Назначения и виды строительных чертежей
Строительными называются чертежи с относящимися к ним текстовыми документами, которые содержат проекционные изображения здания или его частей и другие данные, необходимые для его возведения, а также для изготовления строительных изделий и конструкций.
По своему назначению строительные чертежи подразделяются на две основные группы: 1) чертежи строительных изделий, по которым на заводах железобетонных и других изделий, а также на домостроительных комбинатах изготавливают отдельные элементы зданий и сооружений, и 2) строительно-монтажные чертежи и схемы, по которым на строительной площадке производят монтаж и возведение зданий и сооружений.
Заготовительными чертежами называют также те, по которым на заводах изготавливают строительные конструкции. Если же используются чертежи при строительстве и монтаже зданий и сооружений, то они называются рабочими и монтажными чертежами.
При выполнении строительных чертежей следует руководствоваться ГОСТами «Единой системы конструкторской документации » (ЕСКД) и «Системы проектной документации для строительства » (СПДС), которые являются основополагающими и распространяются на все виды проектной документации для строительства.
Указанные выше стандарты при работе проектной документации по отдельным вопросам дополняются также сведениями из «Строительных норм и правил» (СНиП), в которых содержится основные требования по расчету, проектированию и строительству всех видов зданий и сооружений.
Строительные чертежи во многом зависят от вида строительных объектов, которые в свою очередь в зависимости от назначения подразделяются на четыре основные группы:
— гражданские здания (жилые и общественные); к общественным относятся общежития, больницы, клубы, торговые, зрелищные, спортивные, административные и др.;
— промышленные здания – фабрики, заводы, электростанции, станции техобслуживания, гаражи, котельные и др.;
— сельскохозяйственные здания – теплицы, оранжереи, здания для содержания скота и птицы, для ремонта и хранения сельскохозяйственных машин, склады минеральных удобрений, зерно- и овощехранилища и т. п.;
— инженерные сооружения – мосты, тоннели, радио- и телевизионные вышки, эстакады, доменные печи, резервуары.
Каждый строительный чертеж здания в соответствии с его назначением имеет свои особенности в компоновке и оформлении, однако многие вопросы графического изображения линий, нанесения осей, размеров и условных обозначений являются общими для всех чертежей и будут рассмотрены ниже.
Масштабы строительных чертежей.
Линии чертежа
Масштабом изображения (чертежа) называют отношение линейных размеров изображения предмета к его действительным размерам.
Масштабы строительных чертежей выбирают в соответствии с ГОСТ 2.302.-68* с учетом требований ГОСТ 21.501-93 с целью удобства чтения чертежа отдельных его элементов, а также одновременного обеспечения четкости при необходимости снятия копий.
Архитектурно-строительные рабочие чертежи гражданских зданий выполняются в следующих масштабах:
| Планы этажей, подвала и фундаментов, разрезы и фасады зданий, монтажные планы этажей, перекрытий, покрытия и кровли | 1:100; 1:200; 1:500 |
| Планы секций, фрагменты секций, разрезов и фасадов | 1:50; 1:100 |
| Изделия и узлы | 1:5, 1:10, 1:20 |
Рабочие чертежи промышленных зданий выполняются в следующих масштабах:
| Планы этажей, фасады зданий, планы кровли, покрытия и полов | 1:200; 1:100 |
| Планы подземных конструкций, вспомогательных помещений, схемы расположения перегородок и заполнение оконных проемов | 1:100; 1:200 |
| Фрагменты планов разрезов, фасадов | 1:50; 1:100 |
| Изделия и узлы | 1:5; 1:10; 1;20 |
Если все изображения на листе выполнены в одинаковом масштабе, он указывается в основной надписи чертежа. В противном случае над каждым изображением указывается соответствующий масштаб. Например: 
.
На строительных чертежах используют типы линий, приведенные в ГОСТ 2.303-68*. Толщина линий для всех изображений, выполненных в одном и том же масштабе, должна быть одинаковой.
Однако в строительных чертежах есть некоторые особенности в применении отдельных типов линий. Так, на плане и разрезе здания видимые контуры обводят линиями разной толщины. Более толстой линией обводят контуры участков стен, попавшие в секущую плоскость. Контуры участков стен, не попавшие в плоскость сечения, обводят тонкой линией.
Примерная толщина линий обводки основных строительных чертежей приведена в таблице.
Проектная документация vs Рабочая документация
Речь пойдет о стадиях проектирования. Какие. Зачем. В чем разница.
Как всегда буду писать по-простому. Хотите большего. Пожалуйста. Читайте Постановление правительства №87 «О составе проектной документации. «, и ГОСТы 21.1101-2013 и 21.501-2011 требования и правила выполнения.
Концепция
от эскизного, на мой взгляд, отличается степенью проработки. Я стараюсь рисовать концепции от руки. Например вот так:
Как правило, для первого разговора этого бывает достаточно. Посадку тоже можно от руки, но если участок маленький, посадка плотная, существующие сети, лучше сразу на компьютере садить. Более точно получится.
Эскизный проект или предпроектные проработки
включает в себя больше информации: генплан с расчетом парковок, планы, разрезы, фасады, картинки. Сшиваю все в альбом:
Для чего он вообще этот эскизный нужен. В него несколько смыслов вкладывается. Застройщик может понять, что получается примерно из его участка. Может начать разговаривать с инвесторами, с картинками это проще, чем на пальцах. Может податься на публичные слушанья со схемой ПЗУ. Об этом отдельно буду писать, так как не раз участвовал и экспертизы делал для слушаний. Может отдать в СЭС (Роспотребнадзор). Особенно, если речь идет о жилье. Именно на этой стадии прорабатываются расчеты по КЕО (Коэффициент естественного освещения) и инсоляции.
Проектная документация
В текстовой части разделов проектной документации пишу как можно больше информации и как можно подробнее расписываю каждый пункт.
Для чего она нужна? Проектная документация проходит все согласования. Именно проектной документации, должно соответствовать построенное здание. Потому что, ее (ПД) рассматривают при сдаче в эксплуатацию, а не рабочую документацию. Это очень важный момент. Нужно стараться продумывать технические решения более подробно именно на проектной. Конечно, изменения будут в любом случае. Но от степени изменений и отступлений от проекта при строительстве зависит необходимость повторного прохождения экспертизы перед сдачей в эксплуатацию. В управление архитектурно-строительной инспекции (в некоторых регионах управление архитектуры и градостроительства) сдается с заявкой на получение разрешения на строительство именно проектная документация. В строительный надзор сдается она же. В архив органов исполнительной власти сдается также экземпляр проектной документации. Экспертизу проходит, естественно, только проектная документация.
Для объектов капитального строительства обычно ПД состоит из 16 разделов, бывает и больше, если например есть газовая котельная. Архитектор на разных объектах может закрывать самостоятельно ПЗ, ПЗУ, АР, ТХ, ОДИ, ЭЭФ, ТОБЭ. Некоторые, знаю, делают ПБ сами. Но я отдаю узким специалистам. Всякий раз, смотрю на свои решения, думаю, все правильно. Отправляю им, и в итоге всегда есть такие тонкости, мелочи, нюансы, а бывают и серьезные ошибки, которые я не учел. Очень объемные нормы по пожарной безопасности, к тому же, бывает, нужны расчеты пожарного риска. В общем, считаю, на пожарной безопасности, как и на конструктиве нельзя экономить. И тот и другой раздел, как никакой другой влияет на безопасность и надежность здания. И то и другое должны делать самые опытные и серьезные специалисты.
Как-то разместив вакансию архитектора, получил отклик от молодой девушки, утверждавшей, что генплан, архитектуру, инвалидов и энергоэффективность «должны делать как минимум три разных человека». На что ответил ей, что сам умею делать все эти разделы и готов обучать. В разных организациях по-разному проходит рабочий процесс и распределяются функции, но каждый, кто стремится к какому-то росту, просто обязан изучать новое. Беритесь и делайте. Пробуйте на маленьких объектах. Расти можно не только «в верх», но еще «в ширь».
Есть специальный ГОСТ 2.501-88, там прямо схемы нарисованы как сложить в папки, а как под сшивку.
Рабочая документация
выдается на стройку. Она же является следствием, логическим завершением всех ранее принятых решений. Не содержит текстовой части, в отличие от проектной. Она там не нужна, никто не читает ее. Вся писанина в общих указаниях на первом листе и примечаниях на самих чертежах. кстати, слово «Примечание» не пишется. Ставится только его порядковый номер. Здесь даются четкие указания и объяснения. Например марки кирпича и раствора, гидроизоляция и указания по ее выполнению, утепление, какие-то моменты по отделке и т.д.
Очень важно отразить в рабочих чертежах все, что было написано в проектной документации. При чем во всех вышеперечисленных разделах. Так как часто раздела технологии нету на рабочке, считайте строители его никогда не увидят, ОДИ в принципе нету, ПОС, ООС, ПБ тоже самое.
Важный момент, архитектор сводит всю строительную и инженерную часть, все пересечения воздуховодов, труб и конструкций отслеживаем мы. Замечательно, когда смежники проверяют друг друга, еще лучше, когда в BIM-модели все работают. Но, к сожалению, пока мы к этому только начинаем двигаться.
Иногда на небольших объектах безэкспертных можно сделать вообще все одну стадию. И придумать идею, и согласовать, и на стройку отдать эту же документацию. На обложках и в штампах будет «П», а в составе чертежей также будут спецификации и узлы.
Делайте сразу же на чистовую. На эскизном прорабатывайте как можно лучше решение. Потом меньше переделок будет. То же самое и к проектной относится. Это сложно, но все с опытом приходит, начинаешь видеть заранее многие вещи.
Возвращаясь к выполняемым архитектором разделам проекта. Необходимо научиться делать как можно больше разделов самостоятельно по нескольким причинам. Первое, вы будете востребованы как специалист всегда, даже в кризисы и на спаде ранка к вам будут обращаться. Второе, в стремлении стать руководителем, ГАПом или ГИПом, вы будете больше понимать в процессах проектирования, у вас видение будет не только широкое, но и более детальное. Вы сможете лучше проверять данные разделы, когда придет время передавать функции исполнителей вашим младшим товарищам. И третье, вы будете чувствовать большее уважение от вашей команды, став руководителем, если они будут знать, что вы прошли такой же путь и умеете не только руками водить, но и чертить, считать, писать ответы на замечания инспекторов и экспертов. Вы сможете не просто ставить задачи, но и качественно объяснять, что нужно сделать, а также проверять, получая лучший результат. Качество проектной документации напрямую зависит и от навыков исполнителя, и еще больше от навыков руководителя.
Рабочий проект: требования, состав, разделы и оформление
Рабочий проект (рабочая документация РД) используется для ведения работ на строительной площадке. В качестве основы для разработки комплекта берут проектную документацию. В ней приводится более общее описание проекта. Рабочая же позволяет реализовать решения, уже принятые в проектной документации. Они помогают в качественном выполнении работ, поскольку содержат более детальное описание всех процессов.
Таким образом, главное требование к рабочему проекту заключается в том, чтобы в нем было достаточно информации для качественного и полного выполнения СМР (строительно-монтажных работ). Это касается:
Подобное разделение на проектную и рабочую часть может быть связано с возможностью ускорить старт инвестиционного этапа. Проекта хватает для того, чтобы получить разрешение на начало работ, что упрощает весь процесс. Так же на основании этого документа разрабатывается проект производства работ на выполняемые СМР.
Зачем необходим рабочий проект
Проектная и рабочая документация имеют равноценное значение – застройщик и подрядчик в равной степени несут ответственность за их соблюдением при возведении здания. Из-за схожести проектов существует такой подход, при котором подготавливают сразу рабочую документацию. Ее сдают на экспертизу, а потом просто меняют шифр с ПД на РД.
Именно из такой ситуации можно понять отличия между пакетами документов. К примеру, эксперту по электричеству при экспертизе важны параметры щитков, соответствие потребляемой и входящей мощностей, наличие систем защиты. Все это эксперт должен найти в проектной части.
В то же время специалисту по электрике при проверке неважно, где будут установлены розетки и какие сети к ним будут подведены. Такая информация только увеличит время проведения экспертизы и отвлечет эксперта от действительно важных вещей.
Особенности с точки зрения экспертизы
При экспертизе изучают проект, не вдаваясь в лишние детали, а также приводят замечания к тем или иным моментам. Их нужно исправить и повторно пройти госэкспертизу, чтобы получить разрешение на начало работ и приступить к формированию рабочего проекта. Если предоставить вместо проектных документов рабочие, это может надолго оттянуть начало строительства.
В целом два вида строительной документации сегодня заменяют такие проектные стадии, как ТЭО (технико-экономическое обоснование), проект и рабочий проект. Сегодня уже нет подобной стадийности. Ее заменяет именно документация, которая делится на общую проектную и более детализированную рабочую части. По согласованию с заказчиком и при согласии экспертной организации готовые комплекты можно предоставить на экспертизу одновременно.
Еще немного об отличиях рабочего проекта
Частая ошибка застройщиков – работа исключительно для экспертизы. На самом деле это важно в первую очередь для самого застройщика, поскольку в дальнейшем по рабочему проекту будут проводиться все строительно-монтажные работы. При составлении и оформлении приходится руководствоваться не только отраслевыми законодательными нормами, но и дополнительными требованиями от заказчика, которые приводятся в договоре на проектирование.
Если сделать все только для экспертов, в дальнейшем могут возникнуть проблемы не только с доработкой, но и применением документов на практике. По этой причине сначала тщательно разрабатывают принципиальную схему здания, а уже затем прорабатывают детали. Например, в проектной части указывают «ограждение по нормам ГОСТ» с местом его расположения, а в рабочей добавляют используемые материалы, крепления, составные элементы, готовые изделия, оборудование и пр.
Этапы разработки рабочего проекта
На небольших объектах оба комплекта часто разрабатывают одновременно, а по готовности целиком отправляют на государственную экспертизу. Кроме параллельной разработки проектов, есть другие виды стадийности проектирования:
Предпроектное предложение обозначается как FEED (front end engineering design). Это базовый проект, который по содержанию очень близок к исходным данным для проектирования. В нем содержится детальный пошаговый план воплощения идеи в жизнь с расчетами и оценкой бюджета. В любом случае, важно соблюдать правило, по которому составление проектной части всегда предшествовало оформлению рабочей.
Почему часто прибегают к одновременной разработке
Многие специалисты рекомендуют прибегать именно к одновременной разработке пакетов. Причина очень проста – при оформлении проектной части редко обходится без замечаний со стороны экспертизы, которые требуют внесения соответствующих изменений. Иногда их приходится вносить из-за каких-либо неучтенных факторов или возникших пожеланий заказчика. Это и позволяет экономить на цене разработки проекта.
Также в нормативных документах не говорится о строго определенной последовательности составления частей. Поэтому параллельное оформление вполне возможно, как и очередность, при которой за проектной идет рабочая часть. Задача заказчика здесь – составить техническое задание, которое учитывало бы требования СПДС. С одной стороны, это позволяет соблюсти унифицированность документов, а с другой – за счет разработки индивидуального технического задания добиться возможности реализовать уникальный проект.
Что входит в рабочий проект
Рабочая документация включает:
Оформление, содержания, требования и состав рабочей документации приводятся в ГОСТ Р 21.1101-2013 об СПДС. У каждого комплекта рабочих чертежей есть свое обозначение. Что касается прилагаемых документов, то к ним относятся:
Список документов определяется СПДС, а конкретизируется уже заданием на проектирование, которое учитывает особенности и сложность выполнения проекта. Они передаются заказчику вместе со всеми рабочими чертежами.
Особенности составления
Рабочая документация является логическим завершением всех принятых ранее решений, поэтому с ней взаимодействуют уже на стройплощадке. В этом разделе, как правило, нет текстовой части, поскольку при проведении СМР ее никто не читает. Вся подобная информация приводится на самих схемах и чертежах в качестве указаний.
Для каждого проекта будет своя степень деталировки – все зависит от степени сложности объекта. Но очень важно отобразить в рабочей части все, что описано в проектной. Она является своеобразной основой, которую затем детализируют для качественного выполнения СМР.
При одновременной разработке (если это требование задания на проектирование) двух видов документации важно учитывать, что на проектную должно приходиться 40% от базовой цены, а на рабочую 60%. В целом эти пропорции не являются жестко закрепленными. Суммарный процент базовой цены определяется по согласованию с заказчиком.
Список разделов
В рабочей части проекта уже нет некоторые разделов, представленных в проектной, поскольку в последней много внимания уделяют общему описанию. Это касается:
Конкретный состав разделов рабочего проекта зависит от требований застройщика (заказчика). Их определяет сложность проекта, а также то, насколько детально необходимо представить решения проектной части. Информация об этом приводится в техническом задании.
Так, в каждом проекте будут разные разделы, причем они могут сильно отличаться. К основным составляющим относятся:
Другие разделы
Разделы водоснабжения и канализации:
Еще в список могут входить разделы слаботочных и теплоэнергетических систем, а также отопления, вентиляции и кондиционирования.
Основные нюансы оформления рабочей документации
Весь пакет рабочей документации брошюруется. В качестве первой страницы выступает титульный лист, выполняемый по форме 13 Приложения П ГОСТ Р 21.1101-2013. После него должно идти содержание альбома с полным перечнем всех представленных документов. Его форма приведена в Приложении Г ГОСТ Р 21.1102-2013. Документы в содержании должны быть указаны в том порядке, в котором они представлены в пакете. Графические части записывают полистно. Само содержание и обложка не включаются в оглавление.
Все листы альбома подвергаются сквозной нумерации, начиная с титульного листа (его не нумеруют). Согласно требованиям к рабочей документации, номер должен располагаться в правом верхнем углу рабочего поля листа. Если же сквозная нумерация не используется, то в графе «Примечание» указывают количество листов каждого документа, а в конце приводят их общее число. Также в содержании должны быть графы «Обозначение» и «Наименование».
Частые ошибки при разработке
Для рабочей части предусматривается минимальный, но в то же время достаточный объем информации, которая нужна для выполнения СМР или изготовления нужных деталей и изделий. Важно, чтобы в документах не было избыточных и повторяющихся данных, если только это не обосновано особенностями работ. При разработке необходимо тщательно следить за этим моментом.
Нередко ошибки связаны с подсчетом объемов работ:
Критерии правильно выполненной рабочей документации
К рабочей документации предъявляются несколько важных требований:
Ввиду множества особенностей составления рабочей документации лучше обращаться в профильные организации. Большой опыт работ позволяет им разрабатывать документацию в соответствии с учетом всех требований и в максимально сжатые сроки.