Правила приемки отделочных работ в строительстве
Измерительный, периодический, не менее 5 измерений на 50-70 м покрытия, журнал работ.
Осмотр, не менее трех пробных шпатлевок на партию, журнал работ
4 ПОДГОТОВКА ОСНОВАНИЙ
4.2 Внутренние поверхности каменных и кирпичных стен, возведенных методом замораживания, следует штукатурить после оттаивания кладки с внутренней стороны не менее чем на половину толщины стены.
4.3 Поверхности деревянных конструкций перед оштукатуриванием обивают, как правило, драночными щитами с размером ячеек в свету 45х45 мм.
4.4 Поверхности недостаточно шероховатые (например, бетонные, выполненные в металлической или фанерной опалубке) обрабатывают нарезкой, насечкой или пескоструйным аппаратом.
Гладкие поверхности бетонных конструкций (заводского изготовления) оштукатуриванию не подлежат; может производиться их затирка. Затирка поверхностей должна быть частичной, толщиной до 10 мм. При температуре окружающей среды ниже плюс 5 °С стяжки из цементно-песчаных растворов должны быть не ниже марки М100 и иметь в составе противоморозные добавки в количестве до 10% массы цемента. Эти растворы следует приготавливать непосредственно перед нанесением.
4.5 Выступающие бетонные, железобетонные, кирпичные и деревянные архитектурные детали (карнизы, пояски и т.п.), места сопряжений деревянных частей зданий с каменными, кирпичными и бетонными конструкциями, а также поверхности в случае нанесения на них штукатурного намета общей толщиной более 20 мм должны до оштукатуривания покрываться металлической сеткой с размером ячеек 10х10 мм или плетением из проволоки с ячейками не крупнее 40х40 мм.
Места сопряжения оштукатуриваемых конструкций, выполненных из разных материалов, обиваются металлической или стеклосеткой на 4-5 см по обе стороны стыка.
4.6 При подготовке оснований под облицовку выполняются следующие требования:
бетонные, кирпичные и каменные поверхности стен, выложенные с полностью заполненными швами, должны иметь насечку;
поверхности стен, выложенные впустошовку, подготавливают без насечки, с заполнением швов раствором;
поверхности перед облицовкой следует очистить, промыть и увлажнить перед нанесением клеящей прослойки из раствора и других водных составов.
Перед облицовкой в помещениях производится окраска потолков и стен над облицовываемой поверхностью. Перед облицовкой стен листами и панелями с лицевой отделкой прокладывается скрытая проводка.
4.8 При окраске и оклейке обоями подготовленные основания должны удовлетворять следующим требованиям:
быть гладкими, без шероховатости, местные неровности глубиной (высотой) до 1 мм допускаются не более двух на 4 м ;
поверхностные трещины, раковины и неровности должны быть раскрыты и грунтованы, заполнены шпатлевкой на всю глубину и шлифованы;
отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами не допускаются;
швы между листами сухой гипсовой штукатурки и участки, примыкающие к ним, должны быть грунтованы, прошпатлеваны, отшлифованы заподлицо с поверхностью или обработаны рустами, а при оклейке обоями дополнительно оклеены полосами бумаги, стеклосетки, марли и т.п.;
поверхности крепежных деталей, располагаемых под картоном, бумагой или непосредственно под обоями, предварительно покрываются антикоррозионным составом.
4.9 Состав операций по подготовке основания для производства малярных работ приведен в таблице 2.
Ремонт и отделка — строительные правила и стандарты
Ремонтные работы в квартире представляют собой целый комплекс технически сложных мероприятий по черновой и чистовой отделке помещений, устройству инженерных систем, а также электроснабжения. Независимо от типа работ — будь это комплексный ремонт под ключ или, к примеру, предчистовая отделка либо частичное восстановление эксплуатационных свойств отдельных элементов — любая манипуляция мастера подпадает под действие технических норм и стандартов, если (1) подобная деятельность затрагивает безопасность зданий и сооружений (и тогда в обязательном порядке) или (2) она основана на добровольном применении сторонами сводов строительных правил или стандартов. Наиболее важные нормативы представлены в этом разделе. Они устанавливают правила в части отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.
В настоящее время на обязательной основе применяются технические регламенты. В сфере строительства — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил и стандарты применяются на добровольной основе за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. (более подробно ниже на этой странице). В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).
Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений), 3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р 52059-2003 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р 52059-2003.» Указанный стандарт среди прочего содержит отсылку к перечисленным в этом разделе СНиПам.
Стандарты — сводная информация в таблицах
 | Допустимые отклонения при проведении ремонтных и отделочных работ. |
| На данной странице собраны воедино и представлены в виде таблиц основные показатели допустимых отклонений для ремонтных работ на поверхности пола, стен и потолка. См. также → калькулятор допусков по стяжке. | |
| Евроремонт — толкование, стандараты, правила. |
| Евроремонт — это не только современная отделка, но и следование стандартам и техническим правилам, действующим в европейских странах. Мы предлагаем ознакомиться с основными стандартами и допусками. Впервые на русском языке! | |
| Допустимые отклонения при проведении штукатурных работ. |
| В табличном представлении изложены требования действующих российских и европейских норм, которые определяют возможные допуски при штукатурных работах, а также разграничивают содержание таких допустимых отклонений в зависимости от типа штукатурки. | |
| Перечень сводных таблиц по ремонту и отделке. |
| На нашем сайте опубликовано большое множество различных таблиц и справочных материалов. Для того, чтобы вам было проще искать такие таблицы, мы собрали информацию о них на специальной странице. |
ГОСТЫ и СНиПы по ремонту квартир.
 | ГОСТ Р 52059-2003 «Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия». Утвержден и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 28.05.2003 № 162-ст. Действует с 01.01.2004 г. |
| Данный документ унифицирует процедуру размещения заказа на проведение ремонтных работ, его исполнение подрядчиком, а также последующую приемку результатов работ. В документы даются отсылки к действующим нормам и стандартам сообразно видам работ. Заказчик и подрядчик могут предусмотреть в договоре подряда, в частности, положение, по которому ремонт в квартире будет производиться в соответствии с требованиями данного ГОСТа. Формат — PDF. | |
| Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Утверждены постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Регистрация в Минюсте РФ: 15.10.2003 за № 5176. Действует с: 03.11.2003. |
| Разделы 4 и 5 данных Правил, принятых Госстроем России, устанавливают также требования, содержание которых необходимо учитывать при проведении работ по перепланировке (Раздел 4) и переустройству (Раздел 5) квартиры. Публикуется полностью. См. также: что такое переустройство и перепланировка, а также информацию о новых правилах перепланировки 2011 года. Формат — PDF. | |
 | СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства». Утверждены постановлением Госстроя СССР от 11.12.1985 года № 215. Введены в действие 01.07.1986. |
| Данный свод правил регламентирует электромонтажные работы в квартире, различные этапы и процедуры, связанные с прокладыванием кабелей, их коммутацией, установкой и подключением различного рода электротехнических изделий. Такой свод правил охватывает весь комплекс мероприятий по устройству электроснабжения в квартире согласно проекту. Формат — PDF. | |
| СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» Утверждены постановлением Госстроя СССР от 13.12.1985 г. № 224. Введены в действие 01.07.1986. |
| Данный СНиП, как это следует из его названия, определяет порядок производства работ по устройству и разводке систем водоснабжения и канализации в квартире, установке и подключению санитарно-технических приборов (см. также: стоимость сан.-технических работ). → Проект актуализированного свода правил «СНиП 3.05.01-85 по по ссылке в формате DOC. → ВНИМАНИЕ! 01.01.2013 вступает в силу актуализированный СНиП 3.05.01-85. Новый свод правил утвержден приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/17. Он получил название «СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». См. текст в формате PDF. Об особенностях применения актуализированных СП в течение переходного периода — см. врезку ниже. Формат — PDF. | |
| СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» Утверждены постановлением Госстроя СССР от 04.12.1987 № 280. Введены в действие 01.07.1988. |
| Один из основных документов, нормирующих работы по ремонту квартиры в части производства как черновой, так и чистовой отделки. Данный норматив предписывает порядок проведения работ, а также допуски в отношение устройства штукатурных и шпатлевочных слоев, оклеивания или окрашивания поверхности стен; устройства стяжек, звукоизолирующих слоев; гидроизоляции поверхности пола; работ по ремонту поверхности потолка; облицовочных работ различного вида. Формат — PDF. | |
| СНиП 2.03.13-88 «Полы» Утверждееы постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1988 г. № 82. В настоящее время на обязательной основе применяются разделы 1, 2 (пп 2.1-2.5, 2.6-2.9), 3-7. |
| В настоящее время на обязательной основе применяются разделы 1, 2 (пп 2.1-2.5, 2.6-2.9), 3-7. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 785 с 20.05.2011 введен в действие актуализированный свод правил 29.13330.2011 «Полы. СНиП 2.03.13-88». Актуализированный текст свода правил. По состоянию на 01.08.2011 Перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 1047-р (применение сводов правил на обязательной основе), содержит указание на старый текст СНиП и принятую в нем систему оглавления. Перечень Ростехрегудирования (утвержден приказом от 1.06.2010 г. № 2079 в редакции от 18.05.2011; применение сводов правил на добровольной основе) хотя и содержит указание на новую редакцию указанного свода правил, однако использует отсылки к нумерации разделов и пунктов, которые были предусмотрены для предыдущей редакции СНиП. Обратите внимание, что актуализированная редакция свода правил предусматривает изготовление полов (строительно-монтажные работы) в соответствии со СНиП 3.04.01. В настоящий момент указанный пункт 1.4 не применяется на обязательной основе. Формат — PDF (zip-архив). |
СНиПы, применяющиеся на обязательной основе
Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р установлено, что следующие ранее принятые стандарты и своды правил или их части в настоящее время применяются на обязательной основе (извлечение из списка):
Как можно заметить, СНиПы, сохранившие обязательную силу, лишь в некоторой части относятся непосредственно к вопросам технического нормирования результатов работ по ремонту и отделке в квартире (см. подробно — «Какие СНиПы применяются обязательно?»).
Толкование некоторых терминов
Качество ремонтных работ: Закон «О техническом регулировании» ограничивает действие ранее принятых СНиПов. На смену прежним строительным правилам должны прийти новые технические регламенты (обязательны к применению), а также стандарты и своды правил (применяются на добровольной основе). Как в подобных условиях определяется качество ремонта?
Автор: Атрактив Студия ремонтов.
 | |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |  |
| |
|