Основной период строительства
Периоды строительства
Периоды строительства – отрезки времени, для которых характерны определенные виды работ и деятельности строительных организаций, обуславливающие последовательность строительства.
Различают: подготовительный, основной и заключительный периоды.
Рис.1. Подготовка строительного производства.
Подготовительным периодом строительства называется время, затрачиваемое на выполнение работ, связанных с подготовкой строительства всего предприятия, сооружения, жилого массива и отдельных его очередей в условиях, позволяющих вести работы индустриальными методами, с наименьшей затратой средств и труда, в пределах установленных сроков продолжительности строительства.
Работы, выполняемые в подготовительный период, делятся на две группы:
Подготовительный период длится от начала работ на строительной площадке и до начала строительства основных объектов. К моменту начала подготовительных работ все существующие на территории площадки здания должны быть освобождены: переселение жителей или предприятий из зданий, подлежащих сносу в подготовительные работы не входит.
К этой группе относятся работы, цель которых – обеспечить строительную площадку необходимыми ресурсами:
Эта группа содержит комплекс подготовительных работ, проводимых в границах строительной площадки:
· демонтаж зданий и сооружений, использование которых является нецелесообразным по разным причинам (ветхость, несоответствие действующим нормам и пр.);
· расчистка площадки и ее планировка;
· прокладка (либо перекладка существующих) инженерных сетей:
водоснабжения, канализации, электроснабжения;
· возведение, установка и размещение временных сооружений.
Подготовка строительного производства составляет 20% от общей продолжительности возведения объекта, производства строительно-монтажных работ на них.
Основной период строительства
К основному строительству приступают после того, как подготовительные работы выполнены в полном объеме. Период основного строительства начинается общестроительными работами, а заканчивается вводом объекта в эксплуатацию (если объект непроизводственный) или вводом в действие мощностей производственного объекта. Ввод в действие здесь означает, что монтажные работы полностью завершены, пусконаладочные работы выполнены и объект приступил к выпуску продукции.
Основной период строительства — период, в течение которого осуществляется процесс возведения зданий и сооружений, включающий выполнение строительных, монтажных, специальных., вспомогательных, транспортных и других работ.
Строительные, монтажные и специальные работы (монтаж конструктивных элементов, кладка кирпичных стен, бетонирование конструкций и др.) относятся к основным работам и непосредственно направлены на изготовление конструкций, элементов и деталей.
Вспомогательные работы — устройство подмостей для монтажа конструкций, возведение лесов для кладки стен и др.
Транспортные работы связаны с доставкой материалов, деталей и конструкций к рабочему месту.
До начала работ основного периода разрабатывают проекты производства работ, принимают закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ, организовывают инструментальное хозяйство, оборудуют площадки и стенды укрупнительной и конвейерной сборки конструкций, создают необходимый запас строительных конструкций и материалов, перебазируют на рабочее место строительные машины и передвижные механизированные установки.
Основной период строительства наиболее продолжителен по времени и включает в себя производство всех общестроительных работ, а также работ по монтажу технологического и инженерного оборудования зданий. В этот период в строительный процесс включается наибольшее число людей, работы выполняют, в основном, сразу на нескольких участках с совмещением по времени. Основной период требует наибольшей организованности в поставках материалов и комплектующих деталей и во многом зависит от качества подготовительных работ.
Заключительный период строительства является последним этапом, объединяющим работы по подготовке зданий и сооружений к сдаче, благоустройству территории, наладке и опробованию инженерных коммуникаций и технологического оборудования. Заключительный период обычно сопровождается привлечением большого числа людей разных специальностей, что требует повышенного внимания со стороны инженерного и административного персонала.
Рис.2. План благоустройства территории.
Определение сроков строительства объектов
Определить продолжительность работ – значит, застраховать себя от неудач в процессе строительства.
На основании показателя «продолжительность строительства» составляется календарный план строительных работ. Определение продолжительности строительства выполняется согласно СНиП 1.04.03-85. Сроки строительства СНиП предусматривает максимально допустимый для:
К СНиП разработано Пособие, разъясняющее, как использовать «нормы продолжительности строительства» на практике.
На основании действующих норм распределяются объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ по этапам (периодам) строительства. Они же являются основой при:
Периоды строительства
Подготовительный период
Строительство любого объекта начинается с подготовительных работ. Работы, выполняемые в подготовительный период, делятся на две группы:
Подготовительный период длится от начала работ на строительной площадке и до начала строительства основных объектов. К моменту начала подготовительных работ все существующие на территории площадки здания должны быть освобождены: переселение жителей или предприятий из зданий, подлежащих сносу в подготовительные работы не входит.
Внеплощадочные работы
К этой группе относятся работы, цель которых – обеспечить строительную площадку необходимыми ресурсами:
Внутриплощадочные работы
Эта группа содержит комплекс подготовительных работ, проводимых в границах строительной площадки:
Согласно СНиП нормативная продолжительность строительства в части выполнения подготовительных работ обычно не превышает 16-19% от продолжительности основного строительства.
Основной период строительства
К основному строительству приступают после того, как подготовительные работы выполнены в полном объеме. Период основного строительства начинается общестроительными работами, а заканчивается вводом объекта в эксплуатацию (если объект непроизводственный) или вводом в действие мощностей производственного объекта. Ввод в действие здесь означает, что монтажные работы полностью завершены, пусконаладочные работы выполнены и объект приступил к выпуску продукции.
В соответствии с очередностью строительства здания и сооружения основного периода объединяются в группы:
Типичный вариант объединения зданий и сооружений в группы выглядит таким образом:
В зависимости от того, насколько сложен строительный объект, производится укрупнение работ:
Определение продолжительности этапа работ
Для того, чтобы определить продолжительность этапа строительства, необходимо иметь следующие данные:
Как определить продолжительность строительства, имея вышеперечисленные данные? Расчет производится следующим образом:
Если этап заключает в себе несколько видов работ, то продолжительность рассчитывается по каждому виду, а результаты суммируются. В случае, если на данном этапе возможно параллельное выполнение нескольких видов работ, то его продолжительность определяется по виду, требующему для выполнения наибольшего количества времени.
Продолжительность строительства уникальных объектов
Определение нормативной продолжительности строительства уникальных объектов строительства отличается от типовых тем, что при их возведении применяются:
Для определения продолжительности строительства уникальных объектов составляется укрупненный сетевой график, в котором отражаются буквально все взаимные связи между участниками строительства.
В сетевом графике устанавливаются:
Сетевые графики являются основанием для разработки календарных планов строительства и распределения капиталовложений по годам, кварталам и месяцам.
Если исходные данные для построения сетевых графиков отсутствуют, то продолжительность строительства определяется по таблицам СНиП 1.04.03-85. При этом следует учесть, что вышеуказанный документ был разработан в девяностых годах двадцатого века. С внедрением новых технологий изменилась организация и технология строительства. Этот факт нашел отражение в новом нормативном документе – МДС 12-43.2008. Он создан на основе СНиП 1.04.03-85, но некоторые позиции строительных норм были откорректированы в соответствии с реалиями 21 века.
Указанные в снип нормы продолжительности строительства жилых зданий разрабатывались как максимально допустимые при выполнении:
При увеличении количества смен продолжительность строительства уменьшается ведением коэффициента:
Строительство объектов, не вошедших в таблицы СНиП
Нередко приходится строить объект, отличающийся по своим характеристикам от нашедших свое место в таблицах строительных норм:
Определение продолжительности строительства объектов, не вошедших в СНиП
Сроки строительства объектов, не имеющих табличных аналогов в СНиП, определяются в ТЭО либо ТЭР (в разделе «Основных строительных решений и организации строительства»).
Если технико-экономическое обоснование (или расчеты) не выполнялось, то вопрос определения продолжительности строительства переходит в ПОС (проект организации строительства).
Если исходные данные для определения продолжительности отсутствуют, то в этом случае используются исходные данные объектов:
Как правило, в таких случаях продолжительность строительства определяется методами интерполяции и экстраполяции.
Основной период строительства
Л Е К Ц И Я 7
Основные закономерности и методы технологии строительных процессов.
Принято различать два периода в строительстве объекта: подготовительный и основной.
В подготовительный период
Выполняют работы, связанные с подготовкой строительного объекта (опорная геодезическая сеть, очистка, вертикальная планировка, ограждение, временные здания и сооружения и т.д.).
Отдельные виды земляных работ имеют различные технико-экономические особенности:
Машинное бурение отверстий. Бурение горизонтальных отверстий ведётся фрезерными головками. Малая трудоёмкость.
Взрывной способ работы экономичен, отличается быстротой исполнения и малой трудоёмкостью.
Гидромеханическая разработка грунта. Используется лишь при наличии гидроресурсов. Малая трудоёмкость.
Выработки в городском строительстве дают возможность устраивать подземные сооружения в зоне действующих надземных и подземных сооружений.
Технологические особенности земляных работ:
Грунтовая вода при выполнении земляных работ является большим препятствием. Общая надёжность всего строительного процесса зависит от решения технологического вопроса откачки воды.
Еще совсем недавно в устройстве насыпей использовалось естественное уплотнение. В настоящее время сроки возведения зданий сократились. Поэтому уплотнение насыпей превратилось в технологическую и экономическую проблему городского строительства.
Стоимость и затраты труда, связанные с разработкой мёрзлого грунта, возрастают в несколько раз. Поэтому предохранение грунта от промерзания и ускорение оттаивания замёрзших грунтов является одним из основных мероприятий в зимне-весенний период.
Для обеспечения застройки каждого гектара жилой территории города перерабатывают 30-35 тыс. м3 грунта. 95-98% земляных работ выполняют с использованием машин. Однако на доработку грунта вручную расходуют до 50% труда затраченного на земляные работы. Поэтому основная задача – повысить точность машинной разработки грунта.
Основной период строительства
Включает строительство подземной части здания, возведение надземной части и отделочные работы.
Работы по строительству подземной части называют нулевым циклом. В нулевой цикл входят отрывка котлована, устройство фундаментов, подвала и вводов в здание.
Возведения надземной части здания начинают после полного окончания работнулевого цикла.
К отделочным работам относятся штукатурные, облицовочные, малярные работы и устройство верхнего покрытия полов.
Технико-экономические сведения о каменной кладке.
В малоэтажных зданиях несущая способность кирпичных стен при сплошной кладке не используется.
В условиях индустриализации каменной кладке присущ серьёзный недостаток – ручная укладка кирпича и других материалов.
Технико-экономические особенности монтажной технологии.
По сравнению с другими видами строительных работ монтаж является предпочтительным в экономическом отношении.
Монтажная технология позволяет сократить затраты труда на строительной площадке. Основные строительные процессы переносятся в заводскую обстановку.
Монтажные работы мало зависят от сезонных изменений температуры и влажности наружного воздуха.
Технико-экономические сведения о бетонных работах.
Автоматизированные бетонные заводы выполняют серийный выпуск арматуры (полная механизация транспортных и технологических операций, автоматизированное дозирование и централизованное управление).
В последние годы совершенствуется опалубочная техника. Опалубка стала инвентарной оснасткой и изготавливается из металла.
Технико-экономические сведения о свайных работах.
Затраты труда и других ресурсов не превышают затрат на устройство обычных фундаментов. В зависимости от места применения и условий эксплуатации выбирают наиболее технологичный способ погружения свай (опускные, забивные и т.д.).
Применение свай обеспечивает минимальную осадку зданиям и сооружениям. Сваи дают возможность возводить здания и сооружения без рытья котлованов. Устройство свайных фундаментов эффективно в районах вечно-мёрзлых грунтов.
Главная технологическая трудность – фундаментный стержень не доступен непосредственному осмотру. Вследствие этого необходимо выявлять действительную несущую способность свай путём натурных испытаний.
Устройство защитных покрытий.
В городском строительстве к защитным покрытиям относят паро-, гидро-, звуко- и теплоизоляцию, а также покрытие кровель. Гидро- и пароизоляционные покрытия устраивают по жёстким основаниям.
По виду создаваемого покрытия изоляционные работы делятся на гидроизоляционные, теплоизоляционные, звукоизоляционные.
В городском хозяйстве гидроизоляцию делают для защиты подземных конструкций зданий, ограждающих конструкций подземных сооружений, а также защиты надземных частей зданий с повышенным тепло-влажностным режимом (бани, прачечные и т.д.).
По методу устройства покрытия различают на окрасочные, штукатурные и оклеечные.
Тепло- и звукоизоляционные покрытия различают по способу устройства и виду материала на монолитную и сборную. Монолитная изоляция бывает засыпной или обмазочной. Сборная изоляция бывает мягкой или жесткой. Её выполняют из элементов заводского изготовления.
Кровельные покрытия по методам устройства делят на покрываемые листовыми и штучными материалами, оклеиваемые рулонными материалами и заливаемые мастикой.
Технико-экономические сведения об устройстве защитных покрытий.
Эффективность гидроизоляционных работ определяется их технологичностью (простота, малая трудоёмкость, механизация процесса) и эксплуатационными качествами покрытия (водостойкость и долговечность).
По трудоёмкости наиболее проста окрасочная гидроизоляция, особенно при механизированном нанесении мастик.
Цементно-песчаная гидроизоляция, выполняемая методом торкретирования – целиком механизированный процесс. Малая трудоёмкость.
Наиболее трудоёмка оклеечная гидроизоляция. Особо значительных затрат труда требует изоляция вертикальных поверхностей.
Долговечность (способности сохранять во времени водонепроницаемость).
К недолговечным относятся мастично-песчаные (асфальтовые покрытия).
По степени водонепроницаемости и морозостойкости лучшими являются оклеечные и мастичные гидроизоляции из полимерных материалов.
Перспективными являются рулонные материалы на основе синтетических смол, поддающиеся сварке в построечных условиях.