Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
10 новых стартовых площадок включено в программу реновации жилья, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.
По его словам, сейчас в программу входит уже более 470 площадок.
«Перечень стартовых площадок – кварталов, на которых планируется построить многоквартирные дома для переселения по программе реновации, увеличился на 10 адресов. Постановление по этому вопросу подписал мэр Москвы Собянин. Новые площадки расположены в пять административных округах и шести районах Москвы», – говорится в сообщении по итогам заседания президиума правительства столицы, передает АГН «Москва».
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации. Ознакомиться с официальным документом можно здесь.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 464 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5174 дома.
Строительство домов на новых стартовых площадках позволит расселить 33 пятиэтажки, в которых насчитывается 2,3 тыс. квартир, и предоставить комфортное жилье 6 тысячам москвичам.
Этапы переезда по программе реновации
Напомним, для строительства домов под переселение в Москве было подобрано 464 стартовые площадки. С учетом новых и двух исключенных их число достигло 472-х. В этот перечень вошли готовые и строящиеся дома, пустыри, а также участки, занятые парковками и зданиями.
Стартовые площадки позволяют запустить принцип волнового переселения – в уже существующем квартале строится новое жилье, туда переселяются люди, их прежние дома сносят и на их месте строят жилье для следующих переселенцев.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Количество квартир и численность населения жилого дома приняты с учетом расчетов, выполненных в составе проекта реновации для осуществления волнового переселения. Благоустройство территории в границах земельного участка выполнено с учетом расположения существующих 5-этажных жилых домов, окружающей улично-дорожной сети и существующего благоустройства.
Основной въезд-выезд на участок организован со стороны Флотской улицы. Предусмотрен подъезд пожарных автомобилей к зданию. Предусмотрены условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения МГН по участку к доступному входу в здание.
Для вертикальной связи между этажами в здании предусмотрена лестничная клетка, а также три лифта. Выход из лестничной клетки предусмотрен непосредственно наружу. Здание оборудовано мусоропроводом.
На 1-м этаже размещены входные группы, лифтовой холл, помещение консьержа, санузел, помещение уборочного инвентаря, мусоросборная камера, электрощитовая, встроенные нежилые помещения Центра по переселению граждан по Программе реновации в Головинском районе, помещения объединенной диспетчерской службы (ОДС) по автоматизированному контролю и управлением инженерным оборудованием с отдельными входами.
На 2-24-м этажах размещаются квартиры. Все квартиры обеспечены нормативным уровнем инсоляции и естественной освещённости. В подземном техническом этаже предусматривается прохождение инженерных коммуникаций и размещение необходимых технических помещений.
Отливы выполнены из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Радиусные участки фасада выполнены с применением специальных вертикальных профилей для установки радиусной плитки. В качестве облицовочного материала для устройства декоративных элементов входных групп на первом этаже применены алюминиевые вертикальные ламели. Участки наружных стен на лоджиях квартир выполнены по системе штукатурного фасада с утеплителем из негорючих минераловатных плит.
При организации входных групп для создания безбарьерной среды предусмотрен единый уровень отметки пола этажа: без перепадов уровней между вестибюльно-входной группой и входами в лифты и минимизированный перепад между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля. Входы в здание заглублены относительно основной плоскости фасада на уровне 1-го этажа. Таким образом, в качестве навесов над входами служат плиты перекрытия над 1-м этажом, которые подшиты подвесной алюминиевой фасадной рейкой.
Покрытия площадок перед входами выполнены из нескользких бетонных плиток. Для размещения наружных блоков кондиционеров предусмотрены наружные конструктивные корзины с устройством защитных/маскирующих экранов, выполненных из основного облицовочного материала фасада, со скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру жилых помещений.
Почему для районов Войковский, Аэропорт и Сокол разработка проектов планировки территорий по программе реновации не предусмотрена?
Пришёл ответ из Москомархитектуры на вопрос: «Когда будут публичные слушания по реновации в районах Войковский, Сокол и Аэропорт?»
Ответ: В районах Войковский, Аэропорт и Сокол разработка проектов планировки территорий по программе реновации не предусмотрена.
Сроки и очерёдность переселения жителей не определены.
Возник вопрос: Почему?
По реновации обязаны переселять в своем же районе?
Цитируя закон: Новостройка «находится в том же районе города Москвы, в котором расположен дом, включенный в программу реновации (в границах на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском АО» (ФЗ-141 от 1.07.2017, статья 7.3).
Но опять же это только бумага, и изменения могут принять в любое время. Может повезет, а может и нет, может дадут квартиру в подходящем для вас месте, а могут послать куда подальше
Начнется ли снос 9 этажных домов в Москве?
Снос пятиэтажек в Москве, программа которого запланирована на 40+ лет, задуман для освобождения площадей под застройку и более эффективное использование территорий. Как только закончат сносить пятиэтажки сразу начнут сносить девятиэтажки с той-же целью.
Зачем вообще власти придумали программу реновации?
Экономическая сторона. Важнейшей частью правящего класса в столице является именно девелоперская буржуазия, имеющая прибыль со стройки жилья. По влиянию на власть её обходит, наверное, только нефтегазовое лобби. Власть столицы делала всегда и всё, чтобы увеличить доходы девелоперов, способствовать максимальному росту цен на жилье, строить там, где нельзя, вырубать всё, что мешает и т.п. Теперь у этой части правящего класса дела пошли не очень. Рынок насытился, встал, им некому продать тысячи квартир, которые уже построены, строятся сейчас или запланированы на ближайшие годы. Они быстро теряют прибыль. Перемен на рынке недвижимости не ожидается. Поэтому они продавили этот закон о срочном переселении миллиона с лишним человек. Этот закон поможет им продать государству квартиры и строить их и дальше даже в условиях стагнации на рынке и падения цен на недвижимость. И это ЕДИНСТВЕННЫЙ смысл и причина всей этой «реновации». Никакое «улучшение условий жизни граждан» тут не при чем, его не будет, а будет нечто строго противоположное. Теперь, когда мы ответили на главный вопрос – кому выгодно и кто заказал эту музыку – перейдем к тому, как именно это будет.
Социальная сторона. Переселять будут в огромные многоэтажные «человейники», которые будут строить (уже строят) в самых «дешевых» т.е. неудобных, экологически грязных и опасных, лишенных инфраструктуры, далеких от транспорта местах, в промзонах и прочих могильниках. Т.е. переселенцев повезут жить туда, где квартиры хуже всего продаются, потому что добровольно жить там никто не хочет. Места «получше» оставят для коммерческой, а не переселенческой застройки. В этом смысл слова «равнозначность» в их хитром переселенческом законе. «Равнозначность» не значит вообще ничего т.е. будет значить то, что выгодно заказчикам закона. В рыночной экономике могла бы что-то значить «равноценность», но этого слова в законе не будет, потому что весь его смысл в том, чтобы забрать у небогатых граждан последнее и вышвырнуть их на социальную свалку, туда, куда добровольно никто и никогда не стал бы переселяться. В законе есть фраза про «в этом же или в соседнем районе», но мы же понимаем, что район большой, да и соседний ещё, и особое место для «паршивых овец», у которых нет голоса и права, в любом районе найдется. Более того, даже фраза про «в этом или в соседнем районе» касается не всех, а только тех, кто приватизировал жилье. В Москве до сих пор есть ощутимый процент жителей, которые не приватизировали квартиры по самым разным причинам и вот из них сделают уже самых настоящих «ниггеров», городской трэш, их власть будет отселять вообще, куда захочет, в «новую Москву», за много километров от прежнего адреса, на любые токсичные болота и к любым нефтезаводам.
Кроме того, закон (мы ведь понимаем, зачем?) позволяет отказываться при строительстве домов для переселенцев от прежних норм безопасности, санитарности и т.п. Депутат Ш обратил на это внимание на слушаниях в Госдуме, и уже через сутки у него горела квартира. На координатора сообщества, пытавшегося разбудить граждан, обреченных на переселение, было демонстративное нападение.
Что всё это значит политически? Это значит, что будет сделан следующий шаг по превращению России в типичную страну третьего мира с четкой классовой сегрегацией. Политический смысл переселенческого закона в убыстренном создании отдельных гетто для неудачников и бедняков. Из-за наследия советской градостроительной политики у нас и так, по сравнению с Мексикой или Бразилией, богатые люди, средние, бедные и очень бедные живут слишком близко, слишком часто пересекаются, создают друг для друга недоразумения. Классовое расслоение выросло, а на карте города оно до сих пор не достаточно отражено. Теперь приведут в соответствие, окончательно расслоив районы. В этих «слоях» будет совершенно разный уровень безопасности, насилия, невежества, бесправия и т.п. Все постсоветские годы страна двигалась именно в этом направлении – третий мир. Экономическое неравенство росло, политические права исчезали. Если в стране рекордный уровень неравенства между высшими и низшими 10% и отсутствует политическая жизнь как возможность отстаивать свои права и влиять на власть, то вполне логично переселение жителей в соответствии с новым классовым ландшафтом.