Цены на изготовление металлоконструкций от завода «БарсПром»
| № | Прайс-лист | Цена за 1 тонну (руб.) |
|---|---|---|
| 1 | Сварная балка (нержавейка, профильная труба) | от 18 000 |
| 2 | Несущие колонны | от 16 000 |
| 3 | Стропильные и подстропильные фермы, балки | от 17 000 |
| 4 | Прогоны | от 14 000 |
| 5 | Балки перекрытий, связи, ригели | от 16 000 |
| 6 | Подкрановые балки | от 18 000 |
| 7 | Лестницы, перила ограждений | от 22 000 |
| 9 | Монтаж металлоконструкций | от 12 000 |
| 10 | Доставка на объект | от 600 |
| 11 | Металлопрокат | от 42 000 |
| 12 | Разработка КМД и проектирование | от 500 |
Благодаря квалифицированным инженерам и наличию современных производственных мощностей завод группы компаний «БарсПром» принимает заказы на изготовление продукции из металла различного уровня сложности и объёма. Средняя цена на металлоконструкции за 1 тонну в нашем прайсе начинается от 17 000 рублей, гарантируем минимальные наценки и комплексные работы под ключ без посредников, напрямую от производителя.
В штате нашего предприятия только специалисты, прошедшие аттестацию, со всеми необходимыми допусками к работе и удостоверениями. Мы команда опытных профессионалов, которая длительное время работает в Москве и по всей России, пользуясь передовыми международными технологиями.
Производим любые сварные металлоконструкции в соответствии с международными и российскими стандартами, что обеспечивает их высочайшее качество. Строго соблюдаем сроки выполнения заказа. При необходимости работаем полный день сменными бригадами.
| № | Быстровозводимые здания из металлоконструкций | Цена за 1 кв.м. (руб.) |
|---|---|---|
| 1 | Коровники | от 7000 |
| 2 | Овощехранлища/зернохранилища | от 3100 |
| 3 | Сельскохозяйственные фермы | от 6000 |
| 4 | Торговые центры | от 7000 |
| 5 | Магазины | от 7250 |
| 6 | Офисы | от 8000 |
| 7 | Автосервисы/автомойки | от 13 000 |
| 8 | Теплые склады и ангары | от 8500 |
| № | Технологические конструкции из металла | Цена (руб.) |
|---|---|---|
| 1 | Опоры ЛЭП | от 7900 |
| 2 | Металлические эстакады | от 22 000 |
| 3 | Силосы | от 250 000 |
| 4 | Колонны | от 60 000 |
| 5 | Дымовые трубы | от 80/кг |
| 6 | Резервуары и емкости | от 60 000 |
| 7 | Опоры трубопроводов | от 62 000 |
| 8 | Шумозащитные экраны | от 70 000 |
| 8 | Медиафасады и рекламные конструкции | по договору |
Цена металлоконструкций складывается в зависимости от таких факторов, как вид, вес, сорт использованной стали, срока изготовления, способа транспортировки на место сборки. Она определяется также тем, по какому проекту данные изделия выполнялись, индивидуальный или типовой.
Расчёт стоимости производства сборных или готовых конструкций из металла любого вида ведётся, прежде всего, по их весу. Вы можете самостоятельно рассчитать цену за м2 (квадратный или погонный метр), для надёжности рекомендуем сделать это вместе с сотрудниками нашего компании завода по бесплатному телефону 8 (800) 511-52-07 или через форму заявки на расчет вашего проекта.
Как формируется стоимость строительства промышленных зданий
Вы когда-нибудь задумывались над тем, что мы слишком часто пожинаем плоды своих неверно принятых решений. Сколько раз, сталкиваясь с ситуацией о необходимости что-то сделать быстро и недорого, вы обращались к знакомым? А сколько раз после этого «кусали локти», и получали результат: долго и дорого? Всегда ли крупные компании более надежные и недорогие? Сегодня мы поговорим про строительство промышленных зданий цена на которые не должна быть высокой, но и не может быть ниже определенных параметров. Давайте разберем подробнее.
От чего зависит цена на строительство промышленных зданий
Ни для кого не секрет, что любая строительная компания формирует себестоимость возведения сооружения, и уже после этого на нее «накручивается» планируемая прибыль. Но реалии таковы, что помимо разных «аппетитов» у компаний сильно отличается расходная часть.
Сметная стоимость зданий и сооружений
Цена строительства = Прямые расходы на СМР + Накладные расходы на СМР + Сметная прибыль
Разберем все эти составляющие и поговорим, почему в разных организациях отличается цена.
Сметная себестоимость
От сметной стоимости она отличается тем, что в ее составе нет сметной прибыли. Таким образом она состоит только из прямых и накладных затрат и составляет 90-95 процентов от сметной стоимости. Остальные 5-10% приходится на сметную прибыль компании, если повезет, конечно. Но к этому вопросу мы вернемся чуть позже.
Прямые расходы – какие есть подводные камни
В прямые затраты на строительство зданий и сооружений входят материальные, трудовые и технические ресурсы.
Материальные ресурсы могут достигать 70-80% в доле сметной себестоимости в зависимости от видов работ. Чаще, конечно, это соотношение ниже, порядка 40%, но тем не менее. Если закупать материалы по прайсовым ценам, то можно потерять заказчика еще на стадии первого коммерческого предложения.
За что подрядчики получают скидки, и всегда ли это выгодно заказчику
Скидка от цены в прайсе может быть предоставлена поставщиками по ряду причин, в том числе:
Не всегда заказчик заключает договор с подрядчиком «под ключ», в котором подрядчик самостоятельно приобретает материалы и конструкции. Бывают ситуации, когда в силу специфики работы, заказчик имеет возможность купить материалы с учетом своей скидки, а у подрядчика такой возможности нет. При этом сметная стоимость за вычетом материальных ресурсов заказчика устраивает.
Технические ресурсы – в чем подвох
То есть, из вышеперечисленного делаем следующий вывод: если техника и оборудование используется в производственной деятельности от случая к случаю, то для подрядчика выгоднее взять его в аренду. Безусловно, это отражается и на сметной стоимости работ, так как в таких организациях технические ресурсы не будут завышены, чтобы покрыть «дыры» в простоях техники.
Стоимость строительства промышленных зданий и складов по части данных расходов зависит от двух основных факторов:
На количество часов никаким образом повлиять нельзя, оно высчитывается расчетным путем по графику производства работ. Если по каким-либо причинам, не зависящим от заказчика, подрядчик не «уложился» в машино-часы, то он терпит убытки. Хорошо, если такие убытки за «простой техники» просто уменьшают его планируемую прибыль, а не сводят ее к нулю. Но, на самом деле, часто не профессиональность компаний приводит к простоям и срывам графика. Грамотно спланированная работа дает возможность свести к минимуму риски простоев.
Стоимость машино-часа работы техники зависит от сезона и спроса, но чаще мало отличается между конкурентами. Если компания подрядчик может добиться определенных скидок по аренде техники, то это будет ей бонусом при выборе заказчиком наиболее выгодного коммерческого предложения.
Трудовые ресурсы в затратах на строительство
Трудовые ресурсы – это статья прямых затрат на строительство, в которую входит оплата труда рабочих, занятых в СМР. Минимальный размер оплаты труда регулируется государством, максимальный – работодателем. Какие предусмотрены поощрения, сколько человек занято на производстве работ и другие финансово-организационные вопросы по этой части мало волнуют заказчика. Главное, чтобы прямые расходы в совокупности были «в рынке», а при добавлении накладных расходов и плановой прибыли формировали конкурентное коммерческое предложение.
Накладные расходы – какие фирмы выгоднее заказчику
Когда мы говорили про технические ресурсы, то затронули тему «гигантомании», хочется ее продолжить, так как это важно!
Налоги и друзья
Заказчик заинтересован в современных компаниях с точки зрения адаптации к существующим условиям работы. То есть, брать «кого попало» лишь бы было дешево – чревато для заказчика проверками всех властных структур по очереди и вместе. Поэтому нужно учитывать, что налоговая нагрузка, хотите вы этого или нет, ложится сначала в структуру затрат подрядчика, а потом входит в состав коммерческого предложения заказчику. Хотите рисковать и работать с однодневками? Это ваше право, но потом остается много брошенных объектов и промышленных зданий, сооружений, которые приходят доделывать добропорядочные компании. Для заказчика это потерянное время на перезаключения договоров, судебные тяжбы с «беглецом» и, конечно, потерянные средства. Ведь переделывать и доделывать всегда дороже.
В начале статьи мы говорили про знакомых, их относим к этой же категории риска. Если это знакомая компания – специалист своего дела и строители со стажем и репутацией, то все хорошо. Если же это сват, брат, друг, просто хороший человек, то скорее всего он затянет «удовольствие» ожидания от строительства. Ну, придется въехать не к лету, а к Новому году в новое здание, подумаешь, полгода аренды заплатите, зато друг поработал.
Офис и штат
Раньше было очень распространено, когда представитель заказчика приезжал в офис компании подрядчика перед заключением договора на СМР. Такое практикуется, и сейчас и в этом нет ничего плохого. Посыл прост – компания должна быть «живая», а не директор с шариковой ручкой, руководящий из авто. Но, стоит ли расстраиваться заказчику, если вместо трех этажей в бизнес-центре он обнаружил несколько кабинетов? Нет! Однозначно нет! Дело в том, что большой штат сотрудников и помещений неизбежно влечет включение в смету на возведение промышленных зданий этих расходов. Часто компании не эффективно используют труд работников и «разрастаются», при этом цена на строительство получается выше. Если в компании к тому же нет регулярного выполнения работ на суммы, покрывающие содержание такого штата, то она работает в минус. А это лишний повод задуматься, стоит ли с ней сотрудничать, ведь объект хочется не только начать, а еще и завершить.
Разумный баланс между накладными и прямыми расходами, позволят подрядчику предложить выгодную цену заказчику.
Как формируется на строительство промышленных зданий цена по видам работ
Потребителю строительных услуг, а правильнее сказать, заказчику, совершенно не интересно, какая структура прямых и накладных затрат в строительной организации. Гораздо важнее сколько составит стоимость строительства, и какая будет цена по конкретным видам работ. Это необходимо, чтобы можно было сравнить цены у конкурентов и выбрать по сопоставимым параметрам.
Для того, чтобы можно было сравнить цены, исходные данные для расчета разными строительными компаниями тоже должны быть идентичны. Если проекта еще нет, то расчет в любом случае не будет окончательным и может меняться по мере появления проектных решений. Но это совершенно не значит, что договор на производство СМР не заключают до полного проектирования помещений. Обычно, договор между заказчиком и подрядчиком работ предусматривает возможность корректировки состава и стоимости работ по мере появления изменений в проектной документации.
Для наглядности приведу таблицу по стоимости, которая сформирована при помощи онлайн-калькулятора на сайте ГК СМК при возведении в Санкт-Петербурге.
Это минимальная аналитика по стоимости под ключ, которая необходима заказчику.
Но, помимо понимания расценок по видам работ может понадобиться:
Заказчик имеет право запрашивать любые данные, вплоть до наименования организации поставщика услуг или субподрядной организации, но их предоставление предусматривается договором. На стадии переговоров подрядчик предоставляет данные на свое усмотрение, так как чрезмерная «закрытость» иногда приводит к недоверию со стороны заказчика и отказу от заключения договора.
Сметная прибыль – о чем часто забывают заказчики
Когда формируется коммерческое предложение или смета к договору, то в состав стоимости неизменно входит сметная прибыль. Часто, обеспечивая требуемое заказчиком снижение цены, подрядчики сводят планируемую прибыль к минимуму. Это не совсем правильно. Во-первых, нужно помнить, что 20% из планируемой, а потом и фактической прибыли – это налог на прибыль. Хотите вы или нет, но заплатить его придется. Кроме того, все непредвиденные риски, сопряженные с финансовым потерями, тоже будут проблемой подрядчика, который решил работать ради работы. Конечно, в условиях жесткой конкуренции хочется взять заказ, но это не значит, что нужно «бороться» с компаниями, занимающимися откровенным демпингом. Во всем должен быть разумный баланс и если планируется строительство промышленных зданий цена на которые очень заманчива, то это повод задуматься заказчику. Налоговая нагрузка растет, стоимость на прямые расходы повышают поставщики материалов и услуг, зарплаты работников не уменьшаются, все это говорит о том, что умеренный обоснованный рост цен должен быть на рынке. В противном случае вы либо имеете дело с недобросовестными компаниями, либо с непрофессионалами, которые не могут правильно рассчитать стоимость строительства. Ведите диалог, задавайте вопросы, приезжайте на «проверку» в офис в Санкт-Петербурге – ГК СМК рада знакомству с вами и обеспечит продуктивное сотрудничество. Строительство – наша работа!
Стоимость промышленных зданий
Даже если такие здания дешевле, чем офисы, они все же требуют определенных финансовых обязательств. Стоимость строительства ангара, мастерской, фабрики или офиса определяет место. Рассмотрим цены на каждый из них.
Ангар
Бизнес нуждается в складировании товаров или оборудования. В зависимости от ваших потребностей, склад может быть открытым, полузакрытым или закрытым.
В среднем цена на склад составляет от 30 до 100 евро за м², если вы выбираете несложную конструкцию. В форме комплекта появляется все больше и больше типовых решений для склада, которые обеспечивают довольно низкую стоимость строительства.
Вот некоторые оценки, основанные на ценах, взимаемых строителями ангаров:
Понятно, что стоимость может быть значительно выше, особенно если вам нужен холодильный склад или специальные помещения.
Примечание: оценки были сделаны на основе строительства площадью 200 м². Цены на ангар могут увеличиваться в зависимости от места.
Цена строительства цеха
Бизнес нуждается в цехах. Это, как правило, небольшое промышленное здание для кустарных работ, автомастерских и т.д. Размер этих цехов варьируется от 15 м² до 200 м², в зависимости от потребностей. Хотя цех может быть размером с гараж, он оборудуется по ГОСТАМ в соответствии со стандартами для рабочего места.
На бюджетном уровне планируется, что стоимость строительства промышленного цеха составит от 300 до 500 евро за м², в зависимости от потребностей. Можно снизить эту цифру, выбрав готовый комплект, который, однако, может оказаться менее долговечным и практичным.
Цена строительства завода
Завод является производственным зданием, предназначенным для производства и переработки.
Для самого помещения (за исключением машин и внутренней отделки) стоимость строительства оценивается в диапазоне от 60 до 350 евро за м² в зависимости от площади и используемых материалов.
Получите бесплатные расценки от компаний вашего региона на работу, используя бесплатную форму запроса расценок без обязательств!
Естественно, стоимость строительства завода за м² обратно пропорциональна его размеру. Чем больше фабрика, тем больше экономия на ее строительстве на каждый м².
Стоимость строительства административных площадей
Производственное сооружение может дополняться административными и офисными помещениями компании. В этом случае можно посчитать затраты. Офисное помещение должно быть хорошо утеплено. Прежде всего, соответствовать строгим стандартам в отношении безопасности и здоровья.
Мы не говорим о промышленном здании для офисов, потому что для такого строительства требуются те же нормы, что и для жилого здания. В среднем считается, что цена офисного строительства составляет от 1500 до 3000 евро за м².
Промышленные здания обычно бывают либо на металлической конструкции, либо из бетона. Также возможно промышленное деревянное здание, в частности для сельскохозяйственной деятельности.
Но нужно знать, что выбор материала сильно влияет на дороговизну. Ангары, изготавливаемые на заводе в форме набора часто сделаны из металла и сэндвич панелей, это особенно недорогой материал для строительства.
Цена промышленного здания из металла
Металл является первым выбором для быстрого строительства промышленного здания. Обычно поставляется в виде готового к установке комплекта. Время строительства промышленного металлического здания составляет в среднем 40 дней.
Также привлекателен вариант с ценами от 30 до 80 евро за м² для закрытого и неразвитого промышленного ангара. Экономия может опустить стоимость на завод ниже 50 евро за м².
Преимущество : промышленные здания с металлической структурой также имеют преимущество модульности, чтобы развиваться в соответствии с потребностями компании.
Капитальное промышленное здание
Получите бесплатные оценки для вашего строительного проекта!
Промышленное деревянное здание
Затраты рабочей силы
При строительстве промышленного здания важно учитывать затраты, связанные с рабочей силой. Если можно найти промышленные здания в комплекте под планкой в 100 евро за м², не следует забывать, что окончательный бюджет строительства может оказаться высоким.
Труд составляет примерно 50% от общего бюджета строительства.
Например, приведенная ниже таблица дает более точную оценку строительства высотного здания площадью 200 м²