Риски в строительной деятельности
При исполнении контрактов подряда в деятельности строительной организации могут возникать различные ситуации, которые сопровождаются возможными ущербами (рисками).
Риск предполагает возможность наступления какого–то неблагоприятного события. Иначе говоря, под риском принято понимать вероятность потери предпринимателем или организацией части своих ресурсов, недополучение доходов или появление дополнительных расходов в результате определенной производственной и финансовой деятельности. Риск в бизнесе существует объективно, независимо от того, осознают ли это сами участники предпринимательской деятельности или нет. Совершенно избежать риска не позволяет сложность возникающих ситуаций и недостаток информации.
Если рассматривать риск как экономическую категорию, то он представляет собой событие, которое может произойти или не произойти, то есть это вероятностная категория. Риск может приводить к трём возможным экономическим результатам:
· отрицательный – ущерб, убыток, проигрыш – то, чего больше всего опасаются менеджеры и предприниматели;
· нулевой – нет ни выигрыша, ни проигрыша, или выигрыш равен проигрышу;
· положительный – выигрыш, выгода, прибыль – то, ради чего стоит идти на риск.
Все риски в зависимости от того, к какому экономическому результату они могут привести, подразделяют на две группы.
Первая группа – чистые риски. Действие этих рисков приводит к отрицательному или нулевому результату. Чистые риски имеют объективные причины, не зависящие от желаний и действий предпринимателей.
Вторая группа – спекулятивные риски. Эти риски могут привести как к положительным, так и к отрицательным результатам. Они предопределяются действиями предпринимателей, которые ради получения больших прибылей готовы рисковать.
Строительная деятельность связана с постоянными изменениями, в ней присутствуют как чистые (в большей степени), так и спекулятивные риски. При исполнении договора подряда выделяют следующие причины появления чистых рисков:
1) неудовлетворительная платежеспособность заказчика;
2) возникновение изменений в проектно – сметной документации, рабочих чертежах;
1) срыв сроков строительства по вине субподрядчиков и генерального подрядчика;
2) недостаточно надёжное материально – техническое обеспечение строящегося объекта;
3) низкая квалификация рабочих и инженерно – технических работников;
4) значительный рост (свыше 100 %) цен на сырье, электроэнергию, комплектующие вследствие высокой инфляции;
5) повышение цен на импортное оборудование вследствие валютных рисков (более 10 %, например, вследствие резкого изменения курса валют);
6) серьезное неисполнение условий контрактов, претензии и иски между партнерами;
7) значительное повышение расходов на оплату труда;
недостаточный уровень конкуренции субподрядных строительных фирм по качеству выполняемых работ;
9) значительный рост затрат в связи с изменениями в налогообложении, в нормативной и законодательной базах по ценообразованию, внешнеэкономическим операциям и т.п.;
10) действие «форс–мажорных» обстоятельств в ходе строительства.
Строительство имеет вероятностный характер, существует даже выражение «искусство застройки – это искусство управлять риском». Риск никогда не может быть сведен к нулю, но может быть уменьшен. В практике управления любым проектом существует три способа снижения риска, а именно:
· распределение риска между участниками–партнерами (передача соисполнителю);
· страхование участников проекта;
· резервирование средств на покрытие непредвиденных расходов.
В строительстве, представляющем собой самую продолжительную фазу реализации инвестиционного проекта, чаще всего применяется такой способ учета и снижения рисков, как их передача или страхование.
Дата добавления: 2014-01-04 ; Просмотров: 6276 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
Строительные риски и пути их минимизации
В современном мире правильная оценка рисков в строительстве имеет огромное значение. Возрастающее количество сооружений с нестандартными конструктивными особенностями и нагрузками, строительство в сложных геологических условиях предъявляет высокие требования к ответственности при проектировании объектов капитального строительства.
Возведение объекта капитального строительства почти всегда связано с вероятностью возникновения ряда рисков. Среди них выделяются следующие:
Риск, связанный с недостаточностью информации, возникает на этапе принятия решения о строительстве. Застройщику следует позаботиться о правильном выборе площадки, о возможности подключения объекта к сетям инженерного снабжения и о наличии градостроительных ограничений. Нельзя также исключать из проработки транспортную доступность к проектируемому объекту и экологическую составляющую. Только после получения исчерпывающих данных можно принимать решение о начале строительства и составлять техническое задание на проектирование.
От того, насколько правильно составлено и проработано техническое задание, зависят сроки выполнения проектных работ, и в конечном результате — сроки и стоимость строительства. Проектировщику и заказчику надо иметь четкое представление об объекте, который они хотят построить. При этом они должны учитывать наличие градостроительных ограничений, его геологические характеристики, и целый ряд других факторов. Техническое задание должно прорабатывать все архитектурные и конструктивные решения, внутренние инженерные системы здания, а также системы безопасности.
Завышение бюджета напрямую связано с предыдущим риском. Нередки случаи, когда строительство уже началось, но выявление ряда обстоятельств провоцирует дополнительные финансовые затраты. Некачественная разработка проекта, а также решение заказчика внести изменения в утвержденный проект тоже приводит к значительному росту стоимости объекта.
Проект строительства капитального объекта должен быть утвержден в ряде инстанций. Государственная или негосударственная экспертиза проектной документации тоже могут повлиять на реализацию проекта, так как по результатам проверки нередко возникает необходимость внести изменения в проект. Это приводит к увеличению сроков выполнения работ и увеличению их стоимости. Кроме того, утвержденная экспертной организацией смета на строительство объекта может оказаться нереализуемой, что чревато превышением его бюджета.
Безопасность объекта необходимо обеспечивать на любых этапах. Для этого нужно контролировать качество материалов, утвержденных в проектной документации, соблюдать технологии проведения строительно-монтажных работ и отказаться от привлечения неквалифицированных кадров. Помимо это необходим постоянный контроль за возведением и качеством несущих конструкций здания, а также составление проекта комплексной безопасности объекта. Уполномоченные лица заказчика должны проводить мониторинг всего процесса строительства.
Правильный подход к оценке строительных рисков, а также привлечение к экспертизе квалифицированных экспертов — залог успешного и качественного строительства. Это позволит заказчикам и инвесторам избежать растягивания сроков и дополнительных финансовых расходов.
Заказать услугу: Строительный контроль и надзор
ОЦЕНКА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИСКОВ НА СТРОЙКЕ. ПРИМЕР.
Не секрет, что строительство является одной из самых опасных отраслей хозяйства. Несчастные случаи на строительных площадках случаются достаточно часто, несмотря на все принимаемые меры и к тому же нередко они заканчиваются смертью работников. Давайте разберем основные риски сопровождающие строительство объектов при этом, помня, что эти опасности сильно зависят от типа выполняемых работ.
Вот восемь общих рисков при работе на строительных площадках:
Падения при спотыкании
Скольжения, спотыкания и падения могут произойти практически в любой среде. Поскольку на строительных площадках часто можно встретить неровные и скользкие поверхности, неиспользуемые материалы, части конструкций в разной стадии завершения, неудивительно, что падения с высоты собственного роста являются общей опасностью.
Сложность контроля эффективности мер управления обусловлена постоянно меняющейся обстановкой на разных этапах строительства. Тот, кто контролирует этот процесс, должен эффективно управлять площадкой, чтобы рабочие могли безопасно перемещаться по ней.
Перечислим общие меры управления этим риском.
Работа на высоте
По статистике, более четверти несчастных случаев на производстве было вызвано падением с высоты.
Закон требует, чтобы все сотрудники, которые работают на высоте прошли соответствующее обучение.
Кроме того, что работы должны выполняться только персоналом, имеющим соответствующую квалификацию, существует следующий ряд мер по управлению этим риском:
Котлованы и траншеи
Распространенным явлением на строительных площадках является обрушение траншеи с работниками внутри.
Меры предосторожности должны быть приняты до начала работ.
Движущиеся объекты
На строительных площадках часто встречаются движущиеся объекты. К ним относятся подъемное оборудование, транспортные средства и строительная техника, которая часто перемещается по неровной поверхности.
Риски можно снизить, если принять следующие меры:
Стройка шумит. Громкий шум может стать причиной проблем со слухом у всех, кто находится на стройплощадке и рядом с ней. Шум также может отвлечь работника от выполняемой задачи, что может привести к несчастному случаю.
Работодатель обязан провести грамотный подбор СИЗОС и обучить работников их правильному использованию.
Вибрация
Синдром Рейно является болезненным заболеванием сосудов, нервов и суставов. Болезнь проявляется в результате длительного воздействия локальной вибрации. Обычно это вызвано использованием ручных электроинструментов.
Строители должны иметь соответствующую защиту при использовании вибрирующих инструментов, а оборудование должно быть в хорошем состоянии.
Пылящие материалы
Большое количество пыли в воздухе характерно для многих строительных объектов. Пыль на строительных площадках часто представляет собой невидимую, мелкую и токсичную смесь опасных материалов и волокон. Это может повредить легкие и привести к таким заболеваниям, как хроническая обструктивная болезнь легких (ХОБЛ), астма и силикоз.
Все работодатели обязаны обеспечить работников соответствующими СИЗОД и контролировать их правильное применение.
Если на строительной площадке есть асбест, рабочие должны быть проинформированы, где он находится. Они должны быть обучены тому, что делать, если они обнаружат подозрительные материалы, которые могут содержать асбест.
Электричество
Вред может возникать как при непосредственном, так и косвенном прикосновении к токоведущим частям.
На стройке большая часть этих аварий возникает в результате контакта с воздушными или подземными силовыми кабелями. Удары током являются частой причиной падений с лестниц, лесов и других рабочих платформ.
Растет число случаев поражения электрическим током среди работников, которые не являются квалифицированными электриками, но выполняют электромонтажные работы на строительных площадках.
Мерами управления будут:
Мы перечислили только общие риски характерные для строительства. Выполняя оценку риска на конкретном объекте необходимо учитывать риски вызванные не только местом проведения работ, но и выполняемой работой. А это добавит нам риски связанные со сваркой, работой грузоподъемного оборудования, погрузочно разгрузочными работами и многими другими. Не стоит также забывать про работу на улице в теплый и холодный период.