Подробная инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в аренду и его образец
Обращение в муниципалитеты по вопросу предоставления земельных участков в аренду носит заявительный характер.
Подача заявления необходима, чтобы уполномоченный орган или его представитель мог проверить, соответствует ли претендент и земельный участок всем условиям, предъявляемым для передачи земли в пользование.
Обо всех нюансах составления и предоставления заявления — читайте далее.
Что из себя представляет документ?
Заявление является основанием для заключения договора о предоставлении земельного участка в аренду.
Порядок составления и подачи заявления регулируется Земельным и Гражданским Кодексом и региональными нормативно-правовыми актами. Основные сведения, вносимые в документ, обозначены в ст. 39.17 ЗК РФ.
Единой формы заявления на аренду не предусмотрено. Они разнятся в зависимости от региональных требований.
При написании придерживаться необходимо типовой заявки. Можно предварительно обратиться в администрацию населенного пункта и запросить бланк заявления у них.
Как написать?
Если готовую форму заявления, которую требуется только заполнить, претенденту на землю в уполномоченной организации не предоставляют, необходимо придерживаться при написании стандартных правил делопроизводства:
В шапке документа указывается:
В основной части заявления необходимо указать:
Заявление заверяется подписью с расшифровкой. В конце указывается дата составления и перечень прилагаемых документов.
Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду можно скачать по ссылке.
Как избежать ошибок?
Чтобы заявление было принято к рассмотрению и удовлетворено, следует придерживаться ряда правил:
Ошибки в заявлении приведут к необходимости его переделывать, а значит, к потере времени, а, возможно, и участка, если на него имеются другие претенденты.
Следует заранее ознакомиться с региональными нормативными актами, с изложенными в них требованиями по форме оформления заявления.
Плюс необходимо до составления заявления:
Документы для заключения договора
Следует заранее сделать 2 экземпляра заявления. Подойдет простая качественная ксерокопия.
Одновременно с заявкой физическому лицу нужно представить следующие документы:
Необходимо кроме оригиналов подготовить копии всех документов.
Если заявление подает представитель, от него потребуется нотариальная доверенность и удостоверение личности.
Если заявитель – юрлицо, от него потребуются:
Куда подать?
Заявление подается в местную администрацию или в уполномоченные инстанции (например, комитет по земельным и имущественным вопросам).
При обращении необходимо сразу уточнить, правильно ли составлен текст. При принятии документов на одном экземпляре заявления секретарь должен поставить дату и подпись. Этот экземпляр заявитель забирает себе.
Подлинники документов просматриваются и возвращаются владельцу, копии прикладываются к заявлению.
Подать заявление можно и через МФЦ (Мои Документы). В ряде населенных пунктов для приема документов действуют интернет-порталы. В течение 10 дней заявление возвращается, если оно не соответствует основным требованиям.
Сотрудникам администрации отводится 30 дней для проверки заявления и документов.
По истечении срока уполномоченные лица обязаны предоставить письменный ответ. Если он отрицательный, в нем обязательно указывается причина со ссылками на нормативные акты.
Заключение
Заявление с просьбой о предоставлении земельного участка в аренду составляется в письменном виде и подается в местный уполномоченный орган при администрации. Единой формы документа не существует. Желательно заранее обратиться за бланком к будущему арендодателю. К заявлению прикладывается пакет документов.
Полный перечень тоже следует уточнять в администрации. Он имеет различия для юридических и физических лиц. На предоставление ответа по заявке отводится 30 дней.
Правила заполнения и образец заявления на выделение земельного участка
Российский закон гарантирует гражданам возможность получить в собственность земельный участок совершенно бесплатно.
Подать ходатайство может любой россиянин независимо от статуса. Однако процедура имеет ряд тонкостей, которые следует учитывать.
Стоит знать, как правильно оформить заявление на выделение земельного участка (и где взять его образец), чтобы прошение было одобрено.
Кому полагается бесплатная земля?
Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право на выделение в собственность участка для постройки или занятия земледелием. Получить его можно в любом регионе страны, но обычно процедура утверждения и оформления занимает не один месяц и даже год.
Основные требования к кандидатам:
К категориям населения, имеющим первоочередное право на бесплатную землю, относятся:
Список может расширяться в зависимости от особенностей местного законодательства.
Помимо списка льготной категории граждан, существуют национальные программы освоения свободных земель.
Как правильно составить прошение на получение ЗУ?
Получить бланк можно в местном органе самоуправления или скачать в интернете. При заполнении следует указать следующую информацию:
Рекомендуется указать основание для получения бесплатного участка: льготный статус, стесненные жилищные условия, сельскохозяйственное освоение. В завершении можно добавить следующую фразу: «Прошу предоставить право предварительного выбора и согласования расположения участка».
Необходимо указывать только достоверную и актуальную информацию во избежание правовых нарушений.
Требуемые документы
Вместе с заявлением при подаче прошения прилагаются следующие документы:
Землю можно выбрать самостоятельно на сайте публичной кадастровой карты.
Куда подавать?
Подать документы можно в уполномоченный орган (местную администрацию), а также в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Бланк и образцы будут предоставлены на месте. Прошение регистрируется будущим собственником или его доверенным лицом (на основании нотариально заверенной доверенности).
Специалист принимает заполненный бланк, заявителю выдается расписка с указанием:
Земельные участки выдаются несколькими способами:
Розыгрыши проводятся с определенной периодичностью. Для этого назначается дата и время. Претендентов предварительно приглашают в орган местного самоуправления, где они тянут билеты с кадастровыми номерами.
От «вытянутого» варианта можно отказаться, но тогда придется вставать в очередь заново. Получить выбранный свободный участок без очереди можно за 2-3 месяца, однако и процент отказов при этом довольно высок.
Заявление вместе с приложенным пакетом документов регистрируется путем присвоения индивидуального входящего номера.
Срок рассмотрения
Заявление регистрируется в книге регистраций в местном органе самоуправления. Копия остается на руках у гражданина. Прошение рассматривается в течение одного календарного месяца со дня его поступления. По истечении этого срока будет получено письмо-уведомление о постановке на учет либо отказ.
Постановка гражданина на учет осуществляется на основании решения органа местного самоуправления в порядке очередности подачи заявления.
Сведения о принятых на учет гражданах включают в книгу учета граждан. Каждой учетной записи присваивается порядковый номер.
Сроки рассмотрения и реализации зависят от загруженности работы организации, а также от очередности и наличия свободных участков.
На оформление и регистрацию прошения отводится 10 дней, срок рассмотрения составляет около 30 календарных дней. Отказ, равно как и одобрение, направляется заявителю письмом или по электронной почте.
Причины отказа
После рассмотрения соискатель вносится в список ожидания, или же заявление возвращается, если оно:
Орган местного самоуправления может отказать в постановке на очередь, если:
Срок ожидания льготной очереди составляет 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько месяцев.
Если получен отказ, согласно законодательству, граждане имеют право подавать прошение повторно, предварительно исправив недочеты.
Заключение
Процедура получения земли в собственность от государства бесплатно, на первый взгляд кажется сложной и длительной. Однако, практически каждый россиянин может подать прошение о выделении территории, выбрав одну из программ РФ национального освоения.
Предоставление земли предполагает принцип равных возможностей, согласно которому все физические и юридические лица имеют равные права на выделение участков в собственность или аренду.
Правила оформления заявление о предоставлении земельного участка в собственность и образец документа
Многие люди по различным обстоятельствам имеют дело с куплей-продажей недвижимости.
Любые действия с недвижимостью, затрагивающие право владеть, распоряжаться и использовать ее каким-либо физическим или юридическим лицом, должны фиксироваться в форме определенного заявления.
В заполнении такого заявления для земельных участков есть множество тонкостей, которые необходимо учитывать.
Основная информация
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность является письменной просьбой, обращенной к некоторой организации, обладающей властными полномочиями.
В данном случае заявителем может выступать физическое (в том числе ИП) или юридическое лицо, а такой организацией — государство и государственные образования (муниципалитеты).
Земельный участок, на который претендует заявитель, должен находиться полностью в государственной собственности.
Это значит, что он не может принадлежать третьим лицам, а также им не могут владеть на правах аренды (исключение составляет сам заявитель).
На территории земельного участка помимо прочего не должно находиться строений, находящихся вне государственной собственности, так как при продаже он считается единым с ними, то есть не может быть продан отдельно.
Справка! Такой документ следует составлять только тогда, когда участок уже зарегистрирован как объект недвижимости, то есть имеет определенные фиксированные границы и кадастровый номер ЕГРН (является разграниченным).
Если же он является неразграниченным, то есть лишь предстоит его образовать или его границы подлежат уточнению, следует подавать заявление иного вида.
Сделки, связанные с участками, регулируются главой V.1 (статьи 39.1–39.20) «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Подробно порядок предоставления участка земли рассматривает статья 39.14, а все причины, по которым его могут не одобрить, перечислены и прокомментированы статьей 39.16. Тонкости заполнения предусмотренного заявления описаны статьей 39.15.
Содержание документа и образец
В документе необходимо указать:
Если же заявление подает юридическое лицо, необходимо указать его наименование в полной форме, ФИО руководителя, почтовый адрес и адрес регистрации лица, а также контактный телефон и ИНН (исключением являются случаи, когда заявителем выступает иностранное юридическое лицо).
Также при заполнении необходимо четко обозначить, предоставляется участок за плату или без нее; указать основные сведения о наделе.
К таковым относятся:
Кроме того, к заполненному заявлению следует приложить:
Внимание! Данное заявление не нуждается в нотариальном заверении. Достаточно просто обратиться в местную администрацию и узнать, какой орган на территории данного региона занимается приемом заявлений этого вида.
Заявление подается в местные органы самоуправления (ст. 39.2 ЗК РФ).
Как правило, существует три варианта подачи обращения:
Важно! Выкупить территорию у государства можно по кадастровой стоимости, ниже нее (вплоть до бесплатного предоставления территории, если заявитель является представителем одной из льготных категорий) или по стоимости, установившейся на аукционе.
Информация о том, взимается ли плата за предоставление участка, указывается в заявлении.
Заключение
Учитывая все тонкости заявления о предоставлении надела в собственность, можно смело начинать совершать манипуляции с недвижимостью. Однако важно оставаться бдительными. Не стоит подвергать свое имущество и средства опасности.