ЖК «Полянка, 44», г. Москва, район Якиманка
Неофициальное сообщество будущих жителей ЖК «Полянка, 44», г. Москва, район Якиманка, ул. Большая Полянка, д. 44/2.
Делимся друг с другом свежими и полезными новостями, знакомимся и общаемся друг с другом, решаем совместно проблемы и возникающие вопросы.
- Все записи
- Записи сообщества
- Поиск
Сергей Иванов запись закреплена
Красивая и уютная кухня с посудой от европейских производителей. В компании The Wine House вы найдёте винные шкафы Eurocave, столовые приборы премиум-Класса Laguiole, Бокалы и декантеры Riedel, штопоры ручной работы из Франции, Италии, Испании и многое другое! Заходите, мы знаем толк в красоте!
Артём Давыдов запись закреплена
Здравствуйте, уважаемые участники группы!
Я являюсь сотрудником Института радиационной гигиены, Санкт-Петербург. Сейчас мы проводим исследование об отношении к рискам для здоровья, в том числе о радоне. Результаты опроса помогут нам понять, как жители России воспринимают риски для здоровья, и определить, какие методы снижения этих рисков являются приемлемыми для населения, а какие неприемлемыми. Просим принять участие в этом исследовании. Опрос займет 10-15 минут и является анонимным. Подробнее об опросе можно прочитать здесь: https://www.rospotrebnadzor.ru/about/info/predpr/news..
Для прохождения опроса нужно перейти по ссылке: https://anketolog.ru/s/393551/jvY94htz
Заранее благодарю всех откликнувшихся!
Николай Смирнов запись закреплена
Ярослав Федотов запись закреплена
МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ
—
Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом.
Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения.
Показать полностью.
Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат.
В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая:
замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация.
Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам.
Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек.
С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы.
Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия.
Качественная визуализация, работа точно в срок.
Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется.
ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость!
СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней.
Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы.
Николай Смирнов запись закреплена
Виктория Захарова запись закреплена
— 10% ПО ПРОМОКОДУ «ЖК Полянка, 44»
Назовите или укажите промокод «ЖК Полянка, 44» при оформление заказа, и Вы гарантировано получите скидку 10%
(а может и больше).
Показать полностью.
Преимущества КЕРАМ МАРКЕТ:
— собственный импорт
— собственные склады
— собственная сеть магазинов
— собственная доставка
— самый большой выбор
— лучшие цены без посредников
Покупайте выгодно в КЕРАМ МАРКЕТе!
Николай Смирнов запись закреплена
Ярослав Федотов запись закреплена
МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ
—
Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом.
Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения.
Показать полностью.
Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат.
В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая:
замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация.
Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам.
Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек.
С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы.
Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия.
Качественная визуализация, работа точно в срок.
Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется.
ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость!
СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней.
Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы.
Обзор тайного покупателя: ЖК Полянка/44
Содержание и оценки
Актуальные цены в ЖК Полянка/44 на 11.11.2020
| Тип квартиры | Цена за квартиру | Площадь, м 2 | Цена за м 2 , ₽ | |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | от 68 млн руб. | 55 | от 1 236 тыс. | |
| 3-комн. | от 87 –152 млн руб. | 90–153 | от 856 тыс. | 3 предложения |
| 4-комн.+ | от 213 млн руб. | 237 | от 898 тыс. | 1 предложение |
| все квартиры | ||||
Похожие предложения
Общая информация о комплексе и застройщике
Жилой комплекс «Полянка/44» – это элитная новостройка в центре Москвы от девелопера PSN Group. Комплекс состоит из среднеэтажных домов, в числе которых два отреставрированных исторических особняка. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. В корпусах продаются квартиры без отделки площадью от 50 до 271 кв. м.
Особенности ЖК «Полянка/44»:
- 2 км от Кремля;
- квартиры в современных и исторических особняках;
- пентхаусы с террасами;
- внутренний сад с водоемом.
Когда-то в историческом районе Якиманка располагались царские резиденции, потом – купеческие и дворянские дома. Сейчас, чтобы обзавестись комфортабельным особняком, не требуется быть титулованной особой – такую возможность всем желающим предоставляет компания PSN Group. Всего в паре километров от Кремля компания возводит элитную новостройку «Полянка/44».
Аккуратным 7-этажным домам комплекса даны романтичные названия. «Магнолия», «Орхидея», «Гортензия» и прочие «цветочные» особняки будут располагаться вокруг просторного внутреннего двора, где появится ухоженный сад с небольшим водоемом. Там можно отдохнуть от городской суеты в уютной обстановке, созданию которой способствует приятная архитектура комплекса в неоклассическом стиле. Безопасный район со здоровой экологией и хорошей транспортной доступностью дополняет общую положительную картину, которая складывается при первом знакомстве с новостройкой.
Первое впечатление. Комплекс особняков выглядит уютно за счет средней этажности и приятной архитектуры, он расположен предельно близко к историческому центру столицы, в домах представлены не только обычные квартиры, но и пентхаусы с террасами.
Расположение: ЦАО, район Якиманка
Якиманка входит в число элитных районов Москвы и расположен всего в полутора километрах от так называемой «Золотой Мили» – крупного жилого квартала между улицей Остороженкой и Предчистенской набережной, где находится основная часть самой дорогой недвижимости в столице. Исторические здания, канал им. Москвы, парк искусств «Музеон», Третьяковская галерея, многочисленные музеи и выставочные пространства – все это расположено в пешей доступности от строящегося комплекса «Полянка/44».
Новый квартал от PSN Group расположен на улице Большая Якиманка в центре крупного жилого района. Новостройку обступают колоритные исторические здания, вокруг царит особая атмосфера Старой Москвы. Практически каждый дом, храм или памятник там имеют культурную ценность и охраняются государством. Буквально в 300 м от жилого комплекса проходит Садовое кольцо, а до Кремля при желании можно дойти пешком.
Офис продаж на строительной площадке
Для приема посетителей застройщик оборудовал отдельное здание в историческом стиле. Оно расположено рядом с особняками по адресу: 1-й Спасоналивковский переулок, дом 9. Именно там можно подобрать и приобрести квартиру или задать любые интересующие вопросы о новостройке. С понедельника по субботу офис можно посетить с 10:00 до 19:00, в воскресенье прием ведется по предварительной записи.
Как доехать на машине и общественном транспорте
Более удачное местоположение в районе Якиманка найти сложно. В 2 минутах от комплекса проходит Садовое кольцо. По нему можно отправиться в любой из центральных районов столицы – Арбат, Тверской, Таганский. Выехав к улице Большая Якиманка, в пределах 10 минут окажешься у ворот Кремля. Менее чем в километре расположен Ленинский проспект, который ведет напрямую к МКАД и Киевскому шоссе в 15 км.
Если понадобится общественный транспорт, то можно выбирать сразу из нескольких станций метро: «Октябрьская» Калужско-Рижской линии самая ближняя и находится всего в 3-4 минутах пешком. Чуть дальше расположена одноименная станция Кольцевой линии, а также метро «Добрынинская», «Полянка» Серпуховско-Тимирязевской ветки.
Оценка: 10/10, новостройка расположена в районе с отличной транспортной доступностью недалеко от Кремля.
Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов
Строительством жилого комплекса «Полянка/44» занимается девелопер PSN Group. Компания реализует как проекты комфорт-класса, как квартал «Домашний» в Марьино, так и дорогое жилье вроде МФК I’M («Ай Эм») в Замоскворечье. Поводов усомниться в своей благонадежности застройщик не давал.
На генеральном плане новостройки представлено восемь среднеэтажных монолитных домов. Семь из них уже сданы, продолжаются работы в особняке «Корица». Окончательный ввод объекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2021 года. Помимо этого, также генпланом предусмотрен подземный паркинг с индивидуальными машиноместами.
Оценка: 9/10, особняки жилого квартала достроены, последний из запланированных корпусов сдадут в 2021 году.
Технология строительства. Архитектура
Для строительства жилого квартала «Полянка/44» используется современная монолитная технология. Она активно применяется при возведении жилой недвижимости благодаря высокой надежности – дома служат от 70 лет и дольше. Также технология обеспечивает оптимальный микроклимат в квартирах и минимальный уровень слышимости. Дополнительную изоляцию обеспечивают энергоэффективные панорамные окна с двухкамерным стеклопакетом.
В особняках монтируют современные инженерные системы. Для обеспечения безопасности по периметру объекта и во входных группах установят камеры видеонаблюдения. На каждом этаже расположат противопожарные системы с датчиками задымления и тревожными кнопками. Двор новостройки огородят, вход на территорию будет осуществляться при помощи смарт-карт.
Архитектурная концепция
Концепция жилого квартала продолжает историческую архитектуру района, в котором он расположен. Новые особняки выполнены в неоклассическом стиле, их фасады минималистичны и почти не включают вычурных деталей. Два исторических здания, которые застройщик оставил на территории и бережно отреставрировал, полностью сохранили свой первоначальный облик. Благодаря им и небольшой этажности построек во внутреннем пространстве комплекса удалось сохранить атмосферу Старой Москвы.
Особняки плотным кольцом окружают внутренний двор, где расположатся детские и спортивные площадки, а также лаунж-зоны для отдыха в окружении зелени. Ландшафтный дизайн включает не только посев газона и высадку деревьев, но и создание небольшого пруда – он будет иметь декоративное назначение и представляет собой живописный арт-объект, которым резиденты комплекса смогут наслаждаться в теплое время года.
Входные группы и холлы
Если снаружи дома выглядят достаточно строго, то внутри лоска гораздо больше. Входные группы комплекса выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в смешанном стиле, который сочетает в себе элементы классики и модерна. Авторами являются международные бюро Aedas и Oleg Klodt Architecture & Design. Для отделки использована теплая цветовая гамма, панели из натурального камня. В холлах расставлена вычурная мягкая и корпусная мебель.
Оценка: 9/10 за архитектуру, которая органично вписывается в окружающий район, и продуманный ландшафтный дизайн.
Выбор квартир: до пяти комнат, без отделки, пентхаусы с террасами
В новостройке не предусмотрено «однушек». Ассортимент начинается с двухкомнатных квартир площадью 50 кв. м и заканчивается просторными вариантами до 271 кв. м. Высота потолков в помещениях составляет 3,2-3,6 м. Для покупки доступны пентхаусы с открытыми террасами и видами на внутренний сад и исторический центр Москвы. Там предусмотрены потолки 4,2 м.
Квартиры в ЖК «Полянка/44»:
Отделка и планировки
Квартиры в жилом комплексе продаются без отделки со свободной планировкой. Разметка помещений вполне стандартная. Жилые комнаты в большинстве своем просторные, имеют правильную квадратную или прямоугольную форму. Гостиные на европейский манер объединены с кухнями, в спальнях присутствует отдельный санузел. Имеются отдельные гардеробные и кладовые для хранения сезонных и хозяйственных вещей, стиральных и сушильных машин. На верхних этажах оборудованы пентхаусы с высокими 4-метровыми потолками и большими видовыми террасами.
Оценка: 8/10 за отсутствие отделки и однокомнатных квартир, «плюс» за пентхаусы с террасами.
Нежилой фонд: машиноместа, кладовые, коммерческие площади
В новостройке предусмотрен подземный паркинг. Стоимость машиномест – от 4,7 млн рублей. Также на подземных уровнях расположены кладовые (175 единиц) для хранения спортинвентаря и прочего личного имущества жильцов – их тоже нужно покупать отдельно. Стоимость квадратного метра составляет 400 тыс. руб., площадь варьируется в промежутке от 2 до 5 кв. м. Также можно приобрести коммерческое помещение свободного назначения габаритами от 60 до 200 кв. м. При этом продажа такой недвижимости осуществляется только покупателям квартир.
Оценка: 8/10, представлен полный спектр нежилой недвижимости – машиноместа, помещения под бизнес и кладовки.
Инфраструктура и экология: центральный район столицы
Новостройка расположена в развитом столичном районе со всеми необходимыми социальными объектами – школами и детскими садами, поликлиниками, магазинами, аптеками, банками. Ценители старинной архитектуры могут устроить небольшую экскурсию по району и осмотреть местные достопримечательности – исторические усадьбы, храмы, торговые дома и прочие культурные памятники. В пешей доступности от новостройки расположен музей В. А. Тропинина, Малый театр на Ордынке, театр Луны.
Внутренняя инфраструктура новостройки:
- собственный двор-парк;
- подземный паркинг;
- коммерческие помещения.
Вдоль набережной канала им. Москвы расположились сразу несколько крупных озелененных пространств – парк искусств «Музеон» со зданиями Новой Третьяковки и Центральным домом художника, парк им. Горького с большим фонтаном, концертной площадкой и набережной. Еще дальше расположен «Нескучный сад», который отделен от природного заказника «Воробьевы горы» институтом РАМН. Таким образом, большой «зеленый» пояс тянется от Якиманки далеко на юго-запад – это огромное пространство для отдыха, спорта и развлечений.
Выйдя к набережной у «Музеона» и отправившись вдоль нее на север, можно выйти к знаменитому памятнику 300-летию российского флота. Сразу за ним через Патриарший мост можно выйти напрямую к храму Христа-Спасителя – а там уже от Кремля отделяет не больше километра.
Машиноместа: подземный паркинг, гостевые автостоянки
Комфортабельная стоянка рассчитана на 372 машиноместа – это в два раза больше, чем квартир в комплексе. В помещение проведены лифты с жилых этажей, обеспечена охрана и пожарная безопасность.
Экологическая обстановка
Жилой комплекс расположен в Центральном административном округе Москвы, где наблюдается самая высокая концентрация вредных веществ в воздухе – это единственный негативный фактор, который влияет на экологическую обстановку в районе Якиманка. В радиусе 2,5 км отсутствуют промзоны и крупные заводы – вокруг новостройки располагаются жилые кварталы. На западе расположен крупный озелененный парковый ансамбль, который служит естественными «легкими» района и очищает местный воздух от вредных примесей.
Оценка: 9/10, новостройка расположена в развитом столичном районе с относительно благоприятной экологической обстановкой для центра Москвы.
Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, ипотека
До окончания строительства квартиры в ЖК «Полянка/44» продавались по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). После сдачи объекта стала возможна сделка по стандартному договору купли-продажи (ДКП). Продажи по ДДУ в комплексе больше не ведутся, квартиры в последнем строящемся корпусе можно будет купить только после ввода в эксплуатацию по ДКП.
Предоставлением ипотеки в новостройке занимается Сбербанк. Можно взять кредит сроком до 30 лет.
Текущие акции
Оценка: 8/10, покупка недвижимости осуществляется на условиях ДКП, можно воспользоваться предложением по ипотеке от Сбербанка.
Резюме: плюсы и минусы новостройки
Элитная новостройка «Полянка/44» полностью соответствует своему статусу. Это дорогое жилье в одной из самых востребованных локаций города – рядом с Садовым кольцом, Кремлем и всеми главными достопримечательностями исторического центра. Планировки квартир комфортабельны, при желании можно приобрести видовой пентхаус с террасой.
— престижный район;
— интересная концепция;
— пентхаусы с террасами;
— хорошая транспортная доступность.
— только квартиры без отделки.
Жилье в новостройке ориентировано на покупателей с высоким уровнем достатка и потребностью в комфортабельной квартире в центре города. Исторический антураж и средневысотный формат жилого комплекса задают особую атмосферу, которая вкупе с прочими преимуществами позволяет поставить кварталу оценку, приближенную к максимальной.