Что нам стоит дом построить? ТОП-5 типичных ошибок при строительстве
Что может стать причиной ошибок? Некомпетентность и безответственность исполнителей, стремление сократить сроки строительства, жадность владельца и желание сэкономить на важном. В результате получаем некачественную работу и недолговечный дом с массой проблем, которые зачастую нерешаемы или решаемы за крупную сумму.
Самый главный совет, который можно дать тем, кто собирается строить загородный дом – обращаться к профессионалам на каждом этапе реализации своего проекта. Да, услуги таких специалистов стоят дороже, но, приступая к строительству дома, к этому надо быть готовым в первую очередь.
Когда вам захочется сэкономить на услугах профессионалов при строительстве дома, каждый раз вспоминайте известную фразу шведского предпринимателя, основателя нескольких крупных компаний, Йохана Сталь фон Гольштейна:
«Если вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность. Она обойдется вам значительно дороже».
Мы выделили 5 самых распространённых ошибок при возведении загородного дома
1. Экономия на инженерно-геодезических изысканиях. Этот подготовительный этап нельзя игнорировать, как делают некоторые домовладельцы! Самые сложно исправимые ошибки совершаются на самых ранних стадиях строительства. Если недостаточно тщательно провести исследования свойств и характеристик грунта, то не получится корректно просчитать нагрузку на конструктивные элементы дома. Просевший фундамент, трещины несущих стен и деформацию перекрытий – практически невозможно исправить в дальнейшем.
2. Соблюдение сроков. Необходимо точно придерживаться рекомендованных временных требований к строительным работам. Фундамент должен полноценно высохнуть, стены – дать естественную усадку, бетонная смесь отвердеть и набрать прочность. Не стоит спешить в попытке построить дом быстрее, лучше переждать, чем недождать. По этой причине, кстати, лучше не нанимать случайных людей и бригады с улицы – они стараются как можно быстрее закончить свой этап работ, чтобы скорее перейти к новому заказчику. При этом они не несут никакой ответственности за свои ошибки.
3. Небрежная кладка стен. Качество и строгое соблюдение технологии важны на каждом этапе строительства и отделки. Нельзя кое-как штукатурить и делать черновую отделку стен, с расчетом на то, что финишная облицовка скроет все огрехи. Во-первых, такая облицовка не продержится долго. А во-вторых, допущенные перекосы и искажения выльются в трещины и деформации стен, приведут к образованию мостиков холода и нарушат теплоэффективность дома.
4. Изменения первоначального проекта. Очень часто переделки приводят к печальным последствиям. Более того, то, что изначально не предполагалось планом, как снежный ком, влечет за собой другие изменения, и часто конечный результат оказывается непредсказуемым. Такие эксперименты могут привести к очень неприятным сюрпризам. Внесение изменений также затягивает время строительных и ремонтных работ.
5. Нарушение технологии строительных работ. Самые частые проблемы – пренебрежение гидроизоляцией, пароизоляцией, системой вентиляции, дренажем фундамента и участка, утеплением стен, неграмотный монтаж кровли и чердака. В результате дом получается сырым, появляется плесень, здание промерзает, из-за этого быстро разрушаются несущие конструкции, страдает отделка.
Это наш антирейтинг самых распространённых ошибок при строительстве частного дома. Вы с ним согласны? Дополняйте своими вариантами в комментариях!
10 главных ошибок при строительстве дома. Часть 1.
Зачастую, сколько не занимайся темой расходов на строительство, знаний всегда недостаточно, а набивать шишки, совершая ошибки на собственном строительстве никому не хочется. Ведь это приводит к недешевым переделкам и увеличению сметы. Поэтому в этой статье, я озвучу главные советы, которые помогут тем, кто планирует вести строительство дома собственными силами.
Ошибка № 1
Например, возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента и кладка блоков на раствор в дождь или на морозе, привлечение самой дешевой и неквалифицированной рабочей силы.
Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки вылезут уже после первого отопительного сезона и начала весны.
В результате владельцы таких домов вынуждены уже на следующий год, если дом куплен летом, заниматься дорогостоящими переделками от фундамент до крыши, понимая, что строить надо самостоятельно или контролировать лично все этапы строительства.
Ошибка № 2
Это подъездные пути к участку и количество свободного места на участке. Задумайтесь над тем, проедет или нет трактор, кран, бетономешалка, а также, где вы будете разгружать блоки, кирпичи и т. д.
В итоги правильная организация стройки значительно будет экономить ваши средства.
Например, возить стройматериалы надо, чтобы по максимуму загрузить машину, а не гонять полупустой грузовик туда-сюда из-за нескольких досок.
Ошибка № 3
Ошибка № 4
Если планируется печь, то целесообразно сделать под нее заранее фундамент.
Ошибка № 5
Ошибка № 6
Для устройства цоколя берем только красный полноценный кирпич, а не белый силикатный и кладку ведем на цемент-песчаную смесь. Также не экономим на качественной гидроизоляции, так как ремонт цоколя обойдется значительно дороже копеечной экономии.
Ошибка № 7
Возводя фундамент под дом продумываем крыльцо и входную группу. В наших климатических условия крыльцо и теплый предбанник, отделенный второй дверью от остальной части дома, жизненно необходимая вещь. Можно прийти с мороза или после дождя, и раздеться не заходя в дом, и не выпуская тепло наружу. Если крыльцо сразу не сделать, то потом его нельзя жестко привязать к основному фундаменту и дому.
Для развязки конструкции устраивается деформационный шов. Это небольшой шов между домом и крыльцом, позволяющий им находиться отдельно друг от друга.
Ошибка № 8
Лестницу и проем под нее планируем на этапе планирования дома, а не оставляем на потом, причем высоту лестницы и подъем ступеней, высчитываем беря во внимания толщину чистого покрытия первого и второго этажа. Если этого не сделать, вписать удобную лестницу уже в построенный дом будет сложно и придется ломать голову, как это сделать.
Ошибка № 9
Не устанавливайте окна и двери при отрицательных температурах, без запущенной системы отопления. Это приведет к перекосам и последующей переделки. Если на окнах планируете решетки, то заложите в проем куски арматуры, тогда не придется сверлить отверстия под крепеж и можно просто приварить решетки к этим закладным.
И окрашивайте решетки в светлые тона. Так они выглядят легче и ажурнее.
Ошибка № 10
При строительстве каменного дома, например из газобетона, следует первый ряд кладки сразу выводить в ноль. Это позволит сразу нивелировать перепад высот на фундаменте, а затем быстро вести кладку, а не пытаться ловить перепады от ряда к ряду.
Оставляйте ваши комментарии ниже, делитесь собственным опытом. Думаю всем будет это интересно!
Всего доброго, до следующей встречи!
Типичные ошибки при строительстве частного дома
При строительстве частного дома большинство застройщиков чаще всего допускает одни и те же ошибки. В этой статье мы собрали 9 самых распространенных ошибок при строительстве, избежав которые вы сможете построить коттедж без лишних проблем.
Начало строительства без грамотного проекта
Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.
Совет:
Проект дома обязательно должен учитывать особенности грунта, наличие подземных вод, близость водоемов, характер почвы. Без грамотно спроектированного и сделанного фундамента не будет крепкого дома.
Итак, начало работы – это проект будущего дома. Проект будет выполнять специалист, но он создаст его по заказу. И чем четче будет сформулировано то, что нужно, тем лучше будет проект дома. Приходя в компанию, стоит сразу сориентировать исполнителя, что должно быть учтено в проекте. Проектировщик должен знать основные моменты:
Выбор некачественных строительных материалов
Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств. И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.
Совет
Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.
Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это
Неверный выбор времени для начала строительства
Четвертая распространенная ошибка: начинать возведение частного дома весной или даже летом. В теплое время года бетон для фундамента высохнет в разы быстрее. Но это не значит, что он будет качественнее. Стоит четко уяснить: спешить при строительстве дома нельзя!
Совет
Нельзя строить дом над фундаментом, который еще не «устоялся». Бетонный раствор заполняет все пустоты, разливается по отведенному пространству. Для этого нужно время. Оптимальный срок для готовности фундамента – 1-2 месяца.
Чем больше коттедж, тем крепче фундамент. Не стоит допускать одной из самых распространенных ошибок – начинать воздвигать стены над фундаментом, который был залит меньше месяца назад. Опытные строители говорят, фундамент нужно заливать теплой осенью. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома.
Строительство без использования армирования
Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.
Совет
Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.
Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.
Строительство без утепления стен
Дом нужно утеплить. Это нерушимая догма. Ошибка надеяться на систему отопления или мягкие зимы. Наилучший вариант – утепление стен снаружи дома. Монтаж тепло модернизирующей системы можно начинать сразу же после возведения стен.
Если планируется внешняя отделка фасада, то можно не придерживаться идеальной ровности стен. Это сэкономит время. А обустройство фасада можно выполнять сразу же после укрепления к стенам утеплителя.
Использование некачественных стеклопакетов
Под тепломодернизацией любой специалист предполагает утепление стен и монтаж «правильных» окон. Даже самый толстый утеплитель не сохранит в полной мере тепло, если в нем нет хороших стеклопакетов. Качественные окна – это залог сохранения тепла, а также хорошая шумоизоляция.
Чтобы не допустить распространенную ошибку, нужно продумать, сколько створок будет в каждом стеклопакете. А также нужны ли окна, что смогут быть на проветривании. Устанавливать стеклопакеты можно как сразу же при возведении стен, как и после готовности «коробки».
Ошибки при монтаже кровли
Большинство современных материалов кровли достаточно качественные, однако, распространенная ошибка – не уделить кровли должного внимания. Все проблемы возникают чаще всего именно из-за ошибок монтажа. Например, некоторые при покупке качественных материалов самой кровли устанавливают ее на дешевые элементы крепления, что в общей совокупности делает такую кровлю недолговечной. Или используют материалы, которые не подходят для монтажа того или иного вида кровли. Именно поэтому, при монтаже крыши следует детально изучить этот процесс, чтобы не допустить досадных ошибок.
Неправильное внутреннее обустройство
Дом обязан быть удобным. Распространенная ошибка – планировка комнат без учета потребностей жильцов. Если пространства не так уж и много, можно:
Но есть вещи, которые должны быть даже в небольшом доме. Это
Хорошая планировка позволит обитателям дома чувствовать себя комфортно. А сам дом будет уютным.
Подбор неквалифицированного персонала для строительства
И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.
Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.
Совет
Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.
На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.