Руководство к действию: как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги?
В целях экономии времени граждан и для снижения нагрузки на государственные органы ряд разрешительной документации можно оформить дистанционно.
Сайт gosuslugi.ru насчитывает десятки государственных услуг, в том числе и разрешение на строительство объектов недвижимости.
О том, как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуги, расскажем в статье.
Можно ли оформить через портал?
Выдача разрешений на строительство лежит в компетенции местных администраций соответствующего характера. Подача заявки через единый портал государственных услуг ничем не отличается от физической явки в соответствующий орган.
Подавать заявку через портал могут:
На какие объекты?
Российское законодательство классифицирует два типа строительства: индивидуального характера и капитального назначения.
Под индивидуальным строительством понимаются объекты, возводимые физическими лицами для личного пользования. Капитальное строительство подразумевает возведение объектов недвижимости в целях использования в коммерческих целях.
Это может быть торговое, производственное или иное помещение, назначением которого является извлечение прибыли в процессе оказания услуг или реализации товаров.
Разрешение потребуется для строительства жилого дома или коммерческой недвижимости. Законное основание — статья 51 ГрК РФ.
Если речь идет о строительстве объектов хозяйственного назначения, таких как баня, гараж, подсобное помещение, помещение для содержания животных, то разрешительная документация не потребуется. Это обосновано п. 17 ст.51 ГрК РФ.
Плюсы и минусы получения через портал
Плюсы подачи заявки через портал:
Минусы подачи заявки дистанционным способом:
Применение информационных технологий в системе государственных услуг обладает несомненными достоинствами.
Полный список документов – что нужно и как нужно прикрепить?
Чтобы получить разрешительную документацию на строительство, необходимо предоставить следующие документы:
Следует учитывать, что список документов отличается от региона к региону.
Чтобы пользователи могли получить точный список, портал государственных услуг при открытии запрашивает регион. Рекомендуется указать тот регион, в котором планируется строительство.
Пошаговая инструкция оформления
Для подачи заявки онлайн, необходимо пройти регистрацию на портале. Для этого следует нажимать на значок «Личный кабинет», который находится на правом верхнем углу страницы. Открывается форма для заполнения.
Идентификация персоны происходит через номер мобильного, зарегистрированного в РФ или через код СНИЛС.
В «Личном кабинете» следует выбрать раздел «Услуги». Если регистрация уже имеется, то вход осуществляется через эту же опцию путем введения логина и пароля.
Откроется длинное окно, которого нужно прокрутить вниз, пока не появится на экране раздел «Квартира, строительство и земля». Необходимо искать его в правой колонке списка услуг.
Следует открыть страницу «Разрешение на строительство» одним кликом по тексту.
Также на сайте предоставлены условия получения. Нажатие на кнопку «Я согласен» означает, что пользователь принимает все условия.
Примечание: для удобства пользования порталом госуслуг, внедрена система сохранения персональных данных. Достаточно ввести их один раз и в последующем система автоматически будет вставлять данные в форму.
Далее необходимо указать сведения об участке. Необходимо ввести основную информацию из проектной документации.
Необходимо загрузить электронные копии документов. Это может быть предварительно отсканированные версии или фотографии документов высокого качества.
В конце система просит разрешение на обработку данных, следует нажать соответствующую кнопку и отправить заявку на рассмотрение.
Стоимость и способы оплаты
Услуга оказывается бесплатно.
Сколько ждать результата?
Сроки рассмотрения варьируются от 7 до 10 дней со дня подачи.
При подаче заявки необходимо убедиться, что заявка зарегистрирована в системе. Об этом приходит специальное уведомление в личном кабинете. Уведомление означает, что заявка принята к рассмотрению.
В каких случаях могут отказать?
Если отказано в выдаче разрешительных документов, то необходимо уточнить следующие моменты:
После выяснения ошибки следует еще раз отправить заявку, убедиться в регистрации и ждать аналогичный период.
Выводы
Результатом обращения в портал будет отказ либо подтверждение на выдачу разрешительной документации. Если отрицательное решение вынесено по непонятным для заявителя причинам, рекомендуется позвонить на номер поддержки: 8 800 100-70-10 (бесплатный звонок по всей России) и выяснить причину.
Но почти во всех случаях, когда документы в порядке и обращение через портал оформлено правильно, заявитель получает уведомление о положительном решении.
В этом случае завершающим шагом будет явка в местные компетентные органы для выдачи разрешения с оригиналами пакета документов, ранее загруженных на портале. Этого достаточно для получения в руки бумажного разрешения и старта строительных работ.
Получение разрешения на строительство дома через «Госуслуги» в 2020 году
Прежде чем возводить жилье, нужно получить разрешение на строительство дома через госуслуги или в уполномоченном органе. Их оказывают муниципальные, исполнительные органы.
Здание без утвержденной документации будет считаться незаконным, но это правило не касается хозяйственных построек, гаражей
Как взять разрешение
Оформление документов делается не в каждом селении, что предоставляет неудобства. Чаще всего услуга доступна жителям больших городов. Можно получить разрешение на строительство частного дома через госуслуги онлайн в вашем регионе. Для этого создают личную учетную запись в ЕСИА – это регистрация, позволяющая в дальнейшем пользоваться услугами.
В личном кабинете можно узнать подробности о документах, что позволит ускорить процесс оформления и беспрепятственно получить разрешение Вернуться к оглавлению
Шаги для оформления разрешения
Анкета по содержанию не большая. В ней указывают данные заявителя и способ получения ответа. Есть две возможности отправки: в электронном виде и бумажном. Предварительно сканируют все документы, отправляют данные и ждут решения. В некоторых случаях заявители получают отказ, но, можно повторно заполнить анкету через портал Госуслуги.
Переход госструктур на систему электронного учета и обслуживания, позволяет получить разрешение в электронном виде для сооружения собственного жилого строения быстро и качественно.
Сайты, на которых оформляют разрешение для строительства ИЖС:
Чтобы оформить документы онлайн, нужно зарегистрироваться на одном из сайтов.
Навигация по сайту Госуслуги
Получить разрешение на строительство частного дома через госуслуги можно так:
На странице «Выдача разрешений» можно узнать все, что относится к услуге, получить подробную информацию и ответ на интересующие вопросы. При желании изменить данные заявителя, найдите раздел «Основная информация» проверьте и сделайте это.
Если будут несоответствия в бумагах либо прикреплены не все документы, вам придет уведомление о возникших проблемах в личный кабинет.
Сколько стоит и как оплатить
Строительство частного дома или коттеджа – это дело серьезное и трудоемкое, требующее вложений. Времени на оформление документов уходит много. Можно все свои силы и время потратить для реализации своих планов, а не на хождение по инстанциям, чтобы получать разрешения или регулировки других вопросов.
Без этих бумаг начать стройку будет невозможно, так как возникнут проблемы с оформлением. Разрешение на строительство дома выдается через госуслуги бесплатно.
Время выполнения услуг
Заполненная анкета и пакет документов отправляются в администрацию для регистрации. На это отведен один рабочий день с момента отправки заявления. Ждать результата придется 10 рабочих дней. Если в течение этого периода решение не будет получено, заявитель имеет право подать жалобу.
Существует еще одна услуга – это продление решения для строительства здания через портал Госуслуги, ею тоже можно воспользоваться
Инструкция по заполнению
Оформляют пакет бумаг в муниципальных государственных органах, по месту расположения участка, на котором предполагается построить дом. В городах услуги предоставляют МФЦ (о получении разрешения через МФЦ узнайте по ссылке). Организация подбирает удобный метод общения, взаимодействия между представителями власти и гражданами.
Получение разрешения на строительство в Раменском районе
Кто не мечтал построить собственный дом? И если у вас также появились возможности заняться реализацией мечты, пора узнать, как производится получение разрешения на строительство в районе Раменское. Документ позволит узаконить дом, который уже построен на участке, выполнить согласование перепланировки.
Чаще всего получить разрешение на строительство дома в Раменском районе хотят владельцы земельных наделов с разрешенным применением «личное подсобное хозяйство», «сельхозназначение», «индивидуальное жилищное строительство». Такой документ позволит ввести в эксплуатацию жилой индивидуальный дом.
Если необходимо разрешение на строительство Раменское, но вы не знаете, как быть, лучший вариант— обратиться к опытным юристам, нотариусу за консультацией. Получить ее можно на нашем сайте. Специалисты посоветуют, как поступить в тех или иных ситуациях, чтобы проблема была решена максимально быстро и в вашу пользу.
Документы, необходимые для получения разрешения
Чтобы получить разрешение на возведение частного дома, по ст.51 российского Градостроительного кодекса необходимо в ГосСтройНадзор (районное отделение Архитектуры) предоставить пакет документ, включающий в себя:
Чтобы получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), рекомендуется:
Чтобы собрать всю документацию и провести необходимые процедуры, необходимо много времени и сил.
Куда подавать заявление и документы
На строительную деятельность необходимо получить разрешение от главы муниципального образования. Контроль соблюдения организационно-правового порядка в Московской области выполняет организация Госархстройнадзор.
Ее задачей является проверка комплектности проектной/разрешительной документации на реконструкцию объектов физическими лицами. Также Госархстройнадзор регистрирует документы и выдает заключение относительно готовности объекта, законченного строительством.
Орган градостроительства, архитектуры муниципального образования должен предоставить на регистрацию в Госархстройнадзор все разрешительные документы, которые указаны выше.
Представленная организация обязана в течение 7 дней рассмотреть все поданные документы, зарегистрировать объект, дать замечания в письменной форме по представленным бумагам, а также возвратить все указанные документы в орган градостроительства, архитектуры.
После того как постройка закончена, она должна быть предъявлена приемочной комиссии, которая назначается в муниципальном образовании. Члены приемочной комиссии определяются согласно с существующими правилами, нормами.
Застройщик должен предъявить документы, которые подтверждают выполнение техусловий, предусмотренных проектом стройки объекта:
Как выглядит разрешение?
Документ, предоставляющий право строительства на выделенном участке земли в Раменском муниципальном районе Московской области, выглядит следующим образом:
Стоимость оформления разрешения на строительство
Чтобы получить разрешение на строительство в Раменском районе, необходимо будет заплатить сумму от 40000 рублей и выше. При этом стоимость оформления разрешения на строительство будет зависеть от таких факторов:
Читая форум 2016-2018, можно узнать, что расчет стоимости получения разрешения администрации на строительство дома Раменское в каждом случае производится в индивидуальном порядке.Сроки выполнения работ оформления разрешения— в пределах четырех месяцев.
Помощь в оформлении документа
Среди населения ходят слухи, что получение разрешения — это крайне сложная и запутанная процедура. Поэтому зачастую без помощи профессионалов в этом вопросе не обойтись, в чем уже успели убедиться многие россияне.
Если планируется строительство/реконструкция объекта недвижимости, собственнику придется столкнуться со многими проблемами, требующими незамедлительного решения.
В правовой сфере строительного рынка помощь физическим лицам готовы оказать профессиональные юристы. К работе над вашим вопросом подключится команда из опытных практиков по гражданскому, земельному праву — обратиться за помощью.
Если вы являетесь владельцем правоустанавливающего документа и отправите на нашем сайте заявку юристам, тогда можете рассчитывать, что большую часть работы за вас выполнят опытные юристы.
В случае наличия договора аренды на землю проведение строительных работ невозможно без разрешения на то собственника недвижимости. В любом случае следует в обязательном порядке проконсультироваться с юристом, который расскажет обо всех нюансах предстоящей процедуры. 