РАЗВИТИЕ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЫ
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ОБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Группа компаний ООО «Центр развития» осуществляет реализацию проекта «На Царскосельских холмах» (далее – Проект) развития территории в Западной части Пушкинского района Санкт-Петербурга.
Общая площадь территории Проекта составляет 316 га. Проекты планировок территории утверждены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2006г. №711 (площадь 203,4 га) и от 05.06.2007г. № 650 (площадь 112,7 га).
На территории Проекта реализуется размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, торгово-развлекательных комплексов, гипермаркетов, спортивных объектов, школ, детских дошкольных учреждений и других коммерческих и социальных объектов, в границах городской черты.
Предлагаемая общественно-деловая зона сконцентрирована на первой линии Петербургского шоссе на земельном участке площадью 8,3 га.
Общая характеристика земельного участка :
— территория расположена в границах Санкт-Петербурга, между Пулковским и Петербургским шоссе, на въезде в город Пушкин;
— земельный участок находится в частной собственности;
— площадь земельного участка: 82 825 кв.м;
— функциональное зонирование участка: Д – зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки ( согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, утвержденному Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 );
— градостроительный регламент: ТД1-2_2 – общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, с включением объектов инженерной инфраструктуры ( согласно Правилам Землепользования и Застройки Санкт-Петербурга, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.6.2016 N 524 ).
-земельный участок сформирован как общественно-деловая зона для размещения бизнес- центров, гипермаркетов, спортивных, торгово- развлекательных комплексов, ориентированных на жителей возведенных жилых комплексов и перспективной жилой застройки, а также жителей, гостей и туристов, направляющихся в город Пушкин;
Основные преимущества местоположения земельного участка и факторы инвестиционной привлекательности:
Транспортная доступность : Петербургского шоссе – основная магистраль для въезда в города Пушкин и Павловск, и транзитная трасса выезда из Санкт-Петербурга. Проведенная реконструкция Петербургского шоссе обеспечила высокую пропускную способность. Петербургское шоссе имеет удобное транспортное сообщение с Витебским проспектом, Пулковским, Киевским и Московским шоссе, а также в непосредственной близости расположен въезд на Кольцевую автодорогу и Западный скоростной диаметр;
Инженерная инфраструктура : в рамках развития территории Проекта по заказу нашей Компании в 2009 году был выполнен проект улично-дорожной сети первой очереди строительства с инженерными сетями, учитывающими обеспечение всей территории Проекта (316 га). Данная документация 20.04.2010 г. получила положительное заключение государственной экспертизы, на основании которого было открыто разрешение на строительство и осуществлены работы по устройству всех необходимых инженерных коммуникаций. Выполненная инженерная подготовка территории Проекта обеспечила наличие точек подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям на границах земельных участков в зоне прокладки инженерных сетей вновь построенных улиц и внутриквартальных проездов. В настоящее время на границе рассматриваемого земельного участка №355 размещены сети водоснабжения, водооотведения (хозяйственно-бытовая и ливневая канализации) и газоснабжения.
В целях развития территории Проекта построены и введены в эксплуатацию в сентябре 2014 года новые подстанции: ПС 330/110 «Пулковская» (ФСК ЕС) и ПС 110/20 кВ «ДК Порт» («АО «Санкт-Петербургские электрические сети»). На территории проекта выполнены работы по строительству электросетевого хозяйства КЛ 20 кВ и 7-и трансформаторных подстанций.
В соответствии со «Схемой теплоснабжения Санкт-Петербурга» территория Проекта находится в зоне децентрализованного теплоснабжения. В рамках утвержденных проектов планировок на территории предусматривается размещение локальных источников тепла на газовом топливе.
Технологическое присоединение объектов капитального строительства к инженерным сетям осуществляется самостоятельно для каждого объекта на основании договора с ресурсоснабжающей организацией по утвержденному городскому тарифу.
Перспективность проекта: обусловлена активной реализацией самого Проекта согласно утвержденному проекту планировки территории. Также начат процесс по осуществлению проекта строительства Южно-широтной магистрали, которая соединит Территорию с Киевским, Волхонским и Московским шоссе. В 2019 году планируется строительство железнодорожной станции «19 км», на направлении Санкт-Петербург – Гатчина – Луга.
Наша Компания предлагает рассмотреть приобретение земельного участка под общественно-деловую застройку, либо его часть, в зависимости от Ваших интересов и поставленных целей. При покупке земельного участка или его части Вы можете воспользоваться уже имеющимися разработанными проектами объектов коммерческого назначения, в рамках которых проработаны в разной стадии пакеты документов, включающие разрешительную документацию, планировочные решения, архитектурную концепцию и иное.
Электронная регистрация сделки купли-продажи: удобно и быстро
Всё больше покупателей недвижимости выбирают электронный способ регистрации перехода права собственности.
Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения #мфц и #росреестра. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru.
Показать полностью.
С 6 мая 2020 года ПАО #сбербанк даёт возможность приобрести квартиру в «Образцовых кварталах» в ипотеку по ставке от 6,2% годовых. Это минимальная #ставка на покупку в новостройке для зарплатных клиентов банка. А при электронной регистрации сделки через собственный Сервис безопасных расчётов #сбербанк предоставляет скидку в размере 0,3%. #акция действует с 12 мая по 30 июня 2020 года.
.
Подробности по
8 (812) 719-19-19
www.devcent.ru
.
#центр_развития #образцовыйквартал
#новостройки #льготная_ипотека #спб
#экспофорум #эркер #камин #пулково
#теплые_полы #высокие_потолки
#аэропорт #квартирыотзастройщика
#французский балкон #мансарда
#пушкин #царское_село #перспектива
Друзья мы презентуем новую услугу – #видеотур по квартире. Выбрать подходящую квартиру теперь можно #удалённо: по планировке, техническим параметрам и индивидуальному видеообзору.
У новой услуги сразу несколько преимуществ: оперативность, достоверность и актуальность информации. Но самое главное – вы не будете подвергать себя опасности, продолжая соблюдать режим самоизоляции.
Показать полностью.
Покупателям предлагается формат видеозвонка с возможностью осмотреть разные зоны квартиры, убедиться в качестве строительства и оценить вид из окна. Другой вариант обзора – запросить съёмку в формате видеофайла, с которым можно ознакомиться в удобное время, показать его родственникам, поделиться с друзьям.
На сайте застройщика публикуются фото- и видеоотчёты каждого этапа строительства всех объектов. С помощью профессионального квадрокоптера выполнена #аэросъёмка местности. Она позволяет увидеть не только интересующий жилой комплекс, но и прилегающую местность.
Забронировать квартиру также можно без личного визита – по телефону или электронной почте. Бронирование производится бесплатно, срок брони увеличен до 14 дней.
Подробности по:
8 (812) 719-19-19
www.devcent.ru
.
#терминал_ресурс #центр_развития
#образцовыекварталы #аэропорт
#экспофорум #пулково #пушкин_спб
#купитьквартирувновомдоме #спб
#сидимдома #самоизоляция #онлайн
#видеообзоры #теплые_полы #rehau
#эркер #камин #семейныеквартиры
#французский_балкон #недвижимость
#квартирыотзастройщика #на_холмах
#царское_село #devcent #застройщик
#квартира с романтическим характером
Среди покупателей недвижимости всегда есть те, кто ищет не просто хорошую, а по-настоящему индивидуальную квартиру. Многие находят свой идеальный вариант в мансардах.
#квартиры с эркерами: #свобода и #свет
Отдел продаж:
8 (812) 719-19-19
www.devcent.ru
.
#терминал_ресурс #центр_развития
#пулково #аэропорт #экспофорум
#пушкин #аренда #недвижимость #спб