Вопрос-ответ
Здесь собраны самые популярные вопросы и ответы на них. Если вы не нашли интересующего вас вопроса, заполните, пожалуйста, форму ниже, мы обязательно ответим
Когда жилой дом будет вводиться в эксплуатацию?
Предельная дата ввода в эксплуатацию указана в проектной декларации, размещенной на официальном сайте НО ФРЖС РБ, и в договорах долевого участия (договорах купли-продажи).
После ввода в эксплуатацию и заключения договора на управление многоквартирным домом формируется график, согласно которого жильцы сообщением по СМС приглашаются в определенную дату на осмотр квартиры. После осмотра и подписания акта приема-передачи квартиры Вы получаете ключи и можете заселяться.
Нет. Интересующие точные размеры Вы сможете определить самостоятельно (или силами привлеченных замерщиков) только после подписания акта приема-передачи квартиры.
Доступ посторонних лиц на территорию строящегося объекта категорически воспрещен по соображениям безопасности.
Следует учитывать, что невыполнение каких-либо работ не повлечет уменьшения стоимости квартиры, так как она рассчитывается исходя из ее общей площади. В случае, если на момент рассмотрения указанные в обращении работы не выполнялись, то решение может быть положительным при обязательном выполнении следующих условий: невыполнение работ не должно оказывать негативного влияния на помещения, расположенные за пределами объекта долевого строительства, и не должно приводить к изменению основных параметров квартиры (кол-во комнат, площадь).
Процедура поставки строительных материалов участниками долевого строительства для применения при строительстве объектов Фонда не предусмотрена. Также Фонд не наделен правом понуждения генерального подрядчика, непосредственно осуществляющего строительство, применять материалы, приобретенные третьими лицами.
Описание квартиры с частичной отделкой приведено в договорах долевого участия (купли-продажи) применительно к конкретному объекту капитального строительства.
На основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 25.07.2019 года № 783-р Фонд прекращает предоставление займов гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоящим на учете в муниципальных образованиях, организациях, учреждениях Республики Башкортостан, со сроком возврата до 15 лет и уплатой 8% годовых.
Заем предоставляется для строительства или завершения строительства гражданами индивидуального жилья на территории Республики Башкортостан. Процентная ставка – 5 % годовых. Срок займа до 5 лет. Более подробную информацию по данному вопросу можно посмотреть на официальном сайте НО ФРЖС РБ в разделе «Продукты фонда» (http://frgsrb.ru/produkty-fonda/).
При реализации жилых помещений Фонд руководствуется Приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре «О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в городских округах, городских поселениях и муниципальных районах Республики Башкортостан», который издается ежеквартально.
НО ФРЖС РБ является застройщиком, осуществляет строительство социального жилья и реализацию его гражданам. По вопросу предоставления земельных участков Вам необходимо обратиться в Администрацию МР/ГО по месту жительства.
Для предоставления более подробных разъяснений рекомендуем обратиться письменно в Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан.
НО ФРЖС РБ не наделено полномочиями по разъяснению законодательства РФ, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
В настоящее время на государственном уровне действует Федеральная целевая программа «Жилище», в рамках которой предусмотрена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050). Эта программа предусматривает государственную поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В рамках программы предусматриваются социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050).
Федеральная целевая программа «Жилище» действует до 2020 г. включительно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз (п. 9 Правил).
Для предоставления более подробных разъяснений рекомендуем обратиться письменно в Государственный комитет по строительству и архитектуре Республики Башкортостан.
Проектные декларации для ознакомления размещены на официальном сайте НО ФРЖС РБ (http://frgsrb.ru) в разделе «Проектные декларации» по каждому из строящихся и реализуемых объектов.
Если гражданин является работником государственных (муниципальных) учреждений он вправе обратиться с заявлением в Фонд о включении его в список граждан, имеющих право на приобретение жилого помещения в объекте жилищного строительства Фонда.
При этом данные граждане не должны иметь в собственности жилых помещений общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления, установленной в соответствии с жилищным законодательством.
Прием документов граждан в целях формирования списков граждан в отношении соответствующих объектов жилищного строительства осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2016 года № 524 после размещения информационного сообщения на официальных сайтах Фонда, Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре в сети Интернет.
Более подробную информацию по данному вопросу можно посмотреть на официальном сайте НО ФРЖС РБ (http://frgsrb.ru) в разделе «Кто и как может купить», либо обратиться за консультацией в Фонд по адресу: г. Уфа, ул. Высотная, д. 14/1, или в Государственный комитет по строительству и архитектуре Республики Башкортостан по адресу: г. Уфа, ул. Советская, д. 18
НО ФРЖС РБ реализует жилые помещения гражданам в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 декабря 2016 года № 524. Указанным Постановлением такая процедура не предусмотрена.
В Сектор по выдаче займов НО ФРЖС РБ. Для этого необходимо предоставить любым удобным для Вас способом (лично, факс, электронная почта) отчет об оценке квартиры и копию кадастрового паспорта на квартиру, договор (полис) страхования, а также документ, подтверждающий оплату страховой премии.
адрес: г. Уфа, ул. Высотная, д. 12/1, каб. 6;
Вам необходимо написать в письменной произвольной форме заявление на выделение долей детям (указать размер доли) с приложением документов на детей и зарегистрировать данное заявление в приемной Фонда. Ваше обращение будет рассмотрено и по результатам дано согласие залогодержателя в письменной форме.
По условиям Договора участия в долевом строительстве «Если общая площадь Квартиры по результатам обмеров органов технической инвентаризации окажется более чем на 0,5 кв. м. Участник долевого строительства обязуется заключить соответствующее дополнительное соглашение и осуществить доплату, исходя из стоимости 1 кв. м., в течение 30 (тридцати) банковских дней со дня получения соответствующего уведомления Застройщика».
Если превышение составило 0,6 кв.м. расчет доплаты осуществляется исходя из стоимости 1 кв.м умноженное на 0,6.
Контакты
Режим работы организации:
Понедельник-четверг: с 8:30 до 17:45, перерыв с 12:30 до 13:30 ч.
Пятница: с 8:30 до 16:30, перерыв с 12:30 до 13:30 ч.
Адрес организации:
Юридический адрес: 450008, г. Уфа, ул. Крупской, д.9
Фактический адрес: 450008, г. Уфа, ул. Крупской, д. 9
Почтовый адрес для направления писем: 450000, г. Уфа, Главпочтамт, ул. Ленина, д. 28, а/я 1428
Реквизиты:
Фонд развития жилищного строительства
ИНН 0274992903 КПП 027401001
Юридический адрес: 450008, РБ, г. Уфа, ул. Крупской, д.9
В Отд. № 8598 Сбербанка России г. Уфа
Руководство
Генерал ьный директор
Заместитель генерального директора по развитию
ипотечно-накопительных механизмов и программ
Декатов Евгений Александрович
Попкова Елизавета Алексеевна
Иванова Светлана Владимировна
+7 (347) 216-70-01 (тел-факс)
Дирекция по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ
Телефон горячей линии дирекции по развитию ипотечно-накопительных механизмов и программ по вопросам участия в программе Жилстройсбережения
Бухгалтерия
Шаймарданов Василь Ринатович
Юридический отдел
Пикалова Юлия Юрьевна
Финансово-экономический отдел
Салимьянова Эльвира Винарисовна
Сектор по выдаче займов
Тудейкина Елена Анатольевна
Отдел реализации
Ильин Вячеслав Витальевич
Заместитель начальника отдела
Гафарова Светлана Римовна
Отдел автоматизации систем управления
Муниров Азат Фарвазович
Сектор сопровождения автоматизированной информационной системы
Хайруллина Эльвира Бариевна
Отдел капитального строительства
Врио начальника отдела
Шайбеков Андрей Робертович
Отдел подготовки производства
Проектно-технический сектор
Ахметгалеев Дамир Тимершаевич
Сметно-договорной отдел
Сагитова Эльвира Шамильевна
Сектор эксплуатации и гарантийных обязательств
Чепурной Денис Борисович
Отдел инженерных сетей
Ибрагимов Руслан Рифович
Приём граждан по личным вопросам:
Приём и консультация граждан по вопросам приобретения жилого помещения:
Прием и консультация граждан по вопросу приобретения жилого помещения у Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан осуществляется Отделом реализации по адресу:
Дополнительно сообщаем, что по интересующим вас вопросам можете также обратиться по тел. +7 (347) 285-01-77:
Продукты фонда
За более подробной информацией обращаться в сектор по выдаче займов Фонда по телефону: +7(347)286-23-81.
Скачать Требование о предоставлении льготного периода в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»
Социальная ипотека (заем 8%)
На основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 25.07.2019 года № 783-р Фонд прекращает предоставление займов гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоящим на учете в муниципальных образованиях, организациях, учреждениях Республики Башкортостан, со сроком возврата до 15 лет и уплатой 8% годовых.
Заем на строительство индивидуального жилого дома
Условия предоставления займа
Требования к заемщику:
1. Право на получение займа на строительство индивидуального жилого дома имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) на территории Республики Башкортостан, сведения о которых содержатся в Автоматизированной информационной системе «Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, на территории Республики Башкортостан», а именно:
3. Заемщик/созаемщик должен иметь постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, в зависимости от суммы займа.
4. У заемщика должна отсутствовать отрицательная кредитная история.
5. Наличие земельного участка в собственности либо на праве аренды по договору аренды, либо на праве безвозмездного пользования по договору безвозмездного пользования.
6. Наличие имущественного вклада заявителя – объект незавершенного строительства (завершенный фундамент, свайное поле), подведенные инженерные коммуникации; осуществленные и оплаченные работы по подготовке к строительству; недостроенное заемщиком жилье; (Фото формат А4 с указанием ФИО заявителя и строительного адреса).
7. Договор на поставку пиломатериалов, строительных материалов заключенный с поставщиком.
8. Обеспечение:
— залог построенного с использованием средств настоящего займа и введенного в эксплуатацию индивидуального жилого дома
— без поручителей в случае, если сумма займа не превышает 150 тыс. рублей;
— один поручитель в случае, если сумма займа превышает 150 тыс. рублей.
Условия использования займа:
Заем на строительство индивидуального жилого дома является целевым денежным займом для создания объекта индивидуального жилищного строительства. Заем предоставляется заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы займа на счет в Башкирский РФ АО «Россельхозбанк», открытый на имя заемщика. Заемщик вправе распоряжаться полученными на расчетный счет, денежными средствами только путем безналичного перечисления за приобретаемые строительные материалы (домокомплект), выполненные работы и прочее на основании заявления, заверенного подписью и штампом представителя НО ФРЖС РБ и документов, подтверждающих расходование полученных денежных средств по целевому назначению
Заемщик обязан завершить строительство жилого дома с предоставлением НО ФРЖС РБ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или справки о готовности индивидуального жилого дома в сроки, предусмотренные договором займа. По окончании строительства жилого дома, заемщик обязан в срок, предусмотренный договором займа провести государственную регистрацию права собственности на жилой дом и обременения в виде ипотеки в пользу НО ФРЖС РБ на основании договора займа.
Условия возврата займа:
Возможно предоставление отсрочки на срок не более 3 месяцев. В период отсрочки заемщик уплачивает только проценты за пользование займом.
Исполнение обязательств заемщиком осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств. Операции по безналичному перечислению денежных средств заемщиком, оплачиваются им в соответствии с тарифами банков.
Заемщик перечисляет денежные средства, достаточные для совершения соответствующих платежей, в такой срок, чтобы они поступили на счет НО ФРЖС РБ не позднее даты исполнения обязательств по уплате соответствующих платежей.