Разрешение на строительство министерство культуры - Stroit.top

Разрешение на строительство

Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

— Конституция Российской Федерации («Российская газета», № 237, 25.12.1993);

— Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004
№ 190-ФЗ («Российская газета», № 290, 30.12.2004, Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16, «Парламентская газета», № 5-6, 14.01.2005) (далее – Градостроительный кодекс РФ);

— Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 4179, ст. 31);

— Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Собрание законодательства РФ», 06.10.2003, № 40, ст. 3822);

— Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» («Российская газета», № 165, 29.07.2006, «Собрание законодательства Российской Федерации «, 31.07.2006, № 31 (1 ч.),
ст. 3451, «Парламентская газета», № 126-127, 03.08.2006);

— приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 №117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22.07.2016);

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

1) заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению к административному регламенту;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в случае использования модифицированной проектной документации;

5) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 5.2 подпункта 2.6.1. пункта 2.6 настоящего административного регламента случаев реконструкции многоквартирного дома;

5.2) решение общего собрания собственников помещений
и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

6) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

7) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности
и безопасности такого объекта;

2.6.2.Заявитель в целях получения разрешения на строительство (за исключением строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства) вправе представить по собственной инициативе следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;

3) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ).

2.6.3. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства заявитель самостоятельно представляет следующие документы:

1) заявление о выдаче разрешения на строительство;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

2.6.4 Заявитель в целях получения разрешения на строительство, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства вправе представить по собственной инициативе следующие документы:

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство.

2.6.5. В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ раздела проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренного пунктом 4 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

2.6.6. В целях продления срока действия разрешения на строительство заявитель самостоятельно представляет следующие документы:

1) заявление о продлении срока действия разрешения на строительство по форме согласно приложению к административному регламенту;

2) договор поручительства банка за надлежащее исполнение заявителем обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (заявителя), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (предоставляется в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается заявителем, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости).

Перечень муниципальных образований Волгоградской области, оказывающих муниципальную услугу по предоставлению разрешения на строительство

Источник

Лицензия Минкульта на производство строительных работ

Для осуществления проектирования, строительства или капитального ремонта на объектах культурного наследия необходима лицензия Минкульта на производство строительных работ. На самом деле лицензия Минкультуры будет включать в себя несколько видов деятельности из Перечня, которые так или иначе выполняются в ходе строительства и реставрации памятников архитектуры.

Многие полагают,что лицензия Минкультуры на строительные работы нужна только для глобальной реставрации разрушающихся храмов, старинных усадеб или заброшенных исторических зданий. Однако если изучить государственные заказы на реставрацию, можно увидеть, что большая часть из них — проектные и строительные работы в жилых или административных зданиях, которые являются памятниками истории и архитектуры и приспособлены для современного использования.

Сейчас особенно остро стоит вопрос о капитальном ремонте памятников, входящих в жилой фонд городов. С одной стороны, обязанности по текущему и капитальному ремонту, а при необходимости — по реконструкции здания и помещений в нем лежит на собственниках (или на управляющей компании). С другой — выполнять строительные и ремонтные работы на памятниках истории и архитектуры вправе только фирма с лицензией Минкультуры. Получается, что основные работы по восстановлению жилого памятника вправе выполнять лишь строительные компании, имеющие лицензию Минкульта.

В городах, богатых на памятники истории и архитектуры, уже возникает дефицит строительных компаний, обладающих действующей лицензией на реставрацию. Особенно заметен дефицит строительных компаний, имеющих лицензию Минкультуры, в СПб и Москве, а также других городах с богатой историей.

Какие пункты включает строительная лицензия

Список требований зависит от перечня работ, которые должны присутствовать в лицензии. Как правило, для строительной компании требуются п. 1, 3-7 Перечня видов работ по реставрации. Первый пункт разрешает проводить проектирование и изыскания — обязательные этапы, предшествующие непосредственному производству работ. Пункты 3-7 включают в себя производственные работы по строительству, восстановлению кладки, распорных систем, кровли, металлических и деревянных конструкций, штукатурки и архитектурных элементов. Таким образом, чем больше пунктов фирма «откроет» в лицензии, тем больше работ под ключ она сможет выполнять и брать более объемные и дорогие государственные контракты.

Не знаете, с чего начать? Позвоните нашему специалисту, мы подскажем, как быстро и правильно получить лицензию Минкультуры на производство строительных работ и строительный контроль.

Требования для оформления

1. Сотрудники. Для получения лицензии Минкульта на проектирование необходимо, чтобы в штате фирмы или в трудовых отношениях с ИП состояли не менее 3-х специалистов-руководителей. Как правило, состав работников таков:

Для лицензирования проектных работ достаточно наличия трех первых должностных лиц. Они должны иметь стаж работы не менее 3-х лет за последние 10 лет, а также пройти аттестацию в Министерстве культуры по своим специальностям. Если это проектирование, то направление деятельности — проектные работы и (или) изыскательские работы.

Для получения лицензии Минкульта на производство строительных работ(п. 3-7) в штате должны быть:

Производителю придётся пройти аттестацию по направлению деятельности «производитель работ». Руководители проходят аттестацию по направлениям, соответствующим заявленным видам работ.

Квалификацию и опыт работы сотрудников необходимо подтвердить дипломами и сертификатами, а также копиями трудовых книжек, трудовых контрактов, гражданско-правовых договоров и т.д. Трудовые отношения с соискателем лицензии подтверждаются кадровыми документами.

2. Пакет документов

К заявлению о выдаче лицензии Минкульта на производство строительных работ прилагаются документы, подтверждающие соответствие фирмы или ИП лицензионным требованиям:

Нужна помощь в оформлении лицензии Минкульта на производство строительных работ? Это наш профиль, поможем с подготовкой и получением. Звоните!

Источник

Согласование с Министерством культуры: интеллигентное строительство

Это так увлекательно — построить собственный дом в историческом месте и жить там, где прошлое соединяется с настоящим. Одна беда — уже целый год стройку не получается официально оформить: чиновники то согласование просят, то экспертизу. Дом без документов ни продать, ни заложить, а признают самостроем — так вовсе сносить придется. Целый ворох бумаг собрался, а воз и ныне там.

Согласование с Министерством культуры: кому потребуется

Скоро будет год, как любители загородной жизни смогли вздохнуть с облегчением: изменилась политика оформления строящейся недвижимости. Теперь владельцам частных домов не требуется получать разрешение на строительство, все работы проводятся в уведомительном порядке.

Но как оказалось, это всего лишь ложка меда в бочке с дегтем. Одним уведомлением оформление не закончится, если вдруг окажется, что строение располагается на территории охраны объекта культурного наследия. В границах указанных территорий установлены зоны:

Расположение земельного участка в непосредственной близости от объекта культурного наследия или в границах охранных зон в обязательном порядке потребует проведения согласования строительства с Министерством культуры.

Алгоритм согласования с Минкультуры

Учитывая богатую историю столицы, трудно найти место в Москве и ближайшем Подмосковье, где не было бы исторического или археологического памятника. Даже если на земельном участке не возвышается ни одно строение или ансамбль, под специальную государственную защиту может попасть сама земля: имеется в виду культурный слой.

Специальный режим охранных зон призван запретить или ограничить строительство и хозяйственную деятельность без предоставления гарантий сохранения и восстановления объектов культурного наследия.

Соответственно, прежде чем начать дорогостоящее строительство, следует внимательно изучить документацию в поисках защитных зон с особыми условиями использования:

В случае отсутствия письменного согласования Минкультуры ни разрешение на строительство, ни уведомление принято не будет.

Где искать поддержку и сочувствие

Взаимодействие с государственными органами в процессе официального оформления земли и строений — это та сфера жизни, где опыт решает все. Земельный юрист, специализирующийся исключительно на вопросах недвижимости, наработал годами проверенную практику.

Наши сотрудники с точностью до названия документа могут составить перечень бумаг, требуемых при строительстве, начиная от картографических и схематических материалов в масштабе до экспертиз, исследований и обследований.

Работа ведется до победного конца, решаются все спорные вопросы с согласующими организациями, вплоть до судебного разрешения конфликтов. Заполните форму обратной связи и поделитесь своей проблемой, а мы найдем для нее решение!

Источник