Разрешение на строительство новоуральск

Выдача разрешения на строительство

Пошаговые инструкции получения государственной услуги «Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов) регионального значения, а также автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения»

1. Обращение в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за выдачей градостроительного плана земельного участка.

1.1. С 1 января 2015 года обращение в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области за получением проекта планировки и проекта межевания территории при строительстве линейного объекта регионального (межмуниципального) значения либо при отсутствии разработанной документации по планировке территории обращение в Министерство с заявлением о принятии решения о её разработке в соответствии с Положением о порядке принятия решения о подготовке документации по планировке территорий для размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения, её согласования и утверждения, о порядке согласования и утверждения технических заданий на разработку документации по планировке территорий для размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения, утверждённого приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 28.03.2014 № 86-П.

2. Обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (при необходимости).

3. Получение согласия всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции данного объекта.

4. Разработка проектной документации объекта капитального строительства.

5. Обращение в аккредитованную экспертную организацию или уполномоченное государственное учреждение для проведения (государственной / негосударственной) экспертизы проектной документации (при необходимости экспертизы согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ).

5.1. Обращение в уполномоченный орган государственной власти субъекта (Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области) для проведения государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (при строительстве объекта в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов) регионального значения).

6. Обращение в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области или через ГБУ СО «Многофункциональный центр» (ГБУ СО «МФЦ») с заявлением о выдаче разрешения на строительство и полным пакетом необходимых документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (документы, получение которых возможно посредством межведомственного взаимодействия, к предоставлению не обязательны):

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утверждённых в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха и спорта и иным обхектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов, при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49Градостроительного кодекса РФ;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40Градостроительного кодекса РФ);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через Единый портал государственных и муниципальных услуг, пакет необходимых документов представляется непосредственно в Министерство.

7. Обращение в Министерство или ГБУ СО «МФЦ» за получением результата предоставления государственной услуги (в зависимости от того, куда было подано заявление и где заявитель желает получить результат предоставления государственной услуги).

Источник

Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»

1. Через Единый портал государственных и муниципальных услуг

Документы принимаются в офисах МФЦ (адреса, график работы офисов)

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ в ред. от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ.

2. Постановление Администрации города Екатеринбурга от 9 ноября 2015 года N 3199 «Об утверждении Положения о порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика вновь строящегося или подлежащего реконструкции объекта капитального строительства».

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2012 г. N 1376 «Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг».

4. Постановление Правительства Свердловской области от 13 апреля 2017 года N 253-ПП «Об установлении на территории Свердловской области срока использования информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до 01 июля 2017 года».

5. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 N 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

6. Решение Екатеринбургской городской Думы от 26 июня 2012 года N 29/61 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург».

7. Федеральный закон 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.06.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019).

9. Закон Свердловской области от 15 июля 2013 г. N 75-ОЗ «Об установлении на территории Свердловской области случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство».

10. Постановление Правительства Свердловской области от 06.05.2011 N 352 (ред. от 25.06.2019) «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Свердловской области государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, и Порядка определения размера платы за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Свердловской области государственных услуг».

11. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

12. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

13. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

14. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

15. Постановление Правительства Свердловской области от 22.11.2018 N 828-ПП Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) исполнительных органов государственной власти Свердловской области, предоставляющих государственные услуги, и их должностных лиц, государственных гражданских служащих исполнительных органов государственной власти Свердловской области, предоставляющих государственные услуги.

16. Закон Свердловской области от 12.10.2015 N 111-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург» и органами государственной власти Свердловской области».

17. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 (ред. от 17.09.2018) «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

18. Постановление Правительства Свердловской области от 11 ноября 2015 года N 1043-ПП «Об определении Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области исполнительным органом государственной власти Свердловской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере градостроительной деятельности».

19. Постановление Правительства Свердловской области от 5 сентября 2012 года N 963-ПП «Об утверждении положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области».

20. Решение Екатеринбургской городской Думы от 27.10.2009 N 46/11 «Об образовании особо охраняемых природных территорий местного значения в муниципальном образовании «город Екатеринбург».

21. Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской от 07.05.2019 № 306-П «Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области государственной услуги «Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург»

Источник

Помощь в получении разрешения на строительство в Новоуральске

Юридические услуги

Более 90% выигранных дел

Прозрачные отношения, отсутствие скрытых платежей

Более 10 юристов онлайн

Предоставляем услуги для юридических и физических лиц

Служба Тандем оказывает помощь в поиске частных юристов для получения и оформления разрешения на строительство. На нашем сайте собраны десятки специалистов, подтвердивших свою квалифицированность на практике. Мы работаем в городе Новоуральск и пригороде.

Для чего необходимо наличие согласия

Разрешение предоставляет законное право строить любое здание. Его получение означает наличие всех документов, соответствующих нормам и требованиям законодательства.

Свидетельство предоставляет право стать собственником построенного здания и сохраняет свою силу при смене арендатора земельного участка. Предварительное получение документа гарантирует соблюдение законов Российской Федерации.

При отсутствии согласия построенное здание приравнивается к самострою. В данном случае оформить согласие будет возможно только через суд, что является сложной процедурой.

Порядок получения разрешения на строительство

Документы для оформления согласия подаются в Государственную инспекцию строительного надзора области города Новоуральск, Министерством строительства области города Новоуральск или в районную администрацию.

Важно учесть, что при отсутствии согласия могут быть получены штрафы. Для каждой категории лиц они разные и могут накладываться бесконечное число раз.

Без этой важной бумаги невозможно будет ввести здание в эксплуатацию, следовательно, теряется его роль и значимость. При этом риск сноса такого здания очень высок.

Необходимые документы

Для получения согласия в городе Новоуральск и пригороде потребуются следующие документы:

Документы, устанавливающие права на земельный участок;

Градостроительный план участка;

Схема организации участка с обозначением размещения будущего объекта и другие бумаги, определенные местными органами власти.

Согласие выдается бесплатно. Если каких-то бумаг у вас нет, то юрист поможет с их оформлением.

Осуществление процедуры получения разрешения

Проверка заявления и документов выполняется в течение 10 дней, после чего выдается разрешение на строительство. Отказ может быть получен из-за отсутствия необходимых бумаг или их несоответствия требованиям.

Согласие на индивидуальное строительство выдается на 10 лет и не теряет силу после продажи участка другому лицу.

На что стоит обратить внимание при общении с юристом

Большую роль в получении согласия играет консультация с юристом или адвокатом. Процедура получения разрешения на строительство – комплексный процесс, требующий помощи специалиста.

Вот несколько моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание при работе с юристом:

При выборе специалиста обратите внимание на его квалификацию.

Предоставьте юристу все необходимые бумаги на консультации.

Советуем доверить получение недостающих справок специалисту.

Рекомендуем заранее узнать стоимость его услуг.

Юрист помогает не только собрать все необходимые документы, но и предоставить их в уполномоченный орган.

Рекомендуем обеспечить сопровождение специалиста на стадии планирования и возведения объекта.

В случае отказа в получении разрешения от компетентных органов, доверьте юристу представление ваших интересов в суде и подготовку всех требуемых бумаг.

Сервис Тандем поможет найти квалифицированного юриста, специализирующегося на получении разрешения на строительство. Обратившись к специалистам, зарегистрированным на нашем сервисе, вы сэкономите время и силы, а также получите гарантированную помощь на всех этапах.

Источник

Читайте также: