Разработка СТУ
Специальные технические условия представляют собой документацию, где описываются нормативные требования, разработанные для проектной деятельности в отношении определенного объекта
Рассчитать
стоимость проектирования
Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования
Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования
Запрос коммерческого предложения
Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования
или заполните форму
Потребность в том, чтобы заказывать такую процедуру как разработка СТУ возникает у многих фирм. Специальные технические условия представляют собой документацию, где описываются нормативные требования, разработанные для проектной деятельности в отношении определенного объекта. Также часто выполняется разработка пожарных СТУ. Она нужна если нормативные документы не содержат в себе требований для проектирования. С учетом высокой сложности данной деятельности разработка и согласование специальных технических условий должна выполняться квалифицированными специалистами, которые ознакомлены со всеми изменениями в правовой базе. Порядок разработки СТУ должен соблюдаться. В противном случае разработка ППМ СТУ и остальных видов технических условий окажется напрасной, поскольку в согласовании будет отказано.
Перед тем, как будет проводиться разработка специальных технических условий, следует определить технические решения. Кроме того, нужно проанализировать нормативную базу, что позволит разработать более совершенные нормативные положения. По завершению работ осуществляется согласование СТУ в МЧС, а затем согласование СТУ в Минстрое, то есть согласование СТУ в комитете. Согласование СТУ в МЧС России играет весьма важную роль и является обязательным.
Разработка и согласование СТУ. Разновидности
Существует несколько разновидностей СТУ. Они различаются в зависимости от того, какие нормативные положения действуют в отношении объекта строительных работ:
Что включает в себя техническое задание на согласование пожарных СТУ
Заказчик должен указывать в своем техническом задании такую информацию как:
Требования к СТУ
Разработка и согласование пожарных СТУ проводится с использованием тех обозначений, которые приняты в стандартах. Без соблюдения этого правила согласование СТУ по пожарной безопасности будет невозможно.
Стоимость разработки СТУ
Крайне сложно заранее определить, во сколько обойдется разработка СТУ. Цена на эту услугу зависит от многих факторов. В одних случаях необходимо свыше полутора миллиона рублей для того, чтобы была завершена разработка СТУ. Стоимость данной процедуры для объектов, относящихся к нефтегазовой отрасли, является особенно высокой. Кроме того, работа с проектами, где присутствует множество оригинальных решений, весьма сложна и требует больших затрат. Продолжительность и стоимость работ для каждого проекта определяется в отдельном порядке.
Согласование СТУ и его порядок
Когда СТУ отправляют на согласование, то заказчик должен предоставить несколько документов:
В Минстрое документация от заказчика рассматриваются вплоть до одного месяца. Там изучается её содержание. Затем выполняется научно-техническая экспертиза. Для этого приглашаются независимые эксперты. После рассмотрения всех документов выносится заключение, где принимается решение о согласовании, или об отказе. Возможна повторная подача документов, когда устранены причины получения отказа.
Разработка СТУ
Наша компания на выгодных условиях оказывает услуги по созданию СТУ для объектов разных видов. Наши опытные специалисты выполняет эти работы в оптимальные сроки. Они многие годы занимаются созданием документации данного типа, что позволяет не допускать ошибок и удовлетворять требования заказчиков.
Разработка специальных технических условий
Что такое специальные технические условия?
Специальные технические условия (СТУ) – это документ, содержащий требования на проектирование и строительство объектов разных типов. Документ отражает особенности проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Существует несколько видов специальных технических условий. Вид документа определяется характером описанных в нём требований и сферой нормирования. Разработка специальных технических условий на проектирование и строительство, устанавливающих требования в сфере – пожарная безопасность, является одним из основных направлений деятельности компании «Международный противопожарный центр».
Разработка специальных технических условий на объекты капитального строительства осуществляется на стадии проектирования в следующих случаях:
если нормативно-техническими документами в области пожарной безопасности не установлены требования к объекту, т.е. объект является технически сложным и уникальным (например, нефтедобывающая платформа, аэровокзальный комплекс, высотное здание, многофункциональный комплекс и т.д.);
если проект содержит проектные решения, отличные от проектных решений в рамках действующих нормативных требований в области пожарной безопасности (например, превышение площади пожарного отсека, отсутствие системы пожаротушения, и т.д.).
Особенности разработки СТУ и порядок их согласования
На сегодняшний момент официальным основанием для разработки СТУ может являться только отсутствие норм проектирования для объектов, имеющих особые параметры, т.е. уникальных объектов. Однако на практике порядок разработки и согласования СТУ позволяет, найдя хотя бы одно формальное основание (отсутствие норм), рассмотреть и обосновать в СТУ ряд отступлений проекта от действующих нормативных требований. При этом сами по себе отступления от требований норм не могут выступать в качестве оснований для разработки документа. Такой подход позволяет генеральному проектировщику или инвестору строительства наиболее эффективно использовать СТУ, как документ разрешающий урегулировать несоответствия проекта существующим требованиям в области пожарной безопасности, и при этом сохранить возможность применения проектных решений, так важных инвестору с точки зрения экономической и технической целесообразности.
Таким образом, в процессе разработки СТУ устанавливаются четкие требования для конкретного объекта, что даёт возможность существенно упростить подготовку проектной документации и её последующее прохождение процедуры (не)государственной экспертизы.
СТУ также позволяют:
урегулировать спорные вопросы, связанные с противоречиями в действующих нормативных документах;
После разработки производится согласование специальных технических условий последовательно с МЧС России и с Минстроем России. В ряде случаев СТУ по обеспечению пожарной безопасности согласовываются только c МЧС России. К таким случаям, как правило, относятся СТУ, устанавливающие требования к параметрам элементов противопожарной защиты объекта (например, расход воды на наружное пожаротушение).
Желательно, чтобы разработка специальных технических условий и разработка проектной документации выполнялись параллельно, в условиях тесного взаимодействия проектировщиков. Это помогает реализовать в проекте наиболее рациональные решения, обезопасив себя от лишних финансовых и временных затрат на повторную разработку и согласование СТУ или корректировку проектной документации. Ведь в соответствии с нормами, которые закладываются в СТУ, должны быть разработаны все разделы проекта, в том числе и раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (МОПБ).
На этой схеме показано, какое значение имеет разработка специальных технических условий в процессе разработки проектной документации, и какое место занимают СТУ в системе документов, устанавливающих требования по пожарной безопасности к проектированию объектов.
На схеме ниже отображена связь двух процессов: согласование специальных технических условий и согласование проектной документации, с учетом последовательности действий.
Сначала СТУ (и расчет пожарного риска) должны быть согласованы в МЧС и в Минстрое. После чего документ, в качестве приложения к проектной документации, предоставляется в орган государственной экспертизы, где все разделы проекта будут проверяться на соответствие действующим требованиям пожарной безопасности и в том числе требованиям специальных технических условий.
Разработка СТУ — Специальных Технических Условий
Что такое Специальные технические условия и услуга «Разработка СТУ»?
Специальные Технические Условия (СТУ) — это документ, содержащий нормативные требования по пожарной безопасности (или иных областей нормирования), разработанный специально для проектирования и эксплуатации нестандартного объекта капитального строительства. Данный документ разрабатывается всегда индивидуально на отдельный объект в случае, если здание (сооружение, строение) «не вписывается» в рамки действующих норм: имеются отступления, нестандартные проектные решения, или если для проектирования объекта недостаточно требований в действующей нормативной базе (отсутствие норм).
СТУ — это, по сути, нормативный документ, такой же как Свод Правил (СП), только частного применения — для конкретного объекта.
Разработка СТУ (Специальных Технических Условий) — это разработка сбалансированного комплекса нормативных требований по пожарной безопасности для конкретного объекта с целью обоснования отступлений от требований действующих норм, описания нестандартных проектных решений или разработки новых требований (в случае их отсутствия в нормативной базе РФ — уникальный объект).
ЗАЯВКА НА РАЗРАБОТКУ СТУ
Что такое СТУ с точки зрения законодательства, и в каких случаях необходима разработка специальных технических условий, — описано в трёх Федеральных законах: 123-ФЗ, 384-ФЗ, 69-ФЗ.
Специальные технические условия: базовые понятия.
Являются ли СТУ частью или разделом проектной документации?
Нет! СТУ — это документ, содержащий требования (нормы), по которым проектируется конкретный объект. Другими словами, специальные технические условия не содержат проектные решения, а содержат только нормы для разработки проектных решений. Разработка СТУ на проектирование (так официально называется документ) должна предшествовать подготовке проектной документации (ПД) и поэтому формально СТУ не являются частью ПД. На экспертизу проектной документации СТУ направляются вместе с проектом, но не в качестве его составной части, а в качестве приложения к проекту. Экспертиза будет проверять проект на соответствие нормам СТУ.
Нужны ли лицензии, допуски СРО, или иные разрешения для разработки СТУ?
Нет! В связи с тем, что СТУ не являются разделом проектной документации, разработчик СТУ не обязан состоять в реестре саморегулируемых организаций и иметь какие-то допуски или членство в СРО. Более того, разработчику специальных технических условий не нужно иметь никаких разрешений, лицензий, аккредитаций, и т. п. Законодательство РФ этого не требует! Данный вид деятельности — нелицензируемый.
Где необходимо согласовывать СТУ?
В соответствии с законодательством РФ СТУ по пожарной безопасности необходимо согласовывать в двух министерствах по очереди: в МЧС России и в Минстрое России. Иногда достаточно согласовать СТУ только в МЧС, например, в случае, когда объект уже построен и эксплуатируется, а не проектируется вновь.
Какими документами утвержден порядок процедуры согласования СТУ?
Порядок согласования СТУ в МЧС России утвержден Приказом МЧС России № 710 от 28.11.2011 (далее — Регламент согласования СТУ в МЧС).
Порядок согласования СТУ в Минстрое России утвержден Приказом Минстроя России № 248/ПР от 15.04.2016 (далее — Порядок согласования СТУ в Минстрое).
Будут ли проверять СТУ на стадии Экспертизы проектной документации
Нет! Эксперты, проверяющие проектную документацию в ходе Экспертизы проекта, не имеют право проверять СТУ. Потому что в процессе экспертизы проекта предметом проверки являются сами проектные решения (в составе ПД) и их соответствие нормативным требованиям. А так как СТУ — это не проект, а нормативные требования, то предъявлять замечания к СТУ это то же самое что предъявлять замечания к Своду Правил! После согласования СТУ в МЧС и в Минстрое этот документ считается полностью проверенным всеми уполномоченными органами и дополнительному согласованию в Экспертизе не подлежит.
Когда Заказчик должен утвердить СТУ?
В соответствии с п.13 Порядка согласования СТУ в Минстрое Заказчик вправе утвердить СТУ (поставить печать и подпись на титуле) после их согласования в МЧС и в Минстрое. Факт согласования СТУ в обоих министерствах еще не обязывает заказчика применять эти СТУ при проектировании. После согласования СТУ в Минстрое Заказчик может не утверждать СТУ по разным причинам, например, изменить проект (выполнить всё строго по действующим нормам) или вообще отказаться от строительства объекта.
С другой стороны, логично, что после разработки СТУ и перед подачей на первое согласование (в МЧС) Заказчик всё-таки должен согласиться с текстом документа. В соответствии с п.12 Регламента согласования СТУ в МЧС: в текст СТУ включается подтверждение согласия заказчика с принятыми в СТУ решениями. В данном случае имеется в виду, что внутрь СТУ подшивается специальный лист с согласием заказчика.
Формально, Утверждение СТУ (на титуле) после всех согласований и Подтверждение согласия с принятыми в СТУ решениями, — это две разные процедуры.
Необходимость разработки СТУ (основания)
Разработка и согласование СТУ может потребоваться в множестве разных случаев для разных типов объектов — в зависимости от того каких норм не хватает и какую специфику объекта нужно отразить в документе. Наиболее частые ситуации, при которых разработка СТУ по пожарной безопасности необходима и полезна, приведены ниже.
Перечень оснований для разработки пожарных СТУ
Данный перечень оснований для разработки СТУ не является полным и исчерпывающим. Это лишь краткий список наиболее популярных (за последние 10 лет) формулировок, многократно согласованных в МЧС России и в Минстрое России (до 2013 г. — в Минрегионе).
Стоимость разработки СТУ
Основные принципы определения стоимости разработки СТУ:
- Никакой общепризнанной адекватной методики расчёта стоимости СТУ не существует! В основе ценообразования разработки СТУ лежит оценка трудозатрат исполнителей (сколько человек и сколько дней будут выполнять работу). Стоимость разработки СТУ рассчитывается каждым разработчиком субъективно (по своим личным методикам и формулам) на основе сопоставления множества факторов, таких как: сложность объекта, личный опыт разработки СТУ и т. п. Расчёт стоимости специальных технических условий производится для каждого конкретного объекта индивидуально, после изучения исходных данных.
Что влияет на стоимость разработки СТУ? Основные факторы:
- Данный диапазон цен на разработку СТУ является актуальным для большинства случаев низкой и средней сложности. Для сложных объектов, таких как: большие заводы, производственно-складские комплексы, объекты сферы «Нефтегаз» и т. п., — стоимость СТУ может быть существенно выше 2 млн. руб.
Рассчитать стоимость разработки СТУ
Для того, чтобы узнать стоимость (цену) разработки СТУ конкретно для вашего объекта, заполните и отправьте форму заявки ниже. Не забудьте прикрепить исходные данные!
Перечень исходных данных, необходимых для расчёта стоимости, размещен ниже. Попробуйте прислать то, что у вас есть из этого списка.
В форму можно загрузить не более 10 файлов.
Размер одного файла — не более 128 Мб.
Общий размер всех файлов — не более 300 Мб.
Вы также можете отправить заявку на электронную почту:
Телефон для предварительных консультаций:
Перечень исходных данных для оценки стоимости разработки СТУ:
Заявка на расчёт стоимости разработки СТУ или на получение консультации
Этапы и сроки разработки и согласования СТУ
Срок разработки СТУ может составлять от 2 до 9 месяцев, с учетом выполнения полного комплекса работ.
«Разработка и согласование СТУ» — процесс, который состоит из нескольких этапов:
Этапы № 2 «Разработка специальных технических условий» и № 3 «Расчет пожарного риска» могут выполняться параллельно (одновременно). Этапы 5 «Согласование СТУ в МЧС» и 6 «Согласование СТУ в Минстрое» выполняются только последовательно (по очереди).
На графике видно как эти этапы определяют общий срок разработки СТУ и как они соотносятся друг с другом на временной шкале. Указанные сроки являются примерными.
Данный график показывает примерный сценарий разработки СТУ (один из множества вариантов). В реальности общий сроки разработки СТУ в каждом случае определяется индивидуально, он может сильно варьироваться, т.к. зависит от технической сложности объекта и принципов работы Заказчика.
ЭТАП № 1 — Предоставление исходных данных для разработки СТУ.
Для начала работ Заказчик предоставляет необходимые исходные данные, без них разработка специальных технических условий невозможна. Разработчик СТУ может приступить к своей работе только после получения исходных данных. За предоставление исходных данных целиком и полностью отвечает Заказчик.
ЭТАП № 2 — Разработка СТУ (первая редакция).
Разработка специальных технических условий (первая редакция); срок этого этапа зависит от сложности проектных решений на объекте, и от количества нормативно-технических проблем (отсутствий норм/отступлений от требований), которые нужно рассмотреть и обосновать в СТУ. Согласование и утверждение СТУ Заказчиком не входит в срок разработки СТУ.
ЭТАП № 3 — Расчет пожарного риска.
Расчет пожарного риска в большинстве случаев необходим для подтверждения правильности и достаточности комплекса нормативных требований (отступлений и компенсирующих мероприятий), включенных в специальные технические условия. На стадии согласования СТУ в МЧС России расчет пожарного риска требуется почти всегда. Срок расчета риска также зависит от сложности проекта (объекта) и составляет от 5 до 50 рабочих дней. Ответственной стороной за срок выполнения этого этапа, также как и за срок разработки СТУ, является Исполнитель. Расчет пожарного риска, как правило, можно начинать одновременно с разработкой СТУ и выполнять параллельно.
ЭТАП № 4 — Утверждение СТУ Заказчиком.
Регламент гос. услуги по согласованию СТУ в МЧС России требует включать в текст СТУ «подтверждение согласия организации — заказчика разработки СТУ принятых в СТУ решений по противопожарной защите». Таким образом, Заказчик должен согласовать СТУ перед подачей документа на согласование в министерства. Согласование СТУ с Заказчиком — это не просто обязательная процедура, но ещё и важная для самого Заказчика. Объект будет проектироваться и/или эксплуатироваться в соответствии с требованиям СТУ. Поэтому на этом этапе очень важно чтобы Заказчик перед согласованием СТУ внимательно прочитал документ, задал все свои вопросы разработчику, и в итоге согласился с текстом СТУ. Окончательно утвердить СТУ (печатью на титуле) Заказчик вправе после их согласования в Минстрое (в соответствии с п.13 Порядка разработки и согласования специальных технических условий, утвержденного приказом Минстроя России от 15 апреля 2016 года N 248/пр). Срок согласования СТУ Заказчиком зависит от Заказчика.
ЭТАП № 5 — Согласование СТУ в МЧС России.
Согласование СТУ в МЧС России — это государственная услуга. Срок оказания услуги определён регламентом МЧС России, поэтому является одинаковым для всех и составляет 1 месяц (может быть продлён до 45 дн.). Исполнителем данной гос. услуги является МЧС России, поэтому и сроки этого этапа во многом зависят от скорости работы министерства. Разработчик СТУ сопровождает всю процедуру согласования СТУ и делает всё возможное, чтобы получить желаемый результат в кратчайшие сроки, но законных механизмов влияния на сроки согласования СТУ ни у какого разработчика нет.
ЭТАП № 6 — Согласование СТУ в Минстрое России.
Срок согласования СТУ в Минстрое России также зависит от самого министерства. Срок согласования СТУ в Минстрое определён Порядком разработки и согласования СТУ (утвержденного приказом Минстроя России от 15 апреля 2016 года N 248/пр), и составляет 1 месяц (может быть продлён до 3 мес.). Запустить процессы согласования СТУ в МЧС и в Минстрое одновременно нельзя. Эти этапы приходится выполнять по очереди. Согласование СТУ в Минстрое России не всегда является обязательной процедурой. Например, если объект уже существующий, на объект не разрабатывается проектная документация, и необходимость разработки СТУ вызвана предписанием инспектора МЧС, то согласование СТУ в Минстрое России можно не делать, достаточно согласования в МЧС.
Опыт и репутация в области разработки СТУ
«Международный противопожарный центр» (ООО «МПЦ») является одной из самых старых, опытных и «мощных» компаний на рынке разработки СТУ в России. Опыт и репутация компании подтверждается конкретными объектами, договорами, статистикой, отзывами заказчиков.
Объём разработки СТУ
Мы занимаемся разработкой специальных технических условий более 10 лет, подробную статистику по договорам ведём последние 5 лет.