Постановление Правительства Тюменской области от 10.04.2012 № 131-п
6) строительства и (или) реконструкции следующих объектов:
линейно-кабельных сооружений связи, предназначенных для
прокладки, монтажа и технического обслуживания кабеля связи, с
заглублением подземной части сооружения ниже планировочной
отметки земли до 3 метров (в том числе совокупность подземных
трубопроводов и колодцев (смотровых устройств), подземных
переходов через преграду, выполненных методом горизонтально
линий связи, размещаемых без линейно-кабельных сооружений, с
заглублением ниже планировочной отметки земли до 3 метров.
Действие настоящего постановления не распространяется на
случаи строительства, реконструкции объектов, указанных в
настоящем пункте, на территориях, установленных приказом
Федеральной службы безопасности Российской Федерации от
16.06.2006 № 276 « О пределах пограничной зоны на территории
11) строительства и (или) реконструкции территориальными
сетевыми организациями, определенными в соответствии с
Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»
и включенными органами регулирования естественных монополий в
реестр субъектов естественных монополий, самостоятельно (и (или)
с привлечением подрядных организаций) объектов электросетевого
хозяйства напряжением до 20 киловольт включительно; (Пункт
12) строительства и (или) реконструкции самостоятельно (и
(или) с привлечением подрядных организаций) водопроводов
внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно, самотечных
сетей (коллекторов) канализации внутренним диаметром до 350
миллиметров включительно, напорных сетей канализации внутренним
диаметром до 200 миллиметров включительно:
организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и (или)
водоотведение, организациями, осуществляющими горячее
водоснабжение, определенными в соответствии с Федеральным
законом от 07.12.2011 №416- ФЗ « О водоснабжении и водоотведении » и
включенными органами регулирования естественных монополий в
реестр субъектов естественных монополий;
лицами, осуществляющими в качестве исполнителя мероприятия по
подключению (технологическому присоединению) к централизованной
системе водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с
пунктами 87, 89 Правил холодного водоснабжения и водоотведения,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
13) строительства и (или) реконструкции самостоятельно (и
(или) с привлечением подрядных организаций) подземных, наземных,
надземных газопроводов с рабочим давлением до 1,2 мегапаскаля
включительно, сооружений и газорегулирующего оборудования на
от коррозии таких газопроводов:
газораспределительными организациями, определенными в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 17.05.2002 № 317 « Об утверждении Правил пользования газом и
предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации » и
включенными органами регулирования естественных монополий в
реестр субъектов естественных монополий;
лицами, осуществляющими мероприятия по подключению
(технологическому присоединению) объектов капитального
строительства к сетям газораспределения за пределами границ их
земельных участков в соответствии с пунктом 112 Правил
подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к сетям газораспределения,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
14) строительства и (или) реконструкции самостоятельно (и
(или) с привлечением подрядных организаций) тепловых сетей,
предназначенных для транспортировки водяного пара или горячей
воды с внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно:
теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, определенными
в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190- ФЗ « О
теплоснабжении » и включенными органами регулирования
естественных монополий в реестр субъектов естественных монополий;
лицами, осуществляющими в качестве исполнителя мероприятия по
подключению к системам теплоснабжения в соответствии с пунктом 6
Порядка подключения к системам теплоснабжения, утвержденного
постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 №
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
Тюменская кадастровая палата разъясняет: Теперь вместо разрешения на строительство и на ввод объекта ИЖС – уведомления
В Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты обращаются жители региона с различными вопросами, касающимися объектов недвижимости, в том числе интересуются возможностью возведения объектов индивидуального жилищного строительства и порядком их оформления, получением сведений об объектах недвижимого имущества.
Семья Сергеевых приобрела большой земельный участок недалеко от Тюмени и интересуется возможностью строительства на этом участке двух индивидуальных жилых домом. На вопрос отвечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Тюменского филиала Федеральной кадастровой палаты Галина БАРНАШЕВА.
— Действующим законодательством не предусмотрен запрет на возведение двух индивидуальных домов на одном земельном участке, предназначенном для ИЖС. Такие случаи нередки. Например, один дом – для старшего поколения, другой – для молодой семьи…
Каким бы большим не казался вам ваш участок, необходимо учитывать то, что при строительстве индивидуальных жилых домов (объектов ИЖС) в обязательном порядке должны быть соблюдены градостроительные нормы и правила (минимальные отступы от границ соседнего участка, максимальная высота строения и т.п.).
Совсем недавно до начала строительства таких объектов недвижимости необходимо было получить соответствующее разрешение в уполномоченном органе. В настоящее время порядок документального оформления строительства объекта ИЖС изменен.
Так, согласно Федеральному закону №340-ФЗ,* если вы решили сейчас начать строительство объекта ИЖС, необходимо подать уведомление о планируемом строительстве, а после завершения строительных работ – уведомление об окончании строительства в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы (федеральные, региональные, местного самоуправления). При этом, застройщикам, имеющим ранее полученное и действующее по сроку разрешение на строительство объекта ИЖС, подавать уведомление о планируемом строительстве не требуется, а вот уведомить об окончании строительства придется.
Кроме того, до 1 марта 2019 застройщики, начавшие строительство объекта ИЖС без соответствующего разрешения, могут подать уведомление о планируемом строительстве и, соответственно, после завершения строительных работ – уведомление об окончании строительства. Таким образом, закон предоставляет способ узаконить начатое без разрешения строительство.
Во всех случаях в ответ на указанные уведомления уполномоченный орган направляет застройщику уведомление о соответствии планируемого или законченного строительством объекта ИЖС установленным требованиям, непосредственно убедившись в этом.
Что касается определения объекта ИЖС, то согласно новому закону оно звучит так: «отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости».
При строительстве двух домов на одном земельном участке следует учитывать и имущественные права на этот участок. В случае если земельный участок находится в долевой собственности двух лиц и не может быть реально разделен, правообладатели могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны соглашения договариваются о возведении каждым из них своего индивидуального жилого дома на свои собственные средства.
После направления в уполномоченный орган уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС можно будет подать заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом. К заявлению прилагаются согласие второго собственника земельного участка на строительство этого дома, технические планы на построенные дома, а также каждому из заявителей необходимо уплатить госпошлину.
Причем, заявления подаются не застройщиками. По новым правилам указанные заявления должен подать в электронном виде уполномоченный орган после получения от застройщиков уведомлений об окончании строительства объекта ИЖС и прилагаемых документов. Если по каким-то причинам такое заявление уполномоченным органом не подано, застройщик может обратиться с указанным заявлением в орган регистрации прав самостоятельно, но соответствующие документы будут в этом случае запрашиваться в уполномоченном органе.
Согласно Федеральному закону №340-ФЗ, до 1 марта 2019 года сохраняется упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и регистрации прав на жилые и садовые дома, построенные на садовых и дачных участках (без направления в уполномоченный орган уведомлений о планировании и окончании строительства). Напомню также, что до 1 марта 2020 года по-прежнему не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.
*Федеральный закон №340-ФЗ от 3 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 4 августа 2018 года.
Получение разрешения на строительство
Вы уже начали заполнять заявление на получение услуги.
Способы подачи заявки
Способы получения результата
Срок регистрации заявления
Срок выполнения услуги
Максимальный срок ожидания в очереди
Порядок регистрации запроса
Прием заявителей в целях подачи заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, осуществляется МФЦ в рабочее время согласно графику работы.
Заявление о предоставлении государственной услуги с прилагаемыми к нему документами может быть подано заявителем в электронной форме с использованием ЕПГУ или Портала услуг Тюменской области.
В случае, установленном постановлением Правительства Тюменской области от 22.11.2017 № 558-п «О направлении документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, исключительно в электронной форме», документы, предусмотренные в пунктах 2.9, 2.12, 2.13, 2.15 Регламента, направляются заявителем исключительно в электронной форме.
Фактом подписания заявления на предоставление услуги в электронной форме является его направление в уполномоченный орган из «Личный кабинет» заявителя на ЕПГУ или на Портал услуг Тюменской области.
Физические лица
Юридические лица
Основанием для начала административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является обращение заявителя (представителя заявителя) в МФЦ лично либо посредством, направления заявления и прилагаемых к нему документов в электронной форме с использованием ЕПГУ или Официального портала органов государственной власти Тюменской области в Структурное подразделение.
Основания для отказа/приостановления
выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства;
письменный отказ в выдаче разрешения на строительство
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал
Вариант предоставления:
Скачать:
Количество:
Вариант предоставления:
Скачать:
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Рабочий документ
Вариант предоставления:
Скачать:
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Нотариально заверенная копия
Вариант предоставления:
Комментарий:
1 шт. предоставляется без возврата.
Количество:
Обязательный, Рабочий документ
Вариант предоставления:
Скачать:
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Рабочий документ
Вариант предоставления:
Комментарий:
копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)
Вариант предоставления:
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)
Вариант предоставления:
Скачать:
Комментарий:
выполняется проектной организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)
Вариант предоставления:
Комментарий:
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)
Вариант предоставления:
Комментарий:
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)
Вариант предоставления:
Комментарий:
В случае, предусмотренном предложением вторым части 4 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия)
Вариант предоставления:
Комментарий:
заявитель должен представить самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестре заключений. заявителем предоставляет по собственной инициативе (подлежат запросу в рамках процедуры межведомственного взаимодействия либо имеются в распоряжении Департамента), если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в едином государственном реестре заключений.
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал
Вариант предоставления:
Количество:
Вариант предоставления:
Комментарий:
в случае реконструкции такого объекта
в случае реконструкции такого объекта
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал
Вариант предоставления:
Комментарий:
в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал
Вариант предоставления:
Комментарий:
Количество:
Необязательный (может быть получен органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия), Оригинал
Вариант предоставления:
Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:
Количество экземпляров:
Варианты предоставления:
Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:
Способ получения:
Количество экземпляров:
Варианты предоставления:
Описание:
Реестровый номер услуги
Дата создания в Региональном Реестре Государственных Услуг
Дата изменения в Региональном Реестре Государственных Услуг
Дата обновления на Региональном Портале Государственных Услуг
Предоставление государственной услуги может быть обжаловано в досудебном (внесудебном) порядке.
Досудебное рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 210-ФЗ и постановлением Правительства Тюменской области от 07.03.2012 № 68-п «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг исполнительными органами государственной власти Тюменской области, МФЦ (его филиалами), должностными лицами, государственными служащими исполнительных органов государственной власти Тюменской области, предоставляющих государственные услуги, и работниками МФЦ».
Соответствующая жалоба в письменной форме может быть направлена в ГУС ТО по почте, или подана через МФЦ, либо в электронном виде посредством:
а) портала системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими, интегрированного с ЕПГУ и Порталом услуг Тюменской области;
б) Официального портала.
Основания для начала:
Основанием для начала административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является обращение заявителя (представителя заявителя) в МФЦ лично либо посредством, направления заявления и прилагаемых к нему документов в электронной форме с использованием ЕПГУ или Портала услуг Тюменской области в Структурное подразделение.
Результат:
Результатом административной процедуры является регистрация заявления и документов.
Порядок передачи результата оказания:
Прием заявителей в целях подачи заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, осуществляется МФЦ в рабочее время согласно графику работы.
Заявление о предоставлении государственной услуги с прилагаемыми к нему документами может быть подано заявителем в электронной форме с использованием ЕПГУ или Портала услуг Тюменской области.
Для подачи заявления в электронной форме заявителю необходимо заполнить соответствующую веб-форму заявления получаемой государственной услуги, размещенную на ЕПГУ или на Портале услуг Тюменской области посредством входа в «Личный кабинет».
В случае, установленном постановлением Правительства Тюменской области от 22.11.2017 № 558-п «О направлении документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, исключительно в электронной форме», документы, предусмотренные в пунктах 2.9, 2.12, 2.13, 2.15 настоящего Регламента, направляются заявителем исключительно в электронной форме.
Фактом подписания заявления на предоставление услуги в электронной форме является его направление в уполномоченный орган из «Личный кабинет» заявителя на ЕПГУ или на Портал услуг Тюменской области.
В день поступления в Структурное подразделение документов, необходимых для предоставления государственной услуги, специалист Структурного подразделения:
а) обеспечивает регистрацию заявления в системе электронного документооборота и делопроизводства ГУС ТО;
б) распечатывает заявление на предоставление государственной услуги и прикрепленные к нему документы, поступившие в электронной форме;
в) проверяет правильность заполнения формы заявления, в том числе полноту внесенных данных, наличие документов, которые в соответствии с настоящим Регламентом должны представляться заявителем в обязательном порядке;
Все поступившие документы комплектуются в дело и передаются в работу специалисту Структурного подразделения.
Используется для межведомственного взаимодействия:
Критерии принятия решения для административной процедуры:
Основания для начала:
Результат:
Результатом административной процедуры является установление отсутствия или наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.
Порядок передачи результата оказания:
Используется для межведомственного взаимодействия:
Критерии принятия решения для административной процедуры:
Основания для начала:
Основанием для начала процедуры по подготовке результата государственной услуги является установление отсутствия или наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги
Результат:
Результатом административной процедуры является: подготовленное по форме разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, продление разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, официальное письмо об отказе в предоставлении государственной услуги.
Порядок передачи результата оказания:
Используется для межведомственного взаимодействия:
Критерии принятия решения для административной процедуры:
Основания для начала:
Результат:
Результатом административной процедуры является выдача результата государственной услуги через МФЦ, или посредством ЕПГУ или Официального портала органов государственной власти Тюменской области.