Экономика строительства, Степанова И.С., 2007
Экономика строительства, Степанова И.С., 2007.
Учебник, подготовленный преподавателями кафедры экономики и управления в строительстве Московского государственного строительного университета совместно с преподавателями других российских ВУЗов, содержит систематизированное изложение вопросов теории и практики рыночных механизмов применительно к отрасли «Капитальное строительство».
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение .9
Раздел I ОСНОВЫ ЭКОНОМИКИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Глава 1 РОЛЬ И МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКОНОМИКЕ СТРАНЫ.12
1.1. Общая характеристика курса «Экономика строительства» как учебной дисциплины и как научного направления . 12
1.2. Строительство как отрасль материального производства и его особенности. 20
1.3. Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства. 23
1.4. Организационные формы капитального строительства. 29
1.5. Оценка экономической эффективности затрат на охрану окружающей среды. 31
Глава 2 ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.36
2.1. Экономическая сущность собственности. 36
2.2. Субъекты права собственности в строительстве. 38
2.3. Право собственности граждан и юридических лиц. 39
2.4. Право государственной собственности в строительстве. 40
2.5. Право муниципальной собственности в строительстве. 41
2.6. Приобретение права собственности. 42
2.7. Порядок и способы приватизации государственных и муниципальных предприятий строительного комплекса. 43
Глава 3 ФОРМЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ СВЯЗЕЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.47
3.1. Концентрация строительного производства . 47
3.2. Специализация строительного производства.48
3.3. Кооперирование в строительном производстве. 50
3.4. Комбинирование в строительстве. 52
3.5. Строительные организации в составе холдингов и финансово-промышленных групп. 54
Глава 4 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.60
4.1. Основы ценообразования в строительстве. 60
4.2. Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ. 62
4.3. Сметное нормирование и система сметных норм. 67
4.4. Методика составления сметной документации, состав и виды смет. 71
4.5. Договорные цены в строительстве. 82
4.6. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции. 86
4.7. Порядок расчетов за выполненные работы, экспертизу и утверждение проектно-сметной документации. 92
Глава 5 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.94
5.1. Основные понятия об инвестиционной деятельности . 94
5.2. Основные принципы определения эффективности инвестиций. 95
5.3. Оценка эффективности инвестиционного проекта . 96
5.4. Фактор времени в строительстве.106
Глава 6 ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ.118
6.1. Цели и задачи строительного проектирования.118
6.2. Стадии проектирования и содержание проектной документации.120
6.3. Оценка экономичности проектных решений.130
6.4. Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений.142
Глава 7 ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ.151
7.1. Экономические основы организации производства строительных конструкций, изделий и других материалов в условиях рынка.151
7.2. Экономическая сущность ресурсного обеспечения предприятий строительной индустрии.152
7.3. Факторы, обеспечивающие эффективное хозяйствование предприятия строительной индустрии .162
7.4. Организация коммерческой работы на предприятиях строительной индустрии.166
7.5. Эколого-экономические проблемы деятельности предприятия строительной индустрии.168
Раздел II МЕХАНИЗМ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ГЛАВА 8 СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК.172
8.1. Особенности строительного рынка.172
8.2. Предпринимательская деятельность в строительстве.177
8.3. Подрядные торги в строительстве.191
8.4. Лизинг в строительстве .204
8.5. Инфраструктура строительства .216
8.6. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве.218
8.7. Аренда и ее необходимость в строительстве.225
8.8. Контрактные (договорные) отношения в строительстве.228
Глава 9 РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.231
9.1. Сущность регулирования и методы государственного регулирования инвестиционно-строительной деятельности.231
9.2. Определение производственной мощности строительно-монтажных предприятий строительного комплекса.239
9.3. Лицензирование деятельности предприятий строительного комплекса.243
9.4. Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности.246
9.5. Антикризисное управление в строительном комплексе .251
9.6. Диверсификация деятельности строительных организаций.256
Глава 10 ПРЕДПРИЯТИЕ КАК СУБЪЕКТ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ.263
10.1. Предпринимательство и предприятие.263
10.2. Особенности формирования и функционирования различных строительных предприятий.266
10.3. Хозяйственные товарищества и общества.269
10.4. Строительные (производственные) кооперативы.278
10.5. Государственные и муниципальные унитарные предприятия.280
10.6. Малые предприятия в строительстве.284
10.7. Внешняя и внутренняя среда предприятия.288
Раздел III РЕСУРСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Глава 11 ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.298
11.1 Классификация и структура основных фондов.298
11.2. Оценка основных фондов.302
11.3. Физический и моральный износ. Амортизация основных фондов.304
11.4. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.309
Глава 12 ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ.313
12.1. Состав и источники образования оборотных средств.313
12.2. Определение величин оборотных средств.319
12.3. Эффективность использования оборотных средств.324
Глава 13 МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.328
13.1. Материально-техническое обеспечение строительства в условиях рынка.328
13.2. Организация поставки материально-технических ресурсов.331
13.3. Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность.333
13.4. Логистика в системе организации материально-технического обеспечения в строительстве.334
13.5. Эффективность функционирования логистических систем в строительном комплексе.339
Глава 14 ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ .342
14.1. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда.342
14.2. Факторы и резервы роста производительности труда.343
14.3. Методы измерения производительности труда .345
14.4. Оценка производительности труда.352
14.5. Участие государства в регулировании рынка труда.359
Глава 15 ОРГАНИЗАЦИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА.364
15.1. Строительное производство и его организация.364
15.2. Производственная структура предприятий в строительстве .369
15.3. Организационная структура предприятия в строительстве.370
15.4. Стратегическое планирование в строительстве.374
15.5. Текущее планирование в строительстве.376
Раздел IV ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Глава 16 СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.386
16.1. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат .386
16.2. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения. 389
16.3. Плановая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения.390
16.4. Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения.392
16.5. Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ.393
Глава 17 ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.397
17.1. Доход строительного предприятия.397
17.2. Виды прибыли в строительстве.399
17.3. Распределение прибыли.402
17.4. Рентабельность в строительстве.404
Глава 18 БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И АУДИТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.406
18.1. Сущность, основные задачи и принципы бухгалтерского учета. 406
18.2. Предмет и метод бухгалтерского учета.412
18.3. Особенности организации бухгалтерского учета в строительстве .431
18.4. Учетная политика строительных предприятий.433
18.5. Аудит в строительстве.438
Глава 19 НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.448
19.1. Теоретические основы налогообложения .448
19.2. Классификация налогов. Налоговая система РФ.453
19.3. Основные налоги, уплачиваемые строительными предприятиями.459
19.4. Упрощенная система налогообложения.477
19.5. Налоговое бремя. Оптимизация налогообложения.485
Глава 20 ДИВЕРСИФИКАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ.497
20.1. Сущность диверсификации и ее классификация .497
20.2. Условия и критерии осуществления диверсификации производства.502
20.3. Экономическое обоснование внеплановой диверсификации производства.508
20.4. Организация и проведение диверсификации производства.513
20.5. Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности.526
20.6. Обоснование управленческих решений в строительном бизнесе на основе маржинального анализа.528
20.7. Основы анализа финансового состояния строительного предприятия.534
Краткий терминологический справочник.546
Введение.
Настоящий учебник «Экономика строительства» разработан в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по специальности 06.08 «Экономика и управление на предприятиях (строительство)». Характеристика специальности «Экономика и управление на предприятиях (по отрасли строительство)» утверждена приказом Министерства образования Российской федерации от 2 марта 2000 г. № 686.
Базовым материалом при подготовке данного учебника стал учебник для ВУЗов «Экономика строительства», рекомендованный Ассоциацией строительных высших учебных заведений для всех строительных специальностей, выпущенный издательством «Юрайт-М» в 2000 г. (416 с.) под общей редакцией доктора экономических наук, профессора И.С. Степанова.
Необходимость издания настоящего учебника вызвана существенными изменениями, которые произошли в национальной экономике, в том числе в строительстве, с момента издания учебника «Экономика строительства», а также в связи с утверждением новых государственных стандартов высшего профессионального образования, выходом новых нормативных документов, постановлений Правительства России, инструкций и указаний Минфина России, Минэкономики России и Госстроя России.
Бесплатно скачать электронную книгу в удобном формате, смотреть и читать:
Скачать книгу Экономика строительства, Степанова И.С., 2007 — fileskachat.com, быстрое и бесплатное скачивание.
Скачать pdf
Ниже можно купить эту книгу по лучшей цене со скидкой с доставкой по всей России. Купить эту книгу
А.Н. Плотников
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
Саратовский государственный технический университет
по курсам «Экономика отрасли»
и «Инвестиционный менеджмент»
для студентов направления «Экономика
Издание 3-е издание,
дополненное и переработанное
кафедра «Национальная экономика и управление» ГОУ ВПО
«Саратовский государственный социально-экономический университет»;
доктор экономических наук, профессор ГОУ ВПО
«Саратовский государственный университет им. Н.Г. Чернышевского»
Саратовский государственный технический университет
П 39 Экономика строительства: учеб. пособие / А.Н. Плотников. Саратов: 3-е изд., перераб. и доп. ______________, 2012, 352 с.
В учебном пособии по дисциплинам «Экономика отрасли» и «Инвестиционный менеджмент» рассмотрены категории, принципы и модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере, методические вопросы оценки эффективности инвестиционных проектов, основы ценообразования в строительстве, порядок организации и проведения подрядных торгов, понятия, назначение и типы подрядных контрактов (договоров), ресурсы строительной организации и показатели эффективности их использования, особенности материально-технического обеспечения в строительстве и логистика в системе материально-технического обеспечения строительных организаций, бизнес-планирование, себестоимость строительно-монтажных работ, прибыль и рентабельность строительных организаций, SWOT и STEP анализ деятельности строительных предприятий.
Для студентов экономических специальностей и направлений, а также может быть использовано в системе экономического образования инженеров-строителей.
ISBN ________ © Плотников А.Н., 2012
Введение
В рыночных условиях в отрасли строительства коренным образом меняются поведенческие аспекты между инвестором и бизнесменом, заказчиком и подрядчиком, наймодателем и нанимателем. В прошлом отношения между ними в значительной степени носили декларативный характер, базировались на резко очерченном круге показателей, носящих обязательный, директивный характер. Роль сторон заключалась лишь в соблюдении заданных показателей, без инициативы их развития, расширения и углубления. Вопросы, касающиеся обязанностей и ответственности сторон, носили формальный характер, роль санкций сводилась к минимуму.
Автор учебного пособия считает, что состояние отрасли строительства, непрерывная, бесперебойная деятельность подрядных строительных организаций во многом зависят от инвестиционной активности предприятий других отраслей, для которых подрядчики создают основные фонды. Поэтому целесообразным является рассмотрение некой «сферы», назовем ее инвестиционно-строительной сферой, которая охватывает в совокупности инвесторов, предприятия – заказчики строительства, подрядные строительные организации и т.п. Учитывая актуальность проблемы формирования отношений между участниками инвестиционно-строительной сферы в условиях рынка, автор настоящего учебного пособия систематизировал знания по данному вопросу, показал их многообразие и особенности проявления. Предложено авторское видение процесса формирования отношений между инвестором и предприятием – будущим заказчиком строительства и процедуры отбора инвестором представленных инвестиционных проектов.
Инвестор, размещая свои ресурсы, в условиях рынка, в условиях неопределенности идет на риск. Это раньше, при административно-командной системе условия деятельности для хозяйственников определялись сверху. Предприятие знало объем производства на пятилетку, цены, своих поставщиков и потребителей, что позволяло заранее рассчитать объем продаж, выручку, доходы, прибыль. Однако риск присутствовал и в командной экономике, но он был связан с невыполнением государственного заказа, нарушением договоров поставки, необеспеченностью транспортом и т.д. Ответственность за все это часто можно было переложить на вышестоящую организацию, а потери компенсировать из министерских фондов. В рыночной экономике государство не несет ответственности по обязательствам предприятий, таким образом, последствия риска ложатся на самого предпринимателя.
Бизнес невозможен без риска. Усиление риска — это, по сути дела, оборотная сторона свободы предпринимательства, своеобразная плата за нее. По мере развития рыночных отношений усиливается конкуренция. Чтобы выжить в конкурентных, жестких условиях, нужно решаться на внедрение технических новшеств и смелые, нетривиальные действия, а это усиливает риск. Остается смириться с неизбежностью риска и научиться прогнозировать события, оценивать риск и не переходить допустимые его пределы, о чем идет речь в настоящем учебном пособии.
Значительное внимание в учебном пособии уделено формированию отношений между заказчиком и подрядной строительной организацией. В связи с переходом к рынку появился новый механизм – подрядные торги, содержание которого описывается в этой работе. С победителем торгов заключается договор подряда. В пособии акцентируется внимание на важность грамотного, квалифицированного составления договорных документов и неукоснительного их соблюдения, что, по мнению автора, в значительной степени упростит выполнение обязательств сторонами, введение мощностей и объектов в эксплуатацию в надлежащие сроки, согласование действий всех участников инвестиционно-строительной сферы.
Вопросы ценообразования в строительстве играют немаловажную роль. В учебном пособии описаны не только особенности ценообразования в строительстве, состав и структура сметной стоимости, сметно-нормативная база ценообразования, но и рассмотрены современные методы определения договорной цены в строительстве.
Помимо традиционных тем, такие как ресурсы отрасли, себестоимость, прибыль и рентабельность в строительстве, в учебном пособии представлены новые материалы по бизнес-планированию, экономической безопасности предприятий отрасли, SWOT и STEP анализу.
При подготовке настоящего учебного пособия были использованы труды отечественных экономистов Л.С. Андреева, И.Т. Балабанова, В.В. Бузырева, С.Ю. Глазьева, П.Г. Грабового, В.В. Ковалева, Н.Я. Петракова, Т.В. Рябушкина, И.С. Степанова, Е.С. Стояновой, В.Д. Шапиро и многих других.