Assistant Build — управление строительными проектами
с применением BIM-технологий
О программном продукте Assistant Build
Новый подход к управлению строительством
Информационный комплекс Assistant Build позволяет контролировать выделенный бюджет и сроки строительства (от получения разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию).
Программа позволяет объединить данные по объекту в единую систему, что поддерживает идеологию BIM по доступности информации на любом этапе и в любой момент жизненного цикла объекта.
Функциональные возможности
Выгоды от внедрения
Формирование электронного архива проектно-сметной документации
Создание и актуализация информационных моделей «как спроектировано» и «как построено» в Navisworks
Получение доступа к структурированному электронному архиву рабочей документации и BIM-моделям по объекту
Постоянный доступ к целевым и оперативными графикам, сметной документации по объекту строительства
Получение заданий на строительно-монтажные работы в единой системе
Использование инструментов мониторинга, координации и контроля строительно- монтажных работ по выданным заданиям
Создание перечня подрядных организаций в системе и выдача заданий подрядным организациям на выбранный период
Мониторинг выполненных работ по отдельным подрядным организациям и формирования актов КС-2
Координация поставок материальных ресурсов с трудовыми ресурсами и строительной техникой
Использование инструментов автоматической подготовки аналитических отчетов о ходе строительства
Получение оперативной информации со строительной площадки
Контроль сроков строительства объекта с помощью графика план-факт
Контроль бюджета строительства по аналитическим отчетам освоенных материалов и работ
Функции для управления поставками оборудования и материалов, возможность интеграции с системами МТО и управления складами
Архитектура и строительство, компания CSD
Евгения Гусева
Архитектура и строительство, компания CSD
Евгения Гусева
В современных условиях строительства, когда необходимо своевременно обеспечить стройплощадку всеми необходимыми материалами, механизмами и трудовыми ресурсами, важнейшей задачей является соблюдение выделенного бюджета на объект. Assistant Build позволяет решить эту задачу с помощью инструментов оперативного мониторинга хода строительства.
Разработка и сопровождение ПО, компания Нефтехиминжиниринг
Андрей Павлов
Разработка и сопровождение ПО, компания Нефтехиминжиниринг
Андрей Павлов
Assistant Build расширяет возможности контроля, анализа и оперативного мониторинга хода строительства. Это позволяет повысить эффективность управления строительством и вывести его на новый уровень.
ПРОЦЕСС УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ В ASSISTANT BUILD
Информационное сопровождение строительства
Создание информационной модели на основе AEC коллекции
Сметная документация на основе информационной модели
Загрузка информационной модели и сметной документации в Assistant Build
Разработка графиков строительства и загрузка в Assistant Build
Формирование заданий в подрядные организации
Мониторинг выполнения заданий подрядными организациями
Создание аналитических отчетов и КС-2
О компании
Компания CSD — ведущий дистрибьютор программного обеспечения в области САПР в России. Официальный дистрибьютор более 15 мировых и отечественных компаний-разработчиков программного обеспечения: Autodesk, Chaos Software, CSoft Development, «НТП Трубопровод», НТЦ «Гектор» и других. Дилерская сеть CSD объединяет более 100 дилеров и реселлеров в России и странах СНГ. CSD также оказывает услуги BIM-консалтинга и комплексного внедрения для промышленного и гражданского строительства.
Программа Assistant Build разработана ООО «Нефтехиминжиниринг». Компания работает с 2010 года и специализируется на создании информационных систем для управления строительством и BIM-моделировании. Более 100 выполненных проектов на промышленных объектах нефтехимического, металлургического и нефтеперерабатывающего назначения позволяют компании хорошо понимать задачи клиентов и воплощать свою экспертизу в инструментах Assistant Build.
Переходите на новую технологию управления строительством!
Новости
Вебинар «Организация среды общих данных для совместной работы над проектом. Возможности эл.
Как организовать совместную работу над проектом, выстроить среду общих данных и эффективно использовать технологию информационного моделирования на строительной площадке? Р.
Релиз программы Assistant Build
Вебинар «Управление строительством инфраструктурных и промышленных объектов на основе BIM-модели. Новые возможности Assistant Build»
Online-конференция «Цифровизация промышленных предприятий» 15 июля
База знаний Assistant Build
Узнайте больше полезной информации об управлении строительством промышленных и гражданских объектов! Смотрите вебинары, скачивайте листовку и презентацию по программному продукту Assistant Build
Эффективная стройка
с Assistant Build
С распространением технологии информационного моделирования компании стали искать возможность использовать BIM-модель не только на этапах проектирования, но и на строительной площадке, где, согласно зарубежному опыту, технология дает максимальный эффект. Важной частью проекта по переводу строительных процессов на BIM является внедрение программы для управления строительством.
Зачем нужна программа для ведения строительства
При работе по классической технологии компании сталкиваются с рядом проблем, тормозящих продвижение процессов на стройплощадке и ведущих к срыву сроков:
Ключевые задачи
Программа управления строительством призвана решить эти проблемы. Среди ее ключевых функций можно выделить четыре:
Выгоды от внедрения
Важно, что преимущества от внедрения системы управления проектами в строительстве получают все участники проекта. Так, инвестор благодаря программе для управления строительством получает единую информацию об объекте в единой системе, с ее помощью он может контролировать сроки и бюджет на основе достоверных аналитических отчетов. Генеральный подрядчик получает выгоду от автоматизации выдачи и мониторинга заданий подрядным организациям в выбранный период. Подрядчики с помощью системы управления проектированием в строительстве имеют постоянный доступ к достоверным данным – электронному архиву ПСД, BIM-моделям объекта, целевым и оперативным графикам. Ключевым преимуществом для инжиниринговой компании является возможность формирования электронного архива ПДС.
Опыт пользователей
Результатом внедрения системы управления строительными проектами является:
Такая система управления проектами в строительстве позволяет им значительно улучшить эффективность.
Эксклюзивным дистрибьютором системы управления строительными проектами Assistant Build является компания CSD – крупнейший value-added дистрибьютор САПР в РФ.
Обзор ИТ решений для строительной отрасли
Часто приходится слышать, что главная причина этого кроется в высокой рентабельности в среднем по отрасли: ведь там, где денег пока хватает, не может быть серьёзного интереса к комплексной автоматизации – и что, мол, интерес появится со временем, когда в силу естественных рыночных процессов начнётся неизбежное снижение цен и, следовательно, доходности строительного рынка, когда наступит ситуация, в которой выживет только тот, кто лучше всех считает.
Этому взгляду обычно противопоставляют другой: там, где денег хватает, тем более нужен строгий учёт, позволяющий избежать коррупции и предотвратить воровство. И всё же главной причиной столь низкого уровня автоматизации строительных компаний является специфичность отрасли: любая строительная компания нуждается в автоматизации слишком большого количества участков деятельности, при этом непременно необходима их тесная интеграция между собой.
Итак, какие же процессы необходимо автоматизировать в строительной компании прежде всего?
Контроль расходов и доходов
В первую очередь автоматизации подлежит контроль расходов и доходов. Строительным компаниям требуется нечто, что позволит иметь под рукой информацию, сколько денег есть и сколько ожидается, какие были затраты и на что, кто их совершал, какие затраты планируются, хватит ли денег и какой ожидается финансовый результат. В подавляющем большинстве строительных компаний логика именно такая: в первую очередь учёту подлежит чистый денежный поток, вне товарного потока, учёта себестоимости или, тем более, прибыльности. Под себестоимостью строители зачастую понимают просто фактическую сумму совершённых затрат на тот или иной строительный объект, а под прибыльностью – разницу между приходом и расходом денежных средств. Таким образом, главное в автоматизации строительных компаний – оперативное бюджетирование (вперёд на месяц или два) и контроль над расходами по заявкам.
Управление договорами
Второй по степени важности участок строительного бизнеса, требующий автоматизации, – контроль расходов, работ и задолженностей по договорам подряда и планирование поступлений по договорам купли-продажи, аренды, долевого участия и проч. Здесь ключевой задачей является возможность планирования выполнения работ по каждому договору подряда и график оплат как по расходным контрактам, так и по договорам реализации. Учёт взаимоотношений с заказчиками и подрядчиками интересен, прежде всего, с точки зрения задолженностей и исполнения планов, а по договорам реализации – с точки зрения плана поступления средств и, опять же, возникающих задолженностей клиентов.
Управление проектами
Управление проектами – тема, неизменно интересующая всех строителей. Ведь это очень красиво – календарный график строительства на стене, на котором всё наглядно и понятно. Практически любая строительная компания прошла этот путь: принятие решения о тотальном планировании и управлении проектами; осознание того, что главное – не запланировать, а отследить выполнение; затем понимание того, что собрать «сводки с полей» – задача, требующая такого количества ресурсов, что легче просто от этого отказаться. Так и получилось, что в большинстве строительных компаний управление проектами – это всего лишь красивая диаграмма на стене, подписанная ответственными за проект лицами. Действительно, отслеживать исполнение задач в строительном проекте – чрезвычайно трудоёмкое дело, ведь конкретные исполнители в этой отрасли – люди, далёкие от компьютера, так что в каждом случае требуется дублирование функций, что всегда очень дорого. Не помогают и придуманные бумажные формы отчётности: с бумагой прораб тоже работает крайне неохотно. Поэтому лучшим решением для управления строительными проектами является контроль исполнения проекта по реперным точкам. «Реперными точками» называют важнейшие точки проекта. Поскольку их не очень много, собрать по ним фактические данные об исполнении задач вполне реально. Таким образом, в прикладном смысле единственно возможное управление проектами в строительстве – это календарное планирование, расчёт необходимых ресурсов для определения расходной части бюджета и отслеживание исполнения проекта по реперным точкам.
Составление строительных смет
Прежде чем что-либо построить, необходимо знать, как это будет происходить, какие нужны материалы и во сколько обойдётся весь проект: так появляется необходимость в смете строительного объекта. Сметная деятельность строго регламентирована на государственном уровне, и существует достаточное количество программ для подготовки сметной документации – этот участок в строительных компаниях наиболее благополучен с точки зрения автоматизации.
Прочая автоматизация
Кроме главных бизнес-процессов, описанных выше, в строительной компании, в зависимости от её размера и специализации, может существовать потребность в автоматизации управления снабжением строительных объектов, программах для бизнес-планирования (при расчёте эффективности вложений), программах для управления кредитами при достаточном объёме заёмных средств. Ну и, наконец, строительная компания, как и любое другое предприятие, автоматизирует кадровый учёт и бухгалтерию.
Именно обилием разнообразных бизнес-процессов, требующих автоматизации, и обусловлено отсутствие на рынке ERP-систем приемлемого программного продукта для строительной отрасли и, соответственно, в целом низкий уровень комплексной автоматизации среди строительных компаний. Надо отметить, что для каждой отдельной бизнес-задачи существуют различные варианты решения и автоматизации. Любая строительная компания постепенно обрастает компьютерными программами, автоматизирующими работу различных подразделений. Известная в других отраслях «проблема двойного ввода» здесь превращается в проблему ввода десятикратного – одни и те же данные вносятся в совершенно разные программы, никак не связанные друг с другом. Даже трудно оценить трудозатраты и финансовые потери отрасли в результате такого положения дел. Конечно, в качестве выхода из ситуации можно было бы предложить интеграцию разнородных приложений между собой.
Но здесь есть два «но». Во-первых, в силу большого количества конкретных задач и, соответственно, возможных программ для их автоматизации, появление готового интеграционного решения маловероятно (невозможно предусмотреть интеграцию чего угодно с чем угодно). Во-вторых, стоимость настройки интеграции такого количества продуктов друг с другом может быть очень и очень высока. Это тем более знаменательно, что «ноги» большинства проектов по интеграции «растут» из желания сэкономить. На самом же деле экономия получается весьма сомнительная – интеграционные проекты часто выливаются в суммы даже бульшие, чем замена разрозненных программ на одну, но покрывающую все необходимые задачи. Поэтому большинство поставщиков систем управления предприятиями озабочены созданием готового комплексного решения по автоматизации строительных компаний.
Хотя потребность в комплексной автоматизации строительных компаний осознана разработчиками ERP-систем сравнительно недавно, уже сейчас на рынке представлены интегрированные решения от нескольких производителей. Рассмотрим эти решения подробнее.
70 сервисов для цифровизации девелопмента
Profitbase собрали цифровые решения в сегменте российского PropTech для строительства, продаж и управления недвижимостью.
Все любят поговорить о цифровизации, и почти каждый, кто сделал сайт для застройщика приписывает себе разработку экосистемы для недвижимости. На рынке много продуктов и стартапов, очень много идей, но не всегда за лендингом и презентацией есть разработка и рабочее решение.
Мы решили разобраться в теме цифровизации и российского Proptech и собрали по рынку решения, которые считаем классными. Это первый материал в нашей серии — если кого-то забыли, скидывайте в комментарии, соберём вторую часть.
Строительство
Проектирование и визуализация
1. Floorhub — облачная платформа, которая создаёт интерактивные планы помещений. Планировки можно отправлять клиентам или подключить к сайту и красиво презентовать будущие квартиры. Разработала Floorhub российская команда Archeads.
2. Naumen Smart Expertise – платформа для автоматизации процесса экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
3. Renga — архитектурно-строительная BIM-система для проектирования строительных конструкций зданий и сооружений и для инженерного проектирования.
4. Решения Autodesk для девелопмента: коллекция Architecture, engineering & construction collection — Revit (BIM), Civil 3D (проектирование объектов инфраструктуры и работа с конструкторской документацией), Autocad (2D и 3D-проектирование).
Также в коллекции есть ПО для визуализации, лазерного сканирования, анализа эксплуатационных характеристик, расчёта строительных конструкций, деталировки инженерных систем и проверки нормативных требований.
5. Simple Noise — цифровая платформа для алгоритмического проектирования и визуализации жилого интерьера. Разрабатывают решения в сфере AEC: сценарное моделирование, конфигураторы продуктов, интерактивные решения (VR/AR/Web).
6. Smeta.cloud— универсальный инструмент для создания смет.
7. HoloLens — VR для девелоперских проектов. Их приложение MR Builder помогает презентовать и обсуждать 3D-модели объектов.
Закупка и поставка стройматериалов, поиск строительной техники
10. Cynteka — программа для автоматизации службы снабжения строительных компаний.
11. Supl.biz — электронная торговая площадка для оптовых закупок.
12. Где материал — онлайн-платформа для сравнения и закупки строительных материалов.
13. Закупай — торговая онлайн-площадка для инженерного и строительного рынка.
14. Tehno-poisk.ru — сервис по аренде строительной техники
Управление и мониторинг строительства
15. Build Visor — менеджер задач для строительных проектов: список этапов и задач, хранение документов, координация и контакты.
16. Адепт — ERP для управления строительством. Включает: программу для расчёта и проверки стоимости проектно-изыскательских работ, систему управления строительными проектами, сметную программу, систему сметного электронного документооборота и портал для контроля выполнения строительных работ и ведения исполнительной документации.
17. Gectaro — сервис для управления строительством и ремонтом. Помогает контролировать сметы, график работ, финансы, снабжение, стройку, задачи, документы и отчёты.
18. Traceair — веб-платформа контроля строительства на основе данных c дронов.
19. Skyeer — онлайн-платформа для управления данными и моментальной аналитики:
20. «Мобильные решения для строительства» — цифровые решения для строительного контроля: контроль за качеством выполнения строительных работ, выдача предписаний с мобильных, мониторинг объёмов выполнения СМР и сроков реализации проекта, организация охраны труда и контроля за состоянием производства в направлении пожарной, промышленной и экологической безопасности.
21. HardRoller — сервис для формирования исполнительной документации. В 4 раза сокращает трудозатраты на подготовку документов.
Учёт рабочих
22. CPS Business Solutions — датчики для сбора и анализа данных. Помогают:
23. SOLUT — биометрическая система учёта рабочего времени на строительной площадке.
Продажи и аренда
Маркетинговые и геоаналитические инструменты
24. Geointellect.com — аналитическая платформа, позволяет анализировать, какой оптимальный объём коммерческих помещений должен быть в новом ЖК и определять категории коммерческой недвижимости, на которую есть спрос. Даёт рекомендации по квартирографии и нарезке арендаторов.
25. Statpad — тоже геоаналитика, но более узконаправленная: вай-фай радары, анализ трафика с помощью камер-счётчиков.
26. Roomee — сервис удалённой демонстрации недвижимости.
27. Biganto — сервис, позволяющий превратить трёхмерную модель интерьера или экстерьера в 3D тур со свободным перемещением и поддержкой VR-устройств.
28. Смарт-каталог Profitbase — интерактивный каталог для сайта застройщика. Встроен параметрический поиск, подробная карточка объектов. Работает с различными типами недвижимости: квартиры, парковочные места, торговые помещения и т.д.
Автоматизация продаж: CRM, цифровая ипотека и онлайн-продажи
29. Profitbase — цифровая экосистема девелопера. Представляет решения для управления маркетингом, продажами и клиентским сервисом в недвижимости:
30. amoCRM — система для работы менеджеров по продажам. Это универсальная система для продаж, но в мае 2020 amoCRM выпустила обновлённую отраслевую версию для недвижимости, которая работает на базе Profitbase. Теперь она полностью заточена для работы девелопера без дополнительных настроек.
31. Palatar — CRM-решение для продажи объектов на вторичном рынке недвижимости. Работает на базе amoCRM и подходит для работы агентов или для автоматизации продаж с Trade-in в работе застройщика.
32. Credit Click — цифровая ипотека для продавцов недвижимости: система управления ипотечными заявками, виджет для расчёта ипотечных ставок, ипотечный калькулятор и ипотечный пос-терминал.
33. ДомКлик — сервис для поиска, продажи, покупки и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оформления ипотеки Сбербанка.
34. Метр Квадратный — экосистема недвижимости, которая объединяет сервисы для покупки жилья: от поиска объявлений и регистрации сделки до организации ремонта и переезда в новую квартиру.
35. Домой.ру — цифровая платформа недвижимости от банка ДОМ.РФ, которая будет сопровождать клиента на каждом этапе покупки жилья – от поиска до заключения сделки.Портал будет развиваться как единая цифровая платформа для всего рынка недвижимости.
Специализированные маркетплейсы продажи и аренды
36. ЦИАН — база данных о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости.
37. Яндекс.Недвижимость — платформа для аренды и продажи недвижимости.
38. Domofond.ru — федеральный портал для продажи и аренды недвижимости.
39. Realty.ru — база рынка новостроек и вторичного жилья для продажи. Работает с рынком Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.
40. Dombook.ru – портал для поиска квартир во всех новостройках Московского региона.
41. amo.ru — база коммерческой недвижимости в Москве и регионах.
42. SM2 — платформа коммерческой недвижимости Москвы для аренды и продажи.
43. Bazametrov.ru — классифайд коммерческой недвижимости в Москве.
44. ph.ru— онлайн-сервис для агентов и собственников офисной недвижимости. Помогает находить офисы и арендаторов.
45. Нмаркет — федеральная система бронирования и продажи квартир в новостройках для риелторов.
46. Аукционный портал РАД — электронный ресурс Российского аукционного дома, созданный для проведения электронных и смешанных торгов.
47. локалс — сервис для аренды квартир в Москве.
48. Office sharing — платформа для аренды офисов.
49. Getlooky — платформа для аренды коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.
50. Maroom — сервис комплексного обслуживания аренды квартиры.
51. quickhome — сервис Trade-in.
Управление и эксплуатация
Умный дом
52. Wirenboard — контроллеры для умного дома: управление теплом, светом, электричеством, системами вентиляции, контроль счётчиков и датчиков температуры, влажности, освещённости, шума, движения, концентрации CO2 и летучих органических соединений.
53. Ivideon — облачный сервис видеонаблюдения и видеоаналитики: распознавание лиц, подсчёт посетителей, детектор очередей, контроль за действиями сотрудников.
54. Rubetek— cистема автоматизации дома: управление освещением, электричеством и климатом, видеонаблюдение на придомовой территории.
55. Iridium mobile — платформа для автоматизации умных домов и зданий, единый пульт управления инженерными системами, аудио/видео и гаджетами IoT.
56. Умный дом ТРОН — система умного дома. Все функции управления зданием собраны в одном приложении на планшете или смартфоне.
57. ЛИИС инженерные решения — комплексная система умного дома.
58. Smart Airkey — система безключевого доступа по смартфону на территорию ЖК, в подъезды, в паркинг, в этажные холлы, а также в квартиры.
Управление недвижимостью
59. Элдис — решение для автоматизации учёта энергоресурсов.
60. Всеведа — федеральная онлайн-система расчётов ЖКУ для ТСЖ, УК и РСО под концепцию умный город Smart City.
61. КСУТО — облачный сервис управления техобслуживанием. Обеспечивает контроль техперсонала, упорядочивание процессов, сокращение издержек.
62. Smart Resident — система автоматизации управления и эксплуатации недвижимости. Веб-панель, приложения для исполнителя и жителя.
63. Дом сканер — сервис для проведения онлайн-голосования жителей.
64. Climate Guard — портативное устройство с мобильным приложением проводит мониторинг факторов среды, способных оказать негативное воздействие на человека (температура, влажность, шум, вибрация, пыль, освещённость, ЭМИ) и формирует предложения по улучшению микроклимата.
65. неосинтез – система управления инженерными данными, которая обеспечивает хранение, доступ, обмен и анализ данных объекта промышленного и гражданского строительства на протяжении его жизненного цикла: проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации.
66. Живу.рф — социальная сеть для соседей.
67. Spacepass — IT-платформа для управления офисом.
68. Alphaopen — система управления и контроля, позволяющая создать интегрированную среду мониторинга и управления на базе множества специализированных инженерно-технических систем различных производителей. Инженерные системы, охранные и противопожарные системы, системы контроля и управления доступом, видеонаблюдение, видеоаналитика, системы связи и информационные системы.
69. Spy.space — система контроля и управления доступом с распознаванием лиц.
70. Лига ЖКХ— цифровая управляющая компания с личным кабинетом и приложениями для жителей и исполнителей, продаёт инструменты в рамках франшизы.
Материал подготовлен с использованием данных Фонда развития интернет-инициатив и Фонда Сколково.
Другие статьи о цифровизации девелопмента:
— Как застройщику перевести продажи в онлайн: пошаговая инструкция