Расчет продолжительности строительства (пример)
Последовательность выполнения КП
— Типовой проект – 148-033сп
— Количество секций – 5*2 (секций – 5, этажность увеличена в 2 раза)
— Район строительства – г. Норильск
— Начало строительства – 1 февраля 2016 г
— Дополнительные условия – свайный фундамент (на 1 метр несущей стены – 1 свая)
Сформировать жилой квартал.
Жилой квартал состоит из двух жилых домов разной мощности (обязательно).
| Жилой дом №1 состоит из двух блок-секций, этажность – 10, общая площадь здания S = 739*2*2= 2956 м 2 стоимость общая 94,98*2*2 = 380т.р. стоимость СМР 370 т.р. стоимость оборудования 10т.р. |
| Жилой дом №2 состоит из трех блок-секций, этажность – 10 общая площадь здания S = 739*3*2= 4434 м 2 стоимость общая 94,98*3*2 = 570т.р. стоимость СМР 555 т.р. стоимость оборудования 15 т.р. |
МУ ПОС (Приложение 2. Таблица 1. Изменена!) Показатели на период строительства по комплексной застройке жилого квартала
| Элементы застройки квартала | Укрупненные показатели затрат, процент от общей стоимости строительства |
| Жилые здания | |
| Инженерное оборудование и благоустройство территории В том числе: Освоение и инженерная подготовка территории Инженерные сети и оборудование Благоустройство территории |
Форма таблицы «Сводный сметный расчет» приведена в МУ ПОС, приложение 1, таблица 1.
Сводный сметный расчет не входит в состав ПОСа. Разрабатывается студентами как исходные данные для разработки ПОСа.
Размещаете в пояснительной записке в Приложении.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ (Пример)
| № п/п | Наименование работ, затрат | Стоимость строительства, тыс. руб. | |
| Всего | СМР | Оборудование | Прочие затраты |
| Глава I. Подготовка территории | |||
| 1. | Подготовка территории | — | |
| Глава II. Основные здания и сооружения | |||
| 2. | Жилой дом №1 | — | |
| 3. | Жилой дом №2 | — | |
| Итого по главе II: | — | ||
| Глава III. Инженерные сети и оборудование | |||
| 4. | Водопровод | — | — |
| 5. | Канализация | — | — |
| 6. | Теплоснабжение и горячее водоснабжение | — | — |
| 7. | Электроснабжение с ТП | — | |
| 8. | Сети слаботочных устройств | — | — |
| 9. | Диспетчеризация инженерного оборудования | — | — |
| Итого по главе III: | — | ||
| Глава IV. Благоустройство территории | |||
| 10. | Проезды, дороги | — | — |
| 11. | Озеленение | — | — |
| 12. | Малые формы | — | — |
| Итого по главе IV: | — | — | |
| Итого по главам I- IV: | |||
| Глава V. Временные здания и сооружения | |||
| 13. | Временные здания и сооружения | — | |
| Итого по главам I- V: | |||
| Глава VI. Прочие работы и затраты | |||
| 14. | Зимнее удорожание | — | — |
| 15. | Дополнительные затраты на транспорт | — | — |
| Итого по главе VI: | — | — | |
| Итого по главам I- VI: | |||
| Глава VII. Содержание дирекции | |||
| 16. | Строительный контроль заказчика | — | — |
| Итого по сводному сметному расчету: |
Определить продолжительность строительства отдельных зданий (двух жилых домов) и заделы по периодам строительства (пункт у) пояснительной записки).
3.1. Продолжительность строительства отдельных зданий определяется по СНиП 1.04.03-85* в зависимости от:
· его мощности (для жилых зданий – общая площадь);
· других факторов (встроенные помещения, свайный фундамент, сложность конфигурации, строительство жилых зданий до 4-х этажей в городах и др.).
а) Если мощность здания отличается от приведенных в СНиПе используем методы экстраполяции или интерполяции (СНиП1.04.03-85*. Часть 1. «Общие положения. Приложение 1.);
б) Учитываем изменения продолжительности строительства, вызванные «другими факторами» (СНиП1.04.03-85*. Часть 2. «Непроизводственное строительство. Жилые здания. Общие указания.»);
в) Применяем районные коэффициенты, коэффициенты сесмичности к продолжительности строительства (СНиП1.04.03-85*. Часть 1. «Общие положения»).
Расчет продолжительности строительства (пример)
Определение продолжительности строительства жилого дома №1 общей площадью 2956 м2
Таблица 1 – Нормативная продолжительность строительства (данные из СНиП1.04.03-85*. Часть 2.)
| Характеристика | Норма продолжительности строительства, мес | Показатель | Нормы задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости |
| общая | в том числе | ||
| подготов.период | подзем.часть | надзем.часть | отделка |
| 10-этажный крупнопанельный дом общей площадью S = 3500 м 2 | К | ||
| 10-этажный крупнопанельный дом общей площадью до S = 7000 м 2 | К |
а) Расчет методом экстраполяции на уменьшение мощности.
= 15,54%.
Уменьшение нормы продолжительности строительства
Продолжительность строительства с учетом экстраполяции
5,72 мес.
б) Свайный фундамент (144 сваи)
Необходимо учесть наличие дополнительных условий – свайный фундамент. Согласно [1, п.9] Общих положений при длине свай более 6 м на каждые 100 свай добавляются 10 рабочих дней
= 14,4 рабочих дней – 0,65 мес. (1 месяц – 22 рабочих дня)
Тр = 6 + 0,65 = 6,65 мес.
С учетом районного коэффициента, равного 1,4, общая продолжительность строительства составит
Тобщ.р = 6,65 × 1,4 = 9,31 » 9,5 мес.
3.2. В связи с изменением продолжительности строительства необходимо рассчитать заделы.
Расчет задела выполняем по СНиП1.04.03-85*. Часть 1. «Общие положения. Приложение 5.
Расчет задела (пример)
Нормы задела для нормативной продолжительности приведены в таблице 1.
Для определения показателей задела найдём коэффициенты
где Тн – нормативная продолжительность строительства, (6 мес.);
Тр – расчетная продолжительность строительства, (9,5мес.);
n– порядковый номер месяца (1-10).
Расчет коэффициентов δn и αn сведен в таблицу 2.
Таблица 2 – Коэффициенты δn и αn по месяцам строительств а
| Объект | Коэффициент | Месяц | |||||||||
| ж/д №1 | δ | 0,63 | 1,26 | 1,89 | 2,53 | 3,16 | 3,79 | 4,42 | 5,05 | 5,68 | 6,3 |
| α | 0,63 | 0,26 | 0,89 | 0,53 | 0,16 | 0,79 | 0,42 | 0,05 | 0,68 | 0,3 |
Найдем показатель Кп подсчитывается по формуле
где Кnn, Кnn+1— показатели задела по капитальным вложениям для продолжительности строительства принятые по норме;
αn – коэффициент, равный дробной части коэффициента δn.
= К0 + (К1 – К0) 
α1 = 0 + (8 – 0) * 0,63 = 5,04
= К1 + (К2 – К1) α2 = 8 + (20 – 
* 0,26 = 11,12
= К1 + (К2 – К1) α3 = 8 + (20 – * 0,89 = 18,68
= К2 + (К3 – К2) α4 = 20 + (43 – 20) * 0,53 = 32,19
= К3 + (К4 – К3) α5 = 43 + (76 – 43) * 0,16 = 48,28
= К3 + (К4 – К3) α6 = 43 + (76 – 43) * 0,79 = 69,07
= К4 + (К5 – К4) α7 = 76 + (91 – 76) * 0,42 = 82,3
= К5 + (К6 – К5) α8 = 91 + (100 – 91) * 0,05 = 91,45
= К5 + (К6 – К5) α9 = 91 + (100 – 91) * 0,68 = 97,12
= К6 = 100
Результаты расчета сведены в таблицу 3.
Таблица 3 – Показатели задела в строительстве по месяцам
Расчет продолжительности строительства канализации
Д*. Объекты обустройства геологии
Норма продолжительности строительства, мес
Нормы задела в строительстве по кварталам,
% сметной стоимости
подгото-
вительный
период
монтаж оборудо-
вания
1. Лаборатория геологических организаций
Мощность 60 тыс. условных анализов в год. Здание двухэтажное объемом 5,5 тыс. куб.м
Мощность 300 тыс. условных анализов в год. Блок четырехэтажного корпуса с одноэтажной пристройкой объемом 20,0 тыс. куб.м
2. Производственная база комплексной геологоразведочной экспедиции
Мощность 1 млн. руб. продукции в год. В составе: комплекса складов и складских площадок, трансформаторной подстанции, коммуникаций
3. Производственная база вышкомонтажной конторы
Мощность 50 буровых установок в год. В составе: производственного корпуса объемом 35 тыс. куб..м, административно-бытового корпуса объемом 10 тыс. куб..м, крановой эстакады, склада кислородно-
ацетиленовых баллонов, склада нефтепродуктов, пожарного резервуара, административно-камерального корпуса объемом 3,5 тыс. куб.м, сблокированного с ремонтно-механической мастерской, гаражом; вспомогательных и обслуживающих зданий, сооружений и коммуникаций
4. База по ремонту бурового оборудования
Мощность 30 единиц действующих буровых установок. В составе: производственного корпуса объемом 30 тыс. куб.м, административно-бытового корпуса объемом 10 тыс. куб.м, склада кислородных баллонов
5. Труборемонтная база
Мощность 500 тыс. п. м труб в год. В составе: производственного корпуса объемом 10 тыс. куб.м, административно-бытового корпуса объемом 3 тыс. куб.м, пожарного резервуара, резервуара для воды, обслуживающих зданий и коммуникаций
6. Производственная база геофизических экспедиций
Мощность 3,5 млн. руб. геофизических работ в год. В составе: производственного корпуса объемом 40 тыс. куб.м, административно-бытового корпуса объемом 15 тыс. куб.м, зарядной, склада горюче-смазочных материалов, хранилища радиоактивных веществ, прострелочного стенда, газоотстойника, пожарного резервуара, обслуживающих зданий, сооружений и коммуникаций
Е*. Торговля и общественное питание
1. Нормы, установленные для специализированных продовольственных магазинов, распространяются на следующие магазины: диета, овощи-фрукты, рыба.
2. Нормы, установленные для специализированных непродовольственных магазинов, распространяются на следующие магазины: одежда, обувь, ткани, галантерея, бытовые машины и приборы, хозяйственные товары, бытовая химия, «сделай сам», радиотовары, фото-кинотовары, ювелирные изделия и часы, товары для спорта и туризма, книги, цветы, комиссионные.
3. Нормы, установленные для кафе и закусочных, распространяются на следующие кафе: общего типа, детское, молодежное, кондитерская, молочное, мороженое и на следующие закусочные: общего типа, шашлычная, котлетная, сосисочная, пельменная, вареничная, чебуречная, пирожковая, пончиковая, блинная, чайная.
4. Нормами продолжительности строительства учтено время на устройство путей и монтаж башенных кранов.
5. При строительстве зданий и сооружений предусматривается устройство вводов коммуникаций и выводов канализации до первых колодцев внутриквартальных сетей. Продолжительность строительства и задел в строительстве по инженерным коммуникациям, выходящим за площадку строительства, устанавливаются по соответствующим разделам данного СНиП.
6. При строительстве здания, сооружения с заглубленными помещениями к общей продолжительности строительства прибавляется продолжительность строительства заглубленного помещения с коэффициентом 0,3.
Норма продолжительности
строительства, мес
Нормы задела в строительстве по кварталам,
% сметной стоимости