Стоит ли строить дом из железобетонных панелей?
Каждый, кто собирается строить дом, задается вопросом – а из чего строить? Дерево, кирпич, пено- или газоблоки – все это традиционные материалы, а если железобетонные панели? Ж/б панели вполне достойный строительный материал, однако прежде необходимо знать о плюсах и минусах такого дома.
Основные плюсы Ж/Б панелей
1. В первую очередь – это скорость возведения дома, при наличии плит на площадке, автокрана и 3-4 квалифицированных рабочих, средних размеров дом можно построить за неделю – точнее, собрать коробку.
2. Плиты под проект можно заказать по любым размерам, их отольют на заводе, и привезут к вам в комплекте, останется только собрать дом как конструктор.
3. Слухи о том, что дома из панелей холодные и требуют очень хорошего утепления ничем не подтверждены. Заводские панели идут трехслойные, внешний и внутренний слой из железобетона, в центре – утеплитель, экструзионный пенополистирол (ЭППС) или минеральная вата. Так что стены получаются теплыми, хотя и требуют дополнительного утепления – чай не в Ташкенте живем.
4. Коробку можно поднимать в любое время года и при любой погоде.
5. Построенный по технологии дом сейсмоустойчив, выдерживает высокие температуры.
6. Заказать панели можно с учетом практически любых архитектурных изысков, так что утверждения, что дом из Ж/Б панелей получается скучным и однообразным – неправда.
7. Стоимость дома из Ж/Б панелей ниже, чем стоимость аналогичного дома из кирпича или монолита. Хотя и ненамного.
Минусы дома из панелей Ж/Б
1. Для дома из Ж/Б панелей потребуется мощный фундамент – ленточный глубокого заложения, а лучше – плитный монолитный фундамент. Хотя и для кирпичного дома фундамент нужен не менее основательный.
2. В доме из Ж/Б панелей сложно прорезать отверстия под окно или дверь, потому все отверстия должны быть предусмотрены проектом изначально. Также в таком доме невозможна перепланировка.
3. Не рекомендуется строить из старых однослойных Ж/Б панелей, поскольку такой дом будет очень сложно утеплить, да и проект придется делать под имеющиеся размеры панелей, поскольку резать плиты – то еще удовольствие, да и нельзя нарушать целостность панели, поскольку теряется прочность.
4. Доставка достаточно сложна, панелевозы не везде пройдут, нужно пространство для разгрузки. Необходимо нанимать кран, достаточно опытных монтажников.
В целом, панельный частный дом – вполне жизнеспособен, однако тут стоит все взвесить, где вы строите, где находиться завод ЖБИ, насколько сложна и дорога доставка и много еще всего. Но главное преимущество – это скорость строительства, это правда.
Дом за один день. Стоимость строительства частного дома из панелей многоэтажек
На каждую технологию строительства домов есть свой клиент и заказчик. Кто ориентирован на скорость строительства дома – выбирают быстровозводимые технологии. Одной из таких технологий является технология строительства из сборно-монолитных железобетонных панелей. Для многих будет открытием, что по этой технологии в большом количестве строят не только многоквартирные дома, но и частные:
Дом собирается краном из заранее отлитых на производстве по проекту плит. Монтируют очень быстро: 1 день – 1 этаж. Если дом одноэтажный с плоской кровлей, то, можно сказать, коробка дома собирается за один день. Если кровля скатная, то в течении двух недель монтируют кровлю, вставляют окна и дом готов к отделке. Коробку дома по этой технологии можно построить за месяц. При условии, что заранее был готов фундамент. С фундаментом, получается, максимум два месяца.
Стоимость домов в черновой отделке от одного из производителя таких панелей. Сумма не маленькая. Дома из других стеновых материалов дешевле. Если строить своими руками из стеновых блоков, то цена коробки может быть и в два раза ниже. Здесь переплата за скорость строительства и материал стен: утепленный железобетон. Т.к. плиты для каждого дома разные – их выпускают не на потоке, то их цена высока.
Стоимость плит отдельно можно узнать в компаниях, кто строит такие дома. Эти примеры от panel-stroi.ru из С-Петербурга.
Конструкция плит в таких домах со слоем утеплителя внутри:
20 см минеральной плиты или 20 см экструдированного пенополистирола. Применяют и обычный пенополистирол (пенопласт). Пирог напоминает блок Теплостен. где внутренний слой бетона – несущий, а наружный – защитный и декоративный. Толщина наружного слоя – 7 см бетона, внутреннего – 12 см.
20 см утеплителя достаточно для большинства климатических зон страны. Слои бетона связаны пластиковыми связями (стеклопластиковой арматурой). Еще один плюс монолитных панелей – внутри по стенам идут штробы для проводки: прокладываете проводку и заштукатуриваете раствором.
Процесс монтажа – как и в многоэтажных панельных домах. Максимальная высота этажа – 3,1м, максимальная длина панели – 7,8 м. Соединения плит на сварку. Монтаж по силам только бригаде с опытом в сборке таких домов, с опытом в строительстве панельных многоэтажек. Бригада состоит из трех человек.
Приличную часть в стоимости монтажа будет занимать аренда крана. Кран необходим с повышенной грузоподъемностью и увеличенной стрелой. Так же необходимы надежные подъездные пути и доступное для техники место где будет собираться дом. Если к Вам на участок не проедет полуприцеп с плитами – этот вариант строительства лучше не рассматривать.
Монтировать такой дом можно в любое время года. Швы утепляют и заделываются потом при положительных температурах. Второй этаж может быть и полумансардный. Но такие плиты выйдут дороже, т.к. скорее всего, на производстве придется изменять опалубку. За эксклюзивные изделия наценка всегда выше.
Т.к. стены дома получаются со слоем паронепроницаемого утеплителя (ЭППС), то в таком доме нужна хорошая вентиляция. Использование минплиты внутри в качестве утеплителя – сомнительная затея, не проверенная временем. Этот утеплитель может набирать влагу и терять свои теплосберегающие свойства.
Вид у таких панельных домов не всегда радует взгляд. Нужно либо покрывать декоративной штукатуркой, делать дизайн-проект и выделять разными цветами, что бы разнообразить вид дома. Некоторые производители не стоят в этом вопросе на месте и предлагают заказчикам сразу готовые фасады:
Третий вариант хоть и не требует отделки или покраски, но швы между плитами будут видны. При желание их можно обыграть.
У этого производителя на сайте указано, что стоимость дома из их плит (фундамент + стены + кровля) будет составлять около 24,5 тыс. руб./м2. Это в 2-3, а то и более раз ниже, чем стоимость 1м2 в многоэтажном доме по такой же технологии. Это с учетом того, что многие стены в квартирах общие. Тогда почему квартиры имеют такую высокую стоимость?
Обзор одного из домов, построенных по данной технологии. По этой технологии можно построить дом даже с эркером.
Какой можно сделать вывод? Если Вы хотите за один сезон построить дом и заселиться к новогодним праздникам (при наличии необходимых средств) – эта технология позволит Вам это сделать. Стены прямые и гладкие – получите экономию на внутренней финишной отделке. А снаружи, как показано выше – тоже в определенных вариантах ничего отделывать не нужно.
Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.
Монтаж панелей, блоков несущих стен зданий
Монтаж панелей, блоков несущих стен зданий
Состав операций и средства контроля
| Этапы работ | Контролируемые операции | Контроль (метод, объем) | Документация |
| Подготовительные работы — наличие документа о качестве; — качество поверхности, точность геометрических параметров, внешний вид панелей; — наличие ориентирных рисок на панелях, блоках; — наличие акта освидетельствования ранее выполненных скрытых работ; — наличие в местах установки панелей маяков; — укладку гернита или пороизола; — наличие цементного раствора по всей площади оттирания панелей. | Паспорта (сертификаты), ППР, общий журнал работ, акт освидетельствования ранее выполненных работ | ||
| Установка наружных стеновых панелей | Контролировать: — установку панелей в проектное положение (отклонение плоскостей стеновых панелей от вертикали; смешение осей или граней панели в нижнем сечении относительно разбивочных осей или ориентирных рисок); — качество заполнения растворной постели. Измерительный, каждый элемент Визуальный | Общий журнал работ | |
| Приемка выполненных работ | Проверить: — фактическое положение смонтированных панелей; — качество выполнения сварочных соединений, стыков. | Исполнительная геодезическая схема, акт освидетельствования скрытых работ | |
| Контрольно-измерительный инструмент: отвес, рулетка, линейка металлическая, нивелир. | |||
| Операционный контроль осуществляют: мастер (прораб), геодезист — в процессе выполнения работ. Приемочный контроль осуществляют: работники службы качества, мастер (прораб), представители технадзора заказчика. | |||
Технические требования
СНиП 3.03.01-87 пп. 3.6, 3.7, 3.25, табл. 12
Предельные отклонения:
— от смешения ориентиров (рисок геометрических осей, граней) в нижнем сечении установленных панелей, блоков с установочными ориентирами (рисками геометрических осей или гранями нижележащих элементов, рисками разбивочных осей) — 8 мм;
— от вертикали верха плоскостей:
— панелей — 10 мм;
— блоков — 12 мм;
— отметок маяков относительно монтажного горизонта — ±5 мм.
Толщина маяков при отсутствии в проекте специальных указаний должна составлять 10—30 мм.
Не допускаются:
— щели между торцом панели после ее выверки и растворной постелью;
— применение раствора, процесс схватывания которого уже начался.
восстановление пластичности раствора путем добавления воды.
ГОСТ 11024—84*. Панели стеновые наружные бетонные и железобетонные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия.
ГОСТ 19010—82*. Блоки стеновые бетонные и железобетонные для зданий. Общие технические условия.
Значения предельных отклонений геометрических параметров панелей, блоков не должны превышать значения, приведенные в таблице.
| Наименование параметра | Допуски, мм | ||
| по длине, ширине | по высоте | по толщине | |
| 1. Длина и высота, мм: Указания по производству работ СНиП 3.03.01-87 пп. 3.25, 3.26 Монтаж панелей наружных стен разрешается производить только после приемки опорных элементов, включающей геодезическую проверку соответствия их планового и высотного положения проектному с составлением исполнительной геодезической схемы. Установку панелей стен следует производить, опирая их на выверенные относительно монтажного горизонта маяки. Прочность материала, из которого изготовляют маяки, не должна быть выше установленной проектом прочности на сжатие раствора, применяемого для устройства постели. Выверку панелей наружных стен однорядной разрезки следует производить: — в плоскости стены — совмещая осевую риску панели в уровне низа с ориентирной риской на перекрытии, вынесенной от разбивочной оси. При наличии в стыках панелей зон компенсации накопленных погрешностей (при стыковании панелей внахлест в местах устройства лоджий, эркеров и других выступающих или западающих частей здания) выверку можно производить по шаблонам, фиксирующим проектный размер шва между панелями; — из плоскости стены — совмещая нижнюю грань панели с установочными рисками на перекрытии, вынесенными от разбивочных осей; — в вертикальной плоскости — выверяя внутреннюю грань панели относительно вертикали. — На строительной площадке необходимо проверить: — наличие паспорта на партию изделий, в котором должны быть указаны: номер и дата выдачи паспорта, номер партии, марка панелей, их число, дата изготовления, класс или марка бетона по прочности, отпускная прочность бетона (нормируемая, требуемая с учетом фактической однородности бетона по ГОСТ 18105—86* и фактическая), марка бетона по морозостойкости (при необходимости), обозначение стандарта; наличие маркировки на торцевой поверхности панелей. Читайте также: Подписаться авторизуйтесь Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать 0 Комментарий Старые | |||