Заказал баню, договор не исполнен. Все сроки прошли
Заказал баню со сборкой на участке. Подрядчик даже не приступал к работам, а срок по договору истек. Была внесена предоплата. Как можно привлечь подрядчика? В договоре сумма неустойки прописана в сумме 0.1%.
Добрый день. Напишите претензию в адрес подрядчика. Отправьте почтой или передайте лично. Укажите сроки, которые должны были быть по договору и что они не исполнены. Посмотрите в договоре, что, кроме неустойки еще можно выставить Подрядчику. Дальше напишите, Вы хотите вернуть деньги или чтобы он приступил к работе, а Вы получили неустойку. Если реакции на претензию никакой и деньги Вам не вернут, тогда обращайтесь в суд.
В данном случае вам стоит направить в адрес подрядчика претензию с требованием, например, о возврате оплаченной суммы + неустойки.
Так как вы внесли предоплату вне зависимости от её размера, однако услуги вам оказаны не были, вы можете требовать следующее:
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
статья 32 Федерального закона «О защите прав потребителей»
В случае, если подрядчик в добровольном порядке откажется удовлетворить ваши требования, вы вправе обратиться в суд. Можете написать исковое заявление самостоятельно, либо обратить в организацию по защите прав потребителей.
Я также могу составить вам претензию и исковое заявление, в котором рассчитаю не только сумму, которую вы оплатили, но и расходы на юриста, пени, процент за пользование чужими средствами.
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
статья 708 Гражданского кодекса Российской Федерации
При обращении в суд, вы как потребитель освобождены от оплаты государственной пошлины. Кроме того, можете обратиться в районный суд по месту своего проживания.
В договоре сумма неустойки прописана в сумме 0.1%.
могу предположить, что расчет такого процента идет за каждый день просрочки. В таком случае, вы можете рассчитать пени по такой формуле: Пеня = (Сумма расчета × Дни просрочки × Процент) / 100.
Обобщая вышеизоженное, вам надо сделать следующее:
Суд обязал подрядчика выплатить дачнице 215 100 руб. за строительство бани не по размеру и не в срок
В Красноярском крае суд обязал предпринимателя выплатить дачнице компенсацию и демонтировать частично возведенный им на ее участке сруб бани, который не соответствовал оговоренным размерам и не был построен в срок, сообщает пресс-служба Красноярского краевого суда.
В Кировский районный суд Красноярска обратилась собственница дачного участка, которой плотники возвели сруб бани меньшего размера, чем было определено в договоре. Она просила расторгнуть договор и возместить ей понесенный материальный и моральный ущерб.
Женщина заключила с предпринимателем договор о проведении бригадой плотников работ по строительству бани «под ключ» размером 4 на 6 метров. Срок выполнения работ был установлен 1 августа 2013 года, стоимость работ, включая стройматериалы, составила 178 000 руб. Женщина оплатила часть стоимости – 113 000 руб., остальную сумму должна была оплатить по окончании работ.
Но в указанный срок баня под ключ сдана не была, кроме того, сруб оказался меньших размеров – 4 на 4 метра. В связи с нарушением условий договора заказчица направила претензию, в которой требовала у предпринимателя возврата денег и просила демонтировать сооружение. Однако в удовлетворении требований ей было отказано
Руководствуясь положениями закона РФ «О защите прав потребителей» и дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу о существенном нарушении договора подряда. Выполненные строительные работы были ненадлежащего качества – баня была меньше согласованного размера, а также были нарушены сроки выполнения работ.
Суд взыскал с предпринимателя в пользу дачницы уплаченные ею 113 000 руб., неустойку в 20 000 руб., убытки на банковские комиссии при оплате работ и почтовые расходы на отправку претензии – 2400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 3000 руб., а также компенсацию морального вреда в 5000 руб. и штраф (50% от взысканной суммы) за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке – 71 700 руб. – всего 215 100 руб. В доход местного бюджета суд взыскал с ответчика госпошлину 4200 руб. Кроме того, суд обязал его демонтировать сруб бани.
Однако подрядчик не согласился с решением и направил апелляционную жалобу с просьбой отменить взыскание неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, полагая, что Закон РФ «О защите прав потребителей» не мог быть применен, так как в материалах дела отсутствовали сведения, что он осуществляет предпринимательскую деятельность, в спорных правоотношениях он выступал в качестве физического лица.
Красноярский краевой суд счел жалобу несостоятельной, указав, что на основании преамбулы данного закона под исполнителем работ понимается организация, независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющий работы или оказывающий услуги потребителям по возмездному договору. В рассматриваемом случае истица заключила договор строительного подряда с ответчиком, являющимся индивидуальным предпринимателем.
Некачественное строительство дома, бани
Согласно Градостроительному кодексу РФ, строительство дома для личного использования высотой до 3-х этажей не нуждается даже в проектной документации (ч.3, ст.48), что говорит об отсутствии госконтроля в таких делах. Что же делать гражданину РФ, если нанятые работники плохо построили дом?
Под некачественным строительством подразумеваются результаты выполненных работ, которые по своему качеству не соответствуют установленным стандартам или техническим условиям и не могут быть использованы по прямому назначению или могут использоваться лишь после исправления.
При производстве строительно-монтажных и отделочных работ наиболее часто встречающими дефектами, как правило, являются:
Уважаемые граждане! Вы можете прямо сейчас узнать, как вести себя, столкнувшись с недобросовестным подрядчиком, и какие меры защиты предусмотрены отечественным законодательством:
Ответственность за некачественное строительство дома
Отношения между сторонами в данном случае регулируются нормами ГК РФ и ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителей» от 07.02.1992.
Так, ст. 754 Гражданского Кодекса устанавливает ответственность исполнителя за несоответствие результата работы техдокументации и прочим условиям, предусмотренным в договоре подряда, а также гарантийный срок на строительные работы (стандартно 5 лет, но желательно прописать эту норму в договоре).
Ответственность исполнителя закреплена и в ФЗ №2300-1 (гл. III), где расписаны все нюансы:
Заказчик, обнаружив недостатки при выполнении строительных работ, может по своему выбору потребовать:
Важно: ответственность исполнителя по закону о защите прав потребителя наступает даже в том случае, если между сторонами не заключался письменный договор, а компания-подрядчик не имеет лицензию на проведение строительных работ.
Споры по некачественному строительству
Доказать, что некачественно построен дом, в большинстве случаев бывает очень непросто, досудебное урегулирование подобных конфликтов на практике случается крайне редко, и даже в суде ответчик будет тянуть с признанием факта совершения ошибок до последнего.
Обычно в такой ситуации не обойтись без строительной экспертизы, проводить которую должны только уполномоченные на то организации. Важно знать, что экспертное заключение или заключение по обследованию технического состояния дома (более дешевый вариант) может быть получено даже в отсутствие проектной документации. Здесь очень важно провести экспертизу у хорошего эксперта с правильно подобранными методиками, чтобы в дальнейшем эта экспертиза устояла в суде.
Юридическая помощь в споре со строительным подрядчиком
Споры о строительном браке обычно доходят до суда, и самостоятельно выиграть такой процесс истцу крайне сложно. Эффективно противостоять линии защиты ответчика сможет только опытный адвокат, специализирующийся в данной области права и знающий нюансы законодательства.
В частности, ответственность сохраняется за подрядчиком, даже если заказчик:
Если вы столкнулись с такой проблемой, как некачественная постройка бани или дома, наши специалисты готовы оказать вам профессиональную юридическую поддержку на всех этапах противостояния с подрядчиком. Мы обладаем большим юридическим опытом и положительной практикой в этой отрасли. Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас: