Стройка ЖК «Лайково» снова остановилась
История вокруг скандально известного ЖК «Лайково» продолжается. Власти выделили десятки миллиардов из бюджета на достройку домов, однако дольщики заявляют, что работы по факту не идут, а сроки сдачи жилья сдвинули на два года.
Бетонные коробки и брошенная техника
«Порядка 7 тысячам дольщиков пообещали, что раздадут ключи от квартир летом 2020 года. Но теперь сроки сдвинули на 2022 год», — из сюжета телеканала «Россия». Сейчас на стройплощадке только бетонные коробки, брошенная техника и скучающие охранники, которые не в курсе происходящего.
Алексей рассказал журналистам, что с женой и детьми уже 3,5 года снимает комнату, платя при этом кредит за так и не построенное жильё в Лайково. «У нас уже появился второй ребёнок, мы половину социальных выплат не смогли получить из-за того, что нет прописки», — говорит мужчина.
Ранее правительство Подмосковья и федеральный Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о завершении строительства ЖК. Были выделены деньги из федерального и областного бюджета. Но дольщики утверждают, что работы так и не начались — обещанных полутора тысяч строителей на площадке нет.
На одной из последних встреч представители Фонда признали, что стройка затягивается из-за того, что объекты до сих пор не подключены к коммуникациям: «Эти вопросы не были решены, даже, когда «Урбан Групп» выходил сюда на стройку». Сотрудники Фонда уверяют, что работают над заключением договоров.
«Недавно дольщикам прислали уведомления, что срок сдачи домов переносится на 2022 год», — заключительные слова из сюжета телеканала.
Председатель СК поручил доложить о ходе проверки
13 октября на сайте Следственного комитета РФ было опубликовано сообщение о поручении председателя Александра БАСТРЫКИНА доложить о мерах, принимаемых по восстановлению прав дольщиков ЖК «Лайково». Глава ведомства поручил руководству подмосковного управления СК сообщить о ходе проверки и принимаемых следствием мерах.
Ранее подмосковное управление Следственного комитета объявило о начале проверки информации СМИ о нарушении прав дольщиков «Рантект-МФД» в Одинцово, а также ситуации с другими долгостроями в Одинцовском городском округе.
ЖК «Лайково» — часть многомиллиардной строительной пирамиды Подмосковья
«Урбан Групп» обанкротился в июле 2018 года, оставив после себя шесть крупных ЖК в Московской области. Власти объявили о готовности достроить их полностью, закачав в рухнувшую строительную пирамиду 70 миллиардов бюджетных рублей.
При этом из бюджета Московской области власти выделят 50% дефицита средств на достройку домов и 100% на инфраструктуру. Налогоплательщики региона заплатят «недостающие» 43 млрд руб. (73% всех затрат) на достройку коммерческих проектов. Это сопоставимо с годовым дефицитом бюджета Подмосковья на 2019 год.
Строительство ЖК «Лайково» (состояние на 09.07.2019)
Сейчас в Лайково власти достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков. Изначально «Урбан Групп» планировал построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов. Проекты, в которых компания успела продать квартиры, сейчас достраивает структура Фонда защиты прав дольщиков.
При этом бюджетные траты не заканчиваются только на строительстве жилья. В июле 2019 года правительство Подмосковья и Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о реализации мероприятий по завершению строительства объектов социальной инфраструктуры в проектах обанкротившейся «Урбан Групп».
Соглашение предусматривает, что в ЖК «Лайково» будет построена школа на 1100 мест и детский сад на 380 мест. Таким образом, правительство губернатора Воробьёва, игнорируя острый дефицит школ и детских садов в Одинцово и Одинцовском городском округе, активно решает социальные проблемы ещё несостоявшихся новосёлов.
Кроме того, в декабре 2019 года стало известно, что 30 га полей в Лайково продадут под многоэтажную застройку как актив банкрота «Урбан Групп». Это может привести к очередному росту строительной пирамиды с привлечением дольщиков.
В августе 2020 года СМИ сообщили, что бывший генеральный директор «Урбан Групп» Андрей ПУЧКОВ находится на Кипре и получил гражданство этой страны. Там же осел владелец компании Александр ДОЛГИН. Субсидиарная ответственность бизнесменов составляет более 22 млрд руб.
2016 год, генеральный директор Urban Group Андрей Пучков получил награду из рук губернатора
Город-призрак ЖК Лайково — дольщиков обманывают уже третий год!
Ниже публикуется оценочное суждение дольщика ЖК Лайково. Крик души о ситуации вокруг остановки строительства и многолетней обмана дольщиков всеми госструктурами.
В гроде-призраке Лайково очередное событие.
История: за СУ-155 достраивал дома Урбан-групп. Урбан позиционировал Лайково как архитектурное событие инновационного формата, неописуемой красоты и комфорта. И народ пошёл на эту «замануху».
Урбан Групп в 2015-2017 г. продал квартиры в 12 домах из 60-ти с лишним планируемых, сымитировал начало застройки и технично, через банкротство летом 2018 г. структурой под названием ДОМ.РФ, вывел деньги дольщиков в офшор. Мы же понимаем, что на безнаказанный вывод 80-ти миллиардов в офшор нужно благословление «сверху». Не хочу никого огульно обвинять, но контекст этой истории совершенно прозрачен.
Взамен бюджеты РФ и МО выделяют деньги на достройку объектов Урбан-Групп в ДОМ.РФ. Который включает в себя Фонд защиты обманутых дольщиков. И они дружно начинают эти деньги осваивать. У них и банк свой есть, который тоже активно санируется государством через вливание бюджетных средств. И Вы правильно заметили, что деньги уходят на сумасшедшие зарплаты и закупки товаров и услуг для ДОМ.РФ, что видно из объявленных и реализованных тендеров.
Интересно, кому же принадлежат компании, которые выигрывают тендеры за сумасшедшие деньги, если рынок аналогичные товары и услуги может предложить дешевле? Ну да ладно, это риторический вопрос.
Итак, Фонд достраивал за Урбаном полтора года 12 домов Лайково, используя свою карманную компанию «ПОЛИТЕХСТРОЙ». Который традиционно никогда ничего не достраивает и известен широкой публике по истории «изнасилования» Политехнического музея.
Но стройка началась. Строили они строили и наконец…. Нет, не построили. Они вдруг внезапно поняли, что коммуникации то на Лайковском поле отсутствуют! Вот незадача…. Стройка встала, а головотяпы от Фонда, назащищавшись таким макаром дольщиков, дружно перевелись работать в ДОМ.РФ.
Ну как перевелись: руководитель Фонда Говорун снял с себя полномочия, но остался заместителем генерального директора ДОМ.РФ, Ниденс, его зам, скрылся в ДОМе, глава ДОМа Плутник передал ДОМ Мутко и тоже ушёл. Думаю, недалеко.
Короче говоря, натворили (от слова «творцы», конечно, ничего плохого), наследили, натоптали и свалили. Прежде всего, от ответственности.
Получилось, что Фонд защиты дольщиков защитил дольщиков от выделенных на достройку средств.
Ну кто поверит, что можно строить дома, совершенно случайно, можно сказать, нечаянно забыв о коммуникациях?!
В лучшем случае, это головотяпство, за которое никто ни с кого не спросил. А уже очень хочется, чтобы тем, кто получает задачи по решению проблем обманутых дольщиков, было воздано по их реальным «заслугам». Проблему должен решать тот, у кого есть компетенции для её решения, а не те, кто порхает по государственным должностям причиняя пользу то тут, то там.
Теперь, в результате деятельности Фонда, Лайковское поле почти очищено от строителей, стоят частично построенные дома без коммуникаций, которые можно бы было квалифицировать как многоэтажные автобусные остановки, если бы там была хоть какая-то дорожно-транспортная инфраструктура. Этого тоже нет. Как и внятных перспектив по строительству инфраструктуры социальной в виде школы и детского сада, которые должны строиться из бюджета МО.
А нынешнее руководство вдруг вспомнило, что по закону у них есть на достройку три года с момента вынесения определения о банкротстве и теперь радостно двигает сроки достройки в счастливое, но более отдалённое будущее. А дольщики — это ведь хронически наивный народ, они то ожидали, что придут уже, наконец, те, кто с полным пониманием своей ответственности решат все проблемы в кратчайшие сроки. Но, видимо, таким ресурсом государство не обладает.
Автор: Обманутый дольщик ЖК Лайково.
Третий раз поля в Лайково продадут под многоэтажную застройку
Земли в Лайково продадут на торгах как актив банкрота «Урбан Групп». В 2020 году 30 гектаров полей могут найти новых дольщиков. Порочная строительная пирамида в Подмосковье продолжает расти.
Речь идёт о земельных участках входившего в «Урбан Групп» ООО «Ивастрой» — застройщика скандально известного ЖК «Лайково» («Город-Событие»). Положение о порядке, сроках и условиях продажи подготовила конкурсный управляющий Светлана АГЛИНИШКЕНЕ. Документация размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 30 га оформлены на «Ивастрой» и находятся в залоге у банка «Дом.РФ».
Торги пройдут в 2020 году. Конкурсный управляющий сообщила РБК, что все выставленные на продажу участки свободны от договоров долевого участия. Начальная цена — 1,6 млрд руб., торги будут вестись на повышение цены.
Кроме земельных участков в Лайково запланирована продажа права аренды свободной от обязательств дольщиков части ЖК «Лесобережный» — 44 га в Красногорском городском округе. Здесь застройщиком выступала другая структура «Урбан Групп» — ООО «Хайгейт». Территории были оценены в 1,3 млрд руб., положение о продаже пока не утверждено.
Аглинишкене заявила, что полученные от продажи имущества деньги будут использованы, чтобы пополнить конкурсную массу для расчёта с кредиторами. Общую сумму требований кредиторов конкурсный управляющий не уточнила.
Земля в Лайково должна была стать частью проекта «Города-События». На момент банкротства «Урбан Групп» было заключено около 2 тыс договоров с дольщиками. 30 га, которые продадут на торгах, предназначены для многоэтажной жилой застройки.
Светлана Аглинишкене не уточнила, сколько жилья можно будет возвести на этой земле, но по оценкам экспертов, на таком участке можно построить 600-750 тыс м² жилых площадей. Это около 26 тыс новых жителей.
Специалисты рынка недвижимости отмечают, что взять на себя подобные «объёмы» могут только крупные компании, у которых есть собственные мощности. Один из собеседников РБК выразил сомнение в том, что продажа земли в Лайково вызовет большой ажиотаж из-за отсутствия поблизости транспортной инфраструктуры: «Фактически это поляны в лесу».
Проекты «Урбан Групп», где компания успела продать квартиры, сейчас достраивает структура Фонда защиты прав дольщиков. По площади жилья в стадии строительства (656 тыс м²) фонд занимает четвёртое место среди девелоперов в Московской области. По данным единой информационной системы жилищного строительства, впереди только группа ПИК, ГК «Гранель» и «Самолёт».
«Урбан Групп» залез в карман каждого
«Урбан Групп» обанкротился в июле 2018 года, бросив шесть крупных ЖК в Московской области. Федеральные и региональные власти объявили о готовности достроить их полностью, закачав в рухнувшую строительную пирамиду 70 миллиардов бюджетных рублей.
При этом из бюджета Московской области власти выделят 50% дефицита средств на достройку домов и 100% на инфраструктуру. Налогоплательщики региона заплатят «недостающие» 43 млрд руб. (73% всех затрат) на достройку коммерческих проектов. Это сопоставимо с годовым дефицитом бюджета Подмосковья на 2019 год.
Сейчас в Лайково власти достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков. Ранее пресс-служба Министерства жилищной политики сообщила, что эти дома будут достроены не позднее декабря 2020 года. Изначально «Урбан Групп» планировал построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов.
Строительство ЖК «Лайково» (состояние на 09.07.2019)
Воробьёв ухудшает жизнь в Одинцово
Траты не заканчиваются только на строительстве жилья. В июле 2019 года правительство Московской области и Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о реализации мероприятий по завершению строительства объектов социальной инфраструктуры в проектах обанкротившейся «Урбан Групп».
Соглашение предусматривает, что в ЖК «Лайково» к началу 2021 года (то есть сразу после ввода жилых домов) будет построена школа на 1100 мест и детский сад на 380 мест. В марте-апреле 2019 года эти соцобъекты выставили на голосования по строительству на портале «Добродел». Школа и детсад в коммерческом проекте попали в число предложенных жителям вариантов.
Таким образом, правительство губернатора Воробьёва, игнорируя острый дефицит школ и детсадов в Одинцово и округе, активно решает социальные проблемы ещё несостоявшихся новосёлов.
Пожар в Лайково заливают миллиардами из бюджета на фоне катастрофической нехватки социальной инфраструктуры в муниципалитете. Как и в случае с банкротством СУ-155, правоохранительные органы опять не установили и не привлекли к ответственности виновных.
При этом власти Подмосковья регулярно направляют сотни миллионов в проекты коммерческой застройки. Так, депутаты и чиновники направили 2,5 млрд руб. на строительство и комплектование гимназии имени Примакова в Раздорах, а сразу после дали ещё денег на реконструкцию. Этих средств хватило бы на четыре большие школы!
А на вопросы о строительстве школ в старых микрорайонах города подмосковные власти отвечают, что денег нет. Строительство пристройки к Гимназии №14 до сих пор не включено в губернаторскую программу развития образования. Жители 5-го микрорайона ждут пристройку уже более 17 лет!
И вот очередные 30 гектаров полей ищут нового застройщика, чтобы приблизить Одинцовский округ к социальному и транспортному дефолту.
По вашему мнению, в России сейчас совпадают интересы власти и общества?