Свой в доску
Покупателям деревянных домов готовят субсидии
Выплата будет предоставляться на покупку деревянного дома стоимостью не более 3,5 млн рублей. Срок передачи жилья владельцу не должен превышать четырех месяцев с даты заключения кредитного договора. Сейчас льгота подразумевает 5-процентное снижение кредитной ставки на покупку домокомплектов из дерева.
Новый документ также устанавливает требования к домокомплекту. Его стены должны быть выполнены из клееного или цельного бруса, массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ориентированно-стружечных, цементно-стружечных или древесноволокнистых плит средней плотности (плит МДФ).
На компенсации в проекте бюджета на 2020-2022 годы предусмотрено 400 млн рублей ежегодно. Минпромторг будет субсидировать первый взнос банкам по уже выданным кредитам. Поэтому выплаты начнутся после того, как банки начнут выдавать кредиты.
Сегодня на рынке уже есть ссуды для покупателей деревянных домов. К примеру, один из банков выдает займы под 13% на 10 лет на сумму до 6 млн рублей. Есть банки, которые рассматривают возможность запуска кредитного продукта со схожей ставкой. Привлекательность этих предложений в отсутствии залога. Ранее банки были заинтересованы лишь в тех клиентах, которые под строительство дома готовы предоставить в залог другое жилье, к примеру, городскую квартиру. Но на такой шаг готовы далеко не все заемщики.
Около 40% всех индивидуальных домов в стране строится из дерева. За последние десять лет эта цифра увеличилась на 10%. Ежегодно наблюдается небольшой, но устойчивый рост объемов такого жилья, рассказал «Российской газете» директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев. Лучше всего ситуация выглядит на рынке индивидуального жилья Московской области, где доля строительства домов из дерева достигает 55%. При этом большая часть приходится на сезонный формат проживания. Объясняется это тем, что массового переезжать за город население пока не готово.
Одним из драйверов массового строительства домов из дерева может стать доступное кредитование. Но пока банки предлагают клиентам лишь высокие проценты, короткие сроки и завышенные требования к залогу. Комфортных предложений на рынке единицы.
В 2018 году стартовала ипотека для покупки деревянных домов, которая компенсировала 5% от банковской ставки. Но запустить ее смогли только два банка. Проблема заключалась в коротком сроке действия льготного периода. В августе 2019 года программу перезапустили, но массовыми кредиты на строительство деревянного жилья так и не стали.
«Условия банков недотягивают до тех, что получают покупатели квартир. Хотя именно деревянные дома являются наиболее привлекательными объектами для кредитования среди всех типов индивидуального жилья. Банки выдают кредиты на домокомплекты с договором на их сборку на участке. Риск выдать кредит на дом, который останется недостроенным, в этом случае минимален, утверждают в Ассоциации деревянного домостроения.
Строительство деревянных домов от БАЗИС-В!
Строительная компания Базис специализируется на строительстве деревянных домов. Мы являемся официальным дилером домостроительного комбината «ТАМАК». Предлагая домокомплекты завода жителям Волгограда и Волгоградской области. Нами производится строительство деревянных домов, бань, других зданий. По типовым и уникальным проектам. Благодаря полному штату строителей, архитекторов, рабочих. Ответственному подходу к работе. Нам удалось стать лидером в своем сегменте. Завоевав уважение со стороны жителей Волгограда.
Почему мы?
ПОСТРОЕННЫЕ ДОМА
Какие деревянные дома мы предлагаем
Основным видом деятельности ООО «Базис» выступает строительство:
Также в каталоге есть дома из клееного бруса. Подходящие для создания гостиниц, ресторанных комплексов. Высотой в один, два или три этажа. Дополнительно мы строим каркасно щитовые дома. И ряд других зданий. Жилого и коммерческого назначения.
Заказывая домокомплекты непосредственно у их производителя. Мы предлагаем горожанам доступные цены на все постройки. Представленные в разделе проекты. Себестоимость строительства всех наших зданий значительно ниже. Чем у аналогичных конструкций, возведенных по традиционным технологиям. И при этом их теплоизоляция, прочность и иные характеристики ни в чем не уступают. Вот почему услуги компании ООО Базис актуальны у горожан. Желающих решить квартирный вопрос без серьезных финансовых потерь!
От директора
Когда мы начинали свою работу, каркасные дома пользовались недоверием со стороны россиян. Считавших их недостаточно надежными. Дело в том, что за годы советского и перестроечного режима россиян приучили к каменным зданиям. Даже сказка про трех поросят учила, что все невзгоды может вынести только каменная кладка. Поэтому нам пришлось сложно, конкурируя с традиционными коттеджами из кирпича, камня, газосиликата.
Тем не менее, нам удалось возродить культуру деревянного домостроения в Волгограде. Доказав людям, что каркасники и дома из бруса ни в чем не уступают традиционным аналогам. Они способны обеспечить такой же высокий показатель комфорта и качество жизни. И все больше россиян понимает, что не стоит тратить жизнь на затяжное строительство. И обращается в ООО Базис, чтобы заказать дом из дерева. Строительство которого занимает несколько месяцев. А стоит значительно дешевле.
О росте популярности каркасно щитовых домов. И зданий из клееного бруса. Говорит тот факт, что наш коллектив с каждым годом стремительно растет. Что связано с увеличением обрабатываемых нами заказов. Сегодня в нашем штате работает более 50 строителей, инженеров, архитекторов и рабочих других специальностей. Каждый из которых является профи в своей сфере. Это позволяет строить деревянные дома быстро и качественно.
За годы работы мы реализовали сотни проектов по строительству деревянных домов в Волгограде. И лучшим доказательством того, что мы движемся в верном направлении, являются довольные горожане. Рекомендующие ООО Базис друзьям и знакомым.
Основные технологии строительства деревянного дома
В России издавна сложились свои традиции деревянного домостроения. Наряду со старинными и проверенными технологиями появляются новые, прогрессивные разработки. Они успешно конкурируют между собой, оставляя потребителю право на выбор.
По более современной технологии деревянные дома собирают из бревен, обработанных механическим способом до придания им строго цилиндрической формы. Также в цеховых условиях производится подгонка по длине, вырезка пазов, шипов и т.д. Все это требует больших затрат и повышает стоимость материала. Однако соблюдать точность подгонки оцилиндрованных бревен необходимо. В противном случае построенный дом будет продуваться всеми ветрами.
Строительство домов из бруса – одна из популярных сегодня технологий. Здесь используется три вида материала: профилированный брус, брус клееный и лафет. Профилированный брус получается при обработке исходного бревна (хвойных пород) с четырех сторон и придания ему четырехгранной формы. Далее по всей длине бруса выпиливаются продольные углубления, которые впоследствии скрепляют брусья между собой по системе «паз-гребень». В последние годы получили распространения дома из клееного бруса. Его делают из бревен, которые предварительно распиливают на доски и после просушки склеивают с противоположным направлением волокон в смежных досках. Такой брус получается прочным и не деформируется, однако имеет высокую стоимость. Бревно, опиленное с противоположных сторон, образует полубрус, называемый лафетом. На верхней и нижней стороне лафета так же выпиливают пазы для скрепления брусьев между собой.
Технология каркасного строительства деревянных домов пришла к нам из-за рубежа. Первые каркасные дома возводились еще в Советском Союзе. И сейчас они пользуются неизменной популярностью в индивидуальном жилищном строительстве. Особенностью технологии является возведение на фундаменте каркаса из бруса в виде стоек и обвязок. В пространство между брусками закладывается утеплитель. Это может быть минеральная вата, базальтовая минплита или похожий материал. Собранный каркас обшивается изнутри и снаружи листовым материалом, чаще ориентировано-стружечными плитами (OSB). Далее монтируется вентилируемый фасад. По сравнению со срубом или с домами из бруса «каркасники» более экономичны по материалам и превосходят своих «конкурентов» по энергоэффективности. Они не требуют дорогостоящих фундаментов и не дают усадку.
Разновидностями каркасных домов можно считать строения, собранные из SIP-панелей, или возведенные по сборно-щитовой технологии. В обоих случаях используются панели (щиты) изготовленные в заводских условиях и монтируемые непосредственно на фундаменте. Принципиальными являются их различия. SIP-панель представляет собой «сэндвич» из утеплителя (пенополистирол), заклеенного между листами облицовки (OSB). В сборно-щитовой технологии компании «Квадрат Дом» используются панели на основе каркаса из бруса с базальтовой минплитой в качестве утеплителя и слоем пароизоляции (подробнее на станице «Технология»). Особенностью такой панели является её жесткость и возможность ревизии утеплителя в процессе эксплуатации.