Построить квартиру в минске долевое строительство мапид

3000 рублей за метр — это стартовая цена. Изучили малоэтажные дома МАПИДа в Малиновке

Эти дома уже целый год обсуждают на нашем форуме. Неужто они так хороши? Проект привлек внимание на самом старте: низкая плотность, всего три этажа, близость парка и метро. И что интересно — никакой долевки и облигаций. Продажа квартир только после сдачи в эксплуатацию путем проведения открытого аукциона. Дата торгов уже назначена, начальные цены известны. Вчера мы посетили жилой комплекс на улице Космонавтов в Малиновке, чтобы в деталях рассмотреть товар, за которым явно выстроится толпа желающих с аукционными табличками.

Разве в Минске такое строят?

Жилой комплекс на Космонавтов на удивление выбивается из минских реалий. Застройщики ведь давно не мелочатся: если строить, так громадину на 500—700 квартир. Здесь же архитекторы и городские власти распорядились землей иначе. На участке между коттеджами и проезжей частью появились два трехэтажных дома со скатными крышами. Подобный формат жилья легко представить где-нибудь на окраине Вильнюса, Риги, Стокгольма. Но от минского спальника такого явно не ожидаешь.

О том, что в Малиновке нашлось место для малоэтажной застройки, стало известно еще в конце 2016 года. Тогда обновленный проект кварталов, примыкающих к парку Павлова, был вынесен на общественное обсуждение. Позже стало известно, что застройкой участка займется МАПИД.

Новостройки похожи на таунхаусы, на деле же это многоквартирные дома. Один из них выглядит полностью готовым. Подходим ближе. Это точно мапидовская панель? Второй дом стоит без отделки фасада и развеивает сомнения. Обычные трехслойные панели, из которых возводят девятиэтажки. Три этажа сложены из изделий типовой серии М464-У1, а крыша сделана из кирпича и деревянной стропильной системы. Имитация кирпичной кладки и отделка фасада под дерево выполнены при помощи декоративной штукатурки.

Въезд в жилой комплекс оборудован шлагбаумами (количество машино-мест под окнами равно количеству квартир). Все подъезды имеют выходы на обе стороны. Со стороны дороги — парковка, со стороны частного сектора — двор без машин. Позже там благоустроят территорию и установят детскую площадку.

Что получается, когда МАПИД строит не для очередников

Как строить для очередников (читай — максимально дешевое жилье), МАПИДу диктует государство. Строгие нормативы и сметы не признают архитектурных излишеств. Совсем другое дело, когда речь идет о коммерческой продаже. Дверь в подъезд получается стеклянная и в одном уровне с тротуаром (ну, почти). Отделка фасада, видеодомофоны и камеры на каждом подъезде намекают если не на статусность, то на определенный уровень комфорта. И снова хочется спросить: «Ты ли это, МАПИД?»

Источник

МАПИД рассказал, какие многоэтажки построит на «неприкосновенной» земле

Сельхозугодья вокруг Минска — это священная корова, которую время от времени можно пустить на фарш. Скоро возле Зеленого Луга, где живут не очень довольные покупатели таунхаусов в поселке Солнечный, начнут расти многоэтажки. Более 10 лет назад эту территорию выделяли застройщику «Арэса-Сервис» для строительства жилья с инфраструктурой. Часть жилья построили, а инфраструктуру не сумели: выяснилось, что пахотные земли трогать нельзя. Теперь эти же земли выделили МАПИДу. Шутка ли — почти 22 гектара земли собирается освоить госзастройщик. Но инфраструктуры для Солнечного в его проекте нет, да и свои дома он обеспечит ей только отчасти. Сегодня на исходе рабочего дня проект показали общественности — людей в зале было мало, но и они не скрывали возмущения.

История вопроса

Солнечный начали строить в конце нулевых. Поселок должен был состоять из двух очередей. Первая — таунхаусы по $190 тысяч и пятиэтажка. Вторая — комплекс пятиэтажек с объектами социальной инфраструктуры: школа-сад на 340 мест, медицинский центр, кафе, РСЦ, магазин и офисно-торговый центр, которые должны были вырасти на месте сельхозугодий — их застройщик получил в числе остальных земель. Однако в 2010 году бывший директор компании «Вигеврострой» (подразделение «Арэса-Сервиса») был осужден за махинации, а сама организация так и не приступила к строительству второй очереди Солнечного.

Тем не менее год назад стало известно, что площадку возле «Экспобела», где планировалась вторая очередь, застроит МАПИД. Пахотные земли ему выделили по предложению правительства, то же правительство с президентом сформулировало задание по строительству социальной инфраструктуры, которой оказалось гораздо меньше, чем требуется.

При этом земля, где вырастут многоэтажки, расположена прямо за микрорайоном Зеленый Луг вблизи «Экспобела». Вроде бы за границей Минска, но все мы понимаем, что эта граница весьма условна. Поэтому покупатели на такой товар, конечно же, найдутся.

Что же построит МАПИД?

На пустом поле площадью 21,86 га застройщик хочет возвести большой микрорайон на 75 130 кв. м жилья. Дома с электроотоплением, дворы без машин и детские площадки на крыше стилобатов — планы госзастройщика звучат современно. Многоквартирные дома будут невысокими — 5—7 этажей, к тому же в квартале будут построены таунхаусы.

Во встроенно-пристроенных гаражах-стоянках будет размещаться 1070 машино-мест, еще 158 на внутриквартальных парковках. По машино-местам заложен даже небольшой излишек: 1228 парковок на 1178 квартир.

Первые этажи многих домов займут офисы, торговые помещения, объекты соцобслуживания. В МАПИДе такой формат жилья называют «дом-работа».

А теперь слабое место проекта — социальная инфраструктура. В районе предусмотрен детсад-школа на 140 мест: 80 для школьников, 60 — для дошкольников. Однако расчетное количество мест в школах должно составлять 276, в детском саду — 120, и это без учета потребностей Солнечного. Но поскольку МАПИД проектировал социальные объекты согласно постановлению Совмина, в котором были прописаны конкретные цифры на этот счет, то мест получилось в несколько раз меньше положенного. Сдать сад-школу собираются вместе с первой очередью жилых домов.

10% построенного жилья предназначено для очередников и будет передано городу, остальное будет выставлено на продажу.

Источник

Проектирование

Проектное управление (ПУ) ОАО «МАПИД» (220036, г. Минск, ул. Р.Люксембург, 205. (тел./факс: 207 17 08) предлагает полный спектр услуг по проектированию зданий и сооружений. ПУ ОАО «МАПИД» обеспечивает необходимые технические решения на всех этапах проектирования крупнопанельного домостроения.

ПУ ОАО «МАПИД» предлагает выполнение работ по проектированию зданий и сооружений различного функционального назначения:

• Проектирование многоквартирных жилых домов до 19 этажей;
• Проектирование гостиниц;
• Проектирование общежитий;
• Проектирование бизнес-центров;
• Проектирование административных зданий;
• Проектирование административно-бытовых зданий;
• Проектирование зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения;
• Проектирование систем автоматической пожарной сигнализации, систем автоматического пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения о пожаре и управления эвакуацией;
• Проектирование объектов газораспределительной системы и систем газопотребления (наружные газопроводы городов и населенных пунктов, включая межпоселковые, газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты, газорегуляторные установки);
• Проектирование наружных инженерных сетей и благоустройства территории;
• Выполнение проектных работ по жилым объектам, адаптированным к условиям проектирования на территории Российской Федерации;
• Оказание помощи заказчику в составлении технических заданий на проектирование;

Наша проектная организация осуществляет проектные работы по следующим направлениям:

• Разработка эскизных проектов;
• Архитектурно-строительное проектирование;
• Проектирование генеральных планов;
• Строительное конструирование;
• Проектирование инженерных сетей и систем здания;
• Разработка специальных разделов проекта;
• Разработки сметной документации;
• Авторский надзор и сопровождение проекта на всех стадиях строительства;
• Проекты перепланировки, переустройства квартир и нежилых помещений;
• Консультации по вопросам проектирования.

Варианты планировочных решений:

ПУ ОАО «МАПИД» обеспечивает внимательное отношение к деталям проекта в интересах заказчика, точность в соблюдении сроков, информирование о каждом этапе работы, гибкий подход в определении стоимости услуг.

В настоящее время ОАО «МАПИД» выполняет строительство по 3 модернизированным сериям М464-У1, М464 М, М111-90 с разной этажностью (до 19 этажей включительно) и различными компоновочными и планировочными решениями квартир.

Источник