Разрешение на строительство озерский район
Предельное количество этажей ____________ или предельная высота зданий, строений, сооружений ____________ м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка ___ процентов.
4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия
Объекты капитального строительства
N ________________________________, ________________________________
(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)
инвентаризационный или кадастровый номер ____________________________,
___________________________________________________________________. (наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства)
N ________________________________, ________________________________
(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)
инвентаризационный или кадастровый номер ____________________________,
(наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства)
Объекты, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
N ________________________________, ________________________________
(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре ______________________________________
N _____________________________, ___________________________________
(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)
(наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре _____________________________________
5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Объект капитального строительства
N ________________________________, ________________________________.
(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения _______________________________________________________
(тип инженерно-технического обеспечения)
(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)
N _______________________________, _________________________________.
(согласно чертежу градостроительного плана) (назначение объекта капитального строительства)
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ________________________________________________________
(тип инженерно-технического обеспечения)
(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)
6. Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка (ненужное зачеркнуть)
(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)
Порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
Заполняется, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент или на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента.
Заполняется, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент.
Приложение N 7. АКТ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
«___» _________ 200_ г.
Представитель застройщика ___________________________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
Представитель заказчика ______________________________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
Представитель лица, осуществляющего строительство (подрядчика),
(организация, должность, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о том, что ____________________________________
выполнило в полном объеме работы по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту объекта капитального строительства ________________
(наименование объекта, адрес)
по проекту __________________________________________________________
(наименование проектной организации, шифр проекта)
в соответствии с требованиями договора подряда _________________________
и передало, а ________________________________________________________
приняло указанный объект.
Эксплуатирующая организация ________________________________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
Приложение N 8. АКТ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО, ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ)
«___» ________ 200_ г.
1. Представитель (представители) лица, осуществляющего строительство (застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство), ______________________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
руководствуясь исполнительной и производственной документацией, составил настоящий акт по законченному строительством
2. Строительство осуществлялось подрядчиком, выполнявшим _________
и его субподрядными организациями ___________________________________,
(указать виды работ)
3. Проектная документация на строительство разработана проектными организациями
______________________________________________________
(наименование проектных организаций)
4. Разрешение на строительство ____________________________________
5. Строительство осуществлено по проекту __________________________,
(наименование органа, утверждавшего проект)
6. По объекту выполнена следующая производственная и исполнительная документация:
7. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуальных испытаний и комплексных опробований согласно актам:
8. Сезонные работы (при переносе сроков их выполнения) по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены и сданы инвестору (пользователю) в установленном нормами порядке в следующие сроки:
9. Дополнительные сведения
На основании указанных сведений объект капитального строительства
выполнен в соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил)
Представители лица, осуществляющего строительство
Приложение N 9. АКТ О СООТВЕТСТВИИ ПАРАМЕТРОВ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО, ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
«___» ________ 200_ г.
1. Представители застройщика
(организация, должность, Ф.И.О.)
(организация, должность, Ф.И.О.)
лица, осуществляющего строительство (подрядчика), _____________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
2. Проектная документация на строительство разработана проектной организацией
________________________________________________________
(наименование проектной организации)
Строительство осуществлено по проекту ________________________________,
(серия, шифр проекта)
(наименование органа, утверждавшего проект, дата)
3. Разрешение на строительство объекта _____________________________
4. Завершенный строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объект капитального строительства _____________________________________
имеет следующие показатели:
1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
Разрешение на строительство в Озерах и Озерском районе
поможем получить разрешение на строительство в Москве
О разрешении
Разрешение на строительство, согласно п. 1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ – это документ, который подтверждает право на застройку территории и реконструкцию здания согласно разработанной проектной документации градостроительного регламента.
Наша компания предлагает помощь в получении разрешения на строительство объектов различного назначения. Специалисты «Геомер групп»:
С нами вы экономите свое время на посещение инстанций и защищены от риска получить отказ.
Законодательное регулирование
Требования законодательства в отношении получения разрешения на строительство менялись неоднократно. Сейчас основной регламентирующий документ – Градостроительный кодекс РФ. В ст. 51 указаны требования к этому документу и порядок его получения.
Помните! Постройка, возведенная без разрешения на строительство, юридически считается самовольной, и для того, чтобы в дальнейшем ее узаконить, зачастую приходится обращаться в суд.
В действующей редакции ГрК РФ изменился порядок разработки разрешения на строительство. Когда вы действуете, не учитывая юридические нюансы, риск отказа значительно увеличивается. В таком случае помощь специалистов бывает незаменима.
Когда нужно разрешение на строительство?
Разрешение необходимо получать на объекты капитального строительства. Временные постройки без фундамента — можно возводить без оформления дополнительной документации. Подробнее о том, какие объекты не требуют разрешения написано в статье: Разрешение на строительство: Кто выдает в Москве?
Срок действия разрешения
Разрешение на строительство жилого малоэтажного дома действует 10 лет с момента его выдачи. Но в Москве срок действия сокращен до 3-х лет. Если вы продадите землю и недостроенный дом. Новый владелец сможет вести строительство без получения нового разрешения.
Какие нужны документы для получения?
Для получения разрешения нужно подать заявление в градостроительный комитет по месту расположения ЗУ. Сложности могут возникнуть в том случае, если земля находится на границе территориальных образований. Такие участки могут занимать межселенную территории, располагаться на землях нескольких районов и т.п.
К заявлению необходимо приложить пакет документов:
Дополнительные документы могут потребоваться в том случае, если ваш участок находится на территории, отнесенной к историческим объектам. Нюансов в сборе документов много. Поэтому, лучше проконсультироваться со специолистом.
Не хотите разбираться с юридическими тонкостями и требованиях к разным объектам капитального строительства? — Обращайтесь в «Геомер групп», мы поможем в оформлении разрешений на разные виды объектов капитального строительства.
Этапы оформления разрешения на строительство на землях ижс:
Сроки получения разрешения
После подачи заявления специалисты градостроительного комитета анализируют предоставленные документы и принимают решение. По закону этот срок составляет 30 дней, но, если документы собраны не полностью или в них есть неточности, период может сильно увеличиться.
По итогам анализа документов градостроительный комитет примет решение о возможности ведения строительства. Вы получите разрешение или обоснованный отказ с указанием причин. Когда они устранимы, достаточно исправить ошибки и подать заявление заново. В противном случае опротестовать решение градостроительного комитета можно только через суд.
Ситуации, когда градостроительный комитет отказывает в выдаче разрешения, случаются. Если это произошло, сотрудники «Геомер групп» устранят причины, по которым был получен отказ. Наша работа позволит вам сэкономить время на возможных неоднократных переделках документов, в которых специалисты муниципалитета находят ошибки и неточности.
Цена получения разрешения на строительство в Москве
Стоимость получения разрешения на строительство в нашей компании начинается от 40 тыс. рублей. Она зависит от:
Помощь в получении и согласовании в компании «ГеомерГрупп»
Вы можете самостоятельно пройти процедуру получения. Закон не устанавливает никаких ограничений. Чтобы получить разрешение самостоятельно ознакомьтес с нашей статьей: Как получить разрешение на строительство жилого дома самостоятельно?
Обращаясь в «Геомер групп», вы получаете:
Управление архитектуры и градостроительства
| Почтовый адрес: 456780, г. Озерск Челябинской области, Ленина пр., 62 |
| Номера контактных телефонов: 2-31-52, факс (351-30) 2-31-52 |
| E-mail: arch@ozerskadm.ru |
| Руководитель: Жаворонкова Ольга Владимировна |
Управлением архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа с 6 апреля 2020 г. до прекращения действия режимов, установленных органами государственной власти Челябинской области на территории Челябинской области в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, приостановлено предоставление муниципальных услуг в помещениях Управления архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа, за исключением услуг, предоставление которых может осуществляться исключительно в указанных помещениях, при условии обеспечения предварительной записи. При этом муниципальные услуги, предоставление которых возможно в электронном виде, предоставляются исключительно в электронном виде.
Сведения о задачах и функциях
Основными целями деятельности Управления являются:
1) обеспечение устойчивого развития территории Озерского городского округа на основе документов территориального планирования и градостроительного зонирования;
2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
3) обеспечение осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
4) обеспечение качественного уровня архитектуры, функционально и экономически обоснованного размещения зданий, строений, сооружений.
Основными задачами Управления являются:
1) обеспечение реализации полномочий администрации Озерского городского округа по решению следующих вопросов местного значения:
— утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении муниципального строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Озерского городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа;
— выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории Озерского городского округа, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории Озерского городского округа, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом «О рекламе»;
— присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в Озерском городском округе, установление нумерации домов, определение внешнего вида указателей с наименованиями улиц и номерами домов.
2) подготовка решений о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства;
3) подготовка решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
4) подготовка уведомлений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение;
5) разработка градостроительной политики и осуществление градостроительных мероприятий, направленных на решение текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития территории Озерского городского округа, повышение уровня архитектурно-планировочных и архитектурно-художественных качеств застройки в целях создания полноценной среды жизнедеятельности населения;
6) создание условий для участия граждан и иных объединений в осуществлении градостроительной деятельности;
7) проведение контроля за исполнением градостроительного законодательства, соответствующих муниципальных правовых актов Озерского городского округа.
Основные функции Управления.
Управление в соответствии с основными задачами выполняет следующие функции:
1) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов Озерского городского округа в области градостроительной деятельности, распространения наружной рекламы, присвоения адресов зданиям, сооружениям и объектам инженерной инфраструктуры на территории Озерского городского округа;
2) организует разработку и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городских округов;
3) организует подготовку и своевременную корректировку градостроительной документации, в том числе Генерального плана города Озерска, других населенных пунктов, расположенных на территории Озерского городского округа;
4) обеспечивает разработку проекта и организует утверждение Правил землепользования и застройки, внесения в них изменений;
5) выполняет функции заказчика на разработку документов территориального планирования и градостроительного зонирования территорий населенных пунктов, расположенных в границах Озерского городского округа;
6) разрабатывает совместно со структурными подразделениями администрации Озерского городского округа ежегодные планы муниципального заказа на выполнение проектных и научно-исследовательских работ в сфере архитектуры и градостроительства, инженерной подготовки территории округа, в целях обеспечения реализации вопросов местного значения;
7) организует и проводит публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности на территории Озерского городского округа, в том числе по вопросам:
— утверждения Генерального плана и внесению в него изменений;
— утверждения Правил землепользования и застройки и внесению в них изменений;
— утверждения проектов планировки и внесению в них изменений;
— утверждения местных нормативов градостроительного проектирования;
— предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам градостроительной деятельности;
9) обеспечивает подготовку актов выбора земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительной документацией, а также решений об установлении границ указанных участков и порядке их использования;
10) организует работу комиссий по выбору земельных участков, в том числе под размещение некапитальных торговых объектов (киосков, павильонов, остановочных комплексов);
11) обеспечивает подготовку проектов постановлений администрации Озерского городского округа о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства, участвует в подготовке проектов постановлений администрации Озерского городского округа о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства;
12) участвует в проведении работ по формированию земельных участков в целях проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа;
13) организует принятие решений о развитии застроенных территорий города Озерска и населенных пунктов, расположенных в границах Озерского городского округа, заключает соответствующие договоры о развитии застроенных территорий;
14) участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории Озерского городского округа.
15) организует мероприятия по информированию населения о планируемых, принимаемых и принятых решениях в области градостроительной деятельности через средства массовой информации.
16) осуществляет полномочия в сфере инженерных изысканий на территории округа в соответствии с действующим законодательством;
17) обеспечивает хранение архитектурных проектов и исполнительной документации, выполняемых проектно-изыскательскими организациями на территории Озерского городского округа;
18) обеспечивает защиту государственной тайны при работе со сведениями, составляющими государственную тайну, ведет секретное делопроизводство Управления.
19) осуществляет на территории Озерского округа ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений, коммуникаций и инженерного оборудования, мониторинга объектов градостроительной деятельности, а также архивного фонда комплексных инженерных изысканий для строительства;
20) согласовывает в установленном порядке предпроектные предложения, архитектурные решения в составе градостроительных планов земельных участков, отклоняет от согласования проектную документацию, выполненную с нарушениями градостроительного плана земельного участка, Правил землепользования и застройки, нормативных правовых актов в сфере архитектуры и градостроительства;
21) осуществляет прием и проверку наличия документов, необходимых для оформления разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
22) осуществляет оформление и организует выдачу разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства или готовит документы об отказе с указанием причин отказа в рамках своей компетенции.
23) осуществляет мониторинг соблюдения застройщиками условий разрешений на строительство, выданных в установленном порядке;
24) осуществляет контроль за соблюдением красных линий, других линий регулирования застройки и границ земельных участков в рамках своей компетенции;
25) осуществляет прием и проверку наличия документов, необходимых для оформления разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
26) в целях выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию проводит осмотр построенных, реконструированных объектов капитального строительства и проверку соответствия параметров таких объектов требованиям проектной документации и градостроительного плана земельного участка;
27) осуществляет оформление и организует выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, готовит мотивированный отказ в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в рамках своей компетенции;
28) принимает на безвозмездной основе копии материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
29) участвует в работе комиссий по предупреждению аварий на строящихся и эксплуатируемых зданиях и сооружениях с массовым пребыванием людей и комиссий по расследованию причин аварий строящихся и законченных строительством зданий и сооружений на территории Озерского городского округа;
30) организует работу комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и перепланировке жилого помещения;
31) осуществляет оформление и выдачу решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или готовит документы об отказе с указанием причин отказа в рамках своей компетенции;
32) осуществляет оформление и выдачу уведомлений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, или готовит документы об отказе с указанием причин отказа в рамках своей компетенции;
33) осуществляет оформление и выдачу актов приемки в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого и нежилого помещения в жилом доме;
34) рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;
35) участвует в разрешении споров в области градостроительной деятельности в пределах своей компетенции;
36) участвует в судебных заседаниях в интересах администрации Озерского городского округа в качестве специалистов по вопросам градостроительной деятельности;
37) организует работу по ведению информационной системы градостроительной деятельности, обеспечивает ведение дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;
38) осуществляет сбор, документирование, актуализацию, обработку, систематизацию, учет и хранение сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;
39) предоставляет сведения информационной системы градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, органов государственной власти Челябинской области, органов местного самоуправления Озерского городского округа, а также физическим и юридическим лицам в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
40) координирует действия структурных подразделений администрации Озерского городского округа по формированию единого адресного пространства на территории округа;
41) разрабатывает единые требования в области присвоения адресов и ведению адресного Реестра;
42) готовит проекты правовых актов администрации Озерского городского округа о присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам инженерной инфраструктуры, а также внесение данных в Адресные планы поселений на территории округа в соответствии с принятыми правовыми актами о присвоении адресов;
43) принимает участие в подготовке материалов о присвоении и изменении названий территориальных единиц, географических и градостроительных объектов на территории Озерского городского округа, создает и ведет архив документов о присвоении и изменении их названий;
44) осуществляет полномочия в сфере распространения наружной рекламы на территории Озерского городского округа, отнесенные к его компетенции муниципальными правовыми актами в области распространения наружной рекламы на территории Озерского городского округа;
45) осуществляет оформление и выдачу разрешений на установку рекламной конструкции, готовит мотивированный отказ в выдаче такого разрешения, выдает предписания о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории округа;
46) является администратором доходов бюджета Озерского городского округа, в том числе в части осуществления контроля за перечислением в бюджет округа государственной пошлины за выдачу разрешения на установку рекламных конструкций, предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений, обеспечивает подготовку документов по взысканию задолженности в судебном порядке;
47) организует работу Градостроительного совета – общественного совещательного органа, сформированного по профессиональному признаку;
48) осуществляет согласование размещения объектов благоустройства, установке малых архитектурных форм.