Предшествующие работы в строительстве

СОСТАВ И ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ, ПРЕДШЕСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ

До начала строительно-монтажных работ на строительной площадке должен быть выполнен комплекс технической и организационной подготовки, способствующий решению основных задач с наибольшей эффективностью, высоким качеством работ, экономичным расходом ресурсов, экономии времени.

Организационная подготовка строительства включает в себя принятие решения о начале строительства, пред проектную подготовку и проектирование.

На предпроектной стадии разрабатывают обоснование инвестиций: цель инвестирования, назначение и мощность строительного объекта, перечень продукции или услуг, источники и объемы финансирования.

Заказчик представляет в местные исполнительные органы власти декларации о намерениях, где приводит сведения о будущих возможностях предприятия, энергоресурсов, влияние на окружающую среду, информацию об источниках финансирования и способов использования готовой продукции.

Экономические изыскания заключаются в разработке вариантов обеспечения строительства сырьевыми ресурсами, транспорта, рабочими кадрами, культурно-бытовыми учреждениями.

Технические изыскания делятся на несколько этапов:

· Подготовительный период, включающий в себя сбор и анализ справочных данных;

· Полевые работы на площадки; камеральный период, заключающийся в обработке материалов полевых работ, составление отчетов и строительного паспорта;

Технические изыскания изучают:

· характер и рельеф местности; уровень грунтовых вод и свойства грунтов; атмосферные условия; состояние почв; состояние окружающей среды и влияние на неё будущего строительства;

· Подтвержденное материалами изыскания обоснованные предъявляются заказчикам на госэкспертизу. После заключения госэкспертизы и решения органа исполнительной власти разрабатывается проектная документация на строительство объекта.

В зависимости от сложности объекта проектной документация строительства разрабатывается в одну или две стадии.

· Главными ответственными лицами, отвечающими за качество проектной документации, являются: главный инженер проекта и главный архитектор проекта.

· Проектную документацию на строительство разрабатывают на конкурсной основе по подрядным торгам. Основными требованиями предъявляемые на тендер проектной документации является: архитектурно-строительные, объемно-планировочные решения, мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайных ситуациях, разрабатываются природоохранные мероприятия.

Проектную документацию на строительство, как правило, разрабатывают на конкурсной основе по подряднымторгам (тендер).

Основными требованиями к представленной на тендер проектной документации являются:

· архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения;

· разработка мероприятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям;

· разработка природоохранных мероприятий.

Дополнительные требования к зданиям и сооружениям производственного назначения определяются технико-экономическими показателями объекта (мощность, производительность), конкурентоспособностью и экономичностью продукции; дополнительные требования к объектам жилищно-гражданского назначения — эстетичность и выразительность фасадов, наличие встроенных предприятий общественного обслуживания, число секций, квартир и т.д.

Источник

Состав и организация работ, предшествующих строительству

До начала строительно-монтажных работ (СМР) на строи­тельной площадке должен быть выполнен комплекс техничес­кой и организационной подготовки, способствующий решению основных задач с наибольшей эффективностью, высоким каче­ством работ, экономичным расходом ресурсов, экономией вре­мени.

Организационная подготовка строительства включает в себя принятие решения о начале строительства, предпроектную под­готовку (включая изыскательские работы и выбор места строи­тельства) и проектирование.

На предпроектной стадии разрабатывают обоснование инвес­тиций (финансирование): цель инвестирования, назначение и мощность строительного объекта, перечень (номенклатура) про­дукции или услуг, источники и объем финансирования.

Заказчик представляет в местные исполнительные органы вла­сти ходатайство (декларацию) о намерениях, где приводит сведе­ния о будущих возможностях предприятия, энергоресурсах, вли­янии на окружающую среду, информацию об источниках финан­сирования и способах использования готовой продукции.

После получения положительного заключения разрабатывает­ся «Обоснование инвестиций в строительство*, для чего заказчик выдает генеральной проектной организации (генпроектировщи-ку) задание на проектирование. Генпроектировщиком по подряду с заказчиком является проектная организация, выполняющая ос­новную часть проектных работ (в жилищно-гражданском строи­тельстве) или разрабатывающая технологическую часть проекта (в промышленном строительстве). С ее согласия заказчик по кон­тракту нанимает для проектирования специализированные суб­подрядные проектные и проектно-изыскательские организации.

Выполненные проектировщиком и субподрядными проектно-изыскательскими организациями экономические и технические (инженерные) изыскания подтверждают (или опровергают) це­лесообразность строительства.

Экономические изыскания заключаются в разработке вариан­тов обеспечения строительства сырьевыми ресурсами, транспор­том, рабочими кадрами, жильем и культурно-бытовыми учреж­дениями.

Технические изыскания делятся на несколько этапов:

подготовительный период, включающий в себя сбор и анализ справочных данных;

полевые работы на площадке;

камеральный период, заключающийся в обработке материалов полевых работ, составлении отчета и строительного паспорта.

При технических изысканиях изучают:

характер и рельеф местности (топ ографо- геодезические изыс­кания);

уровень грунтовых вод и свойства грунтов (гидрогеологические и геологические изыскания);

атмосферные условия (гидрометеорологические изыскания);

состояние почв (почвенно-геоботанические изыскания);

состояние окружающей среды и влияние на нее будущего стро­ительства (санитарно-гигиенические изыскания).

Подтвержденное материалами изысканий обоснование пред­ставляется заказчиком на госэкспертизу. После получения поло­жительного заключения госэкспертизы и решения местного орга­на исполнительной власти разрабатывается проектная документа­ция на строительство объекта. В зависимости от сложности объек­та проектная документация на строительство разрабатывается в одну или две стадии.

Одностадийное проектирование (рабочий проект) осуществ­ляется на реконструкцию объекта и новое строительство по типо­вым проектам.

Проектирование технически сложных объектов осуществляет­ся в две стадии — проект и рабочая документация.

В дореформируемый период проектирование возглавляли круп­ные головные государственные проектные организации, такие как ЦНИИПЖилище или Градостроительство, МНИИТЭП, Сиб-ЗНИИЭП, Мосинжпроект и другие, специализирующиеся по от­раслям и видам работ.

Сейчас проектные работы могут выполнять любые проектные организации и фирмы, прошедшие лицензирование: технологи­ческие, проектирующие технологию производственных процес­сов; строительные, проектирующие строительную часть опреде­ленных видов зданий и сооружений; комплексные, проектирую­щие технологическую и строительную части.

За рубежом успешно работают проектко-строительные орга­низации (фирмы), разрабатывающие проектную документацию, а затем реализующие ее при строительстве зданий и сооружений.

В нашей стране строительные организации также стали разра­батывать строительную часть рабочей документации; формируют­ся проектно-строительные и проектно-промышленно-строитель­ные объединения.

Главными ответственными лицами, отвечающими за качество проектной документации, являются: главный инженер проекта (ГИП)и главный архитектор проекта (ГАТТ).

Проектную документацию на строительство, как правило, раз­рабатывают на конкурсной основе по подрядным торгам (тендер). Основными требованиями к представленной на тендер проект­ной документации являются: архитектурно-строительные, объем­но-планировочные и конструктивные решения; разработка меро­приятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям; раз­работка природоохранных мероприятий.

Дополнительные требования к зданиям и сооружениям произ­водственного назначения определяются технико-экономически­ми показателями объекта (мощность, производительность), кон­курентоспособностью и экономичностью продукции; дополнитель­ные требования к объектам жилищно-гражданского назначения — эстетичность и выразительность фасадов, наличие встроенных предприятий общественного обслуживания, число секций, квар­тир и т. д.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Источник

1.Состав и организация работ, предшествующих строительству.

До начала СМР на строительной площадке должен быть выполнен комплекс технической и организационной подготовки. Организационная подготовка включает в себя принятие решений о начале строительства, предпроектную подготовку и проектирование. На предпроектной стадии разрабатывают обоснование инвестиций(финансирование):цель инвестирования, назначение и мощность строительного объекта, перечень продукции и услуг, источники и объём финансирования. Заказчик представляет в местные исполнительные органы власти ходатайство о намерениях, где приводят сведения о будущих возможностях предприятия. После получения положительного заключения разрабатывается «Обоснование инвестиций в строительство» для чего заказчик выдает генеральной проектной

организации задание на проектирование. Генпроектировщиком по подряду с заказчиком является проектная организация, выполняющая основную часть проектных работ. С ее согласия заказчик по контракту нанимает субподрядные и проектно-изыскательские организации. При технических изысканиях изучают: уровень грунтовых вод и свойства грунта; характер и рельеф местности; атмосферные условия; состояние почв; состояние окружающей среды. Подтвержденное изыскание представляется на госэкспертизу. Затем разрабатывается проектная документация, в одну или две стадии. Главными ответственными лицами являются: главный инженер проекта и главный архитектор проекта.

2.Состав проекта организации строительства(пос), его назначение.

-календарный план(в том числе подготовительного епериода)

-сводная ведомость объемов работ

-график потребности в машинах и рабочих

3. Состав проекта производства работ(ппр), его назначение.

Разрабатываю подрядные строительные организации.

Исходные данные: ПОС, рабочая документация,Условия поставки материалом, конструкций и оборудования, использование машин и обеспечение кадрами.

Составляется с помошю определения наиболее эффективных способов выполнения работ, снижения затрат, сокращения продолжительности,полного использования механизмов, обеспечение высокого качества и безопасности производства работ.

Содержание: календарный план, стройгенплан, графики поступления материалов,графики движения рабочих и машин, технологические карты, ТехБез, схемы строповки грузов, перечни инвентаря и оснастки, пояснительная записка.

4. Основные принципы организации строительного производства поточным методом.

Источник