Правила заполнения заявления на разрешение на строительство
Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.
1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.
2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.
3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.
4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.
5. Электронное обращение не рассматривается при:
— отсутствии фамилии и имени заявителя;
— указании неполного или недостоверного почтового адреса;
— наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
— наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
— использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
— отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
— наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.
6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.
7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.
8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»
Почему важно правильно оформить и куда подавать заявление о выдаче разрешения на строительство?
Чтобы получить разрешение на строительство дома или другого капитального строения, важно правильно оформить заявление.
Именно от него зависит положительное решение о возможности строительства на конкретном земельном участке.
В бланке заявления указываются основные сведения о земельном участке и будущей постройке, подробная информация о собственнике или арендаторе.
Где взять бланк заявления о выдаче разрешения на строительство и как его заполнить, расскажем в статье.
Где брать бланк?
Образец заявления на получение разрешения на строительство (к примеру, частного дома) можно получить в районной или городской администрации, многофункциональном центре. Также можно скачать готовый бланк и заполнить его по образцу.
Важно подать заявление еще до начала возведения объекта капитального строительства. Это связано с возможными ошибками и нарушениями при предварительном проектировании.
В отделе архитектуры в администрации осуществляется тщательная проверка на соблюдение градостроительного законодательства, строительных, санитарных и противопожарных норм.
Необходимость оформления заявления устанавливается Градостроительным кодексом. Предусмотрена унифицированная форма (установлена приказом Минрегиона РФ №251 от 02.07.2009 г.), включающая основные сведения о земельном участке, собственнике и будущей постройке.
Важно предоставлять вместе с остальным комплектом документов правильно оформленное заявление. В этом случае его принимают без дополнительных сложностей.
Структура документа
Правильно заполненное заявление на получение разрешение становится залогом минимизации отказа и быстрого рассмотрения документов.
Необходимо внести сведения в следующие разделы:
Вводная часть
В верхней правой части страницы располагается вводная часть документа. В нем содержатся информация об адресате отправления. В его качестве указывается полное наименование районной или городской администрации.
Далее указываются данные заявителя. Если обращается частное лицо, необходимо внести адрес фактического проживания с указанием индекса, региона и города проживания, улицы, дома и номера квартиры при ее наличии. Здесь же указывается контактный номер телефона для связи. Вносится фамилия, имя и отчество заявителя.
Если обращается юридическое лицо, указывается фактический адрес для получения корреспонденции. В качестве контактного лица указывается директор или его представитель. Также вносится номер телефона.
Как правильно формулируется просьба?
После строки «Заявление о выдаче разрешения на строительство» необходимо указать — Прошу выдать разрешение на строительство. Указывается наименование объекта — многоквартирный дом, офисное здание, гараж.
В просительной части указываются следующие данные:
Важно дать характеристику возводимому объекту, указав его основные параметры. Так, если планируется возведение торгово-офисного здания, указывается количество этажей.
Какие сведения о ЗУ нужно указать?
Чтобы можно было правильно идентифицировать объект, указываются подробные сведения о земельном участке:
Идентификация объекта имеет значение, так как вопрос о разрешении строительства рассматривается по конкретному участку. Специалист учитывает возможность постройки с учетом соблюдения градостроительных норм, отступов от соседних участков и построек.
Как описать характеристики объекта строительства?
Необходимо внести данные о характеристиках будущего строительства. Информация об объекте вносится полностью, но кратко, без витиеватых объяснений. Указываются такие параметры, как площадь земельного участка, общая площадь и размеры постройки. Вносится информация о количестве этажей.
Данные сведения фиксируются на основании заранее подготовленной схемы планировочной организации земельного участка. Проводятся предварительные расчеты необходимой площади, необходимых строительных материалов, планировки и высоты постройки. Важно, чтобы данные в СПОЗУ и заявлении совпадали.
Что перечислять в приложении?
В разделе «Приложение» перечисляется полный перечень прилагаемых документов. Он должен соответствовать наименованию документов.
Так, возможен следующий вариант оформления:
К заявлению прикладываются копии документов. Оригиналы собственник предоставляет для сверки сотруднику во время приема.
Распространенные ошибки в заполнении и как их избежать
При заполнении заявления часто появляются типичные ошибки. Они могут заключаться в следующем:
В первую очередь в заявлении важно указать правильный адрес проживания, по которому заявитель сможет получить почту. Кроме того, нужно внести контактный телефон. При рассмотрении заявления специалист может уточнить данные или указать на ошибки.
В некоторых случаях возможно внесение исправлений или уточнение сведений на стадии рассмотрения. Тогда можно избежать отклонения запроса по формальному признаку.
Важно правильно и полностью указывать адрес расположения участка. Вносятся данные, которые позволяют полностью идентифицировать конкретный участок. Особенно это важно в случае, если дом еще не построен. Для этого указывается кадастровый номер, площадь участка, а в некоторых случаях и информация о подъездных путях.
В обязательном порядке проставляется дата и подпись заявителя. Если документ подается от имени юридического лица, также потребуется действующая печать организации. Только в этом случае заявление имеет юридическую силу, свидетельствует о намерении заявителя.
О том, какие документы необходимы для получения разрешения на строительство, можно узнать тут.
Видео по теме статьи
Как получить разрешение на строительство частного дома на собственном земельном участке, подскажет видео:
Заключение
Таким образом, важно правильно подготовить заявление для получения разрешения на строительство. От полноты и подробности сведений зависит положительное рассмотрение вопроса. При правильном и своевременном внесении информации можно избежать проблемы отказа по формальному признаку.
Как заполнить разрешение на строительство и заявление на услугу?
В законодательстве указаны четкие правила, как заполнить разрешение на строительство, какие сведения должны быть в документе, и каких нюансов придерживаться в процессе оформления. Это касается и заявления, которое подается физлицом или застройщиком для получения документации. Важность разрешения на строительство трудно переоценить. Бумага свидетельствует о соответствии проекта требованиям действующих законов, а ее наличие позволяет приступить к строительству (реконструкции) различных объектов. Приведем инструкцию, как правильно заполнить разрешительный документ, и что учесть при оформлении заявления для его получения.
Как заполнить разрешение на строительство — инструкция
Главным документом, на который ориентируются уполномоченные органы, является Инструкция от 24.11.2005 года. В ней рассмотрены правила оформления разрешения на строительство и ввод сооружения в эксплуатацию. Несмотря на периодический пересмотр документа, общие правила остаются неизменным. При заполнении бумаги указываются следующие сведения:
Адресат (кому выдан документ)
Если в роли заявителя выступает физлицо, указывается ФИО человека, который обратился за разрешением на строительство. В случае с юрлицами прописывается название компании (с учетом требований ГК РФ, статьи 54).
Номер документа
Разрешению присваивается определенный номер, который состоит из двух составляющих (прописываются следующим образом — X-Y). Номер присваивает орган, который выдает разрешительную бумагу. В первой части «X» указывается номер регистрации местного органа власти, а «Y» — номер разрешения на строительство (определяется структурой, выдающий документ). Для удобства две составляющие номера разделяются тире, а в состав обозначения входят только арабские цифры.
Наименование уполномоченной органа, выдавшего разрешение
Эта строка заполняется с учетом земельного участка, на котором ведется постройка, а также типа сооружения. Если надел находится в федеральной собственности, и не подчиняется градостроительному регламенту, в указанной графе указывается федеральный (государственный) орган власти, заполнивший разрешение на строительство.
Если владельцем ЗУ выступает муниципальный орган власти (субъект РФ), в разрешительной документации прописывается название структуры исполнительной власти, действующей на региональном уровне. Актуально при условии, что для участка градостроительный регламент не установлен.
В ситуации, когда земельный надел, на котором планируется возведение объекта, находится в зоне влияния местных властей, в разрешении на строительство прописывается городской (местный) орган самоуправления (при условии, что для надела градостроительный регламент не установлен).
Если случай индивидуален и не подходит под указанные варианты, прописывается местный орган власти, осуществляющий заполнение и выдачу разрешения на строительство. При этом форма собственности объекта не имеет значения.
Вид разрешенного строительства
В разрешительной документации указывается тип работ, которые выполняются на базе полученной бумаги. Здесь требуется оставить походящий вариант — капремонт, восстановление или возведение новой постройки. Ненужные слова зачеркиваются.
Объект капстроительства
В этой графе указываются базовые сведения о будущем объекте, а именно название сооружения с учетом проекта застройщика (заказчика), некоторые показатели проектной документации, площадь будущего сооружения. При заполнении графы ставится этажность объекта, размеры занимаемого участка, строительный объем (здесь учитывается и часть здания, находящаяся под землей). Здесь должна быть и иная информация:
Если речь идет о строительстве объекта, относящегося к категории линейных, указывается мощность сооружения, а также суммарная протяженность. Если в процессе работ планируется применение атомной энергии, прописываются сведения о лицензии на ведение такой деятельности.
Описание этапа строительных (восстановительных) работ
Секция заполняется в том случае, если заявитель получает разрешение на реализацию определенного этапа. При этом прописывается название этапа, а также приводится его описание.
Расположение по адресу
В этой графе разрешения на строительство пишется название субъекта РФ (поселка, муниципального региона, городского округа). Также вносятся более точные сведения, а именно улица, где планируется строительство (реконструкция) сооружения, название переулка и проспекта. Если объект капстроительства пока не имеет точного адреса (к примеру, он еще не выдан), сооружение получает временный адрес (на период выполнения запланированных мероприятий).
Период действия
Один из ключевых параметров документа — период действия, на который он выдается. Как правило, в графе прописывается срок возведения объекта с учетом проектной документации. Указывается число, месяц и год. В первом и последнем случае пишутся цифры, а во втором — пропись. Если речь идет о возведении объекта ИЖС графа заполняется фиксированным термином — 10 лет.
Прочие параметры
На последнем этапе заполнения разрешения на строительство указываются:
Как заполнить заявление на разрешение на строительство?
Граждане и юрлица часто сталкиваются с трудностями при заполнении заявления, необходимого для получения услуги. Если документ оформляется в электронном виде, человек заполняет графы и пользуется подсказками системы. Другое дело, если заявление оформляется в бумажном виде. Рассмотрим, как заполнить заявление на разрешение на строительство для разных категорий граждан.
Физические лица указывают:
Юридические лица указывают следующие данные:
Зная, как правильно заполнять разрешение на строительство, а также, что вносить в заявление можно избежать ряда трудностей и ускорить процесс оформления.