Оперативные сроки выполнения работ по разработке проектов строительства и их качество традиционно имеют первостепенную значимость для каждого заказчика. Но не менее важный и часто задаваемый нам вопрос – какова будет стоимость проектной документации?
| Тип объекта: | Выберите объект |
| Точная площадь объекта м2 : | Введите площадь объекта |
Общество с ограниченной ответственностью «ГлавРегионПроект»
142280, Московская обл., г. Протвино, ул. Победы, д.2, офис 103.
тел.: 8(499)346-42-41, 8-903-674-23-99 ИНН 5037007675/КПП 503701001
Р/с 40702810700000092114 в ВТБ 24 (ПАО) Москва
БИК 044525716 К/с 30101810100000000716
Свидетельство о допуске №СРОСП-П-03905.2-26012015
Коммерческое предложение на выполнение проектных работ.
Благодарим Вас за интерес к нашей компании, сообщаем, что наша компания готова выполнить работу по проектированию. Стоимость проектной документации » » обшей площадью 0 м 2 0 руб. НДС не облагается в связи с применением УСН. Состав документации и стоимость согласно перечня:
| Стоимость разработки проектной и рабочей документации, руб. | ||
|---|---|---|
| Стадия проектирования | П | РД |
| Раздел 1 «Пояснительная записка» | 0 | 0 |
| Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» | 0 | 0 |
| Раздел 3 «Архитектурные решения» | 0 | 0 |
| Раздел 4 «Конструктивные решения» | 0 | 0 |
| Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений» | ||
| Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.3 «Система водоотведения» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.4 «Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.5 «Сети связи» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.6 «Газоснабжение» | 0 | 0 |
| Подраздел 5.7 «Технологические решения» | 0 | 0 |
| Раздел 6 «Проект организации строительства» | 0 | 0 |
| Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» | 0 | 0 |
| Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | 0 | 0 |
| Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | 0 | 0 |
| Раздел 11 «Сметная документация» | 0 | 0 |
| Раздел 12.1 «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС» | 0 | 0 |
| Раздел 12.2 «Обоснование мероприятий для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций» (Энергоэффективность). | 0 | 0 |
| Раздел 12.3 «Проект организации дорожного движения» | 0 | 0 |
| Раздел 12.4 «Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объекта» | 0 | 0 |
| Раздел 12.5 «Технологический регламент по обращению с отходами строительства» | 0 | 0 |
| ИТОГО по стадиям: | 0 | 0 |
| ВСЕГО: | 0 | |
*Базовыми ценами не учтено проектирование инженерных сооружений (внеплощадочные инженерные сети и сооружения, тепловой пункт, холодильная станция, трансформаторная подстанция, водопроводная повысительная насосная станция и так далее), обеспечивающих работу проектируемых сооружений или комплекса сооружений.
** В указанную стоимость не входит сбор и согласование ИРД, выполнение изыскательских работ на площадке строительства, экспертиза проектной документации, оформление разрешения на строительство, стоимость дополнительных разделов проектной документации не вошедшие в перечень.
** Для разработки проектной документации заказчик передает подрядчику: утвержденное задание на проектирование, градостроительный план земельного участка, результаты инженерных изысканий, технические условия на подключение к сетям энергообеспечения.
*** Данное предложение не является офертой, окончательная стоимость проектных работ определяется после рассмотрения исходных данных и задания на проектирование.
Важные особенности
Необходимо помнить и учитывать, что определение стоимости проектно-сметной документации подобным образом носит исключительно ознакомительный характер и позволяет в общих границах понять ценовую политику проектной организации «ГлавРегионПроект». Калькулятор не в состоянии учесть:
массы технических нюансов,
инфляционных процессов и т.п.,
но поможет получить представление о порядке сумм, затрачиваемых на проектные работы.
Цена проекта: как правильно обосновать стоимость затраченной работы
Цена проекта: как правильно обосновать стоимость затраченной работы
Стоимость проектных работ — важнейшая тема в переговорах с заказчиком и определяющий показатель прибыльности контракта. Зачастую стоимость — это решающий фактор, позволяющий «забрать» работу на торгах.
При этом, какая бы цифра не была озвучена потенциальному клиенту, она всегда должна быть надлежащим образом обоснована. Это — не только формальное требование, но и признак владения темой переговоров во всех деталях.
Существуют различные способы оценить объем проектных работ. Как правило, они учитывают ряд базовых факторов:
Определение стоимости строительных проектов
При выполнении расчетов стоимости проектных работ необходимо учитывать и рыночные факторы. Одним из них является то, что стоимость проекта должна быть окончательной и не пересматриваться в дальнейшем в сторону увеличения. Часто это условие является невыполнимым (например, при отсутствии некоторых исходных данных и техусловий на инженерное обеспечение объекта). Эти случаи необходимо четко оговаривать при подаче ценового предложения, так как в дальнейшем, даже при наличии значительного количества дополнительных работ, заказчик может отказаться увеличивать финансирование.
Основными вариантами расчета стоимости проекта являются следующие:
В зависимости от типа объекта используются различные документы МРР, СБЦ.
Порядок определения стоимости проектных работ
Наиболее универсальный способ определения стоимости проекта — использование сборников базовых цен. В зависимости от типа проектируемого объекта принимается соответствующий сборник цен (гражданское строительство, различные виды производственных предприятий, сооружения водоснабжения, канализации, и так далее).
Расчет цены проекта производится на основании технических показателей объекта, в зависимости от его типа (производственной мощности, этажности, площади).
В общем случае, формула определения стоимости C=A * BX (где А и В — табличные величины, а Х — показатель технических характеристик конкретного объекта).
Далее принимаются поправочные коэффициенты, усложняющие или облегчающие процесс проектирования, а также коэффициент учитывающий стадию проектирования. При необходимости вводится коэффициент на объем работ (например, если выполняются не все разделы документации). Полученное значение умножается на индекс стоимости, учитывающий инфляцию на соответствующий период времени. Вычисленная базовая стоимость проекта является основанием для переговоров с заказчиком и формирования договорной цены.
поэтажные планы и экспликации
заключение:
об археологической значимости территории
об исторических границах объекта культурного наследия
об инженерно экологических изысканиях по территории земельного участка размещения объекта
фрагмент историко-культурного опорного плана города Москвы
историческая справка об объекте культурного наследия (выявленном объекте культурного наследия либо исторически ценном градоформирующем объекте)
получение информации из Городского реестра недвижимых памятников истории и культуры и их территорий
кадастровой справки по земельному участку
кадастрового плана земельного участка
инженерно – топографического плана М 1: 500 (геоподоснова)
ситуационного плана М 1: 2000
инженерно – геологического заключение по состоянию грунтов участка застройки
разработка технического заключение по результатам инженерного обследования технического состояния конструкций здания (строения)
документации об инженерно – геодезическом обследовании земельного участка
документации об обследовании земельного участка под компенсационное озеленение
получение исходной информации из ГУП «Мосгоргеотрест» по месту размещения объекта
технические условия присоединение объекта к инженерным сетям:
размещения объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций
водоснабжение и канализация
прокладка инженерных коммуникаций
перекладка существующих инженерных коммуникаций
ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест»
ГУП г. Москвы:
Московская кабельная сеть (МКС)
ГБУ «Жилищник» района
Управления Градостроительного Регулирования административного округа (УГР)
Департамент города Москвы:
Вручение исходных данных на проектирование
Согласование проекта с заказчиком
Согласование или сопровождение проекта в компетентных организациях
Вручение проектной документации Заказчику.
Сокращение сроков:
+40% — 2 раза и более, п.3.11.
Капитальный ремонт:
-50% — разработка проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт, п.3.5.
Привязка типовой или повторно применяемой проектной документации без внесения изменений:
-65% — надземная часть, п.3.2.
-80% — надземная и подземная части, п.3.2.
+50% — уникальные объекты, п.3.3.
+50% — реконструкция и техническое перевооружение, п.3.4.
Другие:
+2% — выполнение функции генерального проектировщика, п.3.9.
+30% — проектирование с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, п.3.8.
Калькулятор стоимости проектных работ
Стоимость проектных работ по основным разделам
от 10 999 м2, Vстр=31 892 м3
(при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД)
Расчет стоимости проектирования
Высокое качество и быстрое выполнение проектных работ являются для каждого заказчика приоритетными, однако важность приемлемой цены также достаточно высока. Многое зависит от сложности поставленной задачи и общего объёма требуемых для её решения операций, имеет значение цель использования объекта.
Факторы формирования стоимости
Составление проектной документации осуществляется в индивидуальном порядке, на расчет стоимости проектирования оказывают влияние многие факторы, которые нельзя просчитать заранее. На формирование ценовой политики влияют техническая специфика здания, инфляция, рыночные процессы. Конечная цена называется только после переговоров, когда дело подходит к подписанию договора.
Помимо назначения объекта и его характеристик (сложность форм, тип конструкции, площадь, число этажей и т.д.) приходится учитывать необходимые инженерные системы, что также оказывает своё воздействие на цену. Индивидуальный подход к заказчику позволяет прийти к соглашению, выгодному обеим сторонам. Определённая в договоре стоимость остаётся неизменной, даже если в ходе его выполнения возникает необходимость в проведении дополнительных операций.
При внедрении индивидуальных решений определение стоимости проектных работ осуществляется после обсуждения всех деталей на основании соглашения между заказчиком и подрядчиком. При составлении договора обсуждаются все сложные участки проекта. В отношении объектов повышенной значимости применяются повышающие коэффициенты расчета стоимости проекта.
В договоре указывается сумма вознаграждения, причитающаяся подрядной организации. Его размер закладывается в общую цену договора за вычетом расходов на покупку материалов, оплату труда сотрудников, работу спецтехники и др. Также за оказание услуг подрядчику могут отчисляться отдельные платежи в оговоренные периоды, предусмотренные договором, по мере завершения этапов строительных работ или после принятия объекта госкомиссией и ввода здания в эксплуатацию.
Как происходит определение стоимости проектных работ
Определение стоимости проектных работ осуществляется на основе данных о площади, технологической и архитектурной сложности, элементов конструкции возводимого здания. В учет принимается качество материалов, этажность, тип здания, сроки проектирования строения, трудовые затраты и назначение помещения: жилой или коммерческий фонд. Оценка формируется на основании единого «Сборника цен на проектные работы» или на основании собственных цен на коммерческой основе.
Выполним проектные работы
Проектные работы необходимы перед началом любого строительства, ремонта или реконструкции. Качество строительных работ и эффективность дальнейшей эксплуатации объекта зависят от правильности оформления проекта.
Выполним проектные работы для промышленных зданий и сооружений любого уровня сложности. Применяем не только самые передовые технологии и методы, но и нестандартные подходы. Каждый проект строго индивидуален, разрабатывается с учетом вкусов и пожеланий заказчика.
Возможны изменения и дополнения в действующий проект. Выполняем юридическое сопровождение проектной документации. Несем ответственность за свою работу. Гордимся тем, что успешно выполнили заказы для федерального бюджета и ряда известных компаний. Выполним проектные работы, включая создание технических заключений о состоянии конструкций, оформление сметной документации. Проектируем строительные коммуникации и подземные сооружения.
Выполняем архитектурные и инженерные разделы проектов. Оформляем разрешительные документы на строительство и реконструкцию промышленных объектов. Вся разработанная проектная документации проходит обязательное согласование с надзорными органами в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.