Какая цена строительства ленточного фундамента и какие факторы влияют на конечную смету?
Стоимость изготовления ленточного фундамента – вариабельная категория, которая зависит от нескольких обстоятельств.
Человеку, изучающему предложения от профессионалов, порой непонятно, отчего расценки в открытых предложениях стартуют с 500 рублей и заканчиваются 3,5 тысячами, а стоимость под ключ может достигать и 300 тысяч.
Цена – это тот момент строительства, к которому следует относиться особенно вдумчиво. Какова цена за работу по возведению ленточного фундамента, читайте в статье.
ЛФ под ключ — что это значит?
Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.
Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:
Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.
Что входит в стоимость работ по строительству основания под дом?
Цена – не стабильная категория, а величина, рассчитанная под конкретный проект. На нее влияют разные факторы, о которых человек непосвященный не имеет ни малейшего представления, пока не столкнется со строительством:
В регионах со сложным климатом производится выемка грунта на глубину промерзания. Она зависит от местных особенностей, но в любом случае должна приходиться на 15-20 см ниже этого показателя, иначе есть риск, что фундамент поплывет.
Неопытный строитель предполагает, что можно сэкономить затраты на оплату труда, осуществляя все процессы самостоятельно. Но возможные из-за неопытности ошибки нередко приводят к последствиям, устранение которых обходится намного дороже, чем зарплата рабочих.
В таблице приводится примерный перечень всех работ и их средняя цена:
| Наименование работ | Примерная стоимость, может варьироваться | Что может повлиять? |
| Планировка и разметка участка | от 79 руб. кв. м (по договоренности) | Местоположение септиков, коммуникаций |
| Рытье котлована или траншеи | 700-1000 руб. кв. м. | Глубина зависит от типа местности, стоимость – от типа грунта и углубленности |
| Насыпка и трамбовка песчано-гравийной подушки | 150 руб. кв. м. | Размер и стройматериалы дома |
| Монтаж деревянной опалубки | 100 руб. кв. м. | Тип ленточного фундамента |
| Установка и вязка арматуры | 900 руб. кв. м. | Толщина стройматериала и сложность конструкции |
| Сколько стоит залить бетон? | 2000 руб. кв. м. | Марка бетона и наличие механизированных приспособлений |
| Дренажные системы | От сложности | Залегание грунтовых вод и количество осадков |
| Проходы для коммуникаций | По договоренности с исполнителем | Если предусмотрены в проекте |
В прайс-листе стоимость может быть уменьшена, если на участке есть возможность проживания бригады.
Перечень всех материалов и средние расценки на них
В таблице приведена усредненная стоимость стройматериалов для Москвы и Санкт-Петербурга. Она может изменяться из-за региона, оптовых или розничных сетей, типа приобретаемого изделия и его качества:
| Тип материала | Примерная цена, руб. | |
| Москва | СПб | |
| Щебень, м. куб. | 1000 | 800 |
| Песок, м. куб | 390 | 400 |
| Гравий, за 1м3 | 830 | 700 |
| Пиломатериалы, м. куб | 4500 | 4800 |
| Бетон, м. куб | 3100 | 2400 |
| Арматура А3 №12-16, п. м. | 31-55 | 38-60 |
| Геотекстиль иглопробивной 2х25 м (50 кв.м) | 2200 | 2066 |
| Пленка для изоляции подушки 100 мкм 3х100 м (300 м.кв.) | 1400 | 1500 |
| Несъемная опалубка из пенополистирола (пенопласта), бетон 150/200/250 мм, стенки 40 мм, 4 перемычки, ПСБ-С-35 | 180 | 196 |
| Мастика битумная (18 кг) | 1300 | 1515 |
Как определяется величина затрат?
В Москве средняя стоимость услуг строительных компаний составляет от 3,5 тыс. руб. за кв. метр. Может показаться, что это довольно высокая цена за фундамент дома, однако при проведении самостоятельных подсчетов выходит, что усредненный вариант еще недорог.
На практике выходит, что построить без профессионалов выходит дороже:
Габариты ленты определяют многие параметры, в том числе, и метраж арматуры, и количество необходимых стройматериалов. Это означает и более высокие расходы на различные доставки.
От чего зависит?
На формирование стоимости работ могут влиять самые разные факторы – например, если строитель выполняет комплекс по обустройству фундамента, действуют скидки и акции (бесплатное устройство сети коммуникаций в бетоне или разборка опалубки).
Такие предложения можно найти в настоящее время, когда экономическая жизнь несколько приостановлена. Стоимость заливки, монтажа м3 опалубки выше в больших городах, где есть спрос на услуги.
На удаленных объектах непременно учитывается проживание бригады, иначе дорожные расходы сделают их труд малорентабельным.
Допработы могут оплачиваться отдельно, выполняться самостоятельно или производиться в подарок. Сложность проекта – всегда дополнительный фактор удорожания сметы.
Особенности для ленты глубокого заложения и мелкого
Строительство ленты глубокого заложения предполагает рытье траншеи, глубина которой ниже линии промерзания. Необходимость дополнительных 15-20 см ниже этого уровня вызвана насыпкой песчано-гравийной подушки, которая обязательно уплотняется трамбованием.
Кроме стоимости земельных работ, отдельно оплачивается засыпка и трамбовка песка и гравия. Удорожание вызвано и оплатой произведенных допработ и стройматериалов. Мелкозаглубленный обходится дешевле, но для него необходимо утепление и гидроизоляция фундамента и грунта.
Отличия стоимости под ключ с материалами и без
Заказчик нередко считает, что покупка материалов самостоятельно может удешевить постройку, но на практике это не всегда работает.
При заключении договора с добросовестным исполнителем, который не будет насчитывать на стоимости стройматериалов дополнительные средства, можно воспользоваться материалами, купленными в большом количестве и по оптовым ценам.
Постройка без материалов предполагает самостоятельное приобретение, оплату доставки и разгрузки.
Расценки за метр погонный и кубический
Строительные фирмы могут предлагать свои услуги, рассчитывая их стоимость за метр погонный или кубический.
Погонный метр — это расчет длины и 1-мерной плоскости, в 1 штык глубиной. Кубический метр — это расчет исходя из объема ленты.
Стоимость изготовления и заливки м3 ленточного фундамента для дома составляет приблизительно 14 тыс. рублей. При этом стоимость погонного метра составляет около 2200 рублей.
Как сэкономить?
Вариантов много, но иногда они просто неприемлемы. Например, дешевле работать самостоятельно, но это невозможно, если нет хотя бы минимальных навыков, опыта или свободного времени.
Можно самостоятельно приобрести и доставить строительные материалы, выполнить разгрузку, но и это будет накладно из-за стоимости топлива. Бригада шабашников возьмет за работу дешевле, но в случае халтуры некому будет предъявлять претензии и ремонт обойдется дорого.
Проще всего сравнить расценки у разных компаний, произвести расчеты и нанять хорошего исполнителя с невысокой (но не самой низкой) стоимостью.
Заключение
Строительство дома с нуля начинается с составления проекта, в котором непременно учитывается фундамент – прочная и стойкая опора для здания.
Корректный выбор такого основания гарантирует, что постройка простоит максимально долго, не будет разрушена неучтенными обстоятельствами вроде природных воздействий, качества и подвижности грунта.
Учитывать нужно глубину промерзания почвы и залегания грунтовых вод, тип возводимого здания. Вид фундамента, который будет наиболее походящим с учетом всех вышеприведенных обстоятельств, выбирается особенно тщательно.
Строительство фундамента под ключ в Волгограде
Длительность эксплуатационного срока любого жилого объекта, надежность зависят непосредственно от закладки правильного основания.
Правильный вид фундамента выбирается специалистами, которые при этом учитывают особенности почвы, на которой проводятся строительные работы, его рельеф, тип самого дома (деревянный, из кирпича, пеноблока и пр.).
Строительство фундамента под ключ, виды
На современном рынке винтовой тип основания под жилые объекты считается сравнительно новым. Не существует достоверной статистики, которая бы указала на его особенности. Однако такие основания по техническим характеристикам схожи со свайными решениями, которые не одно десятилетия активно используются в северных широтах. А последние отличаются выносливостью и устойчивостью к негативным внешним факторам.
Если говорить о создании каркасного или деревянного строения, дома, который выстраивается на рельефе со значительными перепадами, то винтовой или столбчатый фундамент станет лучшим выбором. Он предназначен для сооружения легких и одноэтажных зданий.
Примеры расчета смет для фундамента (работы+материалы)
Каменные дома
Деревянные дома
Каменные дома
Деревянные дома
Деревянные дома
Для бани
Для гаража
Каменные дома
Деревянные дома
Цены на строительство фундамента
От 50 м.п. до 100 м.п.
От 100 м.п. до 150 м.п.
В стоимость ленточного фундамента входит:
В стоимость монолитного фундамента входит:
Самая популярная свая D = 108 мм. длиной 2.5 м. с работой и материалом за 3 400 руб.
Стоимость одной винтовой сваи с завинчиванием и бетонированием.
В стоимость фундамента на винтовых сваях входит:
Большим спросом пользуется ленточное основание, характеризующееся надежностью и долговечностью. Однако его закладка должна быть осторожной на глинистых грунтах. Рекомендуется использовать только качественный бетон, а ширину немного увеличивать, т.к. глинистая почва имеет свойство двигаться. Строительство фундамента под ключ ленточного типа рекомендовано для добротных зданий из кирпича, иных тяжелых и основательных материалов.
Строительство фундамента под ключ в качестве отдельной услуги
При планировании и проектировании жилья стоит обратить внимание, что именно его основание потянет порядка 20% всей стоимости постройки. Создать фундамент не так уж и просто, понадобится:
Полный комплекс услуг по строительству фундамента
Услуги, предоставляемые нашей компанией
Обратившись за помощью, человек получит подходящий проект дома, который будет разработан совместно с ним. Все этапы работ (от фундамента для крыши) согласовываются.