидуально.

Источник

Получение разрешения на строительство

Новые поправки, внесённые в закон «О государственном кадастре недвижимости», значительно усложнили регистрацию права собственности на жилой дом. Ранее достаточно было технического плана, который собирал кадастровый инженер. С июля 2016 года Кадастровая палата при постановке объекта капитального строительства (жилого дома) на кадастровый учет требует от собственника недвижимости предоставить разрешение на строительство. Разрешение на строительство — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории, дающий застройщику право осуществлять возведение, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных п. 17 ст. 51 и иных нормативно-правовых актов. При строительстве жилого дома на земельном участке, предназначенном для этих целей, необходимо обязательно получить разрешение. Выдачей документа занимается отдел архитектуры Волоколамского муниципального района.

Документы для оформления

Для получения разрешения на строительство частного дома на участке необходимо предоставить:

• топографическую съемку земельного участка;
• проект жилого дома (можно представить эскизный проект);
• градостроительный план;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо выписку о зарегистрированных правах;
• выписку ЕГРН.

Порядок получения разрешения

1. 1. На основе топографической съемки и проекта готовится градостроительный план участка (ГПЗУ), который утверждается постановлением Главы Волоколамского муниципального района.
2. 2. Градостроительный план земельного участка готовит (совершенно бесплатно) Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
3. 3. После получения ГПЗУ необходимо подготовить схему планировочной организации и подать эти документы через портал госуслуг на выдачу разрешения на строительство. И если всё сделано правильно и земельный участок пригоден под застройку и не имеет никаких ограничений, то Вы получите долгожданное согласование.

Профессиональное содействие

Юридический Центр «Собственник» в Волоколамске рекомендует для оформления получения разрешения на строительство обратиться за помощью к специалистам. И сделать это следует как можно скорее, так как статистика последних нескольких недель показывает, что поток желающих получить документ только увеличивается, что существенно влияет на срок его выдачи.

Сроки и цены

Срок оказания услуги: 2-3 месяца.

Стоимость работ по получению разрешения на строительство частного дома на участке через нашу компанию для физических лиц – от 15 000 рублей.

Сопутствующие расходы Заказчик оплачивает дополнительно, а именно:

• Топографическая съёмка.
• Градостроительный план (если нет желания ждать месяцами градостроительный план, который по закону должно подготовить Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области).

Если у вас возникли вопросы, позвоните нам и мы на них обязательно ответим: 8 (903) 970-90-97, 8 (49636) 4-43-46.

Источник

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в Волоколамске и Волоколамском районе

поможем получить разрешение на строительство для ИЖС в Москве.

Разрешение на строительство ИЖС: что это?

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) – документ, подтверждающий, что проект планируемого вами жилого дома соответствует требованиям и вы имеете право строить его на конкретном участке.

Строительство без разрешения на строительство – это самострой. Построенный дом без разрешения придется узаконивать, часто через суд, но даже в этом случае никто не может дать гарантию, что жилье будет признано законным и вас не обяжут его снести.

Не знаете, что нужно делать для получения разрешения на строительство жилого дома? Столкнулись с противоречащей информацией и не понимаете, чему можно верить? Хотите сделать все по закону, чтобы не возникло проблем в дальнейшем?

Обращайтесь в компанию «Геомер групп» за бесплатной консультацией эксперта. Просто звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на обратный звонок в форме ниже.

Что говорит закон?

Противоречивая информация о получении разрешения на строительство связана с изменениями в земельном законодательстве. Разберемся, какими законодательными нормами регулируется индивидуальное жилищное строительство.

Точного определения ИЖС в законе нет, поэтому принято руководствоваться ст. 49 Градостроительного кодекса. Есть два основных критерия, по которым мы можем отнести здание к индивидуальному жилому дому:

• Во-первых, этажность. По закону — к ИЖС относят здания не более 3 этажей.
• Во-вторых, такой дом предназначается для проживания только одной семьи.

Жилой дом имеет жесткую привязку к земле и другие признаки объекта капитального строительства. Это значит, что согласно ст.1 ГрК на него нужно получать разрешение на строительство. Не требуется разрешений для возведения временных построек, киосков, навесов, хозяйственных сооружений. То есть объектов, не имеющих жесткой привязки к земле. Во всех других случаях получать разрешение на строительство ИЖС обязательно.

Этапы получения разрешения для ИЖС

Процедуру получения разрешения на строительство жилого дома регулируют Градостроительный кодекс РФ и Постановление Правительства No145. На первый взгляд все просто:

• Вы собираете документы и подаете их в Управление архитектуры и Госстройнадзор.
• Специалисты этих служб анализируют поданные документы и выносят решение.
• Вы получаете разрешение на строительство дома сроком на 10 лет.

Но, на практике все не так просто. Специалисты градостроительных служб имеют право принять отрицательное решение. В этом случае вместо разрешения вы получите отказ с указанием причин. Повторно подать заявление можно будет после устранения нарушений. И у владельца земли начинаются хождения по мукам.

Мы предлагаем простой и удобный для вас алгоритм действий:

1. Вы обращаетесь за консультацией в компанию «Геомер групп». Наш специалист расскажет вам о порядке оформления разрешения, составит список необходимых документов, объяснит, каким требованиям они должны соответствовать. После консультации вы можете делать все самостоятельно или доверить получение разрешения нам.
2. Вы можете собрать документы самостоятельно. В этом случае наш эксперт только проверит полноту пакета, правильность оформления документов, их соответствие требованиям. Можете доверить подготовку технической документации нам. Это сократит риск того, что сотрудники Госстроя найдут в них ошибки.
3. Мы подаем документы в Градостроительный комитет. В случае обнаружения неточностей в документах специалист «Геомер групп» оперативно их устраняет. Это сокращает общий период рассмотрения.
4. После принятия положительного решения, мы получаем разрешение и передаем его вам.

В результате сотрудничества с геодезической компанией «Геомер групп», вы освободите себя от подготовки документов, хождения по инстанциям, исправления неточностей. С нами вы сэкономите время и сможете заняться другими делами, которых перед началом строительства всегда бывает немало.

Документы необходимые для разрешения на строительство ИЖС

Для получения разрешения на строительство ИЖС вам потребуется следующий пакет документов:

• Заявление собственника земли и документ, удостоверяющий его личность.
• Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы на участок.
• Градостроительный план ЗУ.
• Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с указанием места, где вы планируете строить дом.

Список документов не большой, и на первый взгляд кажется, что собрать их не сложно. Кроме того, законом не запрещается подготовка СПОЗУ самостоятельно, без привлечения специалистов. Но спросите себя: вы сможете сделать грамотную план-схему участка, с учетом всех требований к таким документам? Если вы имеете нужные навыки, можете пройти всю процедуру самостоятельно, без посторонней помощи. Когда таких навыков нет, мы рекомендуем обращаться к специалистам.

Сроки изготовления разрешения для дома

После подачи заявления, решение о выдаче разрешения на строительство должно быть принято в течение 30 дней. Этот срок определяет закон.

Почему на практике получение разрешения часто затягивается на продолжительный период? Это не нарушение закона. Во время анализа документов специалисты обнаруживают неточности или ошибки и приостанавливают процедуру. Заявитель получает решение о приостановление и начинает устранять ошибки. Это занимает разное время, но всегда отсрочивает момент получения разрешения. И такая ситуация может быть неоднократной. Вы исправили одни ошибки, специалисты нашли другие.

Когда вы сразу доверяетесь специалистов, вероятность получить разрешение через месяц увеличивается. Даже если сотрудники Госстроя найдут неточности, специалист быстро их устранит и не допустит при этом дополнительных ошибок.

Стоимость получения разрешения для дома ИЖС

Вы не готовы тратить свое время на самостоятельное оформление разрешения на строительство ИЖС?

Приходите к нам. Стоимость услуги – от 40 тыс. рублей. Цена зависит от площади и характеристик участка, особенностей проекта и других факторов.

Почему следует обраиться за помощь к нам?

1. Работаем по договору. Никаких подводных камней, изменения условий, стоимости сроков. Вы все знаете заранее. Полная прозрачность.
2. Опытные геодезисты и кадастровые инженеры в штате компании. Есть все необходимые допуски и лицензии. Получение разрешения – это только первый шаг, мы сможем помочь вам и на других этапах.
3. Собственное оборудование. Мы можем гарантировать точность замеров, так как знаем, что наше оборудование прошло все необходимые проверки. Может ли это сделать компания, которая берет оборудование в аренду?

Остались вопросы или сомнения? Не торопитесь принимать решение. Приходите к нам на консультацию. Мы поможем вам разобраться со сложными моментами, а вы сможете взвешенно решить, нужна ли вам помощь специалистов в получении разрешения на строительство ИЖС или нет.

Источник