Как мы строили дом своими руками. От фундамента до конька
Я написал много текстов описывающих процесс постройки своего нового дома, но совершенно забыл сделать единый, в котором бы был виден весь процесс сразу. Чтобы не «гонять» читателя по текстам, а дать возможность увидеть весь процесс сразу целиком, решил восполнить этот пробел. Для желающих почитать подробнее, в тексте будут ссылки на описание отдельных этапов.
Стены собирали из блоков «на сухую», затем армировали и заливали бетонной смесью, которую замешивали в бетономешалке. Переносили вёдрами и выливали. Было перенесено и поднято на стену много тысяч ведер. Стены постепенно росли.
Мы продолжали и продолжали, стены росли и росли. Строительство, как и шоу обязано продолжаться! Заливали балки и бетонную лестницу. Как строили лестницу подробнее рассказано вот здесь.
Постепенно доросли до трёхметровой высоты и настало время строить перекрытие. Перекрывали бетонными плитами. Для установки, конечно же вызывали подъёмный кран.
Сезон закончили на перекрытии первого этажа и приступили к второму этажу только на следующий год. Снова привезли блоков и их удалось разгрузить на перекрытие, что сильно облегчило задачу.
Стены завершили довольно быстро. Не легко, замечу, а быстро. Честно говоря, вымотались сильно. Но дом начал выглядеть похожим на дом, а не на кучу строительных материалов.
Постепенно крыша обрастала стропилами. Их было очень много и ставил я их в одиночку. Каждую доску приносил из гаража, вырезал по шаблону, затаскивал на крышу и устанавливал.
Возился долго. В одиночку быстро не получается. В итоге силовая часть крыши была полностью готова и заполнена обрешёткой.
Окончив силовую часть крыши начали размышлять чем же мы нашу прекрасную крышу будем накрывать? Думали долго, обсуждали, ругались, приценивались, но остановились на мягкой черепице. Немаловажную роль в выборе сыграло то, что строить мне пришлось одному и металлочерепицей я бы не справился. Улетел бы с крыши как дельтапланерист. В общем строил в одиночку и мне это было мегаинтересно.
Первым делом зашил всю крышу листами OSB и уложил подкладочный ковёр. Нас перестало мочить дождиком. Это был первый результат.
После укладки ковра настало время собственно черепицы. Укладка никаких сложностей не вызвала. Самым трудным было укладывать черепицу на скаты мезонина. Они высокие и крутые. Пришлось покупать альпинистское оборудование и укладывать гонты на весу.
В результате всех мучений, крыша была готова и дом стал совсем как настоящий.
Закончив с коробкой и крышей, вставили окна, двери и подъёмные ворота на гараж. Все эти работы и работа с интерьерами опишу в следующих статьях. Извините, но даже эта получилась огромной. Подписывайтесь и я обязательно расскажу обо всём, что связано с нашим домом, а также всякие свои рассуждения о строительстве с точки зрения не строителя, а физика. Порой мы видим вещи по-разному.
Подписывайтесь на канал. У меня бывает интересно. Пишите комментарии, ставьте Лайк . Моя благодарность не будет иметь границ. Я буду стараться. Обещаю
Сам себе строитель: истории людей, которые построили дом своими руками
От фундамента до крыши
У 34-летнего Олега Малькевича из агрогородка Олехновичи Молодечненского района двое детей: дошкольники Ксюша и Давид. Уже пять лет они с любопытством наблюдают, как на их глазах папа «выращивает» дом. И с нетерпением ждут, когда у каждого появится своя комната.
Олег уверен: учиться нужно не только по книгам и YouTube, но и на своих ошибках. По такому пути он и идет, кирпичик за кирпичиком воплощая в жизнь мечту, зародившуюся еще в детстве:
– Я всегда хотел жить в собственном доме. Но решился реализовать идею, только когда семья стала расти. Понял, что в квартире нам становится тесно, а детям нужно раздолье. Конечно, проще нанять профессиональных строителей, которые выполнили бы всю работу быстрее, но качество стоит дорого. Еще вариант – найти любителей, однако у меня есть знакомые, которые подрабатывают строителями, и я знаю, что к этому делу не все относятся добросовестно. Поэтому решил сделать все сам.
И работа началась. При закупке материалов Олег старался брать только самые качественные:
– Этот вопрос для меня принципиален. Например, наш дом построен из блоков толщиной 40 сантиметров, хотя соседние дома – из блоков в 25–30 сантиметров. Материалы для крыши (мауэрлат, стропила) тоже покупали максимального размера. К тому же в нашем доме два армопояса, это влияет на его крепость. Поэтому не переживаю за надежность жилья.
Планировку Олег с женой тоже продумывали сами, вдохновлялись проектами домов в журналах и в интернете:
– Жена хотела, чтобы комнаты были просторными. Мы решили, что кухня и столовая будут совмещенными (30 м2). Посреди помещения поставим большой стол, за которым вечерами будем собираться всей семьей. Когда продумывали проект, учитывали, чтобы у каждого была своя комната. В итоге получилось, что на первом этаже у нас размещаются кухня-столовая, гостиная, санузел и котельная. А на втором – спальня, две детские и большой холл.
Во время строительства Олег столкнулся со множеством проблем:
– Как-то раз вез машину с блоками, а манипулятор застрял в грязи. Мы вызвали специальную технику, но даже это не помогло, и в итоге пришлось выгружать блоки и перетаскивать их вручную. Еще у нас украли инструменты и саженцы деревьев: просто разбили окно и вынесли. Наученные горьким опытом, мы установили сигнализацию. Но в доме бывают и приятные незваные гости: крыша пока не подшита, и на втором этаже птичка свила гнездо и отложила несколько яиц. Мы решили подождать, пока птенцы вылупятся и улетят. Поэтому сейчас работаем только на первом этаже.
Дом получился достаточно большим – площадь около 170 м2. Сам участок – 20 соток. Во дворе Олег с женой уже разбили огород, высадили плодовые и декоративные деревья, цветы и кустарники. Строиться осталось недолго: нужно закончить отделку, оформить интерьер – и можно заселяться.
15-летний строитель
– Подготовительные работы вели около года. Родители купили участок, получили разрешение на строительство и оформили документы. Только после этого мы с отцом залили фундамент.
Чтобы сэкономить немного времени, семья наняла каменщика для кладки стен и штукатура:
– Но поскольку мы работали в основном по выходным, стройка дома заняла у нас восемь лет. Конечно, если бы чаще обращались к специалистам, могли бы закончить и раньше, но, поверьте, те ощущения, которые испытываешь, когда строишь свой дом сам, того стоят.
«Артемов» ковчег
– Мы с родителями и сестрой принялись за дело: залили фундамент, подготовили первый этаж. Но потом азарт пропал, в итоге мы сбавили скорость и строили дом около десяти лет.
Чтобы придерживаться плана, молодой человек создал специальный скетчбук, который назвал «Ковчег». В него постоянно вносили все изменения в планировке, прикидывали, как новые идеи впишутся в уже готовые решения, помечали необходимые материалы:
Большинство идей приходило Артему в процессе строительства:
Конечно, не обошлось и без трудностей:
– Когда заливали фундамент, не рассчитали, насколько нужно было укрепить щиты с двух сторон, и они разошлись. Конечно, мы расстроились, но все пересчитали и исправили. Хорошо, что быстро сориентировались.
Дом за три месяца. История нашей стройки
Как все начиналось.
Построить свой собственный дом (именно построить, не купить) мы мечтали с мужем давно. Не просто мечтали, а прикидывали возможности, выбирали материалы для строительства, обсуждали варианты отопления и т. д. Активно мечтали, так сказать.
Два года назад решили, что можно начинать присматривать место для строительства. В результате долгих обсуждений и даже просмотра некоторых мест решили, что это точно должен быть коттеджный поселок, а не частный сектор. Ибо соседи-маргиналы могут испортить жизнь в самом распрекрасном доме.
Но.. не тут-то было. Я забеременела, и все планы резко поменялись. С двухлетним старшим ребенком я готова переезжать за город, а вот с новорожденным страшно. Решили отложить года на 3 нашу мечту.
Это судьба
Родился второй сынок, жизнь и здоровье наладились, закончилась зима. И решили мы с друзьями снять коттедж на лето на две семьи. Деток свежими ягодами-овощами побаловать, свежий воздух и т. д. Начали искать варианты по сайтам АН, авито и прочим. И вот на НГС я увидела рекламу Удачного. Решила зайти, посмотреть, что у них нового, помечтать. И вдруг. Продается участок со скидкой, в первой очереди (сейчас они вторую почти распродали), в самом центре поселка! Наверное, есть подвох? Звоню менеджеру. Нет, подвоха нет, просто он «потерялся». Числился проданным, а оказалось, что кто-то когда-то только забронировал, но так и не купили. Случайно ошибка всплыла.
Стройка
Решили строить нужно сразу. На дворе кризис, а значит, многие будут отдавать материалы со скидкой, лишь бы продать. Да и на работах можно сэкономить, по той же причине.
Но денег на все строительство нет. Как быть? Растянуть стройку на годы, делая только то, на что хватает средств? Не хочется, хочется быстро.
Есть двушка-хрущевка. Но мы в ней живем, если продать и строить на эти деньги, то где жить? Снимать с двумя детьми (одному и года нет) как-то не хочется. К родителям перезжать тоже.
Решение нашлось само! Строительная компания предложила свою программу «Переезд». Мы им свою квартиру, они нам строят дом. Пока строят, мы живем в квартире. Как раз то, что нужно! Подписываем договор! Ура! Стройка началась!
29.04. Подписали договор.
13.05. Разметили участок, забили сваи и завезли часть домокомплекта.
Стоимости квартиры хватило на:
Дальше будет меньше лирики, а больше дела, включая все сметы, цены, и много фото.
Наш будущий дом почти в три раза больше нынешней квартиры. Общая площадь 112 кв. Два этажа, второй полумансарда.
Первый: кухня-гостиная, кабинет, бытовка и санузел.
Второй: спальня наша, две детские, санузел.
Для просмотра в полный размер нажмите на картинку.
Стандартную планировку мы немного изменили, перенесли дверь кабинета в коридор и убрали балкон (зачем он в своем доме??).
Немного о юридических делах
Землю решено перевести в ИЖС (благо есть такая возможность в нашем поселке). При этом немного усложнится оформление дома, но впоследствии можно получить налоговый вычет в размере 260 000 р., а также возместить часть расходов на строительство дома за счет материнского капитала (после достижения ребенком 3 лет). Еще недавно была субсидия на строительство дома, тоже только ИЖС участвовали. Но на субсидию мы не успели.
Стройка
Строители начали, как конструктор, собирать наш дом, очень быстро. Мы решили, чтобы не затягивать процесс, сразу параллельно заказывать материалы.
Выбрали подрядчика для монтажа септика. Оформили заказ.
20.05. Монтаж септика. И уже почти собрали первый этаж!
21.05. Перекрыли первый этаж!
22.05. Второй этаж почти готов. Я в шоке, вот это скорость.
Кусочек неба в доме.
24.05. Перекрывают второй этаж. Вот это небо!! Хочу скорей туда!
27.05. Готова обрешетка крыши.
Параллельно с окончанием сборки дома муж начал работы внутри:
Расходы:
Отопление
Пока строители крыли крышу, мы начали монтаж сантехники. Отопление в доме будет теплыми полами (водяными). Я рада, терпеть не могу радиаторы.
Итак, решили. С поставщиком долго не думали, у нас есть проверенная фирма, они торгуют оптом, но купить в общем-то можно любое количество.
Купили все необходимое:
В общем-то, все для отопления, водоснабжения и канализации, кроме бойлера, котла, санфаянса. Трубы полипропилен, для полов сшитый полиэтилен. Производитель SPK. Недорого и надежно. Все те же материалы, но европейского производителя нам посчитали почти в два раза дороже.
Всего на 61.100 рублей.
Все уместилось в Аккорда 
Ну и, собственно, полы.
6.06. Теплые полы смонтированы, залили теплоноситель, проверили под давлением, все отлично. Теперь трубы выглядят так:
10.06. Залили стяжку пола:
Вентиляция
В тесной хрущевке нам всегда душно. Пока не было детей, открыты окна были круглый год. Сейчас загибаемся от духоты. И не хотим повторения в своем доме.
Поэтому решено сделать полноценную вентиляцию с выходом в каждой комнате. В целях сокращения теплопотерь поставим рекуператор.
12.06. Попрощались со строителями, они свою работу сделали, стяжку залили, спасибо им большое. В общей сложности они нам все сделали за месяц.
20.06. Неделю назад заказали лестницу (каркас), сегодня ее монтируют.
23.06. Смонтировали магистрали. Кабель NYM 2 на 1,5 и 3 на 2,5:
24.06 Закупили гипсокартон. Пока на первый этаж. Плюс профили.
Стоимость около 40 тыс.
Еще около 30 тыс. на мелочевку, штукатурку, инструмент и т. д.
Гипсокартон в два слоя, проводку прячем в штробу во втором листе.
Дальше все не так быстро. Монтаж гипсокартона на первом этаже закончили 7.07. Вместе с ним, конечно, и разводку проводки.
Пока муж докручивает гиспсокартон и штукатурит, я озадачилась вопросом дизайна. Пора выбирать отделочные материалы, нужно определяться с цветовой гаммой.
11.07 Заказали кухню. Большинство мебели приедет из квартиры, а вот кухней нужно озадачиться уже сейчас. После долгих сомнений все-таки остановились на Икее. Там же купили технику.
12.07 Привезли кухню. Пока ее сгрузили на второй этаж.
Полы решено сделать темными (отдельное спасибо дизайнерам, которых я терроризировала в соседнем разделе), так как вся мебель светлая. Будет контраст.
Для просмотра в полный размер нажмите на картинку.
Купили ламинат на первый этаж. Долго сомневалась, стоит ли покупать темный, на нем вся грязь видна. А у нас 2 детей и 2 котов, мусор появляется через 30 секунд после уборки. Светлый практичней. Но темный так классно смотрится. Мебель у нас вся светлая, на темном фоне должно быть красиво. Все-таки купили темный. А уборку доверим роботу-пылесосу.
Плитка в санузел. На первом этаже выбирала я, на втором будет муж выбирать. Искала-искала, пока не увидела Лагуну. Я фанат дельфинов, моря-океана и пр. Потому поиски сразу закончились.
Производитель Уралкерамика. Не рекомендую! Муж начал класть плитку, говорит, горбатая, как печенюшка. Очень жаль, что у нормальных проиводителей нет таких красивых коллекций.
Муж начал укладывать.
На первом этаже у нас душ. Не душевая кабина, а душ. Сделали простенок из гипсокартона, сидушку из сибита. На пол и стены гидроизоляция.
22.08. УРААААА. Мы переехали. Вчера днем окончательно перебрались, наконец, все семейство в сборе. Кстати, вчера у нас была годовщина свадьбы, пять лет, я так думаю, муж специально приурочил переезд :-).
Пока эйфория и счастье у всех членов семьи. Да, еще много чего нужно доделать, но в общем, жить уже можно и довольно комфортно. Ванна (вернее душевая) полностью готова. Кухня собрана почти полностью, завтра пару фасадов навесим, и все. Завтра же запустим отопление. На улице становится прохладно, нужно обязательно отопление, мало ли что. Но пока в доме тепло, несмотря на то, что двери входной нет, проем забит оргалитом и, конечно, есть щели.
Гостиная-кухня. Нет шторок пока, потолков, и лестница будет в чистовом варианте не скоро.
Кухонная зона. Стол пока старый, на его месте будет типа барной стойки, но по высоте как стол.
Гостиная. Стенка тут живет временно, пока не сделан второй этаж. Затем ее уберем, будет только телек на стене.
Кабинет, временно спальня.
Душевую пока не сфотографировала, не получаются фото, освещение не очень.
5.10. Как-то у нас все поутихло, строительство приостановилось, так, доводим до ума что-то по мелочи, обживаемся, зарабатываем на продолжение стройки.
Прошло чуть больше месяца с переезда, мне по-прежнему все нравится, еще ни капли не пожалела. Хотя есть, конечно, минусы, но они незначительные.
Картридж был просто черный! Но даже отфильтрованная вода все равно плохая, в чайнике накипь образуется прямо сразу. В чашке тоже осадок. Печаль, короче. Решено форсировать покупку осмоса, мы даже смеситель специальный для него купили (выше где-то писала).
12.10 Фотографии санузла. Мои любимые дельфины.
Ниша душевая, внутри сиденье и полочки под всякое мыльно-рыльное.
18.12. Отдыхали-отдыхали, пред новым годом решили ускоренными темпами закончить первый этаж. В прихожей положили керамогранит, зашили и заштукатурили стены. Купили двери, в среду установка. Завтра ждем замерщика на натяжные потолки. Заказали рекуператор, еще не привезли. Как смонтируют все, сделаю фото.
Перед монтажом потолков нужно установить противопожарную сигнализацию. Стали расспрашивать у управляющего, как кто делает, делают ли пожарно-охранную, или просто пожарную. Оказалось, что ни в одном доме сигнализации нет. Сидим и думаем, это мы такие параноики? Цена вопроса на 2 этажа около 15 рублей, зато спокойно спать можно будет.
26.12. Мы остались без пожарной сигнализации. Рассчитывали, что потолки будут делать неделю, и мы за неделю найдем кого-то для монтажа. А нам в субботу замерили, а во вторник уже натянули. С одной стороны, хорошо, что быстро, к ребятам вообще претензий нет, они молодцы. Но пожарку сделать мы не успели. Интересно, есть ли датчики, которые можно монтировать не на потолок?
Страховать тоже будем, когда дом оформим. Но я хотела еще и пожарку. У меня был случай, когда противопожарная сигнализация в виде кота меня спасла, кот разбудил меня среди ночи и обошлось для нас всех (меня и трех котов) отравлением угарным газом. С тех пор я боюсь и считаю, лучше перебдеть.
13.01. Мы так и не посчитали все расходы. Но примерно 4.100 тыс. ушло уже. Это первый этаж практически под ключ (остались люстры и дверь в душ). И каркас лестницы. Ну и отопление на втором уже есть (теплые полы сразу на два этажа делали). Вообще нет внешней отделки.
В ближайшее время предстоит:
В итоге дом выйдет за 6 млн. И, заметьте, это небольшой дом, у нас всего 112 кв.м. И практически все работы муж сам выполнял, если нанимать, то смело можно приплюсовать с миллион. Ну и дизайн у нас без изысков, если использовать экзотические материалы, или есть сложные дизайнерские решения, то сумма будет совсем другой.
12.02. У нас все чудесно. В доме тепло, 25 градусов держим. В морозы котел работал в полную силу, когда потеплело, отключается периодически. В месяц выходит за электричество где-то 3.500. Я считаю, нормально.
Отключали свет несколько раз, один раз в самые морозы не было света целый день. Так вот, к вечеру в доме было 23 градуса. Так что дом держит тепло идеально. В очередной раз вспоминаем теплым словом нашу строительную компанию.
Еще недавно вызывали дядечку с тепловизором, посмотрели теплопотери, все отлично, дом как термос )).
Начали отделку второго этажа, решили начать со спальни, закупили гипсокартон, почти вся спальня зашита.
В этот раз взяли листы гипсокартона маленькие. Очень удобно! Гораздо легче одному поднимать-прикручивать. Только саморезов больше требуется. Тут видно штробу для проводки.
Как и на первом этаже, гипсокартон в два слоя, чтобы спрятать проводку. Ну, и для надежности.
20.02.16,
Milko,
Новосибирск