Программа капитального строительства челябинской области до 2020 года
Для жизни без ограничений
Какие соцобъекты построят в Челябинской области до конца года
В Челябинской области активно возводят новостройки, и проблем с наличием жилого фонда как таковым уже практически нет. А вот с социальной инфраструктурой были и есть сложности. Купить квартиру в новом доме, возить детей в садик или школу в другом районе, а к доктору — в соседнее село, наверное, не самый приятный вариант. Как сегодня решается этот вопрос на Южном Урале?
Строят для детей
То, что новые микрорайоны Челябинска очень нуждаются в новых школах и детских садиках, власти и так знают, а еще регулярно выслушивают от жителей в ходе каждой рабочей поездки. В марте этого года к губернатору в ходе рабочего визита в Академ Риверсайд подошла местная жительница и весьма эмоционально поинтересовалась, когда же посередь жилых массивов появится школа. Алексей Текслер переадресовал вопрос министру строительства Виктору Тупикину. Тот ответил, что 1 сентября 2022 года.
Жители Академа просят построить школу.
«Как так получилось, что 600 тысяч квадратных метров жилья уже построили, и детский сад на днях открыли, а школу только начинаем строить? — с плохо скрываемым гневом поинтересовался глава региона. — Здесь, в Академ Риверсайд, фактически построен город, и до последнего времени не было ни одного детского сада. Не было и нет школы. Это никуда не годится. Аналогичная ситуация и в других районах Челябинска — в Парковом, в Чурилово. Мы это тоже прекрасно знаем. Задача простая — комплексная застройка. Это означает, что вместе с жильем одновременно должны возводиться и социальные объекты».
Есть новые дома? Рядом должны быть объекты для детей
Новые районы, где гулять с ребенком приходится по стройплощадке, а возить чад в садики и школы за десяток километров, в принципе не должна существовать — практика так называемой «ковровой» застройки микрорайонов жилыми домами без создания должной инфраструктуры должна уйти в прошлое. Эту позицию губернатор подчеркивал и подчеркивает постоянно.
До конца 2020 года на Южном Урале планируется ввести в эксплуатацию 4 школы:
По программе «Содействие созданию в Челябинской области новых мест в общеобразовательных организациях»:
По программе «Капитальное строительство в Челябинской области»:
Также в 2020 году стартует строительство 5 новых школ:
Кроме того, в этом году ремонт пройдет в 37 детских садах в 32 муниципалитетах Челябинской области.
Алексей Текслер в новом детском саду Советского района. Январь 2020 года
«Сегодня одна из основных задач в рамках проекта „Демография“ — решить проблемы с ясельными группами. У нас в целом в регионе практически закрыт вопрос со старшими группами для детей от 3 до 6 лет. От полутора до 3 лет есть еще очередь в регионе, поэтому соответствующие решения приняты. Надо сказать, что такого количества детсадовских мест в Челябинской области никогда не вводилось. Это хорошая динамика, которую мы сейчас взяли, и в 2021 году эта работа продолжится», — сказал Алексей Текслер, сообщая населению об увеличении регионального маткапитала до 100 тысяч рублей.
Строят для здоровья
Пандемия коронавируса еще раз напомнила нам всем, как важен труд медиков; как необходимы огромные и — обязательно! — своевременные денежные вливания в эту отрасль.
— Мы заканчиваем с оптимизацией медицины в Челябинской области, хватит, наоптимизировались! Вопрос стоит остро в каждой территории, — сказал Алексей Текслер на встрече с населением Уйского района еще в июле прошлого года, когда о ковиде никто и не слышал. — Это никуда не годится. Над этим вопросом сейчас работаем, у нас есть программа по восстановлению фельдшерско-акушерских пунктов, есть программа «Земский доктор», каждый муниципалитет Южного Урала должен быть обеспечен квалифицированной медицинской помощью.
Губернатор обещает, что медпомощь будет доступна в каждом уголке региона
По данным, предоставленным нашей редакции Минстроем Челябинской области, в сфере здравоохранения в 2020 году запланирован ввод 24 объектов.
Во-вторых — строительство новых 9 фельдшерско-акушерских пунктов по всей области:
ФАПы в Челябинской области будут новыми и современными
Также запланировано приобретение 11 фельдшерско-акушерских пунктов по всей области: поселки Гумбейский и Ржевка Агаповского района, деревня Кузяшево Аргаяшского района, поселки Архангельский и Витаминный и село Ключевка Сосновского района, поселок Морозкино Троицкого района, села Красносельское и Катаево и поселок Подгорный Увельского района, поселок Северный Кыштымского городского округа.
Кроме того, в 2020 году Минздравом Челябинской области планируется возвести 11 ФАПов (3 по нацпроекту за счет средств федерального бюджета и 8 за счет областного бюджета). Три по нацпроекту «Здравоохранение» завершат лицензирование уже к концу августа 2020 (в селах Татарская Караболка, Дзержинка, Попово).
Строят для спорта
В июле 2019 года Алексей Текслер провел важную встречу с заместителем председателя Правительства Российской Федерации Ольгой Голодец. Одним из наиболее важных вопросов, которые поднял Алексей Текслер, стало увеличение федерального финансирования строительства спортивных объектов в Челябинской области. Многие муниципалитеты нуждаются в ледовых комплексах, бассейнах и универсальных спортивных залах. Ольга Голодец согласилась с предложениями главы региона, попросив подготовить заявку для включения в проект бюджета.
Алексей Текслер когда-то сказал, что хотел бы, чтобы все дети умели плавать
На подходе к сдаче в Челябинской области сейчас следующие крупные спортивные объекты.
Тренировочный каток в Магнитогорске. Возводится в рамках нацпроекта «Демография» — «Спорт — норма жизни». Сдача — август 2020 года.
Спортивно-тренировочный центр по современному пятиборью на базе конноспортивного комплекса «Рифей». Находится в поселке Кременкуль под Челябинском. Контракт с ООО «Стройтранссоюз» был расторгнут, в июле найден новый подрядчик. Срок выполнения работ по контракту — декабрь 2020 года.
Региональный центр олимпийской подготовки по хоккею Челябинской области. Расположен в район ледовой арены «Трактор» в Челябинске. В мае был заключен госконтракт на выполнение строительно-монтажных работ. Разрешение на строительство получено в июне. Сдача объекта — в 2021 году.
Также сейчас идет возведения пристроя к бассейну «Строитель» в Металлургическом районе Челябинска. Сдача — 2021 год. Кстати, именно во время визита в отреставрированный бассейн в 2019 году губернатор заявил следующее: «Знаете, у меня есть мечта — чтобы каждый ребенок в Челябинской области умел плавать. А это можно сделать только при наличии бассейнов. Да, у нас их мало и это касается почти всех районов». Ситуация исправляется: 21 июля в Варне Алексей Текслер открыл первый в районе спорткомплекс с бассейном, который станет площадкой для тренировок и проведения соревнований разного уровня.
В Челябинской области предлагают построить новый город за ₽25 млрд
Власти Челябинской области поддержали идею создания нового города в районе горнолыжного курорта «Солнечная долина» (Миасс). Проект был представлен несколько дней назад на заседании рабочей группы совета по улучшению деловой среды при губернаторе региона. Znak.com обсудил с представителями отрасли перспективы проекта: несмотря на интересную задумку, пока он выглядит недоработанным.
«Рассмотрен инвестпроект „Открытый город“, прообразом которого стал Иннополис в Казани. Цель — создать на территории Миасского городского округа благоприятную для жизни среду, соответствующую современным запросам людей. Проект является одним из примеров комплексной застройки территории и предусматривает как жилищное строительство (свыше 63 тыс. квадратных метров жилья), так и строительство сопутствующей социальной инфраструктуры», — сообщили в правительстве Челябинской области по итогам заседания рабочей группы.
Проект «Открытый город» представил создатель «Солнечной долины» Олег Сиротин. Отметим, он анонсировал его еще несколько лет назад. Предприниматель хочет застроить жильем подножья горы, на которой расположен его горнолыжный центр. Как сообщили Znak.com в окружении Сиротина, площадь нового города может составить 100 гектаров. Здесь планируют построить три жилых микрорайона, детские сады, школу, университет, студенческий городок, общественную и спортивные зоны, а также технопарк.
«В Миассе и Златоусте работает несколько предприятий ОПК, который испытывают кадровые проблемы, — говорится в презентации проекта (есть в распоряжении Znak.com). — Старение трудового коллектива, проблемы с удержанием высококвалифицированных специалистов, дефицит молодых специалистов: требуется 200–300 человек в год, отсутствие возможности переподготовки кадров по профилю предприятий, дефицит специалистов в области IT и промышленных технологий в УрФО. Необходимо устранить кадровые проблемы, создать для людей комфортную жилую среду».
Судя по презентации, которую Сиротин показывал губернатору Алексею Текслеру, в «Открытом городе» планируют селить работников закрытых оборонных предприятий, а также IT-шников.
Объем вложений в проект за 15 лет должен составить порядка 25 млрд рублей, при этом большая их часть будет привлечена в проект через ипотечное кредитование. Но придется вложиться и властям.
Так, областному бюджету предложено оплатить строительство инфраструктуры, а федеральному — строительство университетского кампуса и железнодорожной ветки.
Эксперты неоднозначно восприняли проект. Руководитель компании Yellowstone development Денис Ни полагает, что концепция требует доработки.
«Пока не вижу органического единства. Есть проблема, связанная с дефицитом кадров предприятий ОПК, но идеи, как ее решать, я пока не вижу, — говорит Ни. — Создание привлекательной среды, которая должна привлечь людей, в том числе и квалифицированных работников, пока выглядит как мечта. У территории есть мощная спортивно-рекреационная среда и высокая посещаемость, но этого недостаточно.
Мало взаимосвязи между частями проекта. Что заставить переехать туда?
Идею нужно дожевывать. Но есть и сильные стороны. Это место и Миасс в целом вполне могут стать пансионатом для военных, для жителей северов. Прекрасная экология, рекреация, если говорить о Миассе — то разнообразная среда, недорогое жилье. Миасс может стать городом для российского дауншифтинга. Это немного другая аудитория, нежели та, о которой говорится в проекте. Для работающих людей крайне важным являются объекты образования, школы, университеты, потому что ехать в леса и горы, не понимая, где будут учиться дети, никто не будет. А вот для бывших военных, для людей, которые состоялись, это уже не такой важный аспект. Эта аудитория чуть старше, дети уже отучились. Полагаю, что центром такого поселка должен стать именно университет, может быть, даже совместный с предприятиями, тем же ГРЦ имени Макеева, работающим в Миассе. Но есть и чисто строительные сложности, сети, вода, газ, канализация. Поселок будет достаточно удален от города и тянуть туда это все или строить на месте — это серьезные вложения».
Согласен с коллегой, что ставку нужно делать именно на образование, и директор агентства недвижимости «Компаньон» Арсен Унанян.
«Это один из самых интересных и перспективных проектов за последние годы в Челябинской области, — считает Унанян. — Важно, что часть проекта уже выполнена. Но многое остается трудно воплощаемым без поддержки властей. Однако сама концепция может у нас отлично сработать, если областные власти начнут наш край превращать во что-то нормальное. Этот проект потянул бы за собой другие на территорию горнозаводской зоны. Но есть и риски. В частности, с выбором аудитории. Айтишников ждут не только в Миассе. В области еще пара проектов, рассчитанных на эту аудиторию, кроме того, другие регионы тоже делают на это ставку. Я бы рассмотрел вариант создания центра вроде „Сириуса“ в Сочи. Некий интернат для одаренных детей или спортсменов. Так как есть вся инфраструктура, то это было бы интересно — создание школы или образовательного центра. Если такое у нас появится, то это выстрелит».
Текслер подписал распоряжение о создании туристического кластера «Горный Урал»
Отметим, «Открытый город» заявлен как часть другого более масштабного проекта, который в последнее время широко обсуждается. А именно туристического кластера «Горный Урал», который должен объединить в систему несколько туристически привлекательных объектов в шести муниципалитетах региона. Предполагается проложить велотропы в горах и лесах, строить дороги к удаленным частям нацпарков, развивать объекты размещения, тянуть к ним сети.
Но для Олега Сиротина все это выглядит не так радужно. В Миассе есть группа критиков, которые регулярно высказывают претензии по поводу его проектов — как на «Солнечной долине», так и на озере Тургояк. Отель «Золотой пляж» регулярно попадает под прицел общественников и контролирующих органов. Собственно, сложности с «Открытым городом» возникают уже сейчас. Так, миасские депутаты не торопятся рассматривать вопрос об изменении назначения земельных участков в районе поселка Сыростан (территория «Солнечной долины»): документы подготовлены и внесены в собрание депутатов, но на рассмотрение их не выносят, опасаясь споров и негативного общественного резонанса.
Программа капитального строительства челябинской области до 2020 года
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
от 14 января 2020 года N 77
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Распоряжения Администрации города Челябинска от 29.05.2020 N 4836.
____________________________________________________________________
2. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы города по городскому хозяйству Астахова А.С.
Глава города Челябинска
Н.П.КОТОВА
Приложение
к распоряжению
Администрации
города Челябинска
от 14 января 2020 г. N 77
Разработчик Плана
Цели и задачи Плана
1) проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий;
3) повышение комфортности проживания граждан.
Сроки и этапы реализации Плана
Источники финансирования Плана
Источники финансирования Плана:
2) проценты, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
3) проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.
Целевые индикаторы и показатели
Ожидаемые конечные результаты реализации Плана и показатели социально-экономической эффективности
I. Общие положения Плана
II. Ресурсное обеспечение Плана
III. Организация управления и механизм реализации Плана
5. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Челябинска проводится за счет обязательных взносов собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта, в соответствии с Законом Челябинской области N 512-ЗО.
6. В соответствии со статьей 4 Закона Челябинской области N 512-ЗО к видам (услугам) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установка и (или) ремонт коллективных (общедомовых) узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
IV. Ожидаемые результаты реализации Плана
8. Выполнение мероприятий Плана позволит обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Челябинска за счет средств обязательных взносов собственников в объеме 2354676716,13 руб.
Заместитель
Главы города Челябинска
по городскому хозяйству
А.С.АСТАХОВ
Приложение 1. Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых планируется осуществить в рамках I этапа Плана за счет средств обязательных взносов собственников
Адрес многоквартирного дома
Общая площадь многоквартирного дома, всего
Площадь помещений многоквартирного дома
Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме
Стоимость капитального ремонта (за счет обязательных взносов собственников)
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершения последнего капитального ремонта
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан