Понятие повреждение в строительстве

Дефекты зданий и характерные повреждения крупноблочных, панельных, деревянных, каменных и монолитных с железобетонным каркасом

Содержание

Что такое дефекты зданий?

Как во время строительства, так и в процессе эксплуатации, со временем, сооружения могут обрести повреждения, которые должны быть выявлены. Чтобы гарантировать безопасность, нужно своевременно принимать меры по устранению проблем, ведь:

дефекты зданий – это нарушение целостности конструкций (как несущих, так и ограждающих), которые могут привести к аварийным ситуациям, и, даже, обрушению. Далеко не всегда повреждения видны невооружённым глазом не специалисту, а многие технические несоответствия и вовсе без специальной экспертизы невозможно выявить.

Выявленные дефекты зданий позволяют установить пригодность сооружений для дальнейшей эксплуатации. По результатам экспертизы определяется конкретный перечень мер по устранению несоответствий и ошибок, допущенных в процессе строительства, а также те дефекты, которые приобрело строение после сдачи объекта в эксплуатацию.

Описание дефектов блочных зданий

При визуальном осмотре и производстве контрольных замеров выявляются элементы, требующие ремонта. Самые распространённые дефекты блочных зданий это:

• Выпадение раствора по швам наружных стен.
• Крен стеновой панели.
• Прогиб железобетонных элементов.
• Растрескивание внутренних простенков.
• Разгерметизация межблочных и межпанельных швов.
• Коррозия закладных деталей.
• Трещина над и под оконным проемом.
• Наличие растрескиваний в опоре плиты.
• Зазоры в точках сопряжения панелей.

При выполнении обследования или осмотра в заключении отображается информация о перемычках, прогонах, балконных плитах, лестничных площадках и маршах. Имеющиеся дефекты блочных зданий выявляются экспертной комиссией, которая руководствуется положениями действующих СНиП, ГОСТ, ВСН и СП. По результатам обследования выдаётся заключение в соответствии с СНиП 1.01.01 – 82. В итоговом документе предусматриваются ремонтные работы, такие как заделка трещин, замена отдельных элементов строения, герметизации швов и другие.

Дефекты блочных зданий

Дефекты крупноблочных панельных зданий

При обследовании домов этого типа выявляются следующие дефекты панельных зданий:

1. Наличие растрескивания штукатурки по периметру плит перекрытия, блоков и стеновых панелей.
2. Разгерметизация закладных деталей,в результате выпадения раствора.
3. Незначительное раскрытие сварных элементов и арматуры железобетонной конструкции.
4. Оголение металлических элементов армокаркаса над дверями и окнами
5. Изменение положения крупных блоков и стеновых панелей в пространстве,с отклонением от вертикальной оси.

При выполнении осмотра эксперты указывают на места, где нужно заделать трещины, герметизировать швы, очистить от ржавчины и обработать металлические элементы антикоррозийным составом.

Дефекты панельных зданий

Характерные повреждения и дефекты зданий с железобетонным каркасом

Для проведения экспертизы с целью выявить явные и скрытые дефекты зданий с железобетонным каркасом используются специальные приборы и оборудование, позволяющие производить анализ неразрушающим методом. Работы выполняются согласно ГОСТ 16504-81 «Неразрушающий контроль», а также СНиП 2.03.01-84*«Бетонные и железобетонные конструкции». Эксперты определяют:

1. Марку бетона по прочности на сжатие и соответствие класса бетона заявленному в проекте.
2. Соответствие геометрических размеров конструкций с теми, которые указаны в проектной документации.
3. Наличие трещин (поверхностных и глубоких) и сколов.
4. Состояние наружных покрытий (защитных и декоративных).
5. Нарушение правильности геометрических форм конструктивов.
6. Отслоение бетона от арматуры.
7. Наличие очагов коррозии на бетонных конструкциях и армирующем каркасе.
8. Состояние анкеров в продольной и поперечной арматуре, а также её целостность.

Характерные повреждения и дефекты зданий с железобетонным каркасом

Дефекты монолитных зданий

Дефекты монолитных зданий могут возникнуть из-за недобросовестной работы поставщиков товарного бетона, использованного при строительстве, а также монтажных бригад. Наиболее часто встречающиеся:

• марка и класс прочности не соответствует показателям, заявленным в технической документации;
• неправильный уход за бетонной конструкцией в течение периода набора прочности;
• использование материалов (цемента, щебня, песка), качество которых не позволяют добиться требуемой марки;
• недостаточное вибрирование, что приводит к появлению воздушных пор, и как следствие – отсутствию достаточной прочности монолитной конструкции;
• укладка бетонной смеси с нарушениями (при недопустимых температурах, слишком длительная транспортировка, добавление воды и т.д.).

Нарушение водоцементного соотношения является одной из самых частых причин того, что бетон не набирает прочность. К сожалению, так, иногда, поступают некоторые строители, чтобы сделать бетонную смесь пластичнее. Кроме того, есть ряд дефектов, которые возникают при нарушениях:

• соединения несущих конструкций с заполнением и ограждениями;
• сопряжения элементов каркаса с перегородками или стенами-диафрагмами;
• технологии подбора арматуры и устройства армированного каркаса;
• технологических требований герметизации стыков и закладных деталей;
• дефекты лестничных пролетов, которые должны быть надежно скреплены и опираться на несущие элементы строения.

Дефекты каменных зданий и методы их устранения

Согласно СНиП II-22-81 и ГОСТ 24992-2014 для кирпичных сооружений характерными дефектами являются:

• Повышенное напряжение в конструкции после завершения кладочных работ. Решение – немедленное проведение мер снижающих нагрузку.
• Растрескивание поверхности кирпича или камня. Разрушенный фрагмент подлежит замене.
• Появление трещин по кладочным швам. Образовавшиеся щели торкретируют специальным раствором.
• Масштабное растрескивание с отделением фрагментов здания. Конструкцию стягивают, раскрепляют, элементы заново закладывают, трещины заделывают.
• Вертикальное отклонение стен от оси и их деформации (прогибы). Разрабатываются специальные методы выхода из ситуации.
• Выщелачивание раствора, его выкрашивание, вымывание, выветривание. Недостающий раствор восполняется.
• Избыточное увлажнение кладки. Устанавливаются причины и предоставляются индивидуальные рекомендации.
• Повреждение, отслоение, недостаточное сцепление с кладкой защитного (декоративного) слоя. Штукатурка меняется полностью или в ней заделывают трещины.

Дефекты каменных зданий

Методы ремонта и усиления кладки

Поврежденный фрагмент подлежит демонтажу. Небольшие трещины торкретируются. При этом раствор должен максимально заполнить полость. Если повреждения камня (кирпича) значительные, его нужно заменить полностью. Когда приходится переложить большой участок, важно, чтобы новая кладка была перевязана с той, которая не имеет повреждений.

Характерные повреждения и дефекты деревянных зданий

Все дефекты разделяются на две категории: биологического и механического характера. Биоповреждениями являются:

• разрушение древесины в процессе гниения;
• продольные трещины, появившиеся в результате разбухания от влаги с последующим пересыханием;
• разрушение целостности волокон, в результате жизнедеятельности насекомых и микроорганизмов.

Основным документом, регламентирующим оценку состояния сооружения из дерева, является СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции». Экспертная комиссия, проводящая ревизию деревянного сруба, выявляет:

1. Места разрыва продольно-напряженных бревен в местах с ослабленным сечением.
2. Деформированные элементы с нарушениями правильности геометрической формы.
3. Наличие изломов в бревнах и брусах, подвергаемых нагрузкам на изгиб.
4. Расслоение клеевых швов в клееном брусе, применённом при строительстве.
5. Дефекты соединений (скалы на лобовых врубках, износ шпонок, срезов нагелей).
6. Элементы с ослаблением в поперечном сечении, непредусмотренном проектом.

Брусы и бревна, дефекты которых несут в себе опасность для целостности конструкций дома, подлежат замене. При разгерметизации межбревенных швов щели заделываются. Все необходимые для этого меры, материалы, технологии указываются в экспертном заключении с рекомендациями.

Дефекты деревянных зданий

Дефекты жилого помещения

Согласно ГОСТ 30494-2011 жилые здания и помещения должны соответствовать установленным нормам. Другой нормативный акт, а именно ГОСТ 31937-2011 указывает на порядок проведения экспертной оценки состояния жилых помещений. Руководствуюсь этими документами, эксперты выявляют:

• Трещины в защитном и декоративном покрытии стен.
• Места обрушения штукатурки и дранки с потолка.
• Наличие дефектов стяжки пола.
• Отставшую облицовочную плитку.
• Отслоения краски, штукатурки, побелки.
• Вздутие напольного покрытия.
• Отслоение обоев (отклеивание, вздутие).
• Щели в паркете, его качество и степень износа.

Заключение содержит перечень всех недостатков в отделке комнат. При необходимости рассчитывается смета, в которой указана цена материалов и стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов жилого помещения.

Дефекты жилого помещения

Скрытые дефекты зданий

Определение этого термина и перечень скрытых дефектов приведён в ГОСТ 15467-79 об управлении качеством. Этот нормативный акт является одним из основных регламентирующих документов при проведении обследования сооружения.

Скрытые дефекты это те, которые не могут быть выявлены при визуальном осмотре, и для которых необходима специальная аттестованная аппаратура. Для выявления скрытых дефектов зданий используются неразрушающие методы контроля, которые позволяют определить, например:

1. Фактическую марку бетона и сопоставить подученные данные с теми, что указаны в проектной документации.
2. Качественный и количественный состав применённых при строительстве материалов.
3. Состояние, количество и марку арматуры в стеновых панелях и перекрытиях.

Последствия возникновения дефектов в зданиях и конструкциях

Одинаково пагубно сказываются на целостности конструкции как дефекты, появившиеся в процессе эксплуатации, так и те, которые являются последствием халатности строителей и проектировщиков. Самую большую опасность несут дефекты оснований фундаментов. Стены играют не меньшую роль. Нарушение целостности данных несущих элементов приводит к деформации каркаса и обрушению.

Будь то явные или скрытые дефекты, они несут в себе опасность различной степени:

1. Группа 1. Существует угроза обрушения, деформации, потери целостности каркаса. Результат – авария.
2. Группа 2. Сооружение остаётся целостным, но несущая способность снижается. Последствия – невозможность применения в целевом назначении.
3. Группа 3. Здание остаётся целым, и его можно эксплуатировать, но его обслуживание требует дополнительных затрат на ремонт.

В последнем случае требуется периодический осмотр и производство мер по ликвидации дефектов, чтобы их масштаб не перерос в следующую, более опасную группу. В зависимости от масштаба повреждений, выявляется степень снижения несущей способности, и определяется возможность восстановления строения:

1. Незначительное (до 5%). Допускается дальнейшая эксплуатация.
2. Слабое (до 15%). Конструкция требует усиления и ремонта.
3. Среднее (до 25%). Потребуется капремонт с усилением.
4. Сильное (до 50%). Капитальный ремонт сопровождается заменой отдельно взятых фрагментов.

Объекты, у которых несущая способность уменьшилась более чем на 50%, подлежат демонтажу, так как дальнейшая безопасная эксплуатация невозможна ввиду риска обрушения.

Последствия возникновения дефектов в зданиях

Дефектовка зданий

При проведении экспертизы для выявления наличия дефектов зданий инспекторы руководствуются действующими регламентами, указанными в ГОСТ, СНиП, СП и ВСН. Процедура выполняется на основании официально подписанного договора, в котором чётко определён объект обследования и тех.задание. Результатом действий инженеров и лаборантов является выдача заключения, в котором указывается:

1. Перечень установленных дефектов.
2. Степень износа конструкций и узлов.
3. Наличие риска обрушения.
4. Методология предотвращения последствий.
5. Материалы, необходимые для ремонта.

Заключение подписывается ответственными лицами и визируется руководителем компании. Выдаваемый документ имеет юридическую силу и может быть представлен в суде в качестве доказательства.

Источник

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ ПРИ ОБСЛЕДОВАНИИ ЗДАНИЯ

Автор: admin · Опубликовано 07.12.2017 · Обновлено 09.10.2018

В практике обследования и экспертизы жилых зданий используются следующие основные понятия и термины.

Авария — обрушение, повреждение здания, сооружения в целом, его части или отдельного конструктивного элемента, а также превышение ими предельно допустимых деформаций, угрожающих безопасному ведению работ и повлекших приостановку строительства (эксплуатации) объекта или его части.

В понятие аварии входят также обрушения и повреждения зданий и сооружений, произошедшие в результате природно-климатических воздействий (землетрясения, ветрового напора, снеговой нагрузки и т. д.), интенсивность которых не превышала расчетные значения.

Ветхость — установленная оценка технического состояния здания (элемента), соответствующая его физическому износу 60—80%. Общие признаки ветхости определяются как возможность ограниченного выполнения элементами и системами своих функций лишь при проведении охранных мероприятий или после полной замены элементов и систем.

Дефект — каждое отдельное несоответствие строительной конструкции, инженерного оборудования или их элементов и деталей требованиям, установленным нормативно-технической документацией. Термин «дефект» применяется при контроле качества строительной продукции на стадии ее изготовления, монтажа, а также при ремонте строительных конструкций и систем инженерного оборудования (например, при составлении ведомостей дефектов и при контроле качества отремонтированных зданий).

Если рассматриваемая единица строительной продукции имеет дефект, то это означает, что, по меньшей мере, один из показателей ее качества или параметров вышел за пределы допускаемых нормативно-технической документацией отклонений или выполняется одно из требований этой документации.

Деформация — изменения формы и размеров конструкции, изменение устойчивости (осадка, сдвиг, крен и др.); трещины; деструкция материала конструкции (гниль, коррозия); повышена проницаемость среды (жидкостей и газов).

Неисправность — состояние строительной конструкции, инженерного оборудования или их элементов, при котором они ж соответствуют хотя бы одному из требований, установленные нормами. Находясь в неисправном состоянии, строительные конструкции могут иметь один или несколько дефектов.

Повреждение — состояние, заключающееся в нарушении исправности строительной конструкции или ее части вследствие влияния внешних воздействий, превышающих уровни, установленные в нормативно-технической документации на конструкцию.

Техническое состояние — совокупность свойств здания или его элемента, подверженная изменению в процессе строительства, ремонта или эксплуатации, характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией на это здание или его элемент.

Признаками технического состояния могут быть качественные и (или) количественные характеристики его свойств: значения показателя надежности или диагностического параметра.

Основными параметрами для контроля технического состояния здания являются:

• общая и местная прочность конструкций;
• пространственная жесткость здания, общая и местные деформации;
• влагонасыщение элементов конструкций;
• теплотехнические характеристики ограждающих конструкций;
• тепловой режим;
• коррозия металлических конструкций воздухо- и влагопроницаемость строительных конструкций к сопряжений;
• режимы работы санитарно-технических, электротехнических и других систем инженерного оборудования;
• загазованность и освещенность помещений и др.

Фактические значение качественных и количественных характеристик определяют техническое состояние здания.

В отличие от простых систем, где имеются только два возможных состояния — нормальное эксплуатационное и отказ, в зданиях большая часть конструкций и элементов может иметь! несколько состояний, соответствующих частичным отказам и неисправностям.

В связи с этим иногда отказы классифицируют частичный отказ узла или элемента, восстановление или усиление которого приводит к полному восстановлению надежности сооружений; отказы наиболее ответственных элементов сооружение (оснований, фундаментов, колонн, ригелей и т. п.), приводящие к полному отказу всего сооружения. Отказы второй группы могут быть внезапными. Усиление этих элементов нередко связано с большими объемами выполняемых работ.

Таким образом, характеристики отказов должны отражать различные формы (категории) несущей способности здания или его частей. Допустимую вероятность отказа следует определять в зависимости от тяжести последствий. Обычно легче сконструировать изделие для мягких (благополучных) условий работы, чем для жестких (предельных).

Специфика зданий как изделия состоит в невозможности создания облегченных условий для работы дома в целом, хотя для отдельных узлов и элементов такая возможность имеется; в трудности (или невозможности для некоторых элементов) использования резервирования.

В составных конструкциях отказ отдельного элемента может привести к отказу всей конструкции, хотя остальные элементы продолжают нормально функционировать.

Например, увлажнение утеплителя трехслойных стеновых панелей приводит к отсырению стен, нарушению температурного режима помещения, тогда как железобетонные элементы продолжают выполнять функции несущей части конструкции.

В связи с этим необходимо отметить, что современные методы расчетов (в частности, метод предельных состояний) сосредоточивают внимание на границах качества, хотя для многих характеристик (тепло-, звукоизоляция и др.) важно не только предельное состояние, но и распределение качества.

Анализ показывает, что большая часть отказов и аварий происходит из-за так называемых «мелочей»: невыполнения при проектировании всех поверочных расчетов конструкций, особенно узлов, неаккуратности исполнителя при изготовлении изделий (элементов) и монтаже, небрежности и неподготовленности обслуживающего эксплуатационного персонала.

В процессе эксплуатации зданий дефекты накапливаются, изменяясь количественно и качественно. Оставленные без внимания незначительные дефекты могут привести к серьезным нарушениям целостности конструкций и даже к авариям.

Надежная работа строительных конструкций обеспечивается в случае, когда за время эксплуатации принимаются эффективные меры по устранению дефектов или локализации их вредного влияния.

Основой расчетов конструкций жилых и общественных зданий в настоящее время является метод предельных состояний.

Установлены две группы пре дельных состояний:

• по потере несущей способности (или не пригодности к эксплуатации);
• по непригодности к нормальной эксплуатации, а также требований, учитывающих нелинейно режимно-наследственную составляющую.

Предельные состояния разделены по степени ответственности и степени потери эксплуатационной способности. Цель расчетов по предельным состоя киям — обеспечить надежность и комфортность при возведена сооружения и его эксплуатации.

Согласно действующим нормативным документам расчеты конструкций зданий и сооружений в соответствии с указанными предельными состояниями выполняются:

• по несущей способности (обеспечивающей прочность, общую и местную устойчивость зданий как в процессе монтажа, так и во время всего срока эксплуатации),
• по деформациям , появлению или раскрытии трещин (обеспечивающих пространственную жесткость зданий недопустимость появления или чрезмерного развития трещин, нарушающих нормальную эксплуатацию, ухудшающих герметичность стыков, эстетических качеств помещений, элементов и узлов).

По первому предельному состоянию должны быть проверены:

• а) все конструкции зданий и их стыковые соединения — для предотвращения разрушения при действии силовых воздействие в процессе строительства и эксплуатации и расчетного срока эксплуатации зданий; сборные конструкции, кроме того, при их изготовлении и перевозке;
• б) здание в целом — для предотвращения его опрокидывания при действии горизонтальных нагрузок и) основание здания — для предотвращения потери его несущей способности при совместном действии вертикальных и горизонтальных нагрузок.

По второму предельному состоянию проверяют:

• здание в целом для ограничения прогибов верха здания, неравномерны) осадок и ускорения колебаний от пульсации ветра;
• стены здания—для ограничения трещинообразования и взаимных смещений при действии вертикальных и горизонтальных нагрузок, неравномерных осадок и температурно-влажностных воздействий;
• перекрытия, покрытия, лестницы — для ограничения прогибов и трещин от вертикальных нагрузок.

〉〉〉 Методы установления надежности конструкции сводятся к тому, чтобы приложенные нагрузки не превосходили ее несущую способность.

В современных нормах проектирования предусмотрено использование коэффициента надежности, учитывающего степень ответственности здания, а также опасность и значимость последствий наступления тех или иных предельных состояний.

Сложившаяся практика выполнения расчетов конструкций, включающая определение действующих усилий и расчетных сопротивлений в отдельных элементах зданий, приводит к созданию запасов прочности в конструкциях.

Фактически достижению предельного состояния в том или ином элементе предшествует перераспределение усилий во всей системе. Для более достоверного определения предельного состояния по прочности каждый элемент должен рассматриваться в системе целого здания с учетом распределения сил при нелинейных процессах силового деформирования.

Высокая степень надежности конструкций и зданий в целом может быть обеспечена только при комплексном методе расчета с рассмотрением всех возникающих параметров.

При этом степень надежности конструкций определяется как функция комплекса случайных величин. Учет этих положений приводит к более экономичному проектированию новых зданий и к выявлению.

Эксплуатационная надежность строительных конструкций нарушается вследствие развития дефектов, причинами которых являются накопления повреждений в элементах и узлах конструкций, определяемые износом и старением материалов, несоответствием фактических и расчетных схем, несоблюдением правил эксплуатации и т. д.

Установлено два предельно эксплуатационных состояния конструкций зданий:

• наступление полной утраты конструкцией несущей способности, сопровождающееся аварийными ситуациями. Такое состояние называют аварийным (первое предельное состояние);
• достижение конструкцией таких статических или динамических перемещений, при которых невозможна эксплуатация сооружений. Это состояние предельно эксплуатационное (второе предельное состояние).

При проектировании здания по методу предельных состояний задаются предельно допустимыми значениями таких характеристик конструкций, как прочностные, деформативные и комфортные. Нормативные значения прочностных и деформативных характеристик часто не совпадают с фактически разрушаемыми значениями и не характеризуют техническую прочность конструкций.

Источник