На каком расстоянии от забора можно строить туалет: нормы
Часто рядом живущие люди (соседи) серьезно конфликтуют из-за неправильного месторасположения туалета на участке. Не все знают, на каком расстоянии от забора можно возводить туалет, и имеет ли значение расстояние от забора до септика. Иногда эти разногласия доводят до судебного разбирательства.
Туалет в виде мельницы
Возникновение спорных ситуаций
Строительные нормы и правила или СНиП, указывают минимальное расстояние от туалета до забора соседа, которое необходимо выдержать, если вы ведете строительство. Но возникают и другие спорные моменты.
Наиболее часто встречающиеся спорные ситуации между соседями:
Красивый туалет для дачи
Часто такие разногласия возникают среди дачников. Многих не устраивает расположение санитарно-бытовых помещений, которые построены на участке соседей. Такие строения на даче, как туалет, сауна, колодец, должны обустраиваться на определенной дистанции до соседского садового участка.
Должны быть соблюдены и правила установки забора между соседями, к которым относится и высота забора. Если вы решили построить сарай или поставить баню, рекомендуется обсудить с соседями все детали, взять письменное согласие с владельцев примыкающих участков.
Существующие нормы и правила
В нормативах определены особенности планирования, постройки территорий дачных кооперативов, объединений.
Туалет
Согласно разработанным правилам Минрегионразвития РФ расстояние от ограждения до туалета должно быть от 1 метра и более. Уклон крыш не должен быть направлен в сторону соседнего участка. При строительстве туалета необходимо принять во внимание, что существуют правила, которые определяют расстояние до колодцев и жилых строений.
Его возводят таким образом, чтобы до колодца либо скважины оставалось 12 метров и более ввиду того, что близкое расположение несет опасность заражения питьевой воды. Возникнуть это может из-за проникновения вредоносных микроорганизмов в питьевой колодец.
Когда обустраивают выгребную яму, рассматривают тип грунта и близость водоносного слоя. Как правило, устанавливают туалет в 1-3 метрах от ограждения соседей при условии, что отсутствует питьевой источник.
Допустимые расстояния между строениями внутри участка
Выгребная яма
При обустройстве нужно предвидеть подъезд к сточному месту ассенизаторской машины (имеющей немалые габариты). Шланг, как правило, составляет 7 метров. Только 4 метра возможно растянуть по участку, остальные три опускают в выгребную яму.
Относительно выгребной ямы: ее нельзя обустраивать ближе 20 метров от источника питьевой воды. При суглинистом грунте дистанция увеличивается от 50 метров и далее. Но выполнить данные требования невозможно ввиду небольшой площади участков.
Другие нормы
Соблюдая санитарные правила, следует учитывать и другие показатели расстояний до изгороди, например:
Законодательные акты содержат свод требований, которые необходимо соблюсти, возводя новостройки. СНиП отображает точные параметры расстояния от забора до туалета. Там же можно найти нормативное расстояние от ЛЭП до забора, расстояние от забора до дороги и другие нормы.
Выполнение этих норм необходимо
Юридическая сторона
В случаях нарушения требований соседями, если туалет расположили в недопустимой близости к забору, возможно обжаловать действия в соответствующих органах.
Иногда получается мирно договориться о переносе строения. Если соседи проигнорировали ваши претензии, необходимо обращаться в органы местного самоуправления для проведения проверки.
В подобных случаях в судебном процессе, как правило, решения принимаются в пользу истца на основании требований санитарных и строительных норм. Ответчика обязуют перенести строения и накладывают штрафные санкции. Встречаются участки очень малой площади, которая не дает возможности установить строение в соответствии с правилами. В таких случаях, обратившись в БТИ, можно получить разъяснения по возникшему вопросу.
Предупреждение возникновения конфликтной ситуации возможно лишь при серьезном подходе к проектированию строений. Неукоснительное соблюдение норм при расчете расстояния от сооружения до ограждающих конструкций — залог того, что в дальнейшем не возникнут осложнения с соседями и не придется демонтировать и переносить строение. Каждый должен осознавать, что близость уборной к жилому строению весьма неприятна.
Минимальные расстояния между оградой участка и внутридворовыми объектами
На участке находятся детские площадки, красивые декоративные, плодовые насаждения либо красивый уголок, на который выходит окно дома. Важно согласовывать с хозяевами прилегающих участков дистанцию от туалета до забора.
Если глубина грунтовых вод — до 2 метров, следует выбирать вариант пудр-клозета. Глубокое нахождение грунтовых вод дает возможность применить тип люфт-клозета либо выгребной уборной. Строение сухого типа размещают не ближе 5 метров от жилья.
Вывод
Чтобы выгребной туалет не приносил дискомфорта соседям, необходимо его удаление от границы с соседними участками, так как строение не должно источать неприятных запахов.
При подборе места принимается во внимание роза ветров в конкретной местности. Стоит придерживаться безупречной чистоты в данной постройке. Необходимо содержать в порядке территорию рядом. Наилучшим решением станет его установка со стороны глухой стены жилого здания. Не рекомендуется возводить в стороне, на которую выходит терраса либо веранда.
Это видео также подскажет, где правильно разместить уборную на участке.
Уличный туалет — законное расстояние от соседей
Большинство дачников и владельцев загородных домов считают необходимым иметь на участке уличный туалет. Если при этом не будут нарушены права других жителей и соблюдены все требования СНИП, то соседи к строительству отнесутся с пониманием. В противном случае это может породить многочисленные скандалы, привести к судебному разбирательству. Чтобы избежать крайних мер, лучше вложиться во все условия, предусмотренные правилами и нормами и выдержать правильное расстояние от туалета до забора соседа.
Следует выдерживать правильное расстояние от туалета до забора соседа
Установленные нормативы
Строя уличный туалет, выдерживают расстояние от соседей не меньше одного метра. Но это не единственное требование СНиП 30-02-97. Они регламентируют и другие нормы:
Кроме вышеуказанного документа, который был изменен и дополнен в 2018 году, существует СП 53.13330.2011, правовые нормы, землеустроительные акты и постановления местных и региональных органов власти. В них приводится дополнительный перечень требований, обязательных для исполнения:
Как правило, нарушение этих положений приводит к конфликту с соседями, который порой длится годами с привлечением представителей власти и судебных органов. В ответ на несанкционированный санузел, можно получить у себя возле забора компостную яму, птичник или конюшню.
Существующие нормы и правила
Нарушение пунктов Кодекса административных нарушений, регламентирующих строительство дворовых туалетов и расстояние от туалета до забора соседа, предусматривает наложение штрафа, выдачу предписаний на снос строения или его перенос в другое место.СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 является обоснованием претензий для наказания владельца участка, не выдержавшего требуемые расстояния.
Во избежание правовых проблем и скандалов с соседями лучше выполнить предостерегающие действия:
Туалет
Для дачного участка предусмотрено несколько типов конструкций туалета. Небольшое изменение в деталях может представлять уже совершенно другой тип уборной:
Выгребная яма
В частной усадьбе популярны выгребные ямы. В эту емкость-накопитель стоки поступают со всех строений, расположенных на участке: коттеджа, бани, подсобных помещений и уличного туалета. Размещение выгребной ямы регламентирует СНиП 30-02-97 и СанПиН 42-128-4690-88. Основные положения гласят, что при строительстве выгреба нужно выдержать:
Заранее продуманная стратегия общения, помощь представителя БТИ, если участки располагаются очень близко, и четкое исполнение требований правовых документов позволят избежать конфликтов с соседями.
На каком расстоянии ставят септик, туалет, выгребную и компостную ямы от соседского забора
Право собственности не освобождает от обязанности планировать постройки во дворе в соответствии с законодательными нормами. Это требование касается всех строений, в том числе, уличного санузла, поэтому необходимо знать, какое расстояние должно быть от туалета до забора, прежде чем его устанавливать. Несоблюдение установленных нормативов может грозить не только сносом постройки, но и длительными спорами с соседями и даже судебным разбирательством.
Нормативные документы
Расстояние, которое должно быть от туалета до границы соседнего участка, регламентируется:
Подробнее о требованиях к расстоянию между постройками на участке читайте в статье: ««Семь раз отмерь…», или как не обидеть соседа»
Также в отдельных субъектах могут действовать дополнительные региональные нормы, регулирующие расстояние уличного септика от забора соседей.
Чтобы защитить себя от споров, нужно включить уличный санузел в проект застройки, который будет утверждаться местной администрацией. А если он будет устанавливаться в уже застроенном дворе, необходимо уточнить региональные требования к расстоянию, в котором должен находиться септик от соседнего участка. Это важно сделать, несмотря на то, что получение разрешения на возведение уличного туалета не требуется.
На каком расстоянии от забора должен находиться туалет
По СНиП расстояние от септика до границы участка должно быть не менее 1-го метра. Это минимальное значение, которое предполагает дополнительное требование – при такой удаленности от забора стык крыши должен быть направлен в сторону собственного двора, а в соседском не должно быть питьевого источника (иначе в питьевую воду могут попасть загрязнения).
Что нужно учитывать
Чтобы избежать споров, нужно знать не только на каком расстоянии от границы участка можно строить туалет, но и другие нюансы, касающиеся удаленности от остальных объектов.
Правила, которые нужно соблюдать:
Если в ближайшем дворе есть колодец, выгребная яма по нормативам должна находиться на расстоянии 12 метров от соседей. При этом дверь туалета должны быть расположена в сторону собственного двора.
Также при установке сливной ямы нужно учитывать не только расстояние до соседей, но и минимальные требования к удаленности ограждений друг от друга:
Подробно о дистанции, которую нужно соблюдать при возведении построек, читайте в статье «Расстояние от дома и других построек до забора соседей.»
При этом следует позаботиться об эстетической составляющей и учесть:
Герметичная компостная яма должна быть на максимальном расстоянии от забора соседей и плотно закрываться крышкой. Также важно позаботиться о своевременном выгребе ямы (когда уровень заполненности не превышает 35%) и дезинфекции после процедуры. Такие меры сведут к минимуму риск возникновения споров с жильцами ближайших дворов по поводу установки туалета на дачном участке.
Типы туалетов, предусмотренных для использования
По закону нужно учитывать не только расстояние септика до соседей, но и допустимые типы туалета:
Дачный туалет должен не только располагаться на максимальном удалении от соседнего забора и других построек в собственном дворе. Обязательное требование – полная изоляция отходов от подземных вод и плодородного слоя почвы.
Соблюдение законодательных нормативов – гарантия отсутствия штрафов и конфликтов с соседями.
Понравилась статья? Ставьте лайк♥, подписывайтесь на наш канал и будете одними из первых узнавать о новых публикациях!
Оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!