Помогу получить разрешение на строительство

Помощь в получении разрешения на строительство в Волгограде

• Работаем с юридическими и физическими лицами!
• Более 90% выигранных дел, специалисты состоят в коллегии адвокатов!
• Всегда есть свободные юристы, которые готовы предоставить правовую помощь клиенту!

Юридические услуги

Более 90% выигранных дел

Прозрачные отношения, отсутствие скрытых платежей

Более 10 юристов онлайн

Предоставляем услуги для юридических и физических лиц

Служба Тандем оказывает помощь в поиске частных юристов для получения и оформления разрешения на строительство. На нашем сайте собраны десятки специалистов, подтвердивших свою квалифицированность на практике. Мы работаем в городе Волгоград и пригороде.

Для чего необходимо наличие согласия

Разрешение предоставляет законное право строить любое здание. Его получение означает наличие всех документов, соответствующих нормам и требованиям законодательства.

Свидетельство предоставляет право стать собственником построенного здания и сохраняет свою силу при смене арендатора земельного участка. Предварительное получение документа гарантирует соблюдение законов Российской Федерации.

При отсутствии согласия построенное здание приравнивается к самострою. В данном случае оформить согласие будет возможно только через суд, что является сложной процедурой.

Порядок получения разрешения на строительство

Документы для оформления согласия подаются в Государственную инспекцию строительного надзора области города Волгоград, Министерством строительства области города Волгоград или в районную администрацию.

Важно учесть, что при отсутствии согласия могут быть получены штрафы. Для каждой категории лиц они разные и могут накладываться бесконечное число раз.

Без этой важной бумаги невозможно будет ввести здание в эксплуатацию, следовательно, теряется его роль и значимость. При этом риск сноса такого здания очень высок.

Необходимые документы

Для получения согласия в городе Волгоград и пригороде потребуются следующие документы:

Документы, устанавливающие права на земельный участок;

Градостроительный план участка;

Схема организации участка с обозначением размещения будущего объекта и другие бумаги, определенные местными органами власти.

Согласие выдается бесплатно. Если каких-то бумаг у вас нет, то юрист поможет с их оформлением.

Осуществление процедуры получения разрешения

Проверка заявления и документов выполняется в течение 10 дней, после чего выдается разрешение на строительство. Отказ может быть получен из-за отсутствия необходимых бумаг или их несоответствия требованиям.

Согласие на индивидуальное строительство выдается на 10 лет и не теряет силу после продажи участка другому лицу.

Цена оформления разрешения на строительство в городе Волгоград и пригороде зависит от количества недостающих справок и срочности получения разрешения. Воспользовавшись услугами юриста при оформлении разрешения вероятность получения отказа — сводится к нулю. Так как юристы готовят все необходимые бумаги по актуальным требованиям.

На что стоит обратить внимание при общении с юристом

Большую роль в получении согласия играет консультация с юристом или адвокатом. Процедура получения разрешения на строительство – комплексный процесс, требующий помощи специалиста.

Вот несколько моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание при работе с юристом:

При выборе специалиста обратите внимание на его квалификацию.

Предоставьте юристу все необходимые бумаги на консультации.

Советуем доверить получение недостающих справок специалисту.

Рекомендуем заранее узнать стоимость его услуг.

Юрист помогает не только собрать все необходимые документы, но и предоставить их в уполномоченный орган.

Рекомендуем обеспечить сопровождение специалиста на стадии планирования и возведения объекта.

В случае отказа в получении разрешения от компетентных органов, доверьте юристу представление ваших интересов в суде и подготовку всех требуемых бумаг.

Сервис Тандем поможет найти квалифицированного юриста, специализирующегося на получении разрешения на строительство. Обратившись к специалистам, зарегистрированным на нашем сервисе, вы сэкономите время и силы, а также получите гарантированную помощь на всех этапах.

Источник

Получение разрешения на строительство: скорая помощь в запущенных случаях и на ранней стадии

Выполнить все градостроительные нормы и предписания — та еще головоломка. И даже недавние послабления законодателя не столько помогли, сколько запутали неподготовленных «строителей». К юридической помощи в таких вопросах (получение разрешения на строительство) население относится с недоверием — что за блажь такая!? А предприниматели и подавно привыкли рассчитывать только на свои силы и «сжимать» расходы.

Итак. История про то, как сэкономленный рубль до банкротства может довести.

Согласование стройки: частная и коммерческая

Если говорить о возведении индивидуального жилья на землях ИЖС, ЛПХ и садовых участках, то в идеале согласование строительства выглядит так:

• уведомил администрацию о начале стройки;
• дождался ответного согласия от местных властей (на все про все — неделя);
• построил;
• уведомил ту же администрацию об окончании стройки, приложив технический план;
• а уж администрация сама перенаправит документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации прав.

Глядя на этот порядок, можно решить, что помощь в получении разрешения на строительство — удел тех, кто занимается возведением коммерческих объектов, но не частных домов. Здесь по-прежнему все серьезно:

• ГПЗУ получи;
• проектную документацию разработай;
• экспертизу проведи;
• в ИСОГД зарегистрируй;
• со всеми заинтересованными организациями и ведомствами строительные работы согласуй;
• и только тогда РНС получишь и стройку начнешь.

Но кто из нас живет в идеальном мире?

Получение разрешения на строительство без посторонней помощи: что Вас ждет

С точки зрения русского языка уведомить — значит поставить в известность. С точки зрения законодателя уведомить о планируемом строительстве — по-прежнему означает согласование стройки с местной властью. Не верите? Тогда попробуйте.

В течение семи дней со дня получения извещения администрация выдает уведомление о согласовании строительства либо отказывает в таковом. Причины для отказа:

• вид разрешенного использования участка не допускает строительные работы;
• размер участка не предусматривает возведение дома (минимальный размер участка, нормы по плотности застройки и т.д.);
• не соблюдены отступы от газовой трубы, красных линий и др.;
• строительство не согласовано с уполномоченными ведомствами (приаэродромная территория — Росавиация или Минобороны, охранные зоны водных объектов — Росрыболовство и Росводресурсы, объектов культурного наследия — Минкультуры и Москомнаследия, ООПТ — Минприроды, а также Роснедра, Роспотребнадзор и др.).

То есть разрешения вроде не спрашивали, но строить нельзя, пока все заинтересованные и уполномоченные лица не скажут — ДА.

А еще интереснее, когда список согласований выдают после утверждения строительства. Формально стройка разрешена. Казалось бы удобно, но на самом деле весьма рискованно. Ситуация чревата тем, что запреты на строительство «всплывут» тогда, когда дом уже будет построен и вы начнете готовиться к регистрации. Напомним, у здания без документов одна дорога — под снос.

Представьте же, какие сложности возникают, когда речь идет о строительстве коммерческих объектов. Чего стоит только разработка и согласование проектной документации:

• малейшее отступление от норм или небольшая ошибка в документах — на доработку;
• плюс экспертиза проекта;
• плюс все те же согласования заинтересованных организаций и уполномоченных ведомств по списку;
• а также получение ГПЗУ, утверждение архитектурно-планировочных решений, решение вопросов с инженерной инфраструктурой (канализация, отопление, электричество) и т.д.

И это только первый этап. Далее непосредственно строительные работы под постоянным надзором проверяющих органов, получение заключения о соответствии, ввод в эксплуатацию, постановка объекта на кадастровый учет и регистрация прав собственности.

Вы все еще уверены, что обойдетесь без помощи Земельного юриста в получении разрешения на строительство?

Сделай сам или получи доступ к многолетнему опыту

«Окей, Гугл, кто поможет получить разрешение на строительство?» С гарантией качества и результата — ООО «Земельный юрист». В вашем распоряжении почти 10 лет практического опыта по юридическому сопровождению строительства:

• разъясним все требования, предъявляемые к жилым домам: высота, этажность, площадь, санитарно-гигиенические нормы (считать ли за этаж мансарду и цоколь, сколько строений можно возвести на одном участке, что сначала — дом или баня, и т.д.);
• заполним и отправим уведомления о начале и окончании строительства, предварительно проработав все запреты и ограничения;
• составим технический план дома;
• зарегистрируем самострой (можно пойти по длинной дорожке — в суд, а можно по короткой — приходите, покажем и расскажем);
• поможем оформить домовладение, присвоить адрес, подключить газ и электричество;
• при необходимости, сменим вид разрешенного использования участка;
• проведем все допсогласования со всеми возможными организациями;
• разработаем и зарегистрируем в ИСОГД проектную документацию (проверенные архитекторы, проектировщики и эксперты вам в помощь);
• обжалуем любые незаконные отказы и бездействие чиновников.

Полное сопровождение от идеи до воплощения. На законных основаниях. Звоните и получите свое разрешение на строительство.

Источник

Разрешение на строительство

поможем получить разрешение на строительство в Волгограде

О разрешении

Разрешение на строительство, согласно п. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ – это документ, который подтверждает право на застройку территории и реконструкцию здания согласно разработанной проектной документации градостроительного регламента.

Наша компания предлагает помощь в получении разрешения на строительство объектов различного назначения. Специалисты «Геомер групп»:

• помогут собрать и изготовить документы
• оформят техдокументацию на землю
• проконтролируют весь процесс согласования.

С нами вы экономите свое время на посещение инстанций и защищены от риска получить отказ.

Законодательное регулирование

Требования законодательства в отношении получения разрешения на строительство менялись неоднократно. Сейчас основной регламентирующий документ – Градостроительный кодекс РФ. В ст. 51 указаны требования к этому документу и порядок его получения.

Помните! Постройка, возведенная без разрешения на строительство, юридически считается самовольной, и для того, чтобы в дальнейшем ее узаконить, зачастую приходится обращаться в суд.

В действующей редакции ГрК РФ изменился порядок разработки разрешения на строительство. Когда вы действуете, не учитывая юридические нюансы, риск отказа значительно увеличивается. В таком случае помощь специалистов бывает незаменима.

За строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, осуществляемого без полученного в обязательном порядке разрешения, предусматривает ответственность в виде административного штрафа или административного приостановления деятельности на срок до девяноста суток. Помимо этого, здание или сооружение признается — самостроем, и подлежит сносу за счет владельца.

Когда нужно разрешение на строительство?

Разрешение необходимо получать на объекты капитального строительства. Временные постройки без фундамента — можно возводить без оформления дополнительной документации. Подробнее о том, какие объекты не требуют разрешения написано в статье: Разрешение на строительство: Кто выдает в Волгограде?

Срок действия разрешения

Разрешение на строительство жилого малоэтажного дома действует 10 лет с момента его выдачи. Но в Волгограде срок действия сокращен до 3-х лет. Если вы продадите землю и недостроенный дом. Новый владелец сможет вести строительство без получения нового разрешения.

Какие нужны документы для получения?

Для получения разрешения нужно подать заявление в градостроительный комитет по месту расположения ЗУ. Сложности могут возникнуть в том случае, если земля находится на границе территориальных образований. Такие участки могут занимать межселенную территории, располагаться на землях нескольких районов и т.п.

К заявлению необходимо приложить пакет документов:

• Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы.
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Его получают в местной администрации не позднее 3 лет до планируемого строительства. В противном случае план нужно получать повторно.
• Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Ее можно сделать самостоятельно, но нужно быть готовым к тому, что несоответствие схемы требованиям — одна из самых частых причин возврата документов и отказа в разрешении.
• Проектная документация. По закону, предоставлять проектную документацию нужно не на все объекты. Этот вопрос стоит уточнить у специалиста на этапе сбора документов.

Дополнительные документы могут потребоваться в том случае, если ваш участок находится на территории, отнесенной к историческим объектам. Нюансов в сборе документов много. Поэтому, лучше проконсультироваться со специолистом.

Не хотите разбираться с юридическими тонкостями и требованиях к разным объектам капитального строительства? — Обращайтесь в «Геомер групп», мы поможем в оформлении разрешений на разные виды объектов капитального строительства.

Этапы оформления разрешения на строительство на землях ижс:

1. Консультация со специалистом. Консультация эксперта в компании «Геомер групп» бесплатна. На встрече специалист ознакомится с вашей ситуацией, подготовит список документов, необходимых для подачи заявления. Если есть факторы, способные привести к отказу в выдаче разрешения, специалист скажет вам о них и предложит варианты возможного разрешения проблемы.
2. Сбор документов. Вы можете заниматься сбором документов самостоятельно или доверить его нам. Подготовка СПОЗУ специалистами нашей компании сократит риск получения отказа из-за несоответствия документа требованиям. Даже если сотрудники градостроительного комитета обнаружат неточности в оформлении, специалист быстро их устранит.
3. Проверка данных. Этот этап необходим в том случае, если вы самостоятельно занимались подготовкой документов. Специалисты проверят предоставленный вами пакет на соответствие требованиям закона, устранят ошибки и неточности. После этого заявление будет подано в органы исполнительной власти.
4. Дополнение и корректировка. Во время анализа документов специалисты градостроительного комитета оценивают разные факторы, поэтому в документах нередко обнаруживаются ошибки. Дальнейшая работа может быть продолжена только после их устранения. В таком случае наши специалисты быстро вносят все необходимые корректировки.

Сроки получения разрешения

После подачи заявления специалисты градостроительного комитета анализируют предоставленные документы и принимают решение. По закону этот срок составляет 30 дней, но, если документы собраны не полностью или в них есть неточности, период может сильно увеличиться.

По итогам анализа документов градостроительный комитет примет решение о возможности ведения строительства. Вы получите разрешение или обоснованный отказ с указанием причин. Когда они устранимы, достаточно исправить ошибки и подать заявление заново. В противном случае опротестовать решение градостроительного комитета можно только через суд.

Ситуации, когда градостроительный комитет отказывает в выдаче разрешения, случаются. Если это произошло, сотрудники «Геомер групп» устранят причины, по которым был получен отказ. Наша работа позволит вам сэкономить время на возможных неоднократных переделках документов, в которых специалисты муниципалитета находят ошибки и неточности.

Цена получения разрешения на строительство в Волгограде

Стоимость получения разрешения на строительство в нашей компании начинается от 40 тыс. рублей. Она зависит от:

• Площади участка.
• Площади планируемого здания.
• Его характеристик и других факторов
• Сроков изготовления необходимых документов для согласования.

Помощь в получении и согласовании в компании «ГеомерГрупп»

Вы можете самостоятельно пройти процедуру получения. Закон не устанавливает никаких ограничений. Чтобы получить разрешение самостоятельно ознакомьтес с нашей статьей: Как получить разрешение на строительство жилого дома самостоятельно?

Обращаясь в «Геомер групп», вы получаете:

• Консультацию. Ваша ситуация не типична? Вы заранее будете знать о возможных сложностях и сможете подготовиться к ним с помощью наших специалистов.
• Экономию времени на каждом этапе получения разрешения. Мы поможем собрать документы, проверим их на соответствие требованиям, внесем корректировки, если они нужны.
• Минимизацию риска получить отказ. Абсолютно безвыходные ситуации встречаются редко. Большинство причин для отказа устранимы. Даже если вы получили отказ, наши специалисты помогут исправить ошибки и пройти процедуру повторно.
• Полный комплекс услуг «под ключ». Получение разрешения на строительство – это только один из этапов. В дальнейшем вам потребуется оформление технической и кадастровой документации. Мы поможем вам в этом.

Источник