Как грамотно сделать планировку участка 12 соток
Обустройство собственного дачного участка или усадьбы начинается с планировки. Сначала все мечты и пожелания должны отобразиться на бумаге. Составляется схема участка, наносятся размеры. План включает в себя все нюансы: можно экспериментировать, пробовать разные варианты дизайна. С расположением помогут определиться фото существующих проектов. Планировка участка 12 соток — первый шаг к воплощению мечты в реальность.
Что важно при планировке
Начальный этап предполагает разметку на бумаге с учётом расположения сторон света. На схеме отображаются соседние постройки, дорога или природные объекты вблизи участка. После составляют список: помимо строительства жилого дома на территории располагают баню, беседку, бассейн. По необходимости добавляют другие объекты, важные владельцу, указывают их размеры.
Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:
На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.
Форма участка
Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.
Правила и нормы расположения объектов
Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.
Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.
Зонирование территории
Распланировать положение основных объектов на бумаге — самая интересная задача. Есть список построек, и план, учитывающий размеры. Можно взять за основу фото существующего участка 12 соток, внести коррективы. Но планирование на отдельной территории должно учитывать положение сторон света.
Планировку участка 12 соток должны составлять люди, разбирающиеся в типах грунта. Не каждая почва подойдёт для строительства бассейна, многоэтажной постройки. Следует согласовать это с профессионалами до планировки.
Зонирование определит, как можно расположить объекты. Профессиональные проектировщики покажут картинку в 3D. Можно самостоятельно скачать программу для планировки, или воспользоваться, по старинке, ручкой и бумагой.
Расположение объектов на территории, исходя из практических соображений, должно быть удобным для владельцев. Бассейн строят рядом с домом, чтобы не пришлось долго идти до дома в мокром купальнике. Детскую зону располагают на безопасном расстоянии от бани, бассейна. Территория не должна иметь «слепых зон». Важно, чтобы площадь хорошо просматривалась, это требование безопасности.
Жилая зона
Первое, что наносят на план загородного дома, это место для въезда машины и калитка. Следует учитывать расположение дороги, соседских построек. Далее, на схему наносят жилой дом. Учитывают его метраж, форму, расположение относительно севера и юга. В России дома строят глухой стороной на север. Климат предполагает все 4 сезона, холодные снежные зимы.
Планировка жилой зоны включает детали:
Важен дизайн: следует учитывать форму крыши, другие элементы;
Хозблок
Расположение хозяйственных построек планируют вблизи дома. Если речь о садовых инструментах, постройку размещают со стороны сада или огорода. Проекты участков 12 соток
вмещают несколько объектов для бытовых нужд: сарай для инструментов, постройки для животных и птиц, сооружение для хранения сена, соломы и зерна.
12 соток — территория, подходящая для строительства любых хозяйственных объектов. Многие владельцы отдельно строят погреб для хранения припасов. Важно, чтобы расположение было удобным. Курятник не строят вблизи своего или соседского дома. Петухи просыпаются рано, и оповещают об этом всю округу.
Сад или огород
Значительную территорию участка двенадцати соток у садоводов и огородников занимает место для выращивания растений.
Рекомендации для планировки сада и огорода на участке 12 соток:
Сад и огород размещают отдельно друг от друга. Так деревья не закрывают солнце.
Зона отдыха
Обязательным элементом планирования дачного участка 15 соток является зона отдыха. Это место, где владельцы смогут расслабиться с друзьями или в одиночестве. Размер беседки должен учитывать возможное количество гостей в случае пышного торжества. Помогут определиться готовые примеры, фото похожих объектов.
Основным требованием является расположение зоны отдыха. Достаточно далеко от дома и соседей. Если вблизи есть горы или другие природные красоты, стоит продумать возможность наблюдать их из беседки. Зону отдыха для взрослых планируют так, чтобы видеть детскую площадку, присматривать за малышами.
Зону отдыха продумывают как на самой территории, так и внутри дома. На улице — это беседка, терраса или гостевой домик. Внутри — отдельное помещение для приёма гостей. Его планируют поодаль от спальни и детской комнаты, чтобы шум не мешал домочадцам.
Зона отдыха может включать:
Выбор элементов зависит от вкуса и потребностей владельцев.
Баня и гараж
При планировании бани и гаража продумывают, в первую очередь, удобное расположение на участке. Планировка бани на участке 12 соток учитывает коммуникации: вода, свет и газ. Даже если баня задумывалась, как дровяная, следует провести газопровод. Запасной вариант: так быстрее разогреется помещение. Свет — обязательно, а воду можно наливать в ёмкости, протянув шланг из колонки во дворе.
Гараж располагают поодаль от сада и огорода. Выхлопные газы не способствуют росту растений. Учитывают шум мотора и близость к жилому дому. Вход в гараж делают двусторонним: ворота с уличной стороны, и дверь, чтобы войти со двора.
Детская площадка
Проектирование учитывает безопасность детской зоны. Площадку для игр размещают вблизи дома, поодаль от бассейна, гаража и огорода. Это отдельная зона, она должна хорошо просматриваться.
Возможные объекты на детской площадке:
Озеленение участка и декор
Планировка ландшафтного дизайна участка начинается после окончания распределения зон. Когда все объекты стоят на своих местах, пора продумать декор.
Дизайн участка 12 соток может включать:
Необходимо учитывать стиль. Цветы — это прекрасно, но красивая клумба потребует серьёзных усилий. В разгар лета она соберёт вокруг насекомых: пчёл, ос.
Декоративными элементами служат предметы освещения: фонарики в винтажном стиле, большие светящиеся шары на газоне. Существуют садовые светильники на солнечных батареях.
Заключение
Планировка участка 12 соток — это масштабная работа, требующая учёта деталей. Важна эстетическая сторона, удобство, безопасность. Это сложный и ответственный этап, после него начинается уже стадия воплощения идей в жизнь: строительство. Приступать к планировке лучше, имея под рукой всю необходимую информацию. Хорошо получить рекомендации профессионального проектировщика. Специалисты советуют начать планировку с личного посещения владений: чтобы визуализировать проект.
Планировка участка 12 соток – схема, варианты, этапы обустройства
Перед счастливыми обладателями загородных владений встает не самая простая задача оформления территории и строительства жилья для комфортного проживания. При этом необходимо учитывать как требования действующих стандартов, так и собственные предпочтения. Гораздо проще грамотно обустроить свободный участок, нежели заниматься устранением недочетов в дальнейшем. Чтобы новоиспеченным дачникам было легче справиться с проблемой, предлагаются рекомендации по ее решению.
Действующие нормативы по застройке участка и высокорослых растений
На загородном участке владелец может установить жилой дом, а также вспомогательные и технические сооружения, к которым можно отнести баню, летнюю кухню, санузел, парники для выращивания овощей, укрытие для автотранспорта.
При этом в соответствии с СП 53.13330.2011 необходимо соблюдать дистанцию между постройками и высокорослыми насаждениями, размещенных на соседних участках. Минимально допустимое расстояние от жилых строений, которое необходимо выдерживать, исходя из противопожарных требований, зависит от материала, использованного при строительстве. Речь идет о несущих или ограждающих конструкциях.
Таблица. Дистанция между жилыми строениями на соседних участках.
| Группа материала | Из чего изготовлены несущие и ограждающие элементы | Расстояние, м | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||
| 1 | Бетон, кирпич, камень | 6 | 8 | 10 |
| 2 | То же, но с перекрытиями, изготовленными из древесины | 8 | 10 | 12 |
| 3 | Каркасные строения | 10 | 12 | 15 |
Требования по обеспечению надлежащих санитарно-бытовых условий проживания накладывают свой отпечаток на расположение основных объектов на территории. От границы, разделяющей соседние участки, для них необходимо выдерживать следующие расстояния (минимальные):
В случае если постройка располагается в 1 метре от границы с соседями, необходимо обеспечить отсутствие стоков воды на их участок (продумать конструкцию крыши).
При размещении на участке объектов требуется выдерживать дистанцию между ними. Так, от жилого здания до бани или санузла, находящегося на улице, не должно быть менее 8 м. Между колодцем с питьевой водой и туалетом (а также компостной кучей) следует предусмотреть также расстояние от 8 м. На территории загородного владения могут устанавливаться гаражи для хранения транспортных средств. Они могут быть расположены отдельно от дома, быть встроенными в него или являться пристройкой к строению.
По нормам под постройки, площадки, имеющие твердое покрытие, и дорожки разрешено отводить не более 30% всей площади. Это касается участков, имеющих площадь от 6 до 12 соток.
Нормативы по устройству инженерных коммуникаций
Одним из первостепенных этапов при осуществлении планировки территории, является размещение сетей газо-, электро, водоснабжения и канализации.
Водозабор для бытовых и хозяйственных целей может осуществляться из центрального водопровода, а также из автономных источников, расположенных на участке.
Для удаления фекалий и загрязненных стоков можно воспользоваться централизованной канализацией или также установить локальные очистные конструкции. Септики с одной или двумя камерами, сооружения для сбора хозяйственных стоков, а также выгребные ямы нельзя устанавливать ближе 1 м от границы участка.
Для организации газоснабжения используется подключение к централизованной сети или индивидуальные газобалонные установки со сжиженным газом.
Основные этапы планирования
Для начала необходимо составить схему участка с указанием размеров. После этого можно приступать к размещению основных функциональных зон. При этом следует учитывать некоторые особенности владения:
Учитывать расположение сторон света необходимо как при строительстве жилья, так и во время высадки растений. Состояние грунтовых вод накладывает отпечаток на устройство фундаментов, дорожек и парковок. Также на этот нюанс придется обращать внимание, выбирая виды плодовых культур и цветов, а также занимаясь непосредственно их высадкой.
На схему участка наносятся основные его зоны – жилое строение, вспомогательный постройки, территория для отдыха, садово-огородная часть.
Под основное жилое строение обычно выделяется около 15% площади владения. При этом на плане обозначаются не только сам объект, но и место расположение окон и входной группы. Они будут служить ориентиром для остальных сооружений. Сам дом должен находиться недалеко от въезда. Его парадный вход следует располагать на расстоянии, превышающем 3 м, от забора.
Для организации зоны отдыха и под хозяйственные постройки отводится еще примерно 15% территории. На противоположной от жилого строения стороне (желательно, северной) можно расположить сразу весь комплекс вспомогательных строений. В него могут входить сарай для инструментов и приспособлений, уличный туалет с душем, мастерская, баня, дровница и т. д. Без наличия зоны отдыха, участков для приготовления пищи и для игр детей не получится создать комфортные для жизни условия. Качели-диван, беседка, барбекю, детская игровая площадка – это все необходимые составляющие для организации досуга. Если есть возможность разместить небольшой бассейн, в летние дни появится перспектива наслаждения еще и водными процедурами.
Оставшуюся площадь можно использовать для озеленения и высадки плодовых культур и зелени. Даже те, кто совершенно не планирует заниматься огородничеством, вряд ли смогут обойтись без свежей петрушки или укропа. А детям доставит большую радость грядка с клубникой.
Нужно иметь представление, для чего нужен участок за городом и как он будет использоваться. Только в качестве места, где можно пожарить шашлыки и позагорать на солнце, или красивый пейзаж и спелые яблоки на ветках также важны для домочадцев.
Лучше всего при разработке планировки придерживаться концепции смешанного типа, которая учитывает все интересы. При выборе места для плодовых деревьев важно учитывать перспективы их развития. Между саженцами яблонь или груш необходимо выдерживать дистанцию не менее 3 м. Грядки требуется располагать на наиболее освещенных участках.
Важно! Выбирать растения, дающие урожай, или просто украшающие территорию следует, ориентируясь на климатические особенности региона.
Стиль оформления ландшафта каждый выбирает индивидуально. Он может быть:
Важно! Для тех, кто самостоятельно занимается разработкой планировки участка, существуют специальные компьютерные программы, которые позволяют в короткие сроки создать модель, в том числе, и в онлайн-режиме.
Подготовительные работы на участке
В каждом индивидуальном случае последовательность действий может быть разной. Это зависит и от состояния территории, и от наличия времени, и от финансовых возможностей. Как правило, технология освоения участка выглядит следующим образом.
Шаг 1. Требуется освободить территорию от разного вида мусора, а также сорной травы и ненужных кустов. Камни, лежащие на участке, также будут мешать проведению работ. Рекомендуется собирать их в кучу, так как они могут понадобиться при декорировании ландшафта.
Шаг 2. Если растут деревья, придется определиться с тем, какие из них можно оставить, а какие – спилить. После этого необходимо выкорчевать пни. Деревья рекомендуется распилить на дрова (ветки придется сжечь).
Шаг 3. Неровный участок можно сравнять, но разумнее использовать особенности рельефа при проведении ландшафтного дизайна. Конечно, ровные горизонтальные поверхности гораздо легче освоить и обработать. Но тем, кто не любит однообразие, есть возможность придать территории живописность. Холмы, склоны, впадины можно грамотно обыграть, создав интересные природные композиции. Отличным вариантом украшения ландшафта станет небольшой прудик.
Шаг 4. После того как участок подготовлен, можно устанавливать ограждения по периметру.
Цены на профнастил
Освоение территории
Важной частью инфраструктуры являются коммуникации. Еще до строительства жилого дома необходимо проложить траншеи для дренажа, трубы для воды и газа, протянуть электричество. Также необходимо установить колодец или скважину, септик для туалета и резервуары для стока из бани или душа. Понадобится и временная бытовка, где можно разместить биотуалет. Плодовые деревья, урожай с которых ожидается не так скоро, также рекомендуется высадить как можно раньше.
Настало время для устройства первичной инфраструктуры – фундаментов для жилого здания и других построек, выполнить мощение дорожек, подъездной площадки и т. д. Планировка этих конструкций впоследствии редко меняется, поэтому важно продумать все детали.
Если фундамент дома – свайный, можно сразу приступать к строительству. Если устанавливается бетонное основание – придется подождать, пока материал наберет прочность. Также возводятся все вспомогательные строения.
Заключительный штрих обустройства территории – оформление ландшафта. Без вертикального озеленения, клумб, альпийских горок и рокариев не получится в полной мере насладиться жизнью за городом. Нельзя забывать и о малых архитектурных формах, придающих изюминку любому владению, декоративных элементах, а также об освещении. Оно призвано выполнять как защитные (обеспечивать безопасность), так и декоративные функции.
Варианты планировки участка площадью 0,12 га
Владения данной площади вполне можно обустроить таким образом, чтобы проводить время за городом было комфортно.
Вытянутый участок размером 25 х 48 м
Рядом с воротами можно оборудовать укрытие для нескольких автомобилей. Центральный объект участка – жилой двухэтажный дом с балконом и террасой. Немного поодаль устанавливается банный комплекс. Небольшой домик, приспособленный для проживания в период строительства основного, может использоваться в качестве гостевого. Под одним навесом рядом с парковкой удобно расположить и сарай для хранения садового инвентаря. Для удобства терраса дома и терраса бани имеют общую площадку.
Высокие плодовые растения размещены по периметру участка, причем кустарники вполне могут выполнять функции живой изгороди. Несколько деревьев посажены в центре. Объединенные с декоративными насаждениями, они создают живописные композиции. На территории нашлось место и для альпийских горок, и для грядок с теплицей.
На таком участке комфортно не только проживать с семьей, но и принимать гостей.
Загородное владение для комфортного времяпрепровождения
Совсем необязательно территория должна иметь правильную форму. И во владении, имеющем нестандартные очертания, можно разместить все необходимое для жизни. Не всем нравится после рабочей недели проводить время за прополкой сорняков и уходом за овощами. Концепция оформления участка может предполагать упор в сторону декоративного садоводства.
На территории владения размещено достаточно просторное жилое строение, парковка на 2 автомобиля, банный комплекс с небольшим бассейном. Большая часть участка отдана под газоны. Для детворы предусмотрен уголок для игр. Приготовить шашлыки можно на специально отведенной для этого площадке. А попробовать их на вкус – в уютной беседке. Большое количество хвойников, деревьев и кустарников, тропинок и цветников, а также искусственный водоем создают красивый пейзаж, позволяющий наслаждаться природой вдали от городской суеты.
Участок с бассейном и огородом
На территории площадью 0,12 га можно разместить различные объекты и насаждения, позволяющие удовлетворить запросы любых членов семьи. Большой жилой дом вместит всех проживающих и их гостей. Детская площадка дает возможность весело проводить время детворе. Огород с теплицей, без которых не представляет себе дачную жизнь старшее поколение, обеспечат свежими овощами и зеленью.
Площадка, покрытая брусчаткой и дорожки, выложенные из этого материала, не позволят испачкать ноги в непогоду. Автомобиль будет надежно спрятан в укрытии. Барбекю в беседке дает возможность приготовить вкусные блюда и насладиться ими на природе. Небольшой бассейн поможет спастись от жары в зной. Многие любят попариться в бане. Она также легко вписывается в планировку. Даже для собаки может быть выделен уголок, на котором можно разместить вольер.
А газон, многочисленные клумбы, искусственный прудик и композиции из различных типов растений придают территории живописность и способствуют отдыху.
Цены на различные виды каркасных быссейнов
Владение с жилым строением в центральной части
Многие стремятся расположить жилое здание и хозяйственные постройки на противоположных сторонах участка. Однако дом можно установить и в его центре. Просто визуально территория из-за такой расстановки объектов может казаться меньше, чем есть на самом деле. Предлагается вариант планировки с уклоном в сторону декоративного садоводства. Многочисленные высокорослые насаждения, как лиственные, так и хвойные, кустарники с разноцветной листвой, красивые растительные композиции, живые изгороди и ухоженный газон создают полную иллюзию единения с природой.
Детворе отдан участок земли под баскетбольную площадку. Баня, небольшая беседка, шезлонги для принятия солнечных процедур – все предназначено для комфортного проведения свободного времени. Единственно, чего не хватает на таком участке – бассейна, в воду которого очень приятно погрузиться в жару.
Вариантов планировок загородных участков – множество. Создать концепцию размещения объектов и оформления территории можно как самостоятельно, так и, обратившись за помощью к специалистам.
Видео – Два варианта планировки земельного участка 12 соток