Разрешение на строительство латвия

Сколько стоит проект и разрешение на строительство дома в Латвии для гражданина государства?

Ответы

Андрис 7 (47620) 8 44 162 4 г

Цена одинаковая и гражданам, и неграждагам, и гражданам другого государства.
Всё зависит от проекта, если он типовой, то одна цена, если проект индивидуальный, то цена сразу выше.

night vulf 7 (97346) 16 66 289 4 г

нет никакой разницы кто строит

_exe 7 (37536) 2 6 58 4 г

mozet i 1500 eur oboidis i 3000 eur,zavisit ot togo sto stroit

где то 2000 евро с привязкой к месту

Закон о строительстве

Закон о строительстве

Закон, принятый Сеймом 10 августа 1995 года и
обнародованный Президентом государства 30 августа 1995 года
(С изменениями, внесенными по состоянию на 1 октября 1997 года)

Глава I. Общие положения

Внимание! Данная редакция документа утратила силу! Действующую редакцию документа, а также другие документы, связанные с законодательством Латвии, в переводе на русский язык Вы можете приобрести в издательстве »Бюро деловой информации» (Biznesa informacijas birojs) (www.pravo.lv).

Статья 3. (1) Земельный участок разрешается застраивать, если его застройка не противоречит генеральному плану, детальной планировке, проекту землеустройства и обязательным правилам застройки города или волости и при заключении договора согласована с собственником земельного участка (если застройка осуществляется не собственником земельного участка).
(2) Ограничения строительства на отдельных земельных участках устанавливаются другими законами и генеральным планом и детальной планировкой города или волости. Ограничения строительств могут быть закреплены в земельных книгах как ограничение прав пользования собственностью.
(3) Сооружение должно быть спроектировано и построено в соответствии с требованиями охраны среды, здравоохранения, пожарной безопасности, электробезопасности и другими требованиями, устанавливаемыми соответствующими нормативными актами.
(4) Участники строительства обязаны экономить энергоресурсы, необходимые для эксплуатации сооружения.

Глава II. Компетенция органов государственного управления
и самоуправлений в области строительства

Статья 4. (1) Общий надзор за строительством и его координацию в государстве осуществляет Министерство охраны среды и регионального развития. Министерство разрабатывает единую государственную политику в области строительства и обеспечивает реализацию этой политики. В целях выполнения указанных задач Министерство:
1) разрабатывает стратегию и программу развития строительства;
2) разрабатывает предложения по совершенствованию системы нормативных актов, регламентирующих строительство;
3) разрабатывает, обобщает и представляет в Кабинет министров на утверждение строительные нормативы;
4) проверяет соответствие утвержденных самоуправлениями местных правил застройки законам и иным нормативным актам;
5) в пределах своей компетенции рассматривает жалобы на действия органов государственного управления и самоуправлений и должностных лиц этих органов в вопросах строительства;
6) в случаях, установленных законами и нормативными актами, выдает и регистрирует лицензии, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности в области строительства;
7) обеспечивает проведение государственной строительной экспертизы и осуществление государственного контроля в строительстве.

(2) В компетенцию Министерства могут входить также другие предусмотренные нормативными актами обязанности в области строительства.
Статья 5. (1) Кабинет министров создает Совет по строительству Латвии и утверждает разработанное Министерством охраны среды и регионального развития Положение о Совете по строительству Латвии.
(2) Основными задачами Совета по строительству Латвии являются:
1) разработка предложений по концепции и стратегии развития строительства;
2) оценка программы долгосрочного развития строительства, а также согласованности законодательных актов и их соответствия концепции развития строительства;
3) рассмотрение предложений по совершенствованию системы нормативных актов в области строительства;
4) разработка предложений по стратегии профессиональной подготовки необходимых отрасли квалифицированных специалистов (архитекторов, плановиков, инженеров, техников и рабочих);
5) рассмотрение предложений о важных сооружениях, имеющих государственное значение, и дача заключений об их проектировании, строительстве и финансировании.
Статья 6. Министерства, под надзором которых согласно законам находится специализированное строительство (транспортные, гидротехнические, мелиоративные и другие сооружения):
1) рассматривают строительные проекты, проводят их экспертизу и принимают по ним решения;
2) осуществляют надзор за строительством, осуществляемым за счет государственных средств;
3) выдают разрешение на строительство таких объектов.
Статья 7. (1) В компетенцию городских и волостных самоуправлений входят:
1) разработка и после получения положительного заключения Государственной экспертизы среды утверждение генерального плана (плана развития) и детальных планировок своей административной территории, а также контроль и обеспечение их соблюдения;
2) разработка и после получения положительного заключения Государственной экспертизы среды издание правил застройки, которые являются обязательными для всех участников строительства и распространяются на все виды сооружений на административной территории соответствующего самоуправления или города, а также контроль за их выполнением;
3) рассмотрение строительных проектов и принятие связанных с ними решений;
4) выдача и регистрация разрешений на строительство (в том числе выданных другими органами);
5) управление строительством, которое ведется за счет средств самоуправлений.
6) контроль за соблюдением участниками строительства требований настоящего Закона и иных регламентирующих строительство нормативных актов в области строительства. (2) Строительством на территории города и волости ведают должностные лица, которые в установленном статьей 8 настоящего Закона порядке получили сертификат на строительную практику, а контролируют строительство должностные лица, которым в установленном частью третьей статьи 29 настоящего Закона порядке предоставлено право на осуществление контроля за строительством. Городские и волостные самоуправления имеют право создавать совместные технические и контрольные службы.
(С изменениями, внесенными Законом от 27 февраля 1997 года)

Глава III. Выдача сертификатов и лицензий участникам
строительства

Статья 8. (1) Физические лица имеют право руководить и самостоятельно вести строительство и выполнять специальные задания, связанные со строительством (авторский надзор, надзор за строительством, строительную экспертизу, оценку и диагностику сооружений), если они получили сертификат на строительную практику в порядке, установленном настоящим Законом и Законом “О предпринимательской деятельности”.
(2) Сертификаты на строительную практику предоставляются, регистрируются и аннулируются в установленном Кабинетом министров порядке.
(3) Сертификаты на строительную практику предоставляются на срок не свыше пяти лет.
(4) Сертификаты на строительную практику подлежат регистрации в Министерстве охраны среды и регионального развития.
(С изменениями, внесенными Законом от 27 февраля 1997 года)
Статья 9. Сертификат на строительную практику не требуется лицам, строящим для собственных нужд небольшие жилые здания, крестьянские дворы, хозпостройки, дачи и другие меньшие здания по утвержденному строительному проекту согласно разрешению на строительство и в установленном Общими строительными правилами порядке.

Статья 10. (1) Юридические лица имеют право заниматься предпринимательской деятельностью в области строительства, если они получили лицензию в установленном Кабинетом министров порядке.
(2) Лицензии предоставляются на срок не свыше пяти лет.
(3) Юридические лица других государств имеют право заниматься предпринимательской деятельностью в области строительства, если они получили одноразовую лицензию на выполнение конкретной работы в общем порядке и если международными договорами не установлено иное.
(4) В лицензии указываются виды разрешенных работ.
(5) Юридическому лицу, занимающемуся предпринимательской деятельностью в области строительства, может быть выдана лицензия, если ответственным руководителям строительных проектов и строительных работ этого юридического лица предоставлен сертификат на строительную практику в установленном статьей 8 настоящего Закона порядке.

Глава IV. Основные правила строительства

Статья 11. (1) Земельный участок может быть застроен его собственником или другим лицом, заключившим договор с собственником соответствующего земельного участка.
(2) Вести застройку земельного участка разрешается, если его застройка не противоречит генеральному плану и детальной планировке города или волости. Если в соответствующих волости или городе генеральный план и детальная планировка не разработаны, вести застройку земельного участка разрешается при наличии решения соответствующего самоуправления, принятого в порядке, установленном Общими строительными правилами. В упомянутом решении должны быть указаны ограничения права отчуждения конкретной земельной собственности и пользования ею, которые собственник обязан соблюдать в течение всего времени строительства и существования строения.
(3) Самоуправление может не разрешить застройку или, мотивировав решение, поставить вопрос о ее корректировании с указанием норм законов, не допускающих такое строительство, а также с учетом результатов публичного обсуждения территориального планирования и строительства.
(4) Решение самоуправления может быть обжаловано в суд.
Статья 12. (1) До принятия решения о строительстве самоуправление должно обеспечить публичное обсуждение предусмотренного строительства, если:
1) возводится строение, имеющее общественное значение;
2) строительство предусмотрено за счет средств государства или самоуправления;
3) строительство существенно влияет на состояние среды, бытовые условия населения или стоимость недвижимой собственности.
(2) Порядок обеспечения публичного обсуждения строительства устанавливается Кабинетом министров.
Статья 13. (1) Заказчик или строитель, до начала строительных работ должен получить разрешение на строительство в порядке, предусмотренном Общими строительными правилами.
(2) При смене заказчика или строителя или собственника земельного участка разрешение на строительство должно быть перерегистрировано.
(3) При прекращении строительных работ на период времени, превышающий один год, перерыв в работах с его мотивировкой должен быть зарегистрирован в самоуправлении.
(4) Разрешение на строительство может быть аннулировано, если заказчик или строитель не соблюдает порядок строительства, установленный законом, в течение одного года со дня получения разрешения на строительство не приступает к строительным работам или не регистрирует в самоуправлении перерыв в строительных работах, продолжающийся более года.
(5) Начало строительных работ без разрешения на строительство квалифицируется как самовольное строительство, и ответственность за это предусмотрена соответствующими законодательными актами.
(С изменениями, внесенными Законом от 27 февраля 1997 года)
Статья 14. (1) Собственник инженерных коммуникаций не может запретить или препятствовать подключаться к ним, если в решении соответствующего самоуправления о строительстве эти инженерные коммуникации предусмотрены для публичного пользования, их мощность до получения заявки о подключении является достаточной и подключение производится в соответствии с эксплуатационно-техническими правилами для инженерных коммуникаций.
(2) Собственникам земли и инженерных коммуникаций возмещаются все убытки, возникшие в связи с подключением к соответствующим инженерным коммуникациям.

(3) Порядок получения от собственников разрешений на подключение к дорогам, улицам и инженерным коммуникациям, системам водоснабжения, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения и связи и правила этого подключения (в том числе плата за подключение) устанавливаются Общими строительными правилами.
(4) Порядок получения правил возведения, перемещения или реконструкции сооружений и инженерных коммуникаций на мелиорированных землях или в местах, где они могут повлиять на действие систем мелиорации, устанавливается Законом “О мелиорации”.
Статья 15. Порядок выполнения и регистрации инженерно-изыскательских работ (топографических, геологических, гидрологических и др.) для нужд строительства, а также право на их проведение и ответственность за это устанавливаются Строительными нормативами Латвии и иными нормативными актами.
Статья 16. (1) Строительные работы разрешается вести лишь согласно акцептованному самоуправлением строительному проекту, кроме случаев, предусмотренных Общими строительными правилами.
(2) Порядок проектирования, согласования и акцептования строительного проекта сооружения устанавливается Общими строительными правилами.
(3) Если в строительном проекте предусмотрены отклонения от строительных норм и правил, они должны быть согласованы с соответствующими органами государства и самоуправлений по надзору за строительством.
Статья 17. (1) Использование сооружения в соответствии с запроектированными функциями разрешается лишь после его приемки в эксплуатацию.
(2) Порядок приемки сооружения в эксплуатацию устанавливается Строительными нормативами Латвии.
Статья 18. При прерывании строительных работ на период времени, превышающий один год, строитель должен законсервировать сооружение в порядке, установленном Общими строительными правилами, и незамедлительно в письменной форме сообщить об этом в соответствующее самоуправление.
Статья 19. Строительство за счет средств государства и самоуправлений регламентируется нормативными актами о строительстве, а также постановлением Кабинета министров от 1 марта 1994 года № 60 “О работах и поставках для государственных нужд”.
Статья 20. (1) Государственная экспертиза строительного проекта является обязательной, если строительство предусмотрено вести полностью или частично за счет средств государства или самоуправлений, а также в других случаях, предусмотренных нормативными актами.
(2) Положение о государственной экспертизе строительного проекта утверждается министром охраны среды и регионального развития.
Статья 21. Участники строительства могут пригласить эксперта по строительству для оценки качества предложений в области строительства, строительных проектов, строительных изделий и строительных работ, а также для дачи заключения по другим вопросам, связанным со строительством.

Глава V. Строительные нормативы, стандарты и сертификация
строительных изделий

(2) Порядок оценки соответствия строительных изделий в регламентированной сфере определяется изданными Кабинетом министров нормативными актами.

(3) За реализацию строительных изделий без технического паспорта продукта, инструкции или иного вида письменной информации о нем, а также без удостоверяющего соответствие документа или с недействительным удостоверяющим соответствие документом (для строительных изделий, на которые распространяются требования регламентированной сферы) производитель (распространитель) строительных изделий и торговец ими привлекаются к установленной законами и иными нормативными актами ответственности.
(В редакции Закона от 1 октября 1997 года)

Глава VI. Надзор за строительством

Глава VII. Контроль за строительством

Статья 29. (1) Государственный контроль за строительством осуществляет входящая в систему Министерства охраны среды и регионального развития Государственная строительная инспекция.
(2) В обязанности Государственной строительной инспекции входит проверка соблюдения должностными лицами и государственными органами и органами самоуправлений требований законов и других нормативных актов в области строительства, а также контроль выполнения требований законов и других нормативных актов в отношении качества строительных изделий.

(3) Право на осуществление контроля за строительством государственным инспекторам по строительству и инспекторам по строительству самоуправлений и государственным экспертам по строительству предоставляется, регистрируется и отзывается Министерством охраны среды и регионального развития.
(С изменениями, внесенными Законом от 27 февраля 1997 года)
Статья 30. (1) Инспектор по строительству имеет право осматривать и проверять сооружения, входить в них, обследовать их, требовать пояснения и предусмотренные Общими строительными правилами документы, а также просить за счет строительного подрядчика или строителя освободить помещения для доступа в них и открывать части сооружений для проверки построенной конструкции при установлении признаков ненадежности;
(2) По каждой проверке инспектор по строительству составляет заключение и при необходимости дает указания по устранению нарушений.
(3) Инспектор по строительству имеет право приостановить строительство на время до выполнения данных в заключении указаний.
(4) Если строительство ведется без акцептованного в установленном порядке строительного проекта или разрешения на строительство либо не соответствует строительному проекту, инспектор по строительству поручает незамедлительно прекратить строительные работы до принятия соответствующим самоуправлением решения о сносе сооружения или его части в установленном Общими строительными правилами порядке или о возможности продолжать строительство;
(5) Решение самоуправления может быть обжаловано в суд в месячный срок со дня его сообщения.
(6) Если самоуправление приняло решение о сносе незаконно строящегося сооружения или его части, но заказчик или строитель до установленного срока не выполнил его, соответствующее самоуправление организует снос данного сооружения или его части. Связанные со сносом расходы покрывает собственник сооружения.
(С изменениями, внесенными Законом от 27 февраля 1997 года)

Глава VIII. Приведение в порядок или снос разрушенных сооружений
и сооружений, находящихся в списке памятников культуры

Статья 31. (1) Если сооружение полностью или частично разрушено или находится в таком состоянии, что пользование им опасно или оно портит пейзаж, собственник по решению соответствующего самоуправления должен привести его в порядок или снести в соответствии с положениями статьи 1084 Гражданского закона.
(2) Решение самоуправления может быть обжаловано в суд в месячный срок со дня его сообщения.
(3) Если собственник сооружения до установленного срока не выполнил решение самоуправления, самоуправление организует приведение в порядок или снос данного сооружения. Связанные с приведением в порядок или со сносом расходы покрывает собственник сооружения.
(4) Решение о сносе сооружения должно быть согласовано с региональным комитетом по охране среды и Государственной инспекцией по охране памятников культуры.
Статья 32. Приведение в порядок сооружений, находящихся в списке памятников архитектуры, культуры и истории, их собственники или пользователи должны осуществлять соместно с Государственной инспекцией по охране памятников культуры и согласно Закону “Об охране памятников культуры”.

Глава IХ. Ответственность и страхование в строительстве

Статья 33. (1) Обязанностью каждого участника заказчика или строительства является заключение договора страхования гражданско-правовой ответственности, обеспечивающего возмещение ущерба, который может возникнуть у участника строительства или третьих лиц в результате деятельности или бездеятельности (или их последствий) участников строительства во время проектирования, строительных работ или эксплуатации сооружения.
(2) Самоуправление не имеет права выдать разрешение на строительство, пока заказчик или строитель сооружения не произвел обязательного страхования.
(3) Общие строительные правила определяют те виды сооружений, в отношении которых условия данной статьи не применяются.
(С изменениями, внесенными Законом от 27 февраля 1997 года)
Статья 34. Если заказчик заключил договор о строительстве с участником строительства, который не произвел страхования своей гражданско-правовой ответственности, строитель несет ответственность за причиненный третьим лицам ущерб, возникший в результате деятельности или бездеятельности (или их последствий) участника строительства во время проектирования, строительных работ или эксплуатации сооружения, в случае, если взыскание ущерба с виновного невозможно.

(С изменениями, внесенными Законом от 27 февраля 1997 года)
Статья 35. (1) Обязанностью участника строительства является возмещение другому участнику строительства и третьим лицам ущерба, причиненного им своей деятельностью или бездеятельностью, в установленном настоящим Законом и Гражданским законом порядке.
(2) Если один из участников строительства заключил договор с другим участником строительства, не имеющим лицензии (сертификата на строительную практику) на проведение предусмотренных договором работ, и из-за некомпетентности последнего причинен ущерб третьим лицам, то материальную ответственность за упомянутый ущерб несет первый участник строительства.
(3) Каждый участник строительства и производитеь строительных изделий, использованных в сооружении, в пределах своего участия согласно Гражданскому закону несет ответственность за ущерб, возникший в гарантийный срок, установленный Общими строительными правилами, если взаимно заключенными договорами не предусмотрено иное.
(С изменениями, внесенными Законом от 27 февраля 1997 года)
Статья 36. Ответственность участника строительства не наступает, если ущерб возник в результате непреодолимой силы.

Глава Х. Международные договоры

Статья 37. (1) Если международным договором, утвержденным Сеймом, предусмотрены иные строительные правила, чем установленные настоящим Законом, применяются правила международного договора.
2) Если международным договором, не утвержденным Сеймом, предусмотрены иные строительные правила, чем законами Латвии, применяются правила законов Латвии.

О внесении изменений в Закон о строительстве

Закон, принятый Сеймом 27 февраля 1997 года
и обнародованный Президентом государства 11 марта 1997 года

Со вступлением в силу настоящего Закона утрачивает силу изданное в порядке, установленном статьей 81 Конституции, постановление Кабинета министров № 9 “О внесении изменений в Закон о строительстве” (Латвияс Вестнесис, 1997, № 16/17/18/19/20/21).

О внесении изменения в Закон о строительстве

Закон, принятый Сеймом 1 октября 1997 года и обнародованный Президентом государства 21 октября 1997 года
(Извлечение)

Со вступлением в силу настоящего Закона утрачивает силу постановление Кабинета министров № 268, изданное в порядке, установленном статьей 81 Конституции «О внесении изменений в Закон о строительстве» (Ведомости Сейма и Кабинета министров Латвийской Республики, 1997, № 18).
Со вступлением в силу настоящего Закона утрачивает силу изданное в порядке, установленном статьей 81 Конституции, постановление Кабинета министров № 17 “Положение о строительстве” (Ведомости Сейма и Кабинета министров Латвийской Республики, 1995, № 4).

Источник

Сколько стоит проект и разрешение на строительство дома в Латвии для гражданина государства?

Ответы

Похожие вопросы

Закон о строительстве

Читайте также: