Помощь в получении разрешения на строительство в екатеринбурге
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, представляет собой документ, в котором подтверждается, что документация к проекту соответствует требованиям и нормам градостроительного плана участка земли, а также оговаривается право застройщика на осуществление возведения, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Получить разрешение на строительство здания, сооружения или какого-либо другого объекта нужно обязательно для начала реализации любого строительного проекта, причем это условие актуально как для работ по возведению строения на собственном участке земли частным лицом, так и в случае более масштабного строительства, включая выполняемую крупной строительной организацией застройку целых жилых кварталов многоквартирными домами. Выполнение строительных работ в отсутствии разрешения влечет за собой налагаемые государством санкции, а возведенная постройка признается незаконной.
Акция при заказе землеустроительной экспертизы
При заказе землеустроительной экспертизы Вы получаете скидку на представительсво интересов в суде 70 %
Сотрудники нашей компании, специалисты в строительной сфере, всегда готовы оказать Вам помощь в прохождении процедуры оформления разрешения на строительство екатеринбургской частной или некоммерческой недвижимости. При этом клиент может получить полное сопровождение на протяжении всего процесса оформления разрешения в Екатеринбурге, начиная от первых консультаций с представителями соответствующих государственных органов, заканчивая непосредственно получением утвержденного разрешения. При этом Вы избавляете себя от всех хлопот и забот, связанных с составлением перечня необходимых документов и оформлением разрешения – все подобные обязанности берут на себя опытные и квалифицированные сотрудники нашей компании.
Получить разрешение на строительство
Если у Вас имеется в наличии земельный участок – собственный или приобретенный с правом застройки на правах долгосрочной аренды, Вы в определенный момент можете начать на нем возведение жилого дома, владеть которым мечтает каждый из нас. Первым этапом возведения этого строения является получение соответствующего разрешения на строительство.
При этом важно понимать, что, приступая к возведению или реконструкции объекта в отсутствие надлежащего документально подтвержденного разрешения, Вы серьезно рискуете. В практике адвокатов по гражданским делам нередки случаи проведения судебных разбирательств по признанию законными самовольные строения, имеющие множество особенностей и нюансов и оборачивающихся владельцу такой постройки значительно более серьезными затратами, чем в случае прохождения обычной процедуры получения документов, разрешающих строительство.
Наши специалисты Екатеринбурга помогут Вам приобрести разрешение на строительство без лишнего риска и дополнительных финансовых расходов, которые могут потребоваться впоследствии для доказывания того факта, что строение возведено без нарушения прав третьих лиц и в соответствии с действующими строительными нормами. Приобрести такое разрешение в процессе судебного разбирательства обойдется значительно дороже, чем пройти обычную процедуру, предусмотренную еще до начала строительства.
Наша компания предлагает своим клиентам полный спектр юридических услуг, помогает оформить и получить разрешение на строительство в Екатеринбурге жилых и нежилых домов, зданий и сооружений. Чтобы получить консультации по любым возникшим вопросам, Вы можете позвонить по указанному на сайте телефону.
Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»
Административный регламент
Срок оказания услуги
5 рабочих дней
Стоимость
услуга предоставляется бесплатно
Результат услуги
разрешение на строительство или мотивированный письменный отказ в предоставлении государственной услуги
Как получить услугу
1. Через Единый портал государственных и муниципальных услуг
Документы принимаются в офисах МФЦ (адреса, график работы офисов)
Технологическая схема предоставления госуслуги
Схема
Нормативные правовые акты, регулирующие отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ в ред. от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ.
2. Постановление Администрации города Екатеринбурга от 9 ноября 2015 года N 3199 «Об утверждении Положения о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства».
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2012 г. N 1376 «Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг».
4. Постановление Правительства Свердловской области от 13 апреля 2017 года N 253-ПП «Об установлении на территории Свердловской области срока использования информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до 01 июля 2017 года».
5. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 N 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
6. Решение Екатеринбургской городской Думы от 26 июня 2012 года N 29/61 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург».
7. Федеральный закон 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.06.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019).
9. Закон Свердловской области от 15 июля 2013 г. N 75-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство».
10. Постановление Правительства Свердловской области от 06.05.2011 N 352 (ред. от 25.06.2019) «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Свердловской области государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, и Порядка определения размера платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Свердловской области государственных услуг».
11. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
12. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
13. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
14. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
15. Постановление Правительства Свердловской области от 22.11.2018 N 828-ПП Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) исполнительных органов государственной власти Свердловской области, предоставляющих государственные услуги, и их должностных лиц, государственных гражданских служащих исполнительных органов государственной власти Свердловской области, предоставляющих государственные услуги.
16. Закон Свердловской области от 12.10.2015 N 111-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области».
17. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 (ред. от 17.09.2018) «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».
18. Постановление Правительства Свердловской области от 11 ноября 2015 года N 1043-ПП «Об определении Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области исполнительным органом государственной власти Свердловской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере градостроительной деятельности».
19. Постановление Правительства Свердловской области от 5 сентября 2012 года N 963-ПП «Об утверждении положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области».
20. Решение Екатеринбургской городской Думы от 27.10.2009 N 46/11 «Об образовании особо охраняемых природных территорий местного значения в муниципальном образовании «город Екатеринбург».
21. Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской от 07.05.2019 № 306-П «Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области государственной услуги «Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»
Разделы для получения разрешения (ПЗ, ПЗУ, ПБ, ОДИ, ЭЭ, ПОД) в Екатеринбурге
Разработка проектных разделов для получения
разрешения на строительство дома, объекта
Современное строительство предполагает наличие проектной документации, на основании которой компании-застройщику выдается разрешение на проведение дальнейшего строительства. Получение разрешения на строительство объекта является обязательным требованием.
Документы для получения разрешения на строительство: основные разделы
В зависимости от сложности, местоположения и назначения объектов проектная документация может включать в себя следующие разделы.
ПЗУ, или план земельного участка
Наличие данного раздела позволяет проводить планировочные работы на местности, отведенное под строительство. Главное задание ПЗУ – предоставление полной информации о территории, выделенной под застройку. Далее, на основе предоставленных сведений, осуществляется разработка документации, касающейся начала строительства. План земельного участка может быть двух разновидностей: кадастровым и топографическим.
Кадастровый ПЗУ несет в себе информацию о размерах участка, географическое (координатное) расположение.
Топографический ПЗУ отображает сведения о рельефе местности, включая наличие растительности и водных пространств. Также отображается коммуникационные сети при их наличии.
ПБ, или мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Данный раздел входит в проектную документацию в котором приводятся требования по осуществлению пожарной безопасности возводимых объектов. Раздел ПБ состоит из двух частей: текстовой и графической.
В первой части приведены требования не только нормативных документов, которые регламентируют обеспечение пожарной безопасности, но и полный перечень соответствующих нормативно-правовых актов РФ.
Графическая часть раздела ПБ включает в себя схемы, на которых отображены элементы противопожарной защиты и оповещения. Также здесь приводятся планы эвакуации людей не только из самих зданий, но и прилегающих территорий.
Не менее важным является и наличие ситуационного плана территории, на котором схематически отображаются пути подъезда и выезда противопожарной техники, месторасположения пожарных гидрантов и водонасосных станций.
ОДИ, или обеспечение доступа инвалидов
В разделе ОДИ приведены меры, которые призваны обеспечить легкое и полноценное передвижение людей с ограниченными возможностями. Раздел ОДИ как и ПБ состоит из графической и текстовой частей.
В первой части приведены схемы, согласно СНиПу, которые предопределяют направление движения маломобильных групп населения (МГН) не только по внутренним помещениям объекта, но и близлежащим территориям.
В текстовой части ОДИ-раздела содержится информация об архитектурных характеристиках пандусов и других сооружений, призванных облегчить передвижение. Также здесь приводятся сведения о наличии и расположении специализированных лифтов (подъемников), санузлов и прочих специализированных помещений.
Огромное место раздела ОДИ занимают меры, необходимые для обеспечения безопасности МГН. Планировка объекта не должна препятствовать эвакуации граждан с ограниченными способностями в случае возникновения пожаров и прочих чрезвычайных ситуаций.
ЭЭ (обеспечение энергоэффективности)
Разработка раздела ЭЭ является обязательным элементом при подготовке общей строительной документации. В данном разделе приводится полный перечень расчетно-аналитических работ, которые призваны полностью обеспечить максимальную энергоэффективность объектов строительства в соответствии действующим нормативам.
Таким образом, наличие раздела ЭЭ и следование ему при осуществлении строительства, позволяет сэкономить значительную часть материальных ресурсов заказчика после введения объекта в эксплуатацию.
Иными словами, наличие правильно разработанного ЭЭ-раздела способствует не только экономии денежных средств заказчика в ходе пользования объекта, но и позволяет минимизировать неблагоприятные воздействия на экообстановку.
ПОД, или проект организации демонтажа
Проект ПОД необходим при надобности демонтажа ранее возведенных объектов строительства. В нем регламентируется ход работ и осуществление безопасности. Это равносильно относится не только к компании, которая непосредственно осуществляет снос сооружений, но и персоналу, работающему в близлежащих объектах.
Проект ПОД включает в себя меры и технологии, которые призваны обеспечить не только эффективный и экономичный демонтаж, но и гарантировать отсутствие негативных воздействий на рядом стоящие здания и объекты инфраструктуры.
Важно отметить, что в некоторых случаях, владелец территории, на которой производятся демонтажные работы старых построек, может возместить часть расходов, обратившись в управление города или района.
Пояснительные записки
Этот вид документа для получения разрешения на строительство включает в себя основную информацию по объекту строительства. В ней присутствует общие данные, начиная от фактического названия объекта и заканчивая перечислениями мероприятий, гарантирующих функциональность здания с соблюдением всех норм безопасности и сбережения экологической обстановки.
Преимущества сотрудничества с нами при получении разрешений на строительство
Мы работаем на строительном рынке страны на протяжении многих лет и за это время мы заработали положительную репутацию. Штат компании «Русбилдинг» собран из профессиональных инженеров, которые готовы в сжатые сроки разработать документы для получения разрешений на строительство с соблюдением ГОСТ-стандартов.
Также наша компания осуществляет строительство быстровозводимых зданий «под ключ». Для получения разрешения на строительство дома, объекта обращайтесь к специалистам:
