Черный «квадрат»
Следственный комитет проверил дела обманутых дольщиков
Главные причины проблем дольщиков, считают в СКР, в том, что большие деньги, «находящиеся в обороте в сфере жилищного строительства, масштабное государственное финансирование этой отрасли привлекают внимание и многочисленных преступных групп». Преступления эти умышленные, направленные исключительно на кражу денег граждан.
За три года «Тверьагрострой» заключил 37 договоров участия в долевом строительстве. Отдать людям готовое жилье пообещали «не позднее 30 июня 2019 года». С них собрали больше 69 миллионов рублей. Но по состоянию на 29 сентября 2020 года строительство дома приостановлено «ввиду отсутствия денежных средств».
Где деньги и сколько людей пострадало, сейчас устанавливает следствие.
Но эти суммы кажутся совсем небольшими на фоне того, что увидели следователи в Подмосковье. Там в производстве СК России по Московской области расследуется уголовное дело по обвинению пяти человек в организации и участии в преступном сообществе «с целью похищения путем обмана денежных средств граждан».
Граждан зазывали поучаствовать в строительстве 12 многоквартирных домов на территории Москвы и Московской области.
Строительство домов осуществлялось в отсутствие необходимой разрешительной документации, в связи с чем впоследствии дома признаны судом самовольными постройками и приняты решения об их сносе, рассказали корреспонденту «РГ» в Следственном комитете.
А в Ульяновске гендиректор строительной компании просто украл 440 миллионов рублей, предназначенных для строительства жилого комплекса из семи многоквартирных домов. Выводил деньги через фирмы-однодневки.
Совсем недавно на оперативном совещании Председатель Следственного комитета России обсуждал с подчиненными работу по восстановлению прав обманутых дольщиков.
В 2020 году благодаря принятым мерам сумма возмещенного в ходе следствия ущерба в сравнении с аналогичным периодом прошлого года возросла в три раза и составила 1 миллиард 350 миллионов рублей. Кроме того, наложен арест на имущество обвиняемых на сумму 426 миллионов рублей.
При этом глава ведомства потребовал от подчиненных не снижать активности и по всем уголовным делам в рамках законодательства накладывать арест на имущество обвиняемых и добиваться полного возмещения ущерба потерпевшим.
Мошенничество в сфере долевого строительства
Рубрика: Экономика и управление
Дата публикации: 26.03.2018 2018-03-26
Статья просмотрена: 1595 раз
Библиографическое описание:
Гук, А. С. Мошенничество в сфере долевого строительства / А. С. Гук. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 12 (198). — С. 73-76. — URL: https://moluch.ru/archive/198/48891/ (дата обращения: 12.11.2020).
В данной статье рассмотрены проблемы, связанные с мошенничеством в сфере долевого строительства. Выявлены схемы мошенничества и предложены пути повышения эффективности проведения мероприятий для борьбы с мошенниками. На основе проведенного исследования предлагается рассмотреть, что представляет собой мошенничество, а также необходимость борьбы с ним для поддержки обманутых дольщиков.
Ключевые слова: мошенничество, долевое строительство, дольщики, хозяйствующий субъект, экономическая безопасность.
In this article the problems connected with fraud in the sphere of shared-equity construction are considered. Schemes of fraud are revealed and ways of increase in efficiency of holding actions for fight against swindlers are offered. On the basis of the conducted research it is offered to consider what represents fraud and also need of fight against him for support of defrauded investors.
Keywords: fraud, shared-equity construction, shareholders, economic entity, economic security.
На сегодняшний день, ежедневно сотни и тысячи граждан становятся жертвами мошенничества в самых разных отраслях. Самое популярное и широко известное — это долевое строительство, трудности с которым уже испытали огромное количество дольщиков в разных городах страны. Сегодня люди пытаются вернуть свои деньги и отстаивать свои права различными способами. В Новосибирске самым распространенным являются митинги. Порой дело доходит и до того, что обманутые дольщики голодают на улицах города, тем самым показывая свой протест для того, чтобы мэрия города предпринимала меры. Рассмотрим ключевые понятия, которые необходимо знать, чтобы понимать, что собой представляют стороны договора и взаимоотношения между ними.
Застройщик — юридическая организация в лице строительной фирмы с правом собственности или аренды земельного участка, которая привлекает участников долевого строительства, или иными словами инвесторов всего строительного процесса.
Объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Мошенничество — хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием.
Первые упоминания о мошеннических операциях в долевом строительстве стали известно еще в 2003 году. Тогда правительство РФ решило эту проблему, привлекая самых крупных компаний- застройщиков. На сегодняшний день проблема не перестает быть актуальной, и чтобы решить ее необходимо предпринимать новые меры.
Для экономической защиты граждан с 21 октября 2017 года регистрация первого договора в долевом строительстве без уплаты обязательных отчислений в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства не допускается. Таким образом, дольщики могут рассчитывать на выплату компенсации в случаи умышленного банкротства или кризисной ситуации у застройщика.
Необходимо отметить, что действующий закон «О долевом участии в строительстве» достаточно надежно защищает покупателя и обязывает застройщика заключать именно договор долевого участия (ДДУ) в строительстве. По данному договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, который обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (статья 4 ФЗ «О долевом участии в строительстве»).
Поэтому любая схема недобросовестного застройщика начинается со стремления заключить другой договор, вместо ДДУ.
Рассмотрим основные схемы, которыми орудуют мошенники, представленные на рисунке 1.
Рис. 1. Схемы мошенничества
Рассмотрим теперь каждую из них более подробно. Суть первой схемы заключается в том, что застройщик хочет уклониться от исполнения обязательств, а сам по себе предварительный договор представляет исполнение обязательств в будущем. При заключении такого договора значительная часть оплаты отдается сразу и застройщик не регистрирует его в уполномоченном государственном органе. Уловка договора состоит в том, что он не содержит сроков сдачи квартиры и вообще не гарантирует того, что дом будет построен.
Чтобы не стать обманутым нельзя соглашаться на предварительный договор и настаивать на подписании договора долевого участия, а если все-таки подписали договор, то не отдавать значительную часть денег за квартиру. В случае если оплата уже произведена, а сроки подписания основного договора нарушены — не теряя времени, обращаться в суд и правоохранительные органы.
Суть второй схемы заключается в том, что застройщик заключает агентские договоры с фирмами-посредниками, которых уполномочивает на заключение договора, либо продает уже реализованные ранее объекты, скрывая этот факт. Такие случаи хоть и не часто, но все же бывают. Случается так, что покупаешь квартиру, в которой уже живут другие люди.
Договор двойной продажи может случиться даже тогда, когда вы заключаете договор долевого участия, ведь застройщик может сдать договор на регистрацию со значительной задержкой. За это время задержки подписывается и регистрируется еще один договор и покупателям остается лишь выяснять, кто получил права на жилье раньше.
При этом варианте можно остаться без квартиры, но получить обратно вложенные деньги. Кроме того, с точки зрения уголовного права такая ситуация квалифицируется как мошенничество, и привлечение к ответственности руководства застройщика имеет правовые перспективы.
Для того, чтобы избежать ошибок, необходимо заказать выписку из государственного реестра, чтобы убедиться, что квартира принадлежит именно вам.
Третья схема представляет собой наиболее жесткий вид мошенничества и встречается сейчас гораздо реже, чем ранее. Застройщик предлагает заключить договор в отношении объекта, который он не собирается строить, либо не имеет на это разрешения от компетентных государственных органов власти. Чтобы удостовериться в правах застройщика, необходимо увидеть такие документы, как:
– разрешение на строительство, которое подтверждает разработанную проектную документацию, а также само право застройщика на осуществление строительства. В разрешении на строительство должен быть указан объект, на который оно выдано (например, многоквартирный жилой дом), а также срок его действия.
– документы, подтверждающие право застройщика на землю, на которой идет строительство. Такими документами могут быть либо свидетельство о регистрации права собственности, либо договор аренды земельного участка. Эти сведения можно проверить, обратившись с запросом в общедоступный реестр прав на недвижимое имущество. В самих документах должно быть четко указано, для чего предоставляется земельный участок застройщику и какие строения он там может возводить.
– документы о деятельности застройщика. Таковыми являются учредительные документы, аудиторские заключения и проектная декларация. Данные документы позволят вам оценить юридическое и финансовое состояние застройщика.
Помимо наиболее распространенных схем мошенничества необходимо проанализировать и статистику потерпевших по долевому мошенничеству.
Так рассмотрим и проанализируем с чем может быть связано соотношение возрастов, представленное на графике, и узнаем, какое поколение является наиболее доверчивым на уловки мошенников.
Рис. 2. Процентное соотношение потерпевших по возрастным группам
Из графика видно, что выделяются 3 группы потерпевших, а именно:
Исходя из сложившейся статистики, можно сделать вывод, что самыми доверчивыми являются люди трудоспособного возраста. Для того, чтобы уменьшить количество пострадавших, а также суммы потерь пострадавших, необходимо сделать следующее:
– перейти на проектное целевое финансирование, а деньги перечислять застройщику по мере строительства здания, тем самым чтобы они использовались на цели, на которые и предназначались. Целевое финансирование позволит сделать рынок жилья более стабильным, но путь к этому должен быть равномерным и плавным, чтобы не ощутился резкий скачок цен;
– в случае банкротства необходимо страховое обеспечение дольщиков, которое позволило бы вернуть часть денег дольщикам и самим распоряжаться их дальнейшей судьбой;
– необходимо внести пункт в закон о долевом строительстве, который бы давал гарантию дольщикам в случае непредвиденных ситуаций у застройщика;
– оптимальное решение — найти нового инвестора для продолжения пути строительства, а не «вытягивание» денег с бюджета города. Считаю, что поддержка обманутых дольщиков из бюджета города не самый лучший вариант решения проблемы, ведь бюджет города формируется всеми жителями города, которые платят обязательные взносы. Встает вопрос, почему наши деньги идут не на благо города, а на ошибки невнимательных дольщиков. Да, поддержка должна быть, но она должна быть представлена другим способом.
Расследование мошенничества в сфере жилищного строительства Розин Александр Николаевич
Содержание к диссертации
Глава 1. Криминалистическая характеристика и основы криминалистического прогнозирования мошенничества в сфере жилищного строительства, противодействие расследованию 12
1. Криминалистическая характеристика мошенничества в сфере жилищного строительства 12
2. Криминалистическое прогнозирование и его значение при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства 44
3. Противодействие расследованию мошенничества в сфере жилищного строительства 63
Глава 2. Организационно-тактические и методические положения 81
1. Возбуждение уголовного дела, следственные ситуации, построение криминалистических версий и планирование при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства 81
2. Тактика проведения отдельных следственных действий при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства 97
3. Использование специальных знаний при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства 133
Актуальность диссертационного исследования. Право на жилище есть неотъемлемое право каждого человека. Насущная потребность человека в жилище является определяющей в закреплении указанного права: это нравственное требование общества, согласно которому каждый должен иметь крышу над головой1. Данное право реализуется, в том числе и посредством отношений собственности. Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Таким образом, указанные права человека могут быть реализованы посредством приобретения жилища. Особо необходимо отметить, что сегодня в доминирующем большинстве случаев жилье приобретается на стадии строительства (на правах общей долевой собственности).
Посягательства на собственность (права собственности) граждан в Российской Федерации имеют значительную распространенность. При этом особое внимание необходимо обратить на хищение чужого имущества (денежных средств граждан, вкладываемых в объекты долевого строительства) или приобретение права на имущество (объекты долевого строительства) путем обмана или злоупотребления доверием (посредством совершения мошенничества).
Анализ статистики мошенничеств в сфере жилищного строительства показал, что их число каждый год растет и на протяжении нескольких лет (с 2003 по 2008 гг.) остается довольно высоким. Если в 2003 г. количество зарегистрированных преступлений исследуемого вида составило 1109, то в 2004-2008 гг. оно равнялось соответственно 1482, 1648, 2284, 2605 и 2913 преступлениям2. Причем в 2008 г. количество зарегистрированных преступлений по сравнению с 2003 г. возросло более чем в 2,5 раза.
Данное положение предопределяет желание преступников избежать уголовного преследования за свои деяния, в связи с чем, ими предпринимаются активные действия по сокрытию исследуемых преступлений, а также оказывается воздействие на участников уголовного процесса, лиц, ведущих его, и содействующих в осуществлении уголовно-процессуальной деятельности.
Указанные аспекты отрицательно влияют на весь ход расследования, и в результате возникает ситуация, которая характеризуется достаточным уровнем выявляемое™ мошенничеств в сфере жилищного строительства, и крайне низкими показателями по направляемости данных дел прокурору для утверждения обвинительного заключения.
Указанное обстоятельство объясняется еще и тем, что факт совершения мошенничества в исследуемой сфере, как правило, устанавливается спустя продолжительное время, что в значительной степени усложняет задачу по расследованию данного преступления.
Изучение криминалистической литературы, а также обобщение и анализ следственной, оперативной, экспертной и судебной практики показали, что научные и прикладные вопросы расследования данной категории уголовных дел требуют детального исследования, развития и совершенствования. Деятельность следственных органов по раскрытию и расследованию мошенничеств в сфере жилищного строительства далеко не всегда отвечает предъявляемым требованиям, в практике отмечаются серьезные недостатки и ошибки, далеко не все указанные преступления раскрываются. Ввиду чего, одним из обязательных условий, обеспечивающих успешное разрешение рассматриваемой проблемы, должен являться всесторонний и качественный криминалистический анализ данного явления, и проведение в этой связи исследований в области соответствующей частной методики расследования преступлений.
Криминалистическая характеристика мошенничества в сфере жилищного строительства
Современная следственная практика свидетельствует о том, что успех расследования любого преступления зависит от многих факторов, в частности, не только от способности следователя выявлять и оценивать уголовно-правовые признаки совершенного преступного деяния, собирать и оценивать входящие в предмет доказывания фактические данные, но в значительной степени и от умения следователя проникать в криминалистическую суть расследуемого преступления. Не менее важным в расследовании является и умение сопоставить выявленную криминалистически значимую информацию о преступлении с типовой криминалистической характеристикой данного ви да (группы)1 преступлений. Именно на этой основе возможен выбор наибо лее оптимальных методов расследования и выдвижения конкретных следст венных версий.
С начала 60-х годов 20 века термин «криминалистическая характеристика преступления»2 довольно прочно вошел в число основных криминалистических понятий. Этот термин применительно к предмету методики расследования преступлений фигурирует в теоретической, методической и учебной литературе.
Криминалистическая характеристика любого вида преступлений формируется из различных, определенных, взаимосвязанных между собой структурных элементов, в комплексе составляющих единую систему характерных криминалистических признаков (особенностей) данного преступления. Критерием выделения таких элементов может служить способность различных явлений, событий и фактов, связанных с преступлением, оставлять различного рода следы (последствия), которые могут быть объектом криминалистического исследования и характеризовать другие стороны преступления.
Анализ критических работ, посвященных криминалистической характеристике, показывает, что все большее количество ученых говорят о так называемом «спаде», «кризисе» концепции криминалистической характеристики преступления. Мы позволим себе поддержать точку зрения А.Г. Филиппова3 и решительно не согласиться с данными утверждениями4.
Криминалистическая характеристика рассматривается нами как средство, предназначенное для раскрытия и расследования преступлений, поэтому она должна быть максимально компактной, динамичной и легко используемой на практике.
Вместе с тем, согласимся, что на практике криминалистическая характеристика преступления может играть существенную роль в расследовании лишь тогда, когда установлены взаимосвязи и взаимозависимости между ее отдельными элементами
Криминалистическое прогнозирование и его значение при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства
Рассматривая проблемы расследования мошенничества в сфере жилищного строительства, на наш взгляд, целесообразно особое внимание уделить особенностям и тенденциям криминалистического прогнозирования при расследовании данного вида преступлений.
Стоит отметить, что все виды криминалистической практической деятельности в борьбе с преступностью не могут должным образом совершенствоваться и развиваться без широкого и осмысленного использования в научном и практическом познании методов криминалистического прогнозирования и его результатов1.
Как нам представляется, прогнозирование в криминалистике возможно в двух направлениях. Первое направление — это прогнозирование научных исследований и их результатов. В этом смысле прогнозирование в криминалистике равнозначно прогнозированию науки вообще, то есть определению путей и возможных последствий ее развития. Второе направление — прогнозирование преступности в криминалистическом аспекте этого явления, средств, форм и способов борьбы с нею.
Несмотря на то обстоятельство, что теория криминалистического прогнозирования в настоящее время находится на стадии разработки, и еще не выработаны общие концептуальные подходы к данной проблеме, мы попытаемся в рамках исследования провести собственный анализ, на основе которого выработать оригинальное понимание сущности процесса прогнозирования в целом.
Рассматривая проблемы прогнозирования при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства, необходимо первостепенно определиться с понятийным аппаратом. Следует четко определить, что является в этом направлении частной теорией, что представляет собой основной ме тод, формирующий эту теорию, каковы объекты исследования, а также предмет этой частной теории.
Криминалистическое прогнозирование во всех случаях должно основываться на определенном анализе и обобщении практики, а в некоторых — и на анализе известных статистических материалов. К разряду таких статистических данных, прежде всего, относят: динамику и количественную характеристику отдельных видов преступлений1.
Возбуждение уголовного дела, следственные ситуации, построение криминалистических версий и планирование при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства
Раскрытие и расследование мошенничества в сфере жилищного строительства представляет весьма сложную задачу, прежде всего, потому, что при получении первоначальной информации не всегда представляется возможным определить в действиях представителей застройщика наличие признаков преступления. Основываясь на анализе материалов следственной практики, выявлено, что в большинстве случаев потерпевшие заявляют о совершении рассматриваемого вида преступления (или признаки данного преступления обнаруживаются компетентным лицом) спустя продолжительное время после совершения в их отношении преступных действий. Данное обстоятельство диктуется спецификой строительной деятельности и значительно затрудняет расследование преступлений данной категории.
Поводом для возбуждения уголовного дела при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства, как отмечалось ранее, являются в основном заявления граждан (дольщиков), иные сообщения, как правило, рапорта компетентных лиц о нарушениях при строительстве многоквартирных жилых домов. Основанием для возбуждения уголовного дела согласно ч. 2 ст. 140 УПК РФ выступает наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления. В связи с этим возбуждению уголовного дела должна обязательно предшествовать тщательная доследственная1 проверка.
Доследственная проверка — это деятельность уполномоченных законом органов по проверке поводов к возбуждению уголовного дела с целью полу чения достаточных данных, свидетельствующих о наличии или отсутствии в деянии проверяемых признаков преступления.
Остановимся более подробно на вопросах, возникающих при осуществлении доследственной проверки на основе первичной информации о мошенничестве в сфере жилищного строительства.
Проверка сообщения о преступлении, исходя из смысла ч.1 ст. 144 УПК РФ, является следующим этапом после принятия такого сообщения.
В соответствии с ч.1 ст. 140 УПК РФ поводами для возбуждения уголовного дела (на основании изученных нами уголовных дел) являются заявление о преступлении в 81,9 % случаев; сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников (оформляется компетентным лицом, получившем данное сообщение об обнаружении признаков преступления в форме рапорта) в 18,1 % случаев. Согласно ч. 2 ст. 140 УПК РФ основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления. Следовательно, основной задачей доследственной проверки является установление повода и оснований для возбуждения уголовного дела.
Тактика проведения отдельных следственных действий при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства
По делам рассматриваемой категории после возбуждения уголовного дела следователь в числе первоочередных мероприятий должен запланировать проведение выемок, обысков, следственных осмотров и допросов.
Целью этих первоначальных, а нередко и неотложных следственных действий является изъятие документов, изобличающих виновных лиц, а также обнаружение и выемка иных письменных и вещественных доказательств совершенного преступления. По уголовным делам о мошенничествах в сфере жилищного строительства, первоочередная цель следствия доказать, что деньги, внесенные участниками долевого строительства, похищены, в том числе путем нецелевого их расходования. Для этого необходимо располагать соответствующими документами, по которым можно проследить движение денежных средств дольщиков.
Необходимо отметить, что вопрос обеспечения сохранности вещественных и письменных доказательств по делу имеет важное значение при расследовании мошенничества в сфере жилищного строительства. Дело в том, что основными доказательствами по этим делам являются документы, которые в большинстве случаев находятся в ведении лиц, привлекаемых к ответственности. Как показывает практика, указанные лица предпринимают все возможные меры к уничтожению или приведению указанных доказательств в непригодное для исследования состояние. Поэтому одним из наиболее распространенных следственных действий по делам рассматриваемой категории является выемка.
Выемка — это следственное действие, согласно ст. 183 УПК РФ заключающееся в изъятии определенных предметов и документов, имеющих значение для уголовного дела, местонахождение которых точно известно.
Фактическим основанием для производства выемки являются данные, установленные в ходе расследования, о наличии у застройщика, определен ных предметов, которые могут являться вещественными доказательствами либо определенных документов, содержание которых имеет значение для дела. Юридическим основанием служит мотивированное постановление следователя, в отдельных случаях согласованное с руководителем следственного органа и санкционированное судом, в котором указываются фактические основания выемки.
По рассматриваемой категории дел выемка может производиться в бухгалтерии, сметном отделе, юридическом отделе, проектном отделе, архиве, кабинетах, занимаемых руководителями застройщика. Некоторые виды документов могут быть изъяты при проведении выемок у контрагентов субъекта строительной деятельности (договоры, акты сверок, сметы, счета-фактуры, акты приемки выполненных работ, платежные документы), в кредитных учреждениях, в аудиторских фирмах, лицензирующих, налоговых органах и непосредственно в кабинете у следователя. В кабинете у следователя осуществляется выемка у лиц, заинтересованных в предоставлении определенных документов и иных материалов, имеющих доказательственное значение, органам расследования.
Примерный перечень обычно изымаемых в ходе выемки документов включает в себя: регистрационные документы (учредительный договор, протокол общего собрания, свидетельство о регистрации, устав); документы бухгалтерского учета и отчетности (бухгалтерские книги, регистры с соответствующими документами: счет № 50 (касса); счет № 51 (расчетный счет); счет № 60 (расчеты с поставщиками и подрядчиками); счет № 62 (расчеты по авансам); счет № 64 (расчеты с заказчиками); счет № 71 (расчеты с подотчетными лицами); счет № 76 (расчеты с кредиторами и дебиторами); приказы, распоряжения, служебная переписка, договоры, книга учета выдачи доверенностей; документы учета операций по расчетным счетам (платежные требования и поручения, карточка с образцами подписей лиц, наделенных правом подписи денежных документов, и оттисков печати, банковские выписки); первичные кассовые документы (кассовые ордера, кассовая книга), транс портные и приемосдаточные документы (товарно-транспортные накладные, счета-фактуры); документы складского учета; акты приемки выполненных работ; наряды; справки о стоимости выполненных работ; журнал учета выполненных работ и затрат; документы по движению строительных материалов; заборные карточки.
Следует отметить, что в строительстве существует два вида актов с одинаковым названием: «Акт приемки выполненных работ». Один акт служит для промежуточной приемки заказчиком месячного объема работ, произведенного подрядчиком при длительном строительном цикле (в разговорной практике чаще упоминается как «процентовка»). Второй акт необходим именно для окончательной, итоговой приемки всего законченного строительством объекта.
Часто при производстве выемки следователю приходится изымать документы, содержащие информацию о вкладах и счетах граждан в банках и иных кредитных организациях. В связи с этим уголовно-процессуальный закон Российской Федерации1 (ч.З ст. 183) требует наличие судебного решения для производства выемки указанных документов.
При производстве выемки следователь предъявляет соответствующее постановление и предлагает представителю или руководителю застройщика выдать указанные в нем определенные документы (предметы).
В случае отказа выдать документы и предметы, подлежащие изъятию, выемка производится принудительно, о чем делается запись в протоколе, составляемом по итогам данного следственного действия. Аналогичная процедура применяется для выемки в кредитных учреждениях, аудиторских фирмах, лицензирующих, налоговых и иных органах.