Получение разрешения на строительство в Одинцовском районе
Мы работаем в следующих послениях Одинцовского района Московской области: Барвихинское, Большие Вяземы, Голицыно, Горское, Ершовское, Жаворонковское, Заречье, Захаровское, Кубинка, Лесной городок, Назарьевское, Никольское, Новоивановское, Одинцово, Успенское, Часцовское
.jpg)
Стоимость оформления разрешения на строительство (уведомление о планируемом строительстве)
Для индивидуальных жилых домов в Одинцовском районе
| Наименование услуги | Стоимость | Срок выполнения работ |
|---|---|---|
| Оформление разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Одинцовском районе | 20 000 руб. | 2 недели |
В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:
Как получить разрешение на строительство в Одинцовском районе?
Многие застройщики интересуются, нужно ли разрешение на строительство в Одинцовском районе? Для возведения нового здания такое разрешение действительно потребуется в обязательном порядке.
Чтобы его получить вам нужно будет заняться изучением соответствующих действующих законов, а также сбором немалого количества различных документов. Соответственно, будьте готовы к существенным затратам собственного времени и средств.
Исходя из имеющихся многочисленных сложностей процесса получения разрешения в данном регионе, лучше всего будет поручить эту задачу профессионалам специализированной компании «ООО Особое Мнение». Таким образом вы сможете идеально оптимизировать временные и финансовые затраты по своему проекту.
Документы для получения разрешения на строительство
Разрешение на строительство ИЖС в Одинцовском районе потребует следующих бумаг:
Чтобы вы смогли получить разрешение на строительство на участке в Одинцовском районе, вам нужно сделать копии всех описанных документов, которые в последствие будут сверяться с оригинальными документами.
Где получить разрешение на строительство в Одинцовском районе?
Разрешения подобного рода выдаются местным органом самоуправления, находящимся в районе, где планируется строительство.
При этом стоит учесть, что обращение в специализированную компанию «ООО Особое Мнение» для всех предстоящих процедур будет наиболее выгодным решением. Это даст возможность сэкономить массу личного времени и усилий, а также оптимизировать расход средств для вашего проекта, полностью обезопасить себя от возможных рисков.
Разрешение на строительство 2020. Пошаговая инструкция
Разрешение на строительство частного дома нужно получать до самого строительства дома, но поскольку я начал строить дом, когда еще была «дачная амнистия», я об этом не беспокоился. Это было зря. Потом узнал, что летом 2016 года вышел указ о том, что теперь всем нужно получать разрешение на строительство. Ну и тут понеслось…
Получение разрешения на строительство
Расскажу, как было у меня. Я нахожусь в Нижнем Новгороде и документы на разрешение у нас принимают в департаменте градостроительного развития в Кремле. Сначала нужно позвонить им и записаться на прием. Приемный день всего один — у нас это среда. Интересно, что в МФЦ отказались принимать бумаги, сказали, что они не выдают РнС.
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство (РнС) в ИЖС в Нижнем Новгороде:
1. Документы на участок
У меня был старый документ, поэтому я принес «свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок». Сейчас вместо свидетельства выдают «выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Делаете копию любого из этих документов и заверяете ее у нотариуса (или можете отдать оригинал, а себе потом взять другой).
2. Ксерокопия паспортов всех собственников земли
Делаете на одном листе ксерокопию и страницы паспорта с фотографией, и страницы с пропиской. Это все стоит рублей 10 в любой конторе.
3. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
Документы на получение ГПЗУ:
Пришел в тот же департамент градостроительного развития и написал заявление прямо на месте. Приложил копию свидетельства на землю (из пункта 1)
4. Заявление на выдачу РнС
Этот документ лучше заполнять по месту, так как у них своя форма и то, что скачано в Интернете — не подошло. Плюс мне на месте подсказали, как правильно заполнять это заявление, там все не очевидно.
5. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
Это самая сложная штука. СПОЗУ нужно нарисовать или начертить самому (ну или можно заплатить пару тысяч какой-то спец конторе) на основании ГПЗУ (3 пункт). Можно просто взять и сделать ксерокопию листа ГПЗУ с вашим участком и туда нарисовать черной ручкой свой дом с его размерами и с расстояниями до соседних зданий и границ участка. Вот пример ГПЗУ с форумхауса.
P.S. История получила разрешение. В итоге мне дали отказ в разрешении на строительство! Смотрим, что будет дальше
25.01.2016 — подал документы на регистрацию дома в кадастровую палату
14.02.2017 — получил приостановление регистрации дома, так как нет разрешения на строительства. Кажется, найти лазейку в законодательстве не удалось.Придется идти в суд против градостроительства
28.08.2017 — юрист решил, что в суд идти не стоит, так как практика сейчас негативная и дом не зарегистрируют — читайте подробный рассказ о суде и подготовке .
Разрешение на строительство в Московской области от А до Я
Если говорить простым языком, то разрешением на строительство называют бумагу, подтверждающую законное право застройщика на осуществление определенных, оговоренных в заявлении работ для ИЖС на заблаговременно определенном (также оговоренном в соответствующем документе) участке земли. Также, данный документ подтверждает, что вся предоставленная документация (проекты, прочее) оформлена в соответствии с нормами и требованиями Градостроительного кодекса РФ.
В Московской области выдачей разрешения на перепланировку и строительство занимается орган исполнительной власти, а именно Министерство строительного комплекса Московской области. В столице выдачей подобных разрешительных документов занимается Комитет государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгосстройнадзор).
Какие бумаги собирать?
Чтобы получить разрешение на строительство в Москве или Московской области, потребуется заблаговременно подготовить внушительный пакет бумаг.
В случае если строительные работы предстоят в пределах зоны исторической застройки, то помимо вышеперечисленных документов потребуется получить согласования от ряда инстанций, включая Художественный Совет Москвы.
В каких случаях нет необходимости оформлять разрешение на строительство?
В каких случаях нет необходимости оформлять разрешение на строительство?Градостроительный кодекс России предусматривает ситуации, в которых нет никакой необходимости оформлять разрешение на строительство, перепланировку, работы по усовершенствованию или переоборудованию построек, пристройку объектов.
Возведение пристроек сегодня является одним из самых популярных видов строительства и тоже требует разрешения. При сооружении пристроек осуществляется перепланировка внутри всего помещения, перенесение проемов для окон и дверей, вмешательство в инженерные сети. В том случае, если при возведении пристройки потребуется вмешательство в несущие конструкции, получить соответствующее разрешение довольно не просто.
В сегодняшней практике ИЖС встречаются прецеденты, когда дом построен, а соответствующего разрешения нет. Например, застройщик полагал, что закон об амнистии дачников освобождает его от этого бюрократического процесса. Чтобы не стать штрафником, разрешительный документ придется оформить, при этом при самостоятельном прохождении процедуры, могут возникнуть трудности и неприятности, поскольку придется объяснять чиновникам, почему разрешение на строительство не было своевременно оформлено.
Важно! Продать объект без наличия разрешения на возведение постройки не получится.
Почему можно получить отказ в выдаче разрешения на строительство в Москве?
В выдаче разрешения бывают частые случаи отказов. Почему? Причин много. Например, ряд бумаг отсутствует или не соответствует показаниям генерального плана, обнаружены ошибки в документах или заложен земельный участок, а также вы получите отказ в том случае, если на землю претендуют 3-и лица и тому подобное.
При желании застройщика, отказ подлежит обжалованию в судебном порядке.
Самостоятельное оформление строительного разрешения
Задача однозначно не из легких. Самостоятельное получение разрешения на строительство отнимет у вас массу времени, сил и средств. Особенно, если вы впервые столкнулись с бюрократическими проволочками подобного рода.
Ваш порядок действий: для начала необходимо написать заявление от собственника земельного участка (по форме строго установленного образца).
Далее потребуется приложить к заявлению:
Сроки получения разрешительной документации
Действующим законодательством Российской Федерации, административным регламентом Мосгосстройнадзора и Министерства строительного комплекса Московской области определены строгие временные рамки, в течение которых рассматриваются представленные заявителем документы и выдается вердикт. Срок не может превышать более 10 дней с момента предоставления застройщиком полного пакета документов.
Бывают ситуации, когда самостоятельно заниматься бумажной волокитой нет времени и моральных сил. Долгие походы по различным организациям, возможные исправления и бумажная волокита может вывести из себя. Компания ООО «Юс-Терра» предлагает свои услуги в получении разрешения на строительство в Московской области и Москве.
Возьмем ваши заботы на себя.
Мы предлагаем полный комплекс услуг, сами посетим все инстанции, соберем пакет документов. Работаем быстро, качественно и по приемлемым ценам.