Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки
Виды саун
В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.
Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.
Этапы открытия своего бизнеса
Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).
Выбор помещения
Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.
Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.
Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.
Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.
Необходимое оборудование
В качестве минимального оборудования вам потребуется:
Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.
Мебель и техника
Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.
В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.
Дополнительные услуги
Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.
Финансовые вопросы
Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.
Заключение
В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.
№ 25258 Сауна со всем оборудованием Сауна, парная, душ, бассейн с подсветкой подогревом фильтрацией, с/у комната отдыха. Находится на территории оптовой базы с охраной заезд круглосуточно. Все оборудование в хорошем состоянии все работает. Продажа срочная рассмотрим ваши предложения. Собственник: Владелец
№ 25223 Сауны в отличном состоянии Продам сауны, 115 кв. м, 2 комнаты, бассейны, электр. парные. В отличном состоянии. + дополнительное помещение 57 кв. м. для оборудования еще одного номера. Собственник: Владелец
№ 24904 Помещение с готовым бизнесом Локация помещения расположена в районе с развитой инфраструктурой г. Томска, Кировский район. В месте скопления трафика людей и в 30 метрах от большого трафико-образующего магазина Быстроном, который стал приносить стабильный поток людей. Частный брокер: Константин
№ 23948 Сауна с хорошим новым ремонтом В сауне работают компетентные администраторы с большим опытом работы в данной сфере. Управление бизнесом автоматизировано – все процессы работы налажены. Так же для гостей имеется охраняемая парковка с отдельным выездом! Брокерская компания: ГУДВИЛЛ
№ 23713 Сауна, хаммам, массажный кабинет, кафе Помещение в центре города, расположено на первом и цокольном этажах, от дельный вход, круглосуточный доступ. Собственник: Владелец
№ 23423 Работающая сауна Сауна в Твери. Полностью отделана и укомплектована. Есть возможность расширения до 250 метров(готов проект, помещение, оборудование) Все документы, разрешения. Собственник: Владелец
№ 23305 Финская сауна и массажный кабинет Сауна имеет большую наработанную клиентскую базу. Так как на 2-ом этаже расположен большой фитнес клуб 4500 клиентов. Полностью оборудована всем необходимым для работы. Оборудование в отличном состоянии и дорогое. Собственник: Владелец
№ 21308 Дeйcтвyющий и oтлaжeнный бaнный кoмплeкc Пpoдaeтcя дeйcтвyющий и oтлaжeнный бaнный кoмплeкc. Бoлee двeнaдцaти лeт нa pынкe Caмый кpyпный бaнный кoмплeкc в Kaлинингpaдcкoй oблacти. Koмплeкc cocтoит из 2 x этaжeй, pyccкaя бaня нa дpoвax, oтдeльнo мyжcкoй зaл нa 60 мecт и жeнcкий нa 40 мecт. Собственник: Борис Васиоьевич Салобаев