На 5 сотках разместили дом, зону отдыха, зону барбекю, пруд, бассейн и огород. «Дачные истории»
Очередная «Дачная история» — из Гродно. В ней говорится о том, как на 5 сотках можно вместить и увитую плющом зону барбекю для комфортного отдыха, и цветники, и огород. Наталья, владелица дачи, говорит, что секрет — в правильном зонировании.
— Дачный участок в 30 километрах от Гродно приобретался около трех десятков лет назад. Раньше на 5 сотках росли лишь старые деревья и лежали валуны. Чтобы построить дом и привести в порядок участок, ушел даже не один год, а десятилетие. Сразу оговорюсь, все делалось исключительно своими руками, а половина даже из подручных материалов.
Изначально дача приобреталась лишь для огорода: посадить огурцы да помидоры, клубнику и лук. Но пару лет назад мы наконец поняли, что на даче можно и отдыхать, а не заниматься постоянной уборкой, прополкой, а после — и закаткой натурпродуктов. Было решено переделать участок.
Решили разделить дачу на 4 зоны: дом и летняя кухня, зона отдыха, барбекюшная зона, и что осталось — огород.
В двухэтажном доме всего три комнаты и маленький чердак. Сейчас решили заняться отделкой дома (отделать стены штукатуркой «короед»). Летняя кухня включает в себя диван, стол и пару стульев. Вокруг кухни все увито плющом.
К слову, этим растением все зоны на участке разделены между собой. И забор от соседей, кстати, тоже в плюще, чтобы не нарушать личное пространство.
Зона отдыха — это любимое место. В центральной ее части поставили качели. Их конструкцию подсмотрели в интернете, но в процессе модернизировали. Их мы построили за один дачный сезон. Качели также увиты плющом и напоминают некую беседку. Таким образом, они находятся в тени. На своеобразной крыше установили аистов (сделала бабушка из куска фанеры). Сделали кресла и столик. Рядом расположился декоративный пруд и горка из цветов.
Горка сделана из камней — представляет она собой ступенчатую конструкцию. На четырех ярусах бабушка высадила около 20 видов цветов. Для зоны отдыха в Польше приобрели мини-бассейн и сделали из него пруд. Со временем и над ним сделали каменную мини-горку и посадили несколько растений. Около забора высадили туи, а в углу — дикую вишню.
Зону отдыха от барбекюшной разделяет газонная трава, пару декоративных кустарников, небольшие яблони. Летом тут можно загорать.
Беседку с мангалом обустраивали около двух лет. Стены строили из кирпича, из него же сложили встроенный мангал. Стол и лавки — из дерева. На пол положили плитку. Теперь нашу постройку почти полностью обвил плющ. В углу сделали пристройку — что-то типа кладовой для дачного инвентаря.
Огород занял оставшееся место: две теплицы для овощей, пару метров отвели под клубнику, землянику, салат и малину. Вдоль забора посадили смородину и крыжовник. В общем, овощей и ягод на еду хватает, и без всякой свеклы, моркови и картошки.
Чтобы было комфортно передвигаться «и не топтать огород» (одно из строжайших правил бабушки), между рядами есть дорожки из цементных плиток. Ее заливали сами — оказалось намного дешевле, чем покупать.
За домом забетонировали небольшую парковку. Палисадник засадили цветами. Разделив дачный участок на зоны, получилось визуально расширить пространство и все упорядочить.
В общем, только спустя несколько лет поняли, что дача все-таки нужна для отдыха, а не для работы.
Расскажи о своей даче и выиграй приз
REALTY.TUT.BY продолжает конкурс для заядлых и начинающих дачников. Расскажите о своей даче: как ее покупали, строили или перестраивали, как создавали место, где вам уютно. Лучшие рассказы опубликуем, за самый лучший — вручим денежный приз.
Если вся дача еще далека от идеала, присылайте описание уголка, который вы обустроили для отдыха и посиделок с друзьями и близкими — это может быть оригинальная беседка, терраса, площадка для барбекю и мангала, банька, прудик, у которого можно загорать.
— текст в формате doc;
— 5−15 фото. Присылать отдельным файлом. Желательно — горизонтальных в формате jpeg хорошего качества;
— телефон и имя, чтобы проще было связаться для вручения приза.
Как лучше расположить дом на участке 5 соток
По мнению ani1883 если в коттедже собираются жить два и более человека, то соблюсти желание всех проживающих невозможно. Поэтому в этой ситуации нужно всегда искать компромисс, и он просто обязан найтись!
Как правильно расположить дом на участке 5 соток
Алексей купил маленький участок, напоминающий букву Г: два правильных прямоугольника и треугольник между ними. Перепад высоты на участке от 1,5 до 2 метров. Высота деревьев с восточной стороны на границе участка составляет более 15 метров.
Если раньше здания строили строго вдоль дороги, то теперь по всем правилам после согласования с архитектором его можно было построить в другом месте, поэтому Алексей для своего удобства решил его строить на косогоре. Положение постройки на участке не случайно. В мае месяце по утрам солнце из-за деревьев показывается после 10 часов. Такое расположение позволяет максимально освещать его летом в течении всего дня до заката в 22 00; а выход в сад получился удобным.
Как расположить дом на участке
Алексей считает, что при выборе места необходимо:
— в средней полосе России лучше поставить постройку на самой высоком месте участка, или сделать высокий фундамент (80 см и выше).
— его лучше строить в серной части участка.
— его нужно ориентировать по сторонам света.
Но чтобы это сделать правильно нужно «на пять» знать:
А) Для чего предназначен коттедж, для сезонного проживания или для ПМЖ;
Б) Количество людей проживающих в нём;
В) Уровень комфорта для приятного проживания в нём.
Как расположить дом на 5 сотках
Отвечая на эти вопросы человек, начинает задумываться. Соотносит величину будущей постройки с участком и при необходимости решается построить второй этаж, сарай или беседку. Продумывая подробно проект дома, в зависимости от назначения помещения, он размещает его в определённом месте и пространство.
В коттедже Алексей будет проживать с женой. Исходя из своих потребностей, вначале, они решили, что строение у них будет небольшое и одноэтажный.
Во время планирования помещений по сторонам света, Алексей решил, что все хозяйственные помещения и кухня будут располагаться на северной стороне. Хорошо утеплённую прихожую было решено располагать в сторону входа или въезда на участок. А из общей залы можно сделать удобный выход на террасу, в зону отдыха, патио или сад.
Определив место для постройки, переходим к другому вопросу, пытаемся понять, какое жилище вам нужно. Как уже говорилось выше, если в нем будет проживать 2 и более человек, то при его планировке придётся идти на компромисс. А Алексею нужно построиться с учётом того, что денег на строительство немного.
Желания Алексея и его супруги
Требования к новому жилью у Алексея и его супруги были таковы.
И так, они составили перечень запросов и приступили к их состыковке/
Размер определился из-за приобретённых по случаю б/у плит перекрытия длиной 6 метров и шириной 1,5 метра. В итоге окончательный размер составил 6х6 метров.
Вычисление размера помещений
Столовая
Размер столовой рассчитывался на двоих. На крайний случай в ней могут уместиться четверо человек. Итого размер столовой – 180х170см или 3кв.м.
Таким образом, площадь крайне необходимых помещений составила 12+6,6+3=21,6кв.м.
На все остальные помещения по расчётам осталось всего 14 кв.м.
На туалет с умывальником 1 кв.м. Для обогрева следует предусмотретиь печь, совмещённую с камином, это по всем нормам ещё около 2,25 кв.м. минимум. Осталось 10 кв.м. которые нужно растянуть на бильярд и гостиную комнату с диваном и креслами. Диван нужен на случай прихода гостей и занимает он с креслом 3 кв.м. В остатке 7 кв.м. Нужно учитывать, что диван стоит в гостиной, в нее выходят как минимум три двери, которые тоже хотят занять пространство.
Долго они думали, и решил строить второй этаж. Чтобы не делать высокий дом, решили использовать территорию подкрышного пространства или чердака.
С появлением второго этажа решили делать на втором этаже большую залу и в ней расположить бильярд. Гостям без разницы, где отдыхать на первом или на втором этаже. Размер гостиной получался 25 кв.м. Одно расстраивало – лестница занимает драгоценное пространство, но из этого нашли выход. Под ней разместили санузел. Вот так путём проб, ошибок и компромиссов разрабатывалась планировка. И разделили они его так.
Строение получилось трёхэтажным, а именно: в цокольном этаже гараж, на втором столовая, санузел, спальня, кухня, камин с печью, лестница, на третьем большая зала (гостиная).
Для удовлетворения желания супруги сделать жилье невысоким, Алексей решил его углубить в землю, и поместили его между двумя прямыми участками. Получилось, что когда смотришь с верхнего участка (южная сторона), он кажется одноэтажным, а с северной – трёхэтажный.
Для того чтобы правильно спланировать помещения в доме размеров 6х6 они решили сделать макет. Для этого из тетради в клеточку в масштабе 1 клетка=5 см они склеили всю мебель. Затем разложили её на листочке в клеточку, добавили необходимое пространство для хождения и расчертили план. Получились примерные размеры помещений, которые, как и мебель сделали в масштабе. 
Затем с учётом расположения комнат относительно сторон света они расположили: спальня на восточной стороне, а окна у неё смотрят на север, кухня на северо-западе, а окна смотрят на запад, столовая с окнами на север, а большая зала и выход на террасу на юг.
После всех расстановок выяснилось – чтобы в помещении было достаточно удобно, в длину ему не хватает 120 см. А для увеличения размеров нужно было приобрести ещё одну плиту перекрытия и 8 блоков ФБС. Но самое главное, что цокольный этаж к тому времени уже был сделан. А всё от того, что после покупки земли кажется, что для жилья на даче хватит и бытовки.
Но нет худа без добра. И как будто прочитав его мысли к нему приходит сосед и предлагает – бесплатно – железные трубы диаметром 130мм в количестве 40 штук и четыре швеллера, все 3 метровой длины.
После такой внезапной удачи было принято решение сделать навес. И без увеличения фундамента увеличить жилую площадь.
После неожиданной помощи соседа пришлось изменить проект. В цокольном этаже ничего не изменилось. На втором этаже стало просторнее. Осталась главная проблем – крыша. Двускатная его не устраивала – мало места остаётся. Ломанная не подходит.
И как-то в городе он случайно увидел крышу, которая ему понравилась. Один скат у неё был крутой, а другой пологий. Подумав немного, он решил, что такая крыша подойдёт для его постройки и вот почему. Северный скат крыши он решил сделать почти вертикальным, около 75 градусов. Зимой на ней не будет задерживаться снег, а из-за небольшой площади и потери тепла сокращаются.
Скат, обращённый на юг, получится пологий 40 градусов. Снег задерживается, но под солнцем быстро тает и вода хорошо стекает вниз. Большое окно на крыше пропускает солнечный свет и согревает помещение. В летнее время для прохлады окна открыты, а чтоб не было жарко они прикрыты шторками.
Благодаря такой крыше большая часть помещения имеет высоту 3,5 метра. Вторая, как балкон над залой с камином. Плюс, увеличенный объем второго этажа за счет эркера над башней.
На новые эскизы ушёл месяц и в результате у него получился такой дом.
Размещено участником форума «Дом и дача» ani1883
Редактор: Адамов Рома
Дом на 5 сотках.
Опции темы
Поиск по теме
Дом на 5 сотках.
Господа, прошу подсказать столь важный для меня вопрос. Планирую приобретение участка в 5,00 соток для постройки в дальнейшем на нем дома для себя. Дом планирую 2 этажа, по основанию 8Х8. Согласно «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
п. 6.1. Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.
Смогу ли я потом построить на нем дом законно? Или надо покупать участок большей площади?
Соблюдай СНиПы. Проблем не будет.
Люди и на 2,5 сотках строят дома. )
на 6-ти сотках стоит дом в два этажа 11х9
По феншую дом должен занимать одну десятую часть от площади участка.
а где написано,какой площади застройка может быть на таком участке?
Тыщу раз пережеваная тема. От границы участка до дома должно быть минимум 3 м. Этажей-не более 3,включая подвал.
Снип про площадь садового участка современный. Если участок образовался ДО появления этой нормы, то норма не действует,поскольку закон не имеет обратной силы во времени.
Поэтому без проблем строят и регистрируют дома на участках гораздо меньшей площади.
Ферштейн?
Для счастья еще нужен загородный дом.
Не,он не наш человек)
ошибся веткой просто))
Элитным районом он станет в том случае, если развитие города остановится. Либо, согласно генерального плана, город будет застраиваться в другом направлении. Сегодня благодать, как на фото. Завтра. авто некуда приткнуть..
Квартира в городе и дом на природе. Золотая середина..)))
Мы на 6 сотках 2-х этажный построили. Но чисто по закону не знаю.
минимальные площади участков для ИЖС должны быть установленны в ПЗЗ Вашего населенного пункта ( поселения,города), у нас допустим 4сотки минимум для ИЖС
А где это можно почитать?Этот ваш «ПЗЗ»?
5 метров от забора с дорогой, 3 метра. от забора с соседями. ето дом
Иные постройки типа хозблок туалет. не менее 1 метра от забора с соседями.
но ты смотришь на садоводческие общества правила а не на ИЖС. а ето разные все ж вещи)
добавлю свои 5 копеек
вот все кричат про 3м, а есть в том же СНиПе такой момент, что расстояние между домами должно быть не менее 8м для несгораемых материалов (бетон), 10м для трудносгораемых (хз что такое) и 15м для сгораемых (дерево)
если у вас сосед построил деревяшку на 3м от забора, то вы обязаны строиться на 10-15м от него в зависимости от того что у вас за материал
а ели на участке шириной 20м оба соседа построились за 3м от вас и деревяшками, то фиг вы построитесь по закону, в таких габаритах, если только бетонный/кирпичный 6м шириной.